二零二五年度公共设施建设房屋拆迁补偿协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共设施建设房屋拆迁补偿协议书合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本协议签订的背景为甲方拟在_________（具体地点）进行公共设施建设，因建设需要，需对乙方位于上述地点的房屋进行拆迁。2.2目的：为明确甲乙双方在公共设施建设房屋拆迁补偿事宜中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公共设施：指为满足社会公众需求，提供公共服务和公共产品的设施，如交通、通讯、供水、供电、供气、环保等设施。（2）拆迁：指甲方根据国家有关法律法规和本协议约定，对乙方房屋及其附属设施进行拆除。3.2关键词解释：（1）房屋：指乙方位于_________（具体地点）的建筑物及其附属设施。（2）附属设施：指房屋内的家具、电器、设备等物品。（3）拆迁补偿：指甲方根据国家有关法律法规和本协议约定，对乙方房屋及其附属设施拆除后给予的经济补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照国家有关法律法规和本协议约定，对乙方房屋及其附属设施进行拆迁。（2）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿费用。（3）甲方有义务按照本协议约定，在拆迁过程中保障乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照国家有关法律法规和本协议约定，给予合理的拆迁补偿。（2）乙方有义务配合甲方进行房屋拆迁工作。（3）乙方有义务按照本协议约定，接受拆迁补偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成房屋拆迁补偿工作止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为乙方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿费用，乙方按照约定配合甲方进行房屋拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的拆迁补偿工作完成后，合同自动终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：合同终止时，甲乙双方应按照国家有关法律法规和本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：根据国家相关法律法规及本协议约定，甲方应向乙方支付的房屋拆迁补偿费用，包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、搬迁费用、临时安置费用等。（2）搬迁安置费用：包括乙方因搬迁产生的各项费用，如搬迁费、临时安置费、过渡期生活费等。（3）其他费用：根据本协议约定或实际情况，甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应在协议签订后_________个工作日内，将拆迁补偿费用以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方应在协议签订后_________个工作日内，将拆迁补偿费用以银行转账形式支付给乙方指定的账户。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：甲方应在房屋拆迁完成且乙方配合办理完毕相关手续后_________个工作日内支付。（2）搬迁安置费用：甲方应在乙方提出搬迁安置申请后_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后_________个工作日内，向甲方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定履行搬迁安置义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定配合甲方进行房屋拆迁工作的，应承担相应的法律责任。（2）乙方在搬迁过程中，如造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方应根据实际情况，协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额应以现金或银行转账形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容及签订情况；（2）涉及房屋拆迁补偿的敏感信息；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取必要的安全保护措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家利益或社会公共利益；（2）本协议项下的权利和义务涉及甲乙双方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本协议项下所享有的权利，除非本协议另有约定，否则不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋拆迁过程中，对乙方房屋及其附属设施进行安全检查的权利。（2）乙方保留在搬迁过程中，对个人财产进行安全保管的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）配合对方进行房屋拆迁、搬迁等工作；（2）按照约定提供相关资料和证明；（3）遵守国家有关法律法规和政策。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）及时沟通，共同推进合同履行进度；（3）按照约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于公共设施建设房屋拆迁补偿事宜的完整协议，本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁评估报告2.房屋产权证明文件3.搬迁安置方案4.不可抗力事件证明材料5.支付凭证6.收款确认书7.争议解决相关文件8.合同签订过程中的相关文件9.甲方提供的其他相关证明材料10.乙方提供的其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付拆迁补偿费用。未按约定履行搬迁安置义务。未按约定进行安全检查。2.乙方违约：未按约定配合甲方进行房屋拆迁工作。在搬迁过程中造成甲方财产损失。未按约定保管个人财产。违约行为的认定需依据本协议约定和相关法律法规，并经过甲乙双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.拆迁补偿：指甲方根据国家有关法律法规和本协议约定，对乙方房屋及其附属设施拆除后给予的经济补偿。3.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋拆迁评估报告存在争议。解决办法：双方可委托第三方评估机构重新评估。2.问题：搬迁安置方案不符合乙方实际需求。解决办法：双方协商修改搬迁安置方案，确保乙方权益。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任。4.问题：支付过程中出现争议。解决办法：以支付凭证和收款确认书为准，如有争议，协商解决。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：提交仲裁机构或人民法院裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：（1）第三方作为评估机构，负责对乙方房屋进行评估，并提供评估报告。（2）第三方作为监理机构，负责监督房屋拆迁和搬迁安置工作的实施。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定和评估标准，独立进行房屋评估。（2）第三方有权监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成房屋评估工作。（2）第三方应确保评估结果的客观、公正和准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照国家有关法律法规和本协议约定，给予合理的拆迁补偿。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，在拆迁过程中保障乙方合法权益。（3）乙方有权要求第三方提供独立的评估报告。2.乙方利益条款：（1）乙方在搬迁过程中，有权要求甲方提供临时安置场所。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付搬迁费用和临时安置费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定履行搬迁安置义务的，应承担相应的法律责任。（3）甲方在拆迁过程中，如造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权按照国家有关法律法规和本协议约定，对乙方房屋及其附属设施进行拆迁。（2）甲方有权要求乙方配合进行房屋拆迁工作。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在规定时间内配合完成房屋拆迁工作。（2）甲方有权要求乙方按照约定提供房屋产权证明文件等资料。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定配合甲方进行房屋拆迁工作的，应承担相应的法律责任。（2）乙方在搬迁过程中，如造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度公共设施建设房屋拆迁补偿协议书2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2拆迁项目背景1.3拆迁范围及对象2.拆迁补偿方式2.1补偿原则2.2补偿形式2.3补偿标准3.补偿资金支付3.1资金来源3.2支付方式3.3支付时间4.拆迁安置4.1安置方式4.2安置地点4.3安置期限5.拆迁进度及期限5.1拆迁计划5.2拆迁期限5.3拖延责任6.违约责任6.1协议双方违约责任6.2违约赔偿标准6.3违约纠纷解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.附件9.1拆迁范围图9.2补偿标准明细表9.3其他相关文件10.协议双方签字盖章10.1协议双方法定代表人签字10.2协议双方单位盖章11.协议签署日期12.协议文本份数13.协议保密条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1拆迁方：甲方1.1.1.1单位名称：市区街道办1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所地：市区街道路号1.1.2被拆迁方：乙方1.1.2.1单位名称：市区街道社区居民委员会1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所地：市区街道路号1.1.3拆迁项目背景1.1.3.1项目名称：市区公共设施建设项目1.1.3.2项目建设单位：市区街道办1.1.3.3项目建设目的：改善城市基础设施，提高居民生活质量1.1.4拆迁范围及对象1.1.4.1拆迁范围：市区街道路号至路号区域1.1.4.2拆迁对象：该区域内所有合法产权房屋及附属设施2.拆迁补偿方式2.1补偿原则2.1.1合法性原则2.1.2公平性原则2.1.3实用性原则2.2补偿形式2.2.1产权调换2.2.2货币补偿2.3补偿标准2.3.1产权调换：按照被拆迁房屋的建筑面积，以同等面积、同等品质的房屋进行调换2.3.2货币补偿：按照被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途等因素，结合市场价格进行评估，给予货币补偿3.补偿资金支付3.1资金来源3.1.1由市区街道办负责筹集拆迁补偿资金3.2支付方式3.2.1一次性支付3.3支付时间3.3.1在签订本协议后30个工作日内支付完毕4.拆迁安置4.1安置方式4.1.1产权调换4.1.2货币补偿4.2安置地点4.2.1产权调换：市区街道路号安置小区4.2.2货币补偿：由被拆迁方自行选择安置地点4.3安置期限4.3.1产权调换：自签订本协议之日起2年内完成安置4.3.2货币补偿：自签订本协议之日起30个工作日内完成安置5.拆迁进度及期限5.1拆迁计划5.1.1拆迁工作分为两个阶段：第一阶段为宣传发动，第二阶段为拆迁实施5.2拆迁期限5.2.1第一阶段：自签订本协议之日起30个工作日内完成5.2.2第二阶段：自第一阶段结束后90个工作日内完成5.3拖延责任5.3.1因甲方原因导致拆迁进度拖延，甲方应承担相应的违约责任6.违约责任6.1协议双方违约责任6.1.1甲方违约责任：若甲方未按时支付补偿资金，应按每日万分之五向乙方支付违约金6.1.2乙方违约责任：若乙方未按时完成搬迁，应按每日万分之五向甲方支付违约金6.2违约赔偿标准6.2.1违约金计算公式：违约金额=违约天数×每日违约金6.3违约纠纷解决6.3.1协议双方应友好协商解决违约纠纷6.3.2协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协议双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构7.2.1市区街道办7.3争议解决期限7.3.1自争议发生之日起30个工作日内解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2经市区街道办审核批准8.2合同终止条件8.2.1拆迁项目完成，所有被拆迁房屋拆除完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.3合同解除条件8.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.3.2不可抗力因素导致合同无法履行9.附件9.1拆迁范围图9.1.1图纸比例：1:5009.1.2图纸内容：标注拆迁范围、房屋位置、道路设施等9.2补偿标准明细表9.2.1表格内容：房屋面积、区位系数、用途系数、市场评估价、补偿金额等9.3其他相关文件9.3.1市区街道办出具的拆迁许可证9.3.2市区街道办出具的拆迁补偿方案10.协议双方签字盖章10.1协议双方法定代表人签字10.1.1甲方法定代表人签字10.1.2乙方法定代表人签字10.2协议双方单位盖章10.2.1甲方单位盖章10.2.2乙方单位盖章11.协议签署日期11.1协议签署日期：二零二五年X月X日12.协议文本份数12.1协议文本一式五份，甲乙双方各执两份，市区街道办一份，市区街道办一份13.协议保密条款13.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容13.2保密期限自协议签订之日起至协议终止之日止14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本协议自双方签字盖章之日起生效14.3本协议一式五份，具有同等法律效力14.4本协议的解释权归市区街道办所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入目的1.2.1协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。1.2.2解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。1.2.3提供专业评估、咨询服务等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方同意2.2第三方具备相应的资质和能力2.3第三方接受甲乙双方指定的服务内容和范围3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的10%。3.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据法律规定应承担的责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。4.1.2第三方在收到申请后，应在5个工作日内回复是否接受介入。4.2第三方介入协议4.2.1甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。4.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定和第三方介入协议，独立履行相关职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定和第三方介入协议，履行相应的职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。6.3第三方应确保其行为符合法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。7.2第三方与被拆迁方之间不构成合同关系，第三方对被拆迁方的损失不承担赔偿责任。7.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、中介费等。8.3第三方介入费用应在本合同约定的补偿资金中支付。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.2第三方介入期限不得超过本合同约定的拆迁期限。10.第三方介入终止10.1第三方介入期限届满或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。12.第三方介入保密12.1第三方对本合同内容和介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，不少于5年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁范围图要求：图纸比例1:500，内容应包括拆迁范围、房屋位置、道路设施等详细信息。说明：该图作为合同附件，用于明确拆迁范围和对象。2.补偿标准明细表要求：表格应详细列出房屋面积、区位系数、用途系数、市场评估价、补偿金额等。说明：该表作为合同附件，用于明确补偿标准和计算方法。3.市区街道办出具的拆迁许可证要求：证明拆迁项目的合法性和批准情况。说明：该许可证作为合同附件，用于证明拆迁项目的合法性。4.市区街道办出具的拆迁补偿方案要求：方案应详细说明拆迁补偿的原则、标准、方式等。说明：该方案作为合同附件，用于明确拆迁补偿的具体措施。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。6.拆迁进度计划表