2024年门面买卖合同详述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面买卖合同详述本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止日期及签署9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3合同签署地点及方式10.其他约定10.1附加条款10.2附件11.甲方声明12.乙方声明13.合同附件13.1门面房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方身份证明复印件14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：_______（甲方全称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方主体信息乙方：_______（乙方全称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3术语定义（此处列举并定义合同中使用的专业术语和重要概念，如门面、房产证、过户等。）2.门面基本情况2.1门面位置门面位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域），门面方位及号码为_______。2.2门面面积门面建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.3门面现状门面现状为_______（商业用途/办公用途/空置等），现有设施设备情况如下：_______。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格门面买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括门面转让费、装修费等。3.2支付方式乙方支付甲方门面买卖价格的方式如下：_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将门面买卖价格支付完毕。4.交付及过户4.1交付时间甲方应在乙方支付完毕门面买卖价格后_______日内，将门面交付给乙方。4.2交付条件门面交付条件如下：_______（门面所有权转移/钥匙交付等）。4.3过户手续双方应共同办理门面过户手续，过户费用由_______承担。过户手续包括但不限于：_______（列举过户所需的手续和文件）。5.权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证门面的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付门面；履行过户手续；提供门面的相关资料和文件。5.2乙方权利与义务乙方应按照约定时间支付门面买卖价格；接收门面并承担相应的风险；履行合同约定的其他义务。6.合同的变更与终止6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同终止的情形如下：_______（列举合同终止的情形，如门面买卖完成、一方违约等）。（合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于门面过户、结算尾款等。）7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：_______（列举甲方违约责任）。7.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：_______（列举乙方违约责任）。（违约责任的具体执行和赔偿方式，双方可另行协商确定。）8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决。9.合同的生效、终止日期及签署9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同在门面买卖完成后自动终止。9.3合同签署地点及方式本合同于_______（地点）以_______（方式，如面对面签署、邮寄签署等）签署。10.其他约定10.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。10.2附件本合同附件包括但不限于：门面房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。11.甲方声明甲方声明本合同所述门面情况真实可靠，无任何隐瞒或误导乙方的行为。12.乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订并履行本合同。13.合同附件13.1门面房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方身份证明复印件14.合同签署日期及签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范进行操作，确保本合同的履行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。包括但不限于获取报酬、费用报销等。15.4第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供相关信息和服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对门面进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构过户机构负责办理门面的过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行过程中产生的过错负责。但第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。17.2如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。但赔偿金额不得超过其责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方独立签订合同，双方之间不存在任何隶属或代理关系。18.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷责任。18.3第三方对本合同的履行仅对其客户负责，不对其他第三方负责。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更如第三方因故无法继续履行本合同，甲乙双方可协商一致更换第三方。19.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。20.第三方签字盖章本合同第三方签字盖章页如下：第三方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：门面评估报告附件五：门面过户手续文件附件六：贷款合同及相关文件附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件九：门面现状照片附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.门面房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲方、乙方身份证明复印件应包含身份证正反面，并确保信息清晰可辨。3.门面评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。4.门面过户手续文件应包括过户申请表、税费缴纳凭证、过户证明等。5.贷款合同及相关文件应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。6.中介服务协议应明确中介服务的范围、费用及支付方式等内容。7.第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、责任、义务及费用等。8.门面现状照片应真实反映门面的外观、内部状况等，照片数量和质量应满足合同履行需求。9.其他附件应与本合同履行相关，有助于合同的履行和纠纷的解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付门面。2.乙方未按照约定时间支付门面买卖价格。3.甲方未履行过户手续或过户手续不符合法律法规要求。4.乙方未按照约定使用门面，导致门面损坏或价值降低。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×门面买卖价格×0.01%。说明三：法律名词及解释：1.门面：指本合同约定的用于买卖的房产实体。2.房产证：指门面的产权证明文件，证明门面所有权归甲方所有。3.过户：指将门面的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约导致合同无法履行时，违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方。