2025年度房产中介房地产众筹合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介房地产众筹合作框架协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议生效日期5.协议期限二、合作范围1.房产中介业务合作2.房地产众筹项目合作3.合作项目范围界定4.合作项目类型5.合作项目数量三、合作模式1.合作方式2.合作流程3.合作费用4.费用支付方式5.费用结算周期四、双方权利与义务1.房产中介方权利与义务2.房地产众筹方权利与义务3.双方合作信息保密义务4.合作项目推广义务5.合作项目风险承担五、合作项目评估与筛选1.项目评估标准2.项目筛选流程3.项目评估机构4.项目评估费用5.项目评估结果六、合作项目执行1.项目执行流程2.项目进度管理3.项目风险控制4.项目变更管理5.项目验收标准七、合作项目收益分配1.收益分配原则2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配周期5.收益分配争议解决八、合作项目退出机制1.退出条件2.退出流程3.退出方式4.退出费用5.退出争议解决九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除流程3.协议解除通知4.协议解除效力5.协议解除争议解决十二、协议附件1.合作项目清单2.合作费用明细3.合作项目评估报告4.合作项目验收报告5.其他相关文件十三、协议生效与修改1.协议生效条件2.协议修改流程3.协议修改通知4.协议修改效力5.协议修改争议解决十四、其他约定1.法律适用2.争议管辖3.协议生效日期4.协议份数5.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房产中介房地产众筹合作框架协议2.协议双方：a.房产中介方：[中介方全称]b.房地产众筹方：[众筹方全称]3.协议目的：为明确双方在2025年度内的合作事宜，共同推进房地产众筹项目，实现互利共赢。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合作范围1.房产中介业务合作：a.房产中介方提供房地产项目信息、客户资源、市场分析等支持。b.众筹方提供资金支持，协助房产中介方拓展业务。2.房地产众筹项目合作：a.众筹方发起房地产众筹项目，房产中介方协助推广。b.双方共同筛选、评估和确定合作项目。3.合作项目范围界定：a.合作项目限于住宅、商业、办公等房地产领域。b.合作项目需符合国家法律法规和双方共同约定的条件。4.合作项目类型：a.新建项目b.改造项目c.二手房交易5.合作项目数量：a.双方约定在协议期限内合作项目数量不少于X个。三、合作模式1.合作方式：a.共同投资b.分享收益c.共同承担风险2.合作流程：a.众筹方提出项目方案b.房产中介方进行项目评估c.双方共同确定合作项目d.项目实施e.项目运营3.合作费用：a.众筹方支付的项目推广费用b.房产中介方提供的服务费用4.费用支付方式：a.银行转账b.现金支付c.双方另行约定5.费用结算周期：a.每季度结算一次b.按项目进度结算c.双方另行约定四、双方权利与义务1.房产中介方权利与义务：a.提供真实、准确的项目信息b.协助众筹方进行项目推广c.保证客户资源真实性d.遵守国家法律法规2.房地产众筹方权利与义务：a.提供资金支持b.参与项目决策c.遵守国家法律法规d.对项目进行风险评估3.双方合作信息保密义务：a.对合作过程中的信息保密b.不泄露对方商业秘密4.合作项目推广义务：a.房产中介方负责线上线下的项目推广b.众筹方提供推广资金支持5.合作项目风险承担：a.双方共同承担项目风险b.协议约定具体风险承担比例五、合作项目评估与筛选1.项目评估标准：a.项目合规性b.项目盈利能力c.项目风险程度d.项目社会效益2.项目筛选流程：a.众筹方提交项目方案b.房产中介方进行初步筛选c.双方共同评估d.确定合作项目3.项目评估机构：a.双方认可的第三方机构b.协议约定4.项目评估费用：a.由众筹方承担b.双方另行约定5.项目评估结果：a.对项目进行全面评估b.形成评估报告六、合作项目执行1.项目执行流程：a.项目筹备b.项目签约c.项目实施d.项目运营2.项目进度管理：a.设立项目进度表b.定期汇报项目进度c.及时沟通协调3.项目风险控制：a.预防项目风险b.应对项目风险c.协议约定风险应对措施4.项目变更管理：a.项目变更申请b.双方协商确定变更内容c.协议约定变更审批流程5.项目验收标准：a.项目符合约定标准b.项目质量合格c.项目安全可靠七、合作项目收益分配1.收益分配原则：a.按照合作项目约定比例分配b.遵循公平、公正、公开原则2.收益分配比例：a.房产中介方：[比例]b.房地产众筹方：[比例]3.收益分配方式：a.现金分配b.股权分配c.双方另行约定4.收益分配周期：a.每年分配一次b.项目结束后分配c.双方另行约定5.收益分配争议解决：a.双方协商解决b.协议约定争议解决机构八、合作项目退出机制1.退出条件：a.项目完成或终止b.双方一致同意退出c.项目违反法律法规d.协议约定其他退出条件2.退出流程：a.提出退出申请b.双方协商确定退出方案c.协议约定退出程序3.退出方式：a.项目转让b.项目清算c.双方另行约定4.退出费用：a.退出过程中产生的费用由相关方承担b.协议约定具体费用承担方式5.退出争议解决：a.双方协商解决b.协议约定争议解决机构九、违约责任1.违约情形：a.一方未履行协议约定的义务b.一方违反国家法律法规c.一方造成对方经济损失2.违约责任承担：a.承担违约金b.赔偿对方经济损失c.协议约定其他违约责任3.违约赔偿方式：a.现金赔偿b.货币赔偿c.双方另行约定4.违约赔偿标准：a.按照实际损失计算b.协议约定具体赔偿标准5.违约争议解决：a.双方协商解决b.协议约定争议解决机构十、争议解决1.争议解决方式：a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.协议约定仲裁机构b.协议约定法院管辖3.争议解决程序：a.协议约定仲裁程序b.协议约定诉讼程序4.争议解决费用：a.仲裁费由败诉方承担b.诉讼费由败诉方承担c.协议约定其他费用承担方式5.争议解决期限：a.自争议发生之日起X日内解决b.协议约定具体期限十一、协议解除1.协议解除条件：a.双方一致同意解除b.协议约定解除条件2.协议解除流程：a.提出解除申请b.双方协商确定解除方案c.协议约定解除程序3.协议解除通知：a.以书面形式通知对方b.协议约定通知方式4.协议解除效力：a.自通知到达对方之日起生效b.协议约定解除效力5.协议解除争议解决：a.双方协商解决b.协议约定争议解决机构十二、协议附件1.合作项目清单2.合作费用明细3.合作项目评估报告4.合作项目验收报告5.其他相关文件十三、协议生效与修改1.协议生效条件：a.双方签字盖章b.协议内容完整c.协议符合法律法规2.协议修改流程：a.提出修改申请b.双方协商确定修改内容c.协议约定修改程序3.协议修改通知：a.以书面形式通知对方b.协议约定通知方式4.协议修改效力：a.自通知到达对方之日起生效b.协议约定修改效力5.协议修改争议解决：a.双方协商解决b.协议约定争议解决机构十四、其他约定1.法律适用：a.本协议适用中华人民共和国法律2.争议管辖：a.协议约定争议管辖法院3.协议生效日期：a.自双方签字盖章之日起生效4.协议份数：a.本协议一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力5.协议签署日期：[房产中介方签字盖章][房地产众筹方签字盖章][房产中介方代表签字][房地产众筹方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括项目选择、合作方式、费用分配等。a.甲方有权根据市场情况和自身资源优势，独立决定合作项目的选择和推进。b.甲方有权制定合作方式，包括但不限于共同投资、收益分成等。c.甲方有权决定合作项目的费用分配比例，但需确保乙方获得合理收益。2.甲方决策优先权条款说明：本条款规定在合作决策过程中，甲方意见具有优先权。a.在合作项目的重大决策中，如项目变更、退出机制等，甲方意见优先考虑。b.甲方提出的决策方案，乙方应积极配合，但有权提出异议。3.甲方项目推广责任条款说明：本条款规定甲方负责项目的推广和宣传，乙方予以协助。a.甲方负责制定项目推广计划，包括线上线下推广活动。b.乙方提供必要的项目资料和客户资源，协助甲方进行项目推广。4.甲方风险控制责任条款说明：本条款规定甲方负责合作项目的风险控制，乙方提供支持。a.甲方负责对合作项目进行风险评估，制定风险控制措施。b.乙方提供风险评估所需信息，协助甲方进行风险控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括项目选择、合作方式、费用分配等。a.乙方有权根据市场情况和自身资金实力，独立决定合作项目的选择和推进。b.乙方有权制定合作方式，包括但不限于共同投资、收益分成等。c.乙方有权决定合作项目的费用分配比例，但需确保甲方获得合理收益。2.乙方决策优先权条款说明：本条款规定在合作决策过程中，乙方意见具有优先权。a.在合作项目的重大决策中，如项目变更、退出机制等，乙方意见优先考虑。b.乙方提出的决策方案，甲方应积极配合，但有权提出异议。3.乙方项目推广责任条款说明：本条款规定乙方负责项目的推广和宣传，甲方予以协助。a.乙方负责制定项目推广计划，包括线上线下推广活动。b.甲方提供必要的项目资料和客户资源，协助乙方进行项目推广。4.乙方风险控制责任条款说明：本条款规定乙方负责合作项目的风险控制，甲方提供支持。a.乙方负责对合作项目进行风险评估，制定风险控制措施。b.甲方提供风险评估所需信息，协助乙方进行风险控制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介在合作中的参与方式和职责。a.第三方中介作为合作方，参与项目的评估、推广和运营等工作。b.第三方中介应具备相关资质和经验，确保合作项目的顺利进行。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用承担和支付方式。a.第三方中介的费用由合作方承担，具体费用由协议约定。b.第三方中介的费用支付方式为按项目进度支付。3.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合作中的责任和义务。a.第三方中介应按照协议约定履行职责，确保合作项目的顺利进行。b.第三方中介在合作过程中如出现违约行为，应承担相应的法律责任。4.第三方中介退出条款说明：本条款规定第三方中介在合作过程中的退出条件和程序。a.第三方中介如因故退出合作，应提前X天通知合作方。b.第三方中介退出合作后，应协助合作方完成相关手续，确保合作项目的正常运营。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目清单2.合作费用明细3.合作项目评估报告4.合作项目验收报告5.第三方中介资质证明6.第三方中介合作协议7.合作方身份证明文件8.合作项目相关法律法规文件9.合作方银行账户信息10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按协议约定履行义务。b.一方泄露合作方商业秘密。c.一方未按约定支付费用。d.一方未按约定进行项目推广。2.违约认定：a.违约行为发生后，另一方应书面通知违约方。b.违约方应在接到通知后X日内予以纠正。c.如违约方未在规定时间内纠正，视为继续违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理和判决的争议解决方式。4.保密：指对合作过程中的信息保密，不得泄露给第三方。5.退出机制：指合作方在特定条件下可以退出合作关系的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作方未按约定履行义务。解决办法：另一方应及时书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正。2.问题：合作项目出现重大风险。解决办法：双方应立即召开会议，共同商讨风险应对措施，并按照协议约定进行风险控制。3.问题：合作方泄露商业秘密。解决办法：受损方应立即采取法律措施，要求违约方停止侵权行为，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产中介与房地产众筹公司合作开展房地产众筹项目。2.房产中介与第三方中介合作，共同推广房地产众筹项目。3.房产中介与房地产众筹公司合作，共同投资房地产项目。4.房产中介与房地产众筹公司合作，共同进行房地产项目运营。全文完。2025年度房产中介房地产众筹合作框架协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2房产中介1.3房地产众筹1.4众筹项目1.5合作期限1.6合作范围1.7合作目标1.8合作原则1.9合作方式1.10合作费用1.11合作收益分配1.12合作成果1.13合作风险1.14合作变更与终止2.合作双方的权利与义务2.1房产中介的权利与义务2.2房地产众筹的权利与义务2.3合作双方的权利与义务3.合作项目的确定与执行3.1项目选择3.2项目立项3.3项目推广3.4项目融资3.5项目实施3.6项目验收3.7项目退出4.合作项目的风险控制4.1风险识别4.2风险评估4.3风险防范措施4.4风险承担4.5风险处理5.合作项目的财务管理5.1资金管理5.2费用结算5.3收益分配5.4财务报告5.5财务审计6.合作项目的保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属6.3知识产权保护7.合作项目的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合作项目的终止与解除8.1终止条件8.2解除条件8.3终止与解除程序8.4终止与解除后果9.合作项目的其他事项9.1合作期限的延长9.2合作项目的调整9.3合作项目的补充9.4合作项目的补充协议10.合作项目的法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合作项目的生效与变更11.1生效条件11.2生效日期11.3变更程序11.4生效变更12.合作项目的通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达证明13.合作项目的不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.合作项目的其他约定14.1合作双方的补充约定14.2合作项目的补充约定14.3合作项目的其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方本合同所称合作双方，指甲方（房产中介）和乙方（房地产众筹）。1.2房产中介甲方是指在中国境内依法设立，具备房地产中介服务资质的机构。1.3房地产众筹乙方是指在中国境内依法设立，从事房地产众筹业务的机构。1.4众筹项目众筹项目是指乙方通过众筹方式筹集资金，用于房地产项目的开发、建设或收购。1.5合作期限本合同的合作期限自双方签署之日起至2025年12月31日止。1.6合作范围合作范围包括但不限于房地产项目的推广、融资、实施、验收和退出。1.7合作目标合作目标为共同推动房地产众筹业务的发展，实现合作双方的共赢。1.8合作原则合作原则包括诚信、公平、互利、共赢。1.9合作方式合作方式为甲方提供房地产项目信息，乙方负责众筹资金的筹集和项目的实施。1.10合作费用甲方按照乙方实际筹集的众筹资金的一定比例收取合作费用。1.11合作收益分配合作收益按照甲方和乙方约定的比例进行分配。1.12合作成果合作成果包括但不限于众筹资金的筹集、房地产项目的成功实施和退出。1.13合作风险合作风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。1.14合作变更与终止合作变更与终止按照本合同的约定执行。2.合作双方的权利与义务2.1房产中介的权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照约定进行众筹资金的筹集和项目的实施。2.1.2甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。2.2房地产众筹的权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供房地产项目信息。2.2.2乙方有义务按照约定筹集众筹资金并实施项目。3.合作项目的确定与执行3.1项目选择双方共同选择符合合作目标的项目。3.2项目立项项目立项需经双方共同签署立项文件。3.3项目推广乙方负责项目的推广工作，甲方提供必要的协助。3.4项目融资乙方负责筹集项目所需资金，甲方提供项目信息支持。3.5项目实施项目实施过程中，双方应按照约定履行各自职责。3.6项目验收项目验收需经双方共同确认，并签署验收文件。3.7项目退出项目退出按照双方约定的方式和时间进行。4.合作项目的风险控制4.1风险识别双方共同识别项目可能存在的风险。4.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级。4.3风险防范措施针对评估出的风险，制定相应的防范措施。4.4风险承担风险承担按照双方约定的比例进行。4.5风险处理发生风险事件时，双方应按照约定处理。5.合作项目的财务管理5.1资金管理项目资金由乙方统一管理，甲方按照约定进行监督。5.2费用结算费用结算按照双方约定的方式和时间进行。5.3收益分配收益分配按照双方约定的比例进行。5.4财务报告乙方定期向甲方提供项目财务报告。5.5财务审计项目财务审计按照双方约定的方式进行。6.合作项目的保密与知识产权6.1保密义务双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。6.2知识产权归属项目知识产权归项目所有人所有。6.3知识产权保护双方共同保护项目知识产权。7.合作项目的争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，争议提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合作项目的终止与解除8.1终止条件8.1.1合作期限届满，合作自动终止。8.1.2双方协商一致，决定终止合作。8.1.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续合作。8.2解除条件8.2.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益。8.2.2合作项目出现重大风险，经双方确认无法控制。8.3终止与解除程序8.3.1发生终止或解除条件时，一方应书面通知另一方。8.3.2双方应在收到通知之日起一定期限内协商解决。8.3.3协商不成的，按照争议解决方式解决。9.合作项目的其他事项9.1合作期限的延长如需延长合作期限，双方应提前一定期限书面协商一致，并签署补充协议。9.2合作项目的调整合作项目如有调整，双方应书面协商一致，并签署调整协议。9.3合作项目的补充合作项目的补充事项，双方应书面协商一致，并签署补充协议。10.合作项目的法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至双方共同约定的法院管辖。11.合作项目的生效与变更11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.3变更程序本合同的任何变更，均需双方书面协商一致，并签署变更协议。12.合作项目的通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。12.2送达地址双方应在本合同中指定各自的送达地址。12.3送达方式送达方式按照本合同中指定的送达地址进行。12.4送达证明送达证明应由送达方提供，证明已按照约定方式送达。13.合作项目的不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力处理不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决方案。14.合作项目的其他约定14.1合作双方的补充约定双方对本合同内容有任何补充约定，均应以书面形式补充。14.2合作项目的补充约定合作项目的补充约定，双方应以书面形式补充。14.3合作项目的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正8.1.5第三方介入8.1.5.1定义本条款中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合作项目中提供资金、技术、服务或其他资源的独立第三方机构或个人。8.1.5.2第三方介入的情形第三方提供的技术或服务对项目成功至关重要；第三方提供资金支持，有助于项目顺利进行；第三方拥有项目所需的关键资源。8.1.5.3第三方介入的程序8.1.5.3.1双方协商甲乙双方就第三方介入进行协商，达成一致意见。8.1.5.3.2第三方协议双方与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务、责任和合作期限。8.1.5.3.3协议生效第三方协议自签订之日起生效。8.2.3第三方介入导致的合同解除8.2.3.1解除条件若第三方介入导致合作项目无法继续，甲乙双方可依据本合同解除部分或全部合同。8.2.3.2解除程序8.2.3.2.1提出解除一方提出解除合同，应书面通知另一方和第三方。8.2.3.2.2协商解决双方就解除事宜进行协商，寻求解决方案。8.2.3.2.3协商不成若协商不成，可按本合同第七条争议解决方式解决。9.第三方介入后的权利与义务9.1第三方的权利9.1.1第三方有权获得其在协议中约定的报酬或服务费用。9.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议履行相关义务。9.2第三方的义务9.2.1第三方应按照协议约定提供技术、服务或资源。9.2.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方责任9.3.1第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的责任。9.3.2第三方责任限额9.3.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，可根据第三方的提供资源或服务的性质和风险进行评估。9.3.2.2超出责任限额的处理若第三方责任超出限额，超出部分由甲乙双方根据实际损失和责任比例共同承担。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的协议为准。10.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的协议为准。10.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以本合同和第三方协议为准。11.第三方介入后的合同变更11.1变更程序甲乙双方就第三方介入导致的合同变更进行协商，达成一致意见后，签署变更协议。11.2变更生效变更协议自签署之日起生效。12.第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第七条的规定执行。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方的保密义务第三方对本合同内容和项目信息负有保密义务。13.2第三方的知识产权第三方提供的知识产权，归第三方所有，甲乙双方在合作项目中使用时，应遵守相关知识产权法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作框架协议要求：双方签署的正式协议，内容应包括合作期限、合作范围、合作目标、合作原则等。说明：协议应加盖双方公章或签字，并由双方法定代表人或授权代表签字。2.第三方协议要求：第三方与甲乙双方签订的协议，应明确第三方的权利、义务、责任和合作期限。说明：协议应加盖第三方公章或签字，并由第三方法定代表人或授权代表签字。3.项目立项文件要求：双方共同签署的项目立项文件，确认项目的基本情况和合作意向。说明：文件应包含项目名称、项目背景、项目目标、项目预算等。4.项目推广材料要求：用于推广项目的宣传材料，包括但不限于项目介绍、众筹方案、投资回报预期等。说明：材料应真实、准确、完整，不得夸大或隐瞒事实。5.财务报告要求：第三方定期向甲乙双方提供的财务报告，包括但不限于资金使用情况、费用支出、收益分配等。说明：报告应真实、准确、完整，便于甲乙双方监督和管理。6.风险评估报告要求：第三方对合作项目进行风险评估，并出具风险评估报告。说明：报告应详细列出风险因素、风险等级、风险防范措施等。7.项目验收报告要求：项目完成后，双方共同签署的项目验收报告，确认项目完成情况。说明：报告应包含项目完成情况、质量评价、存在问题及改进建议等。8.项目退出文件要求：项目退出时，双方共同签署的项目退出文件，明确退出方式和退出后的处理事宜。说明：文件应包含退出原因、退出时间、退出方式、退出后的资金分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：任何一方未按本合同约定履行义务或违反合同规定的行为。说明：违约行为包括但不限于延迟付款、未按约定提供信息、未按约定完成项目等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、影响和损失程度，认定违约责任。2.1轻微违约：可给予警告，要求违约方改正。2.2一般违约：可要求违约方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。2.3严重违约：可要求违约方承担违约金，并解除合同，赔偿由此造成的全部损失。3.违约责任示例说明要求：针对具体违约行为，给出违约责任示例。说明：3.1示例一：若甲方未按时支付合作费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2示例二：若乙方未按约定提供项目信息，甲方有权要求乙方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3示例三：若第三方未按协议提供技术支持，导致项目无法按期完成，双方有权要求第三方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度房产中介房地产众筹合作框架协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为2025年度，甲方与乙方及其他相关方就房产中介房地产众筹合作事宜进行友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，经双方充分沟通，达成一致意见，特订立本框架协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产中介房地产众筹合作过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房产中介：指从事房地产买卖、租赁、评估、咨询等业务的中介机构。2.房地产众筹：指通过互联网平台，将房地产项目拆分为若干份额，向社会公众募集资金，用于房地产项目的开发、建设、运营等。3.2关键词解释1.本协议：指本框架协议及其附件。2.合作项目：指甲方、乙方及其他相关方共同投资的房地产项目。3.合作期限：指本协议生效之日起至合作项目完成之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对合作项目进行投资，并享有相应的收益。2.甲方应按照本协议约定，按时、足额支付投资款项。3.甲方应积极配合乙方及其他相关方开展合作项目。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责合作项目的开发、建设、运营等工作。2.乙方应确保合作项目符合国家相关法律法规和政策要求。3.乙方应定期向甲方及其他相关方汇报项目进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，共同出资、共同管理、共同收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作项目完成；2.双方协商一致终止；3.出现本协议约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方；2.本协议终止后，各方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，各方应按照约定分担合作项目的剩余投资；2.本协议终止后，各方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：甲方按照协议约定的投资比例，向合作项目投入的资金。2.管理费用：乙方及其他相关方为合作项目提供管理服务所产生的费用。3.运营费用：合作项目日常运营所需的费用，包括但不限于人力成本、物料成本、营销成本等。4.利润分成：合作项目盈利后，根据协议约定比例分配给甲方、乙方及其他相关方的利润。7.2支付方式1.投资费用：甲方应通过银行转账或支票支付方式，将投资款项汇入乙方指定账户。2.管理费用：乙方及其他相关方应根据实际发生费用，每月向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付。3.利润分成：合作项目盈利后，乙方应按季度将利润分成计算结果通知甲方，甲方在收到通知后15个工作日内支付。7.3支付时间1.投资费用：甲方应在合作项目启动前，按照协议约定的时间节点支付投资款项。2.管理费用：乙方及其他相关方应在每月一个工作日前，向甲方提交上个月的管理费用清单和发票。3.利润分成：乙方应在每个季度结束后15个工作日内，向甲方提交该季度的利润分成计算结果。7.4支付条款1.甲方支付的投资款项不计利息。2.乙方及其他相关方提交的发票应真实、合法、有效，否则甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方如因自身原因导致合作项目无法继续进行，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行管理职责，导致合作项目受到损失，应向甲方及其他相关方承担赔偿责任。2.乙方如因自身原因导致合作项目无法继续进行，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付违约金或赔偿金。2.若违约金或赔偿金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的连带责任。九、保密条款9.1保密内容本协议及其相关文件、信息、数据等均为保密内容，包括但不限于项目信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.各方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.除本协议另有约定外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，各方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合作项目无法继续进行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政策变动：如政府调整房地产政策、税收政策等。十一、争议解决11.1协商解决各方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让或变更。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因自身原因无法履行本协议义务的；2.乙方及其他相关方因自身原因无法履行本协议义务的；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合作项目的最终决策权。2.乙方及其他相关方保留对其提供的资源、技术、信息的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合作项目完成后，对项目收益的优先分配权。2.乙方及其他相关方保留在合作项目运营期间，对项目运营管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本协议内容的，应书面通知对方。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应按照本协议约定，相互协作，共同推进合作项目的进展。2.各方应积极提供所需信息、资料和资源，确保合作项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.各方应通过会议、书面报告、电话沟通等方式，保持密切沟通。2.各方应按照协议约定的责任分工，及时完成各自的工作任务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就合作项目达成的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖