房产代持协议书（2025年度）-信托资产代持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产代持协议书（2025年度）信托资产代持合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房产代持：指代持方以自己的名义代为持有委托方在信托资产中的房产，并承担相应的权利义务。2）信托资产：指委托方在信托计划中投入的资金、证券、房产等资产。3.2关键词解释1）委托方：在本协议中指甲方，即房产信托资产的所有权人。2）代持方：在本协议中指乙方，即接受委托方委托代持房产信托资产的一方。3）信托计划：指委托方与信托公司签订的信托合同项下的信托计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）委托方有权要求代持方按照本协议的约定，代持其在信托资产中的房产。2）委托方有权监督代持方代持房产信托资产的行为，并有权要求代持方提供代持房产的相关资料。4.2乙方的权利和义务1）代持方有权按照本协议的约定，代持委托方在信托资产中的房产。2）代持方应按照委托方的要求，妥善保管代持房产，并承担相应的风险。3）代持方应按照本协议的约定，及时向委托方报告代持房产的相关情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点代持房产信托资产的履行地点为代持方所在地。5.3合同履行方式代持方应按照本协议的约定，以自己的名义代持委托方在信托资产中的房产，并承担相应的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本协议约定的履行期限届满；2）双方协商一致终止本协议；3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1）终止本协议，应当书面通知对方；2）终止本协议后，双方应按照本协议的约定，处理代持房产信托资产的相关事宜。6.4终止后果1）本协议终止后，代持方应将代持的房产信托资产归还给委托方；2）本协议终止后，双方应按照本协议的约定，处理代持房产信托资产的相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1）代持服务费：乙方提供代持服务，甲方应支付乙方代持服务费，具体金额及支付方式双方另行协商确定。2）房产管理费：乙方代持房产过程中产生的物业管理、维修等费用，由甲方承担。3）税费：代持房产过程中产生的税费，由甲方根据相关法律法规承担。7.2支付方式1）甲方应按照本协议约定的支付方式，及时足额支付乙方代持服务费及其他相关费用。2）支付方式可包括银行转账、现金支付等，双方可根据实际情况协商确定。7.3支付时间1）代持服务费：甲方应于每个代持服务周期结束时支付当期代持服务费。2）房产管理费：甲方应于每月末支付当月房产管理费。3）税费：甲方应于相关税费发生时支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应出具相应的支付凭证，乙方应予以确认。2）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代持服务。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2）如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定履行代持义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2）如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额应根据实际情况，参照损失程度和双方协商确定。2）赔偿方式可包括支付赔偿金、赔偿损失等，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不影响双方在合同签订前所享有的权利。2）双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权依法采取相应措施。13.2特殊权力保留1）如本协议涉及商业秘密、技术秘密等，双方应按照保密条款的规定，妥善保管并不得泄露。2）如本协议涉及房产信托资产，双方应按照本协议的约定，共同维护房产信托资产的安全和权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应按照本协议的约定，相互协作，共同完成代持房产信托资产的相关事宜。2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决代持房产信托资产的相关问题。2）双方应按照本协议的约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于代持房产信托资产的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.信托合同复印件5.代持服务协议6.费用支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代持服务费或其他费用。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。未按时提供房产管理费或其他相关费用。2.乙方违约：未按约定履行代持义务，未妥善保管房产。未按时报告代持房产的相关情况。未按约定提供代持服务。3.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提出违约行为通知。双方应协商解决违约行为，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.信托法：调整信托关系的法律法规，规范信托行为和信托财产的管理。2.房产证：证明房产所有权的法律文件。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约：一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。5.保密：对涉及商业秘密、技术秘密等信息进行保密，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止代持服务。2.问题：乙方未妥善保管房产。解决办法：甲方有权要求乙方立即采取措施，防止房产受损。如房产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：代持房产过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决代持房产信托资产的处理。如协议不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：双方对代持房产信托资产的管理意见不一致。解决办法：双方应通过协商，寻求共同认可的解决方案。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审视合同条款，明确各自的权利义务。如有争议，可寻求专业法律人士的解释和指导。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方作为见证人或担保人，应保证其行为的合法性，并对因其行为导致的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行各自的义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。4.第三方义务：第三方应保证其提供的见证或担保行为不违反法律法规。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定支付代持服务费。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障代持房产的安全和权益。2.乙方利益条款：乙方有权在代持房产增值时，分享相应的增值收益。乙方有权在代持房产出售时，优先选择购买权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付代持服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如甲方未提供必要的协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照协议约定履行代持义务。甲方有权要求乙方提供代持房产的相关信息。2.甲方利益条款：甲方有权在代持房产增值时，享有相应的增值收益。甲方有权在代持房产出售时，享有优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未妥善保管代持房产，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方未按照协议约定履行代持义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。房产代持协议书（2025年度）信托资产代持1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限二、定义与解释2.1术语定义2.2法律法规2.3解释原则三、当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息（如有）四、房产代持事项4.1房产基本情况4.2代持关系建立4.3房产权属变更4.4房产使用与收益五、信托资产代持5.1信托资产概述5.2信托资产代持方式5.3信托资产收益分配5.4信托资产风险承担六、费用与支付6.1代持费用6.2信托资产费用6.3支付方式与时间七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议的变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议的生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项十四、附件14.1房产信息14.2信托资产信息14.3其他附件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方代持房产的相关事宜，保障双方合法权益，实现房产的合法使用和收益。1.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。二、定义与解释2.1术语定义（1）“房产”指甲方拥有的位于______的房产，具体信息见附件。（2）“代持”指乙方以甲方的名义持有房产，并代为行使房产相关权利和义务。2.2法律法规本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律、法规及政策。2.3解释原则本协议的解释应遵循文义解释、目的解释和习惯解释的原则。三、当事人信息3.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________3.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________3.3第三方信息（如有）如涉及第三方，其信息如下：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：___________________第三方联系电话：__________________四、房产代持事项4.1房产基本情况房产位于：____________________房产面积：____________________房产产权证号：__________________4.2代持关系建立乙方同意以甲方的名义代持上述房产，代持关系自本协议生效之日起成立。4.3房产权属变更未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将房产的产权转让、抵押或进行其他处分。4.4房产使用与收益乙方在代持期间，有权使用房产，并享有房产产生的租金等收益。五、信托资产代持5.1信托资产概述本协议涉及的信托资产为甲方委托乙方代持的信托资产，具体信息见附件。5.2信托资产代持方式乙方应按照甲方的指示，代持信托资产，并履行相关义务。5.3信托资产收益分配信托资产的收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。5.4信托资产风险承担乙方在代持信托资产过程中，应承担相应的风险。六、费用与支付6.1代持费用乙方代持房产及信托资产的费用由甲方承担。6.2信托资产费用信托资产产生的相关费用由甲方承担。6.3支付方式与时间甲方应于每月______日前支付乙方代持费用及信托资产费用。七、保密条款7.1保密信息范围本协议项下涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、信托资产信息、代持费用等，均为保密信息。7.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任8.1违约情形（1）任何一方违反本协议的约定，未履行其应尽的义务。（2）任何一方未按照本协议约定的时间支付相关费用。（3）任何一方泄露本协议项下的保密信息。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构如选择仲裁解决，争议提交至______仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关仲裁规则执行。十、协议的变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2协议解除（1）协议约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，经对方书面通知后仍未纠正。（3）不可抗力导致协议无法履行。10.3解除条件协议解除的条件应在协议中明确约定。十一、通知与送达11.1通知方式除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方约定的地址。11.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________11.3送达方式通知可以通过邮寄、快递或专人送达的方式进行。十二、协议的生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为______年______月______日。12.3终止条件（1）协议约定的终止条件成就。（2）本协议解除。12.4终止日期协议终止的日期以协议约定的终止条件成就或解除协议的日期为准。十三、其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同附件本协议附件包括但不限于房产信息、信托资产信息等。13.3其他约定事项如有其他约定事项，双方应在本协议中明确约定。十四、附件14.1房产信息房产位置：____________________房产面积：____________________房产产权证号：__________________14.2信托资产信息信托资产名称：__________________信托资产规模：__________________信托资产投资方向：__________________14.3其他附件（此处可根据实际情况添加其他附件）甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权本协议中，甲方享有对房产及信托资产的重大决策权，包括但不限于房产的买卖、抵押、出租等。说明：此条款确保甲方在代持关系中保持主导地位，能够根据自身需求进行房产及信托资产的处置。1.2甲方监督权甲方有权对乙方代持房产及信托资产的情况进行监督，包括但不限于定期查阅相关资料、要求乙方提供报告等。说明：此条款赋予甲方对代持过程的监督权，以保障甲方的权益不受侵害。1.3甲方优先权在乙方代持期间，如房产或信托资产产生收益，甲方享有优先收益权。说明：此条款确保甲方在代持关系中的收益优先权，避免乙方获取不当利益。1.4甲方赔偿义务因甲方原因导致乙方代持房产或信托资产遭受损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确甲方的赔偿责任，避免因甲方原因造成乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权本协议中，乙方享有对房产及信托资产的重大决策权，包括但不限于房产的买卖、抵押、出租等。说明：此条款确保乙方在代持关系中保持主导地位，能够根据自身需求进行房产及信托资产的处置。2.2乙方监督权乙方有权对甲方委托的房产及信托资产的使用情况进行监督，确保甲方权益不受侵害。说明：此条款赋予乙方对代持过程的监督权，以保障乙方在代持关系中的权益。2.3乙方收益权在乙方代持期间，乙方有权获得代持房产及信托资产产生的合理收益。说明：此条款确保乙方在代持关系中的收益权，避免乙方因代持而遭受损失。2.4乙方赔偿责任因乙方原因导致甲方委托的房产或信托资产遭受损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确乙方的赔偿责任，避免因乙方原因造成甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：此条款明确中介机构的责任，确保其在代持过程中的专业性和尽职。3.2中介费用中介提供服务的费用由甲方承担，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用产生争议。3.3中介保密义务中介对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保中介对双方信息的保密，避免信息泄露造成损失。3.4中介变更如需更换中介，双方应协商一致，并签订补充协议。说明：此条款确保中介变更的合法性和双方权益的保护。3.5中介争议解决如中介与双方发生争议，应提交仲裁或诉讼解决，具体解决方式由双方协商确定。说明：此条款明确中介争议的解决方式，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息房产产权证复印件房产测绘图2.信托资产信息信托合同信托资产清单3.中介机构信息中介机构营业执照复印件中介机构服务协议4.其他相关文件双方身份证复印件双方联系方式其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付费用未履行保密义务，泄露保密信息未按约定进行房产或信托资产的处置未按约定提供房产或信托资产的相关信息未按约定履行其他协议约定的义务2.违约认定：违约行为一经发生，即视为违约双方应立即采取措施纠正违约行为若违约行为无法纠正，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.代持：指一方以另一方的名义持有财产，并代为行使财产相关权利和义务。2.信托资产：指委托人委托信托机构管理的财产，包括但不限于货币、有价证券、不动产等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方代持房产或信托资产过程中，甲方对代持情况不满意。解决办法：甲方有权要求乙方提供相关报告，并对代持情况进行监督。2.问题：中介机构在提供服务过程中出现失误。解决办法：双方应立即与中介机构沟通，要求其纠正失误，并承担相应责任。3.问题：协议履行过程中，一方当事人出现财务困难，无法履行支付义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方需要代持房产或信托资产，但自身不便直接持有。2.乙方具备代持房产或信托资产的能力，愿意接受委托。3.双方希望通过代持关系实现资产隔离或收益分配。4.双方希望通过第三方中介机构提供专业服务，保障协议履行。全文完。房产代持协议书（2025年度）信托资产代持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产代持目的及范围2.1.代持目的2.2.代持范围3.房产基本情况3.1.房产名称3.2.房产地址3.3.房产面积3.4.房产产权证号4.房产代持期限4.1.代持起始日期4.2.代持终止日期5.房产代持费用及支付方式5.1.代持费用5.2.支付方式5.3.付款时间6.房产代持期间的权利义务6.1.甲方权利6.2.甲方义务6.3.乙方权利6.4.乙方义务7.房产代持期间的维护与管理7.1.房产维护7.2.房产管理7.3.房产维修8.房产代持期间的税务处理8.1.税务申报8.2.税务缴纳9.房产代持期间的保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险期限10.房产代持期间的变更与解除10.1.变更条件10.2.解除条件10.3.变更程序10.4.解除程序11.违约责任11.1.甲方违约责任11.2.乙方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______甲方住所地：_______1.2.乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______乙方住所地：_______2.房产代持目的及范围2.1.代持目的甲方因信托资产代持需要，委托乙方代持位于_______的房产，具体房产信息如下：2.2.代持范围乙方代持范围包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分等权利。3.房产基本情况3.1.房产名称房产名称：_______3.2.房产地址房产地址：_______3.3.房产面积房产面积：_______平方米3.4.房产产权证号房产产权证号：_______4.房产代持期限4.1.代持起始日期代持起始日期：_______4.2.代持终止日期代持终止日期：_______5.房产代持费用及支付方式5.1.代持费用代持费用总额：_______元5.2.支付方式代持费用支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）5.3.付款时间代持费用付款时间：_______（如每月支付、每季度支付等）6.房产代持期间的权利义务6.1.甲方权利6.1.1.甲方有权要求乙方按照本合同约定代持房产。6.1.2.甲方有权在代持期限届满时要求乙方将房产及代持期间产生的收益归还。6.2.甲方义务6.2.1.甲方应按时足额支付代持费用。6.2.2.甲方应向乙方提供房产相关资料。6.3.乙方权利6.3.1.乙方有权在代持期间使用房产，但不得损害甲方权益。6.3.2.乙方有权在代持期限届满时收取代持费用。6.4.乙方义务6.4.1.乙方应按照甲方要求代持房产，确保房产安全。6.4.2.乙方应妥善保管房产相关资料。7.房产代持期间的维护与管理7.1.房产维护乙方应负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。7.2.房产管理乙方应按照甲方要求进行房产管理，包括但不限于租赁、物业管理等。7.3.房产维修房产维修费用由乙方承担，但超出合理范围的维修费用由甲方承担。8.房产代持期间的税务处理8.1.税务申报乙方应按照国家相关法律法规的规定，按时进行房产的税务申报，包括但不限于房产税、增值税等。8.2.税务缴纳乙方应按时足额缴纳房产代持期间产生的相关税费，并保留相关税务凭证以供甲方查阅。9.房产代持期间的保险9.1.保险种类9.1.1.房屋保险9.1.2.责任保险9.2.保险金额保险金额应不低于房产评估价值的_______%。9.3.保险期限保险期限应与代持期限一致。10.房产代持期间的变更与解除10.1.变更条件10.1.1.甲方原因变更：因甲方信托资产代持需要，经双方协商一致，可以变更代持内容。10.1.2.乙方原因变更：因乙方自身原因，无法继续履行代持义务，可以提出变更请求。10.2.解除条件10.2.1.合同到期：本合同约定的代持期限届满，合同自然解除。10.2.2.甲方解除：甲方有权在代持期间解除合同，但需提前_______日通知乙方。10.2.3.乙方解除：乙方有权在代持期间解除合同，但需提前_______日通知甲方。10.3.变更程序10.3.1.双方书面同意。10.3.2.修改合同内容。10.4.解除程序10.4.1.发送解除通知。10.4.2.收到解除通知后，双方按照合同约定进行房产及费用的结算。11.违约责任11.1.甲方违约责任11.1.1.甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付_______%的违约金。11.1.2.甲方违反合同约定，擅自处分房产的，应承担相应的法律责任。11.2.乙方违约责任11.2.1.乙方未按时支付房产相关费用的，应向甲方支付_______%的违约金。11.2.2.乙方未妥善保管房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.无特定争议解决机构。12.3.争议解决程序12.3.1.双方书面提交争议解决申请。12.3.2.按照法定程序进行审理。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署本合同。13.1.2.合同经双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件13.2.1.合同约定的代持期限届满。13.2.2.双方协商一致解除合同。13.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.本合同附件：14.4.1.房产产权证复印件。14.4.2.房产评估报告复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入房产代持关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2.第三方介入的范围1.2.1.房产评估、交易、过户等环节的协助；1.2.2.房产代持期间的咨询、顾问服务；1.2.3.法律、税务等方面的专业服务。2.甲乙双方对第三方介入的同意2.1.甲方同意2.2.乙方同意3.第三方的责任及义务3.1.第三方的责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对超出其服务范围的行为不承担责任。3.2.第三方的义务3.2.1.第三方应遵守国家法律法规，履行其职责。3.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2.3.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。4.第三方的责任限额4.1.责任限额的设定4.1.1.第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过_______元。4.1.2.第三方对甲方或乙方的赔偿责任，应根据其过错程度、服务范围等因素确定。4.2.责任限额的适用4.2.1.第三方的责任限额适用于本合同履行期间，包括但不限于第三方介入的评估、交易、过户等环节。4.2.2.第三方的责任限额不适用于因甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。5.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并有权要求第三方履行合同约定的义务。5.3.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲方和乙方之间的任何直接责任。6.第三方介入的程序6.1.甲方或乙方提出引入第三方6.2.双方协商确定第三方甲乙双方协商确定第三方，并就第三方提供的服务内容、费用、责任等达成一致。6.3.签订协议甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。6.4.协议生效协议经甲乙双方和第三方