二零二五年度房屋买卖更名及贷款变更及税费结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖更名及贷款变更及税费结算协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写房屋所在地）的房产，现因（请填写更名原因），甲方同意将上述房产转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应款项，并办理相关贷款及税费结算事宜。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋所在地）的房产。（2）贷款：指乙方为购买房屋所申请的贷款。（3）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房产购置税费。3.2关键词解释：（1）更名：指甲方将房屋所有权转让给乙方，并办理相关产权变更手续。（2）贷款变更：指乙方在原贷款基础上，根据实际情况进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证所转让的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定支付购房款。（2）乙方应按照贷款合同约定，按时还款。（3）乙方应按时缴纳税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写履行期限）。5.2合同履行地点：本协议履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。（2）乙方应按照贷款合同约定，办理贷款手续。（3）乙方应按照国家相关法律法规，办理税费缴纳手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同履行完毕，双方签订终止协议。（2）一方违约，另一方有权发出解除合同通知书，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）违约方应承担违约责任。（3）合同终止后，双方不得就本合同争议事项再提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋转让给乙方，成交价格为人民币（大写：____元整，小写：____元）。（2）税费：乙方根据国家相关法律法规，应缴纳的房产购置税费。（3）贷款服务费：乙方如需申请贷款，甲方同意提供贷款服务，相关服务费用由乙方承担。（4）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等，由双方协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内，支付房屋买卖价格的50%作为定金。（2）余款支付：乙方应在办理完房屋过户手续后（请填写具体时间）内，支付房屋买卖价格的剩余50%。（3）税费支付：乙方应在办理完房屋过户手续后（请填写具体时间）内，支付全部税费。7.3支付时间：（1）定金支付时间：乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内支付定金。（2）余款支付时间：乙方应在办理完房屋过户手续后（请填写具体时间）内支付余款。（3）税费支付时间：乙方应在办理完房屋过户手续后（请填写具体时间）内支付税费。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时提供支付凭证给甲方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格万分之五的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格万分之五的违约金。（2）若乙方未按时缴纳税费，每延迟一日，应向税务机关支付相应滞纳金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金。赔偿金额应以人民币计算，并按照支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至（请填写具体时间）止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致贷款无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同。（2）根据法律法规规定，不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方在合同签订前已享有的权利。（2）本协议的签订不改变甲乙双方在合同签订前已承担的义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终处置权。（2）乙方保留对房屋的占有和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的全部内容，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：本协议签订后，未经双方书面同意，不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：（__________）日期：（__________）盖章：（__________）乙方（买方）：签字：（__________）日期：（__________）盖章：（__________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋产权证复印件3.房屋评估报告4.贷款合同5.税费缴纳凭证6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.任何双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住。（2）乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时收到款项。（3）乙方未按时办理贷款手续，导致贷款无法及时到位。（4）甲方或乙方未按时缴纳税费，导致产生滞纳金。2.违约行为的认定：（1）甲方或乙方未履行合同约定的义务，经催告后仍不履行的，视为违约。（2）违约行为的认定以合同约定的条款为准。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.贷款合同：借款人与贷款人之间关于贷款事宜的协议。3.税费：根据国家法律法规，购置房产时应缴纳的税款。4.滞纳金：因逾期未缴纳应缴税费而产生的额外费用。5.补充协议：对原合同内容的补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如因不可抗力等原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如因资金问题导致延迟支付，乙方应及时通知甲方，并协商延期支付方案。3.问题：贷款无法及时到位。解决办法：甲方应协助乙方办理贷款手续，如贷款过程中出现问题，双方应共同解决。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：甲方或乙方应及时缴纳税费，如因故未按时缴纳，应立即补缴并支付滞纳金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：（1）第三方作为担保方，负责担保乙方的贷款还款。（2）第三方应确保在贷款期间，乙方的信用记录良好。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按期还款。（2）第三方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。7.第三方义务：（1）第三方应按时履行担保责任。（2）第三方应协助甲方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供贷款服务。（3）乙方有权要求甲方协助办理税费结算。2.乙方的利益条款：（1）乙方在支付定金后，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。（2）乙方在支付全款后，若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方若未按时交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价格的万分之五作为违约金。（2）甲方若未提供贷款服务，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按时办理贷款手续。（3）甲方有权要求乙方按时缴纳税费。2.甲方的利益条款：（1）甲方在乙方支付定金后，若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还定金。（2）甲方在乙方支付全款后，若乙方未按时入住，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方若未按时支付购房款，应向甲方支付房屋买卖价格的万分之五作为违约金。（2）乙方若未按时办理贷款手续，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自变更贷款用途。全文完。二零二五年度房屋买卖更名及贷款变更及税费结算协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议签订地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权证信息3.房屋权属关系三、买卖更名1.更名原因2.更名方式3.更名手续4.更名费用四、贷款变更1.原贷款情况2.贷款变更原因3.贷款变更方式4.贷款变更手续5.贷款变更费用五、税费结算1.原税费情况2.税费变更原因3.税费结算方式4.税费结算手续5.税费结算费用六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更4.付款期限变更七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.协议附件4.协议解释十一、协议附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件十二、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点十三、协议附件签署1.协议附件签署人2.协议附件签署日期3.协议附件签署地点十四、协议存档1.协议存档机构2.协议存档日期3.协议存档地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房屋买卖更名及贷款变更及税费结算协议2.协议双方：出卖方：[出卖方全名]买受方：[买受方全名]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议签订地点：[签订地点]二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.房屋产权证信息：产权证号：[产权证号]产权人：[原产权人姓名]3.房屋权属关系：[房屋权属关系说明]三、买卖更名1.更名原因：[更名原因说明]2.更名方式：[更名方式说明]3.更名手续：出具房屋买卖合同办理房屋产权过户登记出具相关证明文件4.更名费用：更名手续费：[金额]其他相关费用：[金额]四、贷款变更1.原贷款情况：贷款金额：[原贷款金额]贷款利率：[原贷款利率]贷款期限：[原贷款期限]2.贷款变更原因：[贷款变更原因说明]3.贷款变更方式：[贷款变更方式说明]4.贷款变更手续：与银行沟通变更事宜提交变更申请办理相关手续5.贷款变更费用：[变更费用金额]五、税费结算1.原税费情况：[原税费情况说明]2.税费变更原因：[税费变更原因说明]3.税费结算方式：[税费结算方式说明]4.税费结算手续：准备税费结算所需文件向税务机关提交结算申请办理税费结算手续5.税费结算费用：[税费结算费用金额]六、付款方式及期限1.付款方式：现金支付银行转账其他支付方式2.付款期限：[付款期限说明]3.付款方式变更：[付款方式变更说明]4.付款期限变更：[付款期限变更说明]七、违约责任1.违约行为：出卖方未按时交付房屋买受方未按时支付款项双方违反协议的其他行为2.违约责任：支付违约金恢复原状按照法律规定承担相应责任3.违约处理：双方协商解决请求仲裁机构仲裁向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式说明，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[争议解决机构名称，如仲裁委员会或人民法院]3.争议解决程序：[争议解决程序说明，如仲裁程序或诉讼程序]九、协议生效及终止1.协议生效条件：[协议生效所需满足的条件]2.协议生效日期：[协议生效的具体日期]3.协议终止条件：[协议终止所需满足的条件]4.协议终止日期：[协议终止的具体日期]十、其他约定1.保密条款：[保密内容说明，如商业秘密、技术秘密等]2.通知方式：[通知方式说明，如书面通知、电子邮件等]3.协议附件：[协议附件的名称和内容]4.协议解释：[协议解释的依据和原则]十一、协议附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件十二、协议签署1.协议签署人：[出卖方全名][买受方全名]2.协议签署日期：[签署日期]3.协议签署地点：[签署地点]十三、协议附件签署1.协议附件签署人：[出卖方全名][买受方全名]2.协议附件签署日期：[签署日期]3.协议附件签署地点：[签署地点]十四、协议存档1.协议存档机构：[存档机构名称，如档案馆、公司档案室等]2.协议存档日期：[存档日期]3.协议存档地点：[存档地点]出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，若发生任何争议或纠纷，甲方享有优先处理和决定权。2.甲方决定贷款条款说明：甲方有权决定贷款的具体金额、利率、期限等贷款条件，乙方需无条件接受。3.甲方决定税费结算条款说明：甲方有权决定税费结算的具体方式、时间节点及费用承担，乙方需按照甲方要求执行。4.甲方变更协议条款说明：甲方有权在不违反法律法规和协议约定的前提下，对协议内容进行适当变更，乙方需予以配合。5.甲方指定中介条款说明：甲方有权指定中介机构参与房屋买卖及贷款变更等事宜，乙方需接受并配合中介机构的工作。6.甲方决定合同终止条款说明：甲方有权在任何时候单方面终止合同，无需提前通知乙方，乙方需无条件接受并履行合同终止后的义务。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定贷款条款说明：乙方有权决定贷款的具体金额、利率、期限等贷款条件，甲方需无条件接受。2.乙方决定税费结算条款说明：乙方有权决定税费结算的具体方式、时间节点及费用承担，甲方需按照乙方要求执行。3.乙方变更协议条款说明：乙方有权在不违反法律法规和协议约定的前提下，对协议内容进行适当变更，甲方需予以配合。4.乙方指定中介条款说明：乙方有权指定中介机构参与房屋买卖及贷款变更等事宜，甲方需接受并配合中介机构的工作。5.乙方决定合同终止条款说明：乙方有权在任何时候单方面终止合同，无需提前通知甲方，甲方需无条件接受并履行合同终止后的义务。6.乙方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，若发生任何争议或纠纷，乙方享有优先处理和决定权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介机构提供的服务费用由协议双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确费用承担方。2.中介机构责任条款说明：中介机构在协议执行过程中应恪守职业道德，保证协议的合法性和有效性，若因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密条款说明：中介机构对协议双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构变更条款说明：若中介机构在协议执行过程中发生变更，如机构名称、负责人等，双方应及时通知对方，并协商解决可能产生的问题。5.中介机构争议解决条款说明：若中介机构与协议双方发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.中介机构退出条款说明：若中介机构在协议执行过程中出现严重违约行为，协议双方有权要求中介机构退出协议，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.协议签署人身份证明复印件5.中介机构服务协议及费用清单（如有）6.协议双方协商达成的其他文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付款项双方未按照协议约定履行义务中介机构未履行保密义务中介机构未履行合同约定责任2.违约行为认定：根据协议约定，一方未履行其应尽的义务，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.贷款合同：借款人与贷款银行之间订立的借款协议。3.税费缴纳凭证：证明纳税人已依法缴纳相关税费的凭证。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：协议双方可要求中介机构停止泄露信息，并可要求中介机构承担相应责任。4.问题：中介机构未履行合同约定责任。解决办法：协议双方可要求中介机构承担违约责任，并可要求中介机构赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方进行房屋更名及贷款变更。2.房屋买卖双方进行税费结算。3.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。4.房屋买卖双方在合同执行过程中发生争议。全文完。二零二五年度房屋买卖更名及贷款变更及税费结算协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.房屋买卖更名2.1房屋基本信息2.2更名原因2.3更名程序2.4更名费用3.贷款变更3.1原贷款信息3.2变更原因3.3变更程序3.4变更费用4.税费结算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费结算时间4.4税费结算方式5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效方式10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同解除后的处理11.1解除后的财产处理11.2解除后的债务处理11.3解除后的其他处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋买卖更名、贷款变更及税费结算过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.2协议范围本协议适用于甲乙双方就房屋买卖更名、贷款变更及税费结算事宜达成的所有约定。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖更名、贷款变更及税费结算全部完成之日止。2.房屋买卖更名2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.2更名原因因_______原因，甲乙双方同意进行房屋买卖更名。2.3更名程序（1）甲乙双方签订本协议；（2）甲乙双方共同向房屋登记机构提交房屋买卖更名申请；（3）房屋登记机构审核通过后，办理房屋所有权转移登记；（4）甲乙双方领取新的房屋产权证。2.4更名费用房屋买卖更名过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由甲乙双方各自承担。3.贷款变更3.1原贷款信息贷款银行：_______贷款金额：_______元贷款期限：_______年还款方式：_______3.2变更原因因_______原因，甲乙双方同意进行贷款变更。3.3变更程序（1）甲乙双方签订本协议；（2）甲乙双方共同向贷款银行提交贷款变更申请；（3）贷款银行审核通过后，办理贷款变更手续；（4）甲乙双方领取新的贷款合同。3.4变更费用贷款变更过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、评估费等，由甲乙双方各自承担。4.税费结算4.1税费种类房屋买卖过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规及政策计算。4.3税费结算时间税费应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内结算。4.4税费结算方式税费结算方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______5.付款方式5.1付款金额房屋总价款为_______元。5.2付款时间甲乙双方应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款。5.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______5.4付款凭证甲乙双方应在付款后_______个工作日内向对方提供付款凭证。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行付款义务；（2）任何一方未按照本协议约定履行房屋买卖更名、贷款变更及税费结算义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；（2）违约方应承担由此产生的全部损失和费用；（3）违约方应承担由此引起的法律后果。6.3违约赔偿违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同解除8.1解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除程序（1）一方提出解除协议，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在_______个工作日内予以答复；（3）双方就解除协议达成一致；（4）解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.3解除后果（1）解除协议后，双方应按照协议约定处理房屋买卖更名、贷款变更及税费结算事宜；（2）解除协议后，双方应各自承担因解除协议而产生的费用；（3）解除协议后，双方应相互返还已交付的款项；（4）解除协议后，双方应按照法律法规规定处理房屋产权和贷款事宜。9.合同生效9.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3生效方式本协议自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。10.合同附件10.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）房屋产权证；（4）税费缴纳凭证；（5）其他与本协议相关的文件。10.2附件内容附件内容应与本协议内容相符，作为本协议的组成部分。11.合同解除后的处理11.1解除后的财产处理（1）解除协议后，房屋买卖更名、贷款变更及税费结算事宜应按照本协议约定处理；（2）解除协议后，双方应相互返还已交付的款项；（3）解除协议后，双方应按照法律法规规定处理房屋产权和贷款事宜。11.2解除后的债务处理（1）解除协议后，双方应继续履行债务，直至债务履行完毕；（2）解除协议后，双方应相互返还因履行债务而产生的费用；（3）解除协议后，双方应按照法律法规规定处理债务事宜。11.3解除后的其他处理（1）解除协议后，双方应按照本协议约定处理其他事宜；（2）解除协议后，双方应相互提供必要的协助，以完成解除协议后的处理工作。12.合同变更12.1变更条件本协议经甲乙双方协商一致，可以变更。12.2变更程序（1）甲乙双方就变更事项达成一致；（2）甲乙双方签订变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更生效变更协议经双方签字盖章后，自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。13.合同终止13.1终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）房屋买卖更名、贷款变更及税费结算事宜全部完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序（1）甲乙双方达成终止协议；（2）甲乙双方签订终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。13.3终止后果（1）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜；（2）终止协议生效后，双方应相互返还已交付的款项；（3）终止协议生效后，双方应按照法律法规规定处理房屋产权和贷款事宜。14.其他约定14.1通知方式（1）本协议项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知应送达至对方指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.2不可抗力（1）本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权解除本协议。14.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本协议于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为_______元人民币。（3）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。15.2.2第三方责任划分（1）中介机构：中介机构应在本协议约定的范围内，提供真实、准确、完整的服务信息，协助甲乙双方完成房屋买卖更名、贷款变更及税费结算事宜。（2）评估机构：评估机构应独立、客观、公正地对房屋进行评估，为甲乙双方提供准确的评估报告。（3）律师事务所：律师事务所应依法提供法律服务，协助甲乙双方处理法律事务。（4）会计师事务所：会计师事务所应依法提供会计服务，协助甲乙双方处理财务事宜。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分（1）甲方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致，并签订书面协议。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其服务职责。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合本协议约定。15.4.2与乙方的划分（1）乙方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致，并签订书面协议。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其服务职责。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合本协议约定。15.4.3与甲乙双方的划分（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务符合本协议约定。（2）甲乙双方应就第三方服务过程中产生的问题进行协商，共同寻求解决方案。（3）甲乙双方应就第三方服务过程中产生的费用进行分摊，具体分摊比例由双方协商确定。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。（2）甲乙双方应在通知对方后_______个工作日内，与第三方达成书面协议。16.1.2