2025年度房屋代管与租户关系维护协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管与租户关系维护协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋代管方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（租户）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如中介、担保公司等）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“房屋代管”是指甲方根据乙方的委托，对乙方房屋进行管理、维修、保养等行为；“租户关系维护”是指甲方在代管过程中，负责协调处理与乙方租户之间的关系，确保租户权益。3.2关键词解释（1）房屋：指乙方拥有的、甲方代管的建筑物；（2）代管：指甲方对乙方房屋进行管理、维修、保养等行为；（3）租户：指乙方房屋的使用者；（4）关系维护：指甲方在代管过程中，协调处理与租户之间的关系，确保租户权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明及相关信息；（2）甲方有权对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的安全、完好；（3）甲方有权要求乙方对房屋进行合理的使用，不得擅自改变房屋结构；（4）甲方有权对乙方租户进行管理，确保租户遵守相关法律法规和本合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，对房屋进行代管和维护；（2）乙方有权监督甲方履行代管义务，对甲方不符合约定的事项提出整改要求；（3）乙方有权要求甲方协调处理与租户之间的关系，维护自身合法权益；（4）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，对乙方房屋进行代管和维护；乙方按照本合同约定，按时缴纳租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）经双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应将代管房屋移交给乙方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将代管房屋移交给乙方，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于维修、保养费用等；（3）合同终止后，双方应相互提供相关证明材料，以证明本合同已经终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋代管服务费：甲方根据乙方房屋的实际情况，按照约定的收费标准收取；（2）维修保养费：因房屋自然老化、正常使用等原因产生的维修保养费用；（3）租户关系维护费：甲方在代管过程中，为维护租户关系而产生的费用；（4）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）房屋代管服务费：按月支付，每月的代管服务费应在每月的对应日前支付；（2）维修保养费：发生维修保养事项时，乙方应在甲方提出费用清单后5个工作日内支付；（3）租户关系维护费：按季度支付，每季度的租户关系维护费应在季度结束后的5个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）房屋代管服务费：每月的代管服务费应在每月的对应日前支付；（2）维修保养费：发生维修保养事项时，乙方应在甲方提出费用清单后5个工作日内支付；（3）租户关系维护费：每季度的租户关系维护费应在季度结束后的5个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停代管服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定履行代管义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定收取费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用；（3）甲方泄露乙方隐私或违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状；（3）乙方违反租户关系维护规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或法院判决；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用仅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震导致房屋损坏，无法正常使用；（2）战争：战争导致交通中断，无法履行合同；（3）政府行为：政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终处置权；（2）本合同签订后，乙方保留对房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋代管期间，对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在租户关系维护期间，对租户进行合理管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方处理租户关系维护相关事宜；（2）乙方应协助甲方处理房屋代管相关事宜。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用的原则，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件均无效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式予以明确。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋代管方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（租户）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________其他相关方（如中介、担保公司等）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件：1.房屋代管服务清单2.租户关系维护服务清单3.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋代管服务清单2.租户关系维护服务清单3.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定履行代管义务；b.未按约定收取费用；c.泄露乙方隐私或违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付费用；b.擅自改变房屋结构；c.违反租户关系维护规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.乙方提供证据证明甲方未履行代管义务；b.乙方提供证据证明甲方未按约定收取费用；c.乙方提供证据证明甲方泄露其隐私或违反保密条款。乙方违约的认定：a.甲方提供证据证明乙方未按约定支付费用；b.甲方提供证据证明乙方擅自改变房屋结构；c.甲方提供证据证明乙方违反租户关系维护规定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭和保护等法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产权属、房地产交易、房地产登记等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行代管义务。解决办法：乙方应提供证据证明甲方违约，并要求甲方履行义务或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应提供证据证明乙方违约，并要求乙方支付费用或赔偿损失。3.问题：房屋出现维修保养问题。解决办法：双方应协商确定维修保养方案，由甲方负责实施。4.问题：租户关系维护出现问题。解决办法：甲方应积极协调处理，确保租户权益，必要时可寻求第三方协助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决，如无法协商一致，可按合同约定的争议解决方式处理。6.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，以书面形式明确修改和补充内容，并签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的房屋代管服务；第三方应确保代管服务的质量和安全；第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付代管服务费用；第三方有权在代管过程中，对房屋进行必要的维修和保养；第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成代管服务；第三方应确保代管服务的质量和安全；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供房屋代管服务；乙方有权监督甲方的代管服务，并提出改进意见；乙方有权要求甲方在代管过程中，维护其合法权益。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的安全和使用功能；甲方应确保租户关系的稳定，不得擅自改变租约；甲方应定期向乙方报告代管服务的进展情况。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供代管服务，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方擅自改变租约，应向乙方支付赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付代管服务费用；甲方可要求乙方遵守租约规定，不得擅自改变房屋结构；甲方可要求乙方配合代管工作的开展。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付代管服务费用；乙方应确保房屋的使用符合约定；乙方应配合甲方进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付代管服务费用，应向甲方支付滞纳金；乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任；乙方违反租约规定，应向甲方支付赔偿金。全文完。2025年度房屋代管与租户关系维护协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议有效期二、房屋代管事项1.房屋基本情况2.代管范围3.代管责任4.代管费用5.代管期限三、租户关系维护1.租户入住手续2.租户权益保障3.租户信息管理4.租户关系协调5.租户纠纷处理四、房屋管理1.房屋维护保养2.房屋安全检查3.房屋租赁管理4.房屋租金调整5.房屋维修责任五、费用结算1.代管费用结算2.租金结算3.其他费用结算4.结算方式5.结算时间六、违约责任1.代管方违约责任2.租户违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约解除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、其他事项1.协议变更2.协议解除3.协议终止4.协议附件5.协议生效九、协议附件1.房屋基本情况表2.代管费用明细表3.租金明细表4.其他费用明细表5.争议解决相关文件十、协议签署1.双方代表签字2.单位盖章3.日期4.附件签署5.附件生效十一、协议履行1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.履行主体5.履行义务十二、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除后果十三、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止效力5.终止后果十四、协议生效及解释1.生效日期2.生效条件3.生效范围4.解释权5.争议处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋代管与租户关系维护协议书2.协议双方：代管方：[代管方全称]租户方：[租户方全称]3.协议签订时间：[签订日期]4.协议有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、房屋代管事项1.房屋基本情况：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]房屋设施：[列出设施]2.代管范围：房屋的日常维护与管理房屋租赁合同的签订与监督房屋租金的收取与管理房屋维修费用的收取与支付3.代管责任：确保房屋的安全与完好维护租户的合法权益及时处理房屋租赁相关事务4.代管费用：代管费用总额：[金额]付款方式：[方式]5.代管期限：代管期限：自[起始日期]至[终止日期]三、租户关系维护1.租户入住手续：租户需提供身份证明、收入证明等材料代管方协助办理入住手续2.租户权益保障：保障租户的居住安全保障租户的合理使用房屋的权利保障租户的隐私权3.租户信息管理：建立租户信息档案保密租户个人信息4.租户关系协调：协调解决租户与邻居之间的纠纷及时处理租户的投诉和建议5.租户纠纷处理：制定纠纷处理流程及时调解和解决纠纷四、房屋管理1.房屋维护保养：定期检查房屋设施及时维修房屋损坏部分2.房屋安全检查：定期进行房屋安全检查确保房屋符合安全标准3.房屋租赁管理：签订合法有效的租赁合同监督租赁合同的履行4.房屋租金调整：根据市场行情和房屋状况调整租金提前通知租户租金调整事宜5.房屋维修责任：代管方负责房屋结构及公共设施的维修租户负责房屋内部设施的维修五、费用结算1.代管费用结算：按照协议约定的代管费用进行结算每季度结算一次2.租金结算：按照租赁合同的约定进行租金结算每月结算一次3.其他费用结算：按照协议约定结算其他费用如有变更，提前通知双方4.结算方式：银行转账现金支付5.结算时间：代管费用：每季度一个月的[具体日期]租金：每月的[具体日期]六、违约责任1.代管方违约责任：未履行代管责任导致房屋损坏未按时收取租金或支付维修费用未履行协议约定的其他义务2.租户违约责任：未按时支付租金损坏房屋或设施违反租赁合同约定3.违约赔偿：双方协商确定赔偿金额如协商不成，依法解决4.违约处理：违约方应承担违约责任受害方有权要求赔偿5.违约解除：协议一方违约，另一方有权解除协议七、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]3.争议解决程序：协商：双方协商解决争议仲裁：提交仲裁机构仲裁诉讼：向法院提起诉讼4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决八、其他事项1.协议变更：协议的任何变更需经双方书面同意变更后的协议自双方签字之日起生效2.协议解除：因不可抗力导致协议无法履行，可解除协议双方协商一致，可解除协议3.协议终止：代管期限届满，协议自然终止因协议解除或终止，双方应办理相关手续4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力5.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效九、协议附件1.房屋基本情况表2.代管费用明细表3.租金明细表4.其他费用明细表5.争议解决相关文件十、协议签署1.双方代表签字：代管方代表：（签字）租户方代表：（签字）2.单位盖章：代管方：（盖章）租户方：（盖章）3.日期：（年月日）4.附件签署：代管方代表：（签字）租户方代表：（签字）5.附件生效：附件自协议生效之日起生效十一、协议履行1.履行方式：按照协议约定和法律规定履行义务2.履行期限：自协议生效之日起至代管期限届满3.履行地点：房屋所在地4.履行主体：代管方和租户方5.履行义务：代管方：负责房屋的代管和维护租户方：按时支付租金，合理使用房屋十二、协议解除1.解除条件：协议约定的解除条件成就双方协商一致解除协议2.解除程序：提前通知对方解除协议书面确认解除协议3.解除通知：以书面形式通知对方4.解除效力：自解除通知送达对方之日起协议解除5.解除后果：双方应按照协议约定处理相关事宜十三、协议终止1.终止条件：代管期限届满协议解除2.终止程序：双方办理相关手续书面确认协议终止3.终止通知：以书面形式通知对方4.终止效力：自终止通知送达对方之日起协议终止5.终止后果：双方应按照协议约定处理相关事宜十四、协议生效及解释1.生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效2.生效条件：双方签字盖章协议内容符合法律规定3.生效范围：本协议适用于双方之间的权利义务关系4.解释权：本协议的解释权归代管方和租户方共同所有5.争议处理：如对本协议有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]解决代管方代表：（签字）租户方代表：（签字）[代管方全称][租户方全称][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在协议执行过程中，甲方作为主导方的权利和义务。1.1甲方有权决定房屋的租赁策略和租金定价。1.2甲方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于维修、清洁和安全管理。1.4甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知租户。2.租金调整条款说明：本条款旨在规范租金调整的流程和条件。2.1租金调整需提前三个月通知租户。2.2租金调整幅度不得超过市场平均水平的[具体百分比]。2.3租金调整需经甲方书面确认。3.房屋维护责任条款说明：本条款旨在明确房屋维护的责任划分。3.1甲方负责房屋的结构性维修和公共设施维护。3.2租户负责房屋内部设施的日常维护和保养。3.3任何因租户不当使用导致的房屋损坏，由租户负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在协议执行过程中，乙方作为主导方的权利和义务。1.1乙方有权参与房屋的租赁决策，包括租金定价和租户选择。1.2乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于维修、清洁和安全管理。1.4乙方有权根据市场情况调整租金，并提前通知甲方。2.租金调整条款说明：本条款旨在规范租金调整的流程和条件。2.1租金调整需提前三个月通知甲方。2.2租金调整幅度不得超过市场平均水平的[具体百分比]。2.3租金调整需经乙方书面确认。3.房屋维护责任条款说明：本条款旨在明确房屋维护的责任划分。3.1乙方负责房屋的结构性维修和公共设施维护。3.2甲方负责房屋内部设施的日常维护和保养。3.3任何因甲方不当使用导致的房屋损坏，由甲方负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务内容和费用。1.1中介提供房屋租赁咨询服务，包括但不限于市场调研、租户推荐和合同起草。1.2中介服务费用为租金的[具体百分比]，由甲方支付。1.3中介服务期限自协议签订之日起至房屋租赁合同终止。2.中介责任条款说明：本条款旨在明确中介的责任和义务。2.1中介应确保提供的服务符合法律规定和双方协议要求。2.2中介应对提供的租户信息进行真实性审查。2.3中介应对房屋租赁过程中的任何纠纷提供协助。3.中介费用支付条款说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式和时间。3.1中介服务费用在房屋租赁合同签订后支付。3.2中介服务费用支付后，中介不得再向甲方或乙方收取任何费用。3.3若因中介原因导致房屋租赁合同无法履行，中介应退还部分或全部中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.代管费用明细表3.租金明细表4.其他费用明细表5.争议解决相关文件6.中介服务协议（如有）7.房屋租赁合同8.甲方和乙方身份证明文件9.房屋产权证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时收取租金或支付维修费用乙方未按时支付租金或损坏房屋双方未履行协议约定的其他义务2.违约认定：甲方未在规定时间内通知乙方租金调整乙方未在规定时间内通知甲方租金调整双方未按照协议约定进行房屋维护三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，法院依法审理并作出判决。4.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.维修：指对房屋进行修缮、保养，使其恢复原有功能的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租户拖欠租金解决办法：及时沟通，了解原因，协商解决；必要时可采取法律手段。2.问题：房屋损坏解决办法：及时修复，确保房屋安全；损坏原因明确后，由责任方承担修复费用。3.问题：租户纠纷解决办法：积极调解，寻求双方满意解决方案；必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋出租2.房屋代管3.租户关系维护4.房屋维修与管理5.费用结算6.争议解决全文完。2025年度房屋代管与租户关系维护协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1代管方信息2.2租户信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.代管服务内容4.1房屋维护4.2租户关系维护4.3房屋租赁管理5.租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3其他费用6.代管期限6.1代管起始日期6.2代管结束日期7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租户关系维护措施8.1租户沟通8.2租户满意度调查8.3租户纠纷处理9.房屋租赁管理9.1租赁合同签订9.2租赁合同变更9.3租赁合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“代管服务”指甲方根据本协议约定，对乙方房屋进行管理、维护及租赁等相关服务。1.2.2“租户关系维护”指甲方通过沟通、协调等方式，维护乙方房屋的租户关系，确保租户满意度的服务。1.2.3“房屋”指乙方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及附属设施。1.3合同适用范围本协议适用于甲方代管乙方房屋期间，双方就房屋管理、租户关系维护等相关事宜的约定。2.双方基本信息2.1代管方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2租户信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[具体面积]3.3房屋结构[具体结构]3.4房屋设施[具体设施列表]4.代管服务内容4.1房屋维护4.1.1甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。4.1.2甲方应定期对房屋进行巡查，发现损坏及时修复。4.1.3甲方应确保房屋设施设备正常运行，如有故障及时报修。4.2租户关系维护4.2.1甲方应与租户保持良好沟通，了解租户需求，及时解决租户问题。4.2.2甲方应定期进行租户满意度调查，收集租户意见，不断改进服务。4.2.3甲方应协调处理租户之间及租户与邻居之间的纠纷。4.3房屋租赁管理4.3.1甲方负责与租户签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。4.3.2甲方应协助乙方进行房屋租赁合同的变更和解除。5.租金及费用5.1租金标准[具体租金金额及支付方式]5.2租金支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3其他费用[列出其他费用及支付方式]6.代管期限6.1代管起始日期[具体日期]6.2代管结束日期[具体日期]8.房屋使用规则8.1使用范围乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及本协议的约定，合理使用房屋及附属设施。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。8.2.2乙方不得利用房屋从事违法活动，不得损害他人合法权益。8.2.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。8.3使用责任8.3.1乙方应爱护使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。8.3.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.租户关系维护措施9.1租户沟通9.1.1甲方应设立租户服务，及时解答租户疑问。9.1.2甲方应定期组织租户座谈会，收集租户意见和建议。9.2租户满意度调查9.2.1甲方应每年至少进行一次租户满意度调查。9.2.2甲方根据调查结果，制定改进措施，提高服务质量。9.3租户纠纷处理9.3.1甲方应设立纠纷处理机制，及时处理租户之间的纠纷。9.3.2甲方应协助租户与第三方解决纠纷，维护租户合法权益。10.房屋租赁管理10.1租赁合同签订10.1.1甲方应协助乙方与租户签订租赁合同。10.1.2租赁合同应明确租赁双方的权利义务。10.2租赁合同变更10.2.1租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更租赁合同。10.3租赁合同解除10.3.1租赁合同解除需符合法律规定或双方约定。10.3.2解除租赁合同应提前通知对方，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1本协议约定的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行本协议约定的义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1[具体仲裁机构名称或法院名称]13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按[具体仲裁机构或法院]的规定执行。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同签署日期14.4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋代管与租户关系维护过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为达成特定目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵循甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应提供专业服务，确保服务的质量和效率。15.3第三方介入的情形15.3.1房屋租赁合同签订、续签或解除。15.3.2房屋维修、保养、评估。15.3.3租户关系纠纷调解。15.3.4合同履行过程中的监督和评估。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜。15.4.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权限。15.4.3第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性，并对第三方提供的信息和意见负责。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17