二零二五年度按揭房借款合同（房产产权明晰服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（房产产权明晰服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国担保法》；（3）《中华人民共和国物权法》；（4）中国人民银行《个人住房贷款管理办法》；（5）其他相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房借款：指甲方以所购买的房产作为抵押物，向乙方申请的贷款；（2）房产产权明晰服务：指乙方为甲方提供的，确保甲方所购买的房产产权明晰的服务。3.2关键词解释（1）借款本金：指甲方从乙方处借取的款项总额；（2）贷款利率：指乙方按照中国人民银行规定的贷款利率，向甲方收取的利息；（3）还款期限：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还借款本金及利息的期限；（4）逾期还款：指甲方未按照本合同约定，在还款期限届满后仍未偿还借款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请按揭房借款；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付借款本金及利息；（3）甲方应保证所购买的房产产权明晰，不得存在任何权属纠纷；（4）甲方应按照乙方要求，提供相关证明材料，配合乙方进行房产产权明晰服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供按揭房借款；（2）乙方有权按照中国人民银行规定的贷款利率，向甲方收取利息；（3）乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产产权明晰服务；（4）乙方应按照甲方要求，及时处理甲方提供的证明材料，确保房产产权明晰。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，在约定的还款期限内向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的还款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息；（2）双方协商一致，决定终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；（2）本合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关事宜；（2）本合同终止后，双方不得以任何理由追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照中国人民银行规定的贷款利率计算，具体利率以合同签订时为准；（2）房产产权明晰服务费：乙方为甲方提供房产产权明晰服务所产生的费用；（3）其他相关费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方应按月支付借款利息，具体支付日为每月的____日；（2）房产产权明晰服务费：甲方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他相关费用：甲方应在发生相关费用后，按照乙方的要求及时支付。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每月的支付日之前，将借款利息足额支付至乙方指定的账户；（2）房产产权明晰服务费：甲方应在签订本合同时，将房产产权明晰服务费支付至乙方指定的账户；（3）其他相关费用：甲方应在发生相关费用后，按照乙方的要求及时支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致支付延迟或错误，甲方应承担相应的责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权根据本合同约定，采取相应的措施，包括但不限于催收、加收滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付借款利息或房产产权明晰服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方未按时偿还借款本金，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付相应的违约金；（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供房产产权明晰服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如恐怖袭击、传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府颁布政策导致房产交易受限；（3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的义务；（2）合同约定的保密义务；（3）法律法规禁止转让的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同项下房产的抵押权，直至甲方偿还全部借款本金及利息。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供房产产权明晰服务的监督权；（2）乙方保留在甲方违约时，依法采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供相关证明材料；（2）乙方应按照甲方的要求，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就按揭房借款事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（贷款人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.房产产权明晰服务协议；2.借款合同附件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权明晰服务协议2.借款合同附件3.相关证明材料（如身份证、房产证、收入证明等）4.修改和补充协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付借款利息或房产产权明晰服务费；b)未按时偿还借款本金；c)提供虚假证明材料；d)违反保密条款。乙方违约：a)未按时提供房产产权明晰服务；b)违反保密条款；c)未按时处理甲方提供的证明材料。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款以及法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.按揭房借款：指借款人以所购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.房产产权明晰服务：指贷款人为借款人提供的，确保借款人所购买的房产产权明晰的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款利息或房产产权明晰服务费。解决办法：乙方应及时催收，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时偿还借款本金。解决办法：乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按时提供房产产权明晰服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同义务，并协商解决后续事宜。6.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________增加条款及解释：3.1第三方责任（1）第三方应对其提供的服务承担连带责任，包括但不限于房产产权明晰服务的真实性、有效性。（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方提供必要的协助，以完成其服务。（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间和服务标准，提供房产产权明晰服务。（2）第三方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释：4.1乙方权利（1）乙方有权对甲方提供的房产进行抵押登记，以确保其债权。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的条件下，提前偿还部分或全部借款。（3）乙方有权在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益。4.2乙方利益条款（1）乙方有权在合同期限内，按照约定的利率收取利息。（2）乙方有权在甲方违约时，收取违约金。4.3甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时偿还借款，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方在未经乙方同意的情况下，不得转让或抵押其房产。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释：5.1甲方的权利（1）甲方有权在合同约定的条件下，提前偿还借款。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。5.2甲方的利益条款（1）甲方有权在合同约定的利率下，享受贷款服务。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。5.3乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时提供房产产权明晰服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得单方面变更合同条款。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房产产权明晰服务）1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.房产基本信息5.借款基本信息二、借款人义务与责任1.借款人身份确认2.借款用途及合规性3.按时还款义务4.贷款账户管理5.逾期还款责任6.房产产权维护三、贷款人权利与义务1.贷款额度及利率2.贷款发放条件3.贷款回收方式4.贷款利率调整5.贷款逾期罚息四、房产产权明晰服务1.房产产权查询与确认2.房产评估与定价3.房产抵押登记4.房产交易过户5.房产保险及维护五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同纠纷解决方式5.合同补充条款六、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿5.违约责任免除七、合同终止1.合同终止条件2.贷款结清手续3.房产解押手续4.合同终止后债权债务处理5.合同终止通知八、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同附件1.房产产权证明文件2.借款人身份证明文件3.贷款合同及相关协议4.房产评估报告5.合同补充协议十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.通知送达时间4.送达确认5.通知变更十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.违反保密责任5.保密例外情况十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同存续期间义务十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解释规则十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名或盖章4.合同副本份数5.合同签署后生效合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：a.借款人名称：b.贷款人名称：c.借款人地址：d.贷款人地址：e.借款人法定代表人：f.贷款人法定代表人：4.房产基本信息：a.房产地址：b.房产产权证号：c.房产面积：d.房产用途：e.房产估值：5.借款基本信息：a.借款金额：b.借款期限：c.贷款利率：d.还款方式：e.还款计划：二、借款人义务与责任1.借款人身份确认：a.借款人须提供有效身份证件；b.借款人须保证其提供的个人信息真实有效。2.借款用途及合规性：a.借款用途限于购房；b.借款人须保证借款用途的合法性。3.按时还款义务：a.借款人须按照约定的还款计划按时还款；b.如遇特殊情况无法按时还款，借款人须提前通知贷款人。4.贷款账户管理：a.借款人须妥善保管贷款账户；b.如账户遗失或被冒用，借款人须立即通知贷款人。5.逾期还款责任：a.逾期还款产生罚息；b.逾期还款超过一定期限，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。6.房产产权维护：a.借款人须保证房产产权的完整性和合法性；b.如房产产权出现纠纷，借款人须承担相应责任。三、贷款人权利与义务1.贷款额度及利率：a.贷款额度根据房产估值和借款人信用状况确定；b.贷款利率按照国家相关规定执行。2.贷款发放条件：a.借款人须满足贷款人设定的条件；b.贷款人有权根据市场状况调整贷款条件。3.贷款回收方式：a.贷款人有权通过银行账户划扣、抵押物处置等方式回收贷款；b.借款人须配合贷款人的回收工作。4.贷款利率调整：a.贷款利率可根据国家政策调整；b.调整后的利率适用于调整后的还款期限。5.贷款逾期罚息：a.逾期还款产生罚息；b.罚息利率按照国家相关规定执行。四、房产产权明晰服务1.房产产权查询与确认：a.贷款人负责查询房产产权信息；b.确保房产产权明晰无争议。2.房产评估与定价：a.贷款人委托专业机构对房产进行评估；3.房产抵押登记：a.贷款人协助借款人办理房产抵押登记手续；b.确保抵押权有效设立。4.房产交易过户：a.贷款人协助借款人办理房产交易过户手续；b.确保过户手续合法有效。5.房产保险及维护：a.贷款人要求借款人为房产购买相应保险；b.借款人负责房产的日常维护。五、合同履行与变更1.合同履行期限：a.合同履行期限自贷款发放之日起至借款本息还清之日止；b.如遇特殊情况，可申请延期。2.合同变更条件：a.合同双方协商一致；b.变更内容不得违反法律法规。3.合同解除条件：a.合同双方协商一致；b.如一方违约，另一方有权解除合同。4.合同纠纷解决方式：a.争议通过协商解决；b.协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.合同补充条款：a.合同双方可协商签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.借款人违约责任：a.逾期还款；b.拖欠利息；c.隐瞒或提供虚假信息。2.贷款人违约责任：a.贷款发放不符合规定；b.故意拖延贷款发放；c.未履行合同约定的其他义务。3.第三方违约责任：a.房产评估机构提供虚假评估报告；b.房产中介提供虚假信息。4.违约金及赔偿：a.违约方应支付违约金；b.给对方造成损失的，还应进行赔偿。5.违约责任免除：a.不可抗力；b.法律法规规定的其他情况。七、合同终止1.合同终止条件：a.借款本息还清；b.合同双方协商一致；c.法律法规规定的其他情况。2.贷款结清手续：a.借款人向贷款人提供贷款结清证明；b.贷款人解除抵押权。3.房产解押手续：a.借款人向贷款人提供房产解押证明；b.贷款人办理房产解押手续。4.合同终止后债权债务处理：a.合同终止后，双方应按合同约定处理债权债务；b.未了结的债权债务，可另订协议处理。5.合同终止通知：a.合同终止前，一方应提前通知对方；b.通知方式、送达地址等按合同约定执行。八、争议解决1.争议解决方式：a.争议通过协商解决；b.协商不成，可申请仲裁；c.仲裁机构由双方协商确定；d.仲裁裁决为终局裁决。2.仲裁机构：a.仲裁机构名称：b.仲裁规则：c.仲裁员选任方式：d.仲裁费用承担。3.诉讼管辖法院：a.诉讼管辖法院名称：b.诉讼程序：c.诉讼费用承担。4.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生之日起不超过______个月；b.争议解决期限自仲裁裁决或法院判决生效之日起计算。5.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担；b.如双方协商一致，费用可由双方分担。九、合同附件1.房产产权证明文件：a.房产产权证复印件：b.房产他项权利证书复印件：c.房产评估报告：d.房产交易合同复印件。2.借款人身份证明文件：a.身份证复印件：b.其他证明文件。3.贷款合同及相关协议：a.贷款合同正本：b.其他相关协议。4.房产评估报告：a.评估机构出具的报告：b.评估报告日期。5.合同补充协议：a.合同补充协议正本：b.补充协议日期。十、通知与送达1.通知方式：a.书面通知：b.电子邮件：c.其他通知方式。2.送达地址：a.借款人地址：b.贷款人地址：c.送达地址变更通知。3.通知送达时间：a.书面通知送达时间自发出之日起计算；b.电子邮件送达时间自发送成功之日起计算。4.送达确认：a.送达方应在送达后______日内收到送达确认；b.送达确认方式。5.通知变更：a.任何一方变更通知方式或送达地址，应提前______日通知对方；b.变更通知生效日期。十一、保密条款1.保密内容：a.合同内容；b.双方商业秘密。2.保密期限：a.合同有效期内及合同终止后______年内；b.保密期限届满后，双方有权公开或使用保密信息。3.保密义务：a.双方应采取合理措施保护保密信息；b.非经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.违反保密责任：a.违反保密义务，应承担相应法律责任；b.给对方造成损失的，应进行赔偿。5.保密例外情况：a.法律法规要求公开；b.仲裁或诉讼程序需要。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签署合同；b.合同内容符合法律法规；c.贷款人同意发放贷款。2.合同终止条件：a.借款本息还清；b.合同双方协商一致；c.法律法规规定的其他情况。3.合同生效日期：a.合同签署日期；b.贷款发放日期。4.合同终止日期：a.借款本息还清日期；b.合同双方协商一致确定的日期。5.合同存续期间义务：a.双方应遵守合同约定；b.如有变更，应书面通知对方。十三、其他约定1.不可抗力条款：a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；b.发生不可抗力事件，合同双方可协商延期履行或解除合同。2.合同解除条件：a.一方违约；b.双方协商一致。3.合同变更程序：a.双方协商一致；b.以书面形式变更合同内容。4.合同解除程序：a.双方协商一致；b.以书面形式解除合同。5.合同解释规则：a.合同解释应遵循诚实信用原则；b.如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人签名或盖章：a.借款人签名/盖章：b.贷款人签名/盖章：4.合同副本份数：_______5.合同签署后生效：自合同签署之日起生效。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签字/盖章日期：签字/盖章日期：签字人：签字人：职务：职务：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方作为借款人，对借款用途具有最终决定权；b.甲方有权对借款用途进行监督，确保资金用于约定的购房目的；c.甲方在贷款期限内，有权要求乙方提供借款用途的相关证明。2.甲方还款优先权条款a.在贷款期限内，甲方享有还款优先权，即优先偿还贷款本金及利息；b.乙方应配合甲方优先还款的要求，不得以任何理由阻止甲方还款。3.甲方房产处置权条款a.在合同履行期间，如甲方因个人原因需要处置房产，甲方有权在提前通知乙方的条件下，解除合同并处置房产；b.甲方处置房产所得款项，应用于偿还贷款本金及利息。4.甲方贷款利率调整权条款a.甲方有权根据市场情况及自身资金状况，调整贷款利率；b.利率调整应提前通知乙方，并经乙方同意。5.甲方违约责任条款a.甲方如未按约定用途使用借款，应承担相应的违约责任；b.甲方如未按时还款，除支付罚息外，还应承担乙方的诉讼费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方作为贷款人，对贷款发放具有最终决定权；b.乙方有权对借款人的信用状况进行审查，并决定是否发放贷款；c.乙方在贷款期限内，有权对借款人的信用状况进行监督。2.乙方贷款利率调整权条款a.乙方有权根据市场情况及自身资金状况，调整贷款利率；b.利率调整应提前通知甲方，并经甲方同意。3.乙方提前还款权条款a.乙方有权在贷款期限内，要求甲方提前偿还贷款本金及利息；b.提前还款应提前通知甲方，并经甲方同意。4.乙方违约责任条款a.乙方如未按时发放贷款，应承担相应的违约责任；b.乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.乙方房产处置权条款a.如甲方未按时还款，乙方有权依法处置甲方提供的房产；b.房产处置所得款项，应用于偿还贷款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款a.中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效；b.中介机构对甲方和乙方之间的信息保密。2.中介机构费用条款a.中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定；b.中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构违约责任条款a.中介机构如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；b.中介机构违约，导致甲方或乙方遭受损失的，应进行赔偿。4.中介机构责任免除条款a.中介机构在提供服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致服务，中介机构不承担责任；b.中介机构在提供服务过程中，如因甲方、乙方提供虚假信息导致服务，中介机构不承担责任。5.中介机构与其他条款的协调条款a.中介机构的服务条款与合同其他条款存在冲突时，以合同其他条款为准；b.中介机构的服务条款未尽事宜，按照合同其他条款执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件a.房产产权证复印件b.房产他项权利证书复印件c.房产评估报告d.房产交易合同复印件2.借款人身份证明文件a.身份证复印件b.其他证明文件3.贷款合同及相关协议a.贷款合同正本b.其他相关协议4.房产评估报告a.评估机构出具的报告b.评估报告日期5.合同补充协议a.合同补充协议正本b.补充协议日期6.中介机构服务协议a.中介机构服务协议正本b.服务协议日期二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定用途使用借款；b.借款人未按时还款；c.贷款人未按时发放贷款；d.中介机构未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.根据合同约定及相关法律法规进行认定；b.违约行为的认定需有充分的证据支持。三、法律名词及解释：1.房产产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款人可采取催收措施，如电话催收、上门催收等；如借款人仍不还款，可依法提起诉讼。2.问题：房产产权出现纠纷。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决房产产权纠纷。3.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人购房贷款；2.适用于企业购房贷款；3.适用于房产产权明晰服务；4.适用于房产评估、交易过户等环节；5.适用于贷款利率调整、还款计划变更等。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房产产权明晰服务）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.房产基本情况3.借款人及出借人信息4.借款金额、利率及还款方式5.还款期限及还款计划6.房产产权明晰服务内容7.房产产权明晰费用及支付方式8.合同变更及解除9.违约责任10.争议解决11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.房产基本情况2.1房产位于：______省______市______区（县）______街道______号。2.2房产类型：______。2.3房产建筑面积：______平方米。2.4房产产权人：______。2.5房产所有权证书编号：______。3.借款人及出借人信息3.1借款人：______。3.1.1身份证件号码：______。3.1.2联系电话：______。3.2出借人：______。3.2.1身份证件号码：______。3.2.2联系电话：______。4.借款金额、利率及还款方式4.1借款金额：人民币______元整。4.2借款利率：年利率______%。4.3还款方式：等额本息还款方式。4.4还款期限：______年。5.还款期限及还款计划5.1每月还款日：______日。5.2首次还款日：______年______月______日。5.3还款计划：详见附件《还款计划表》。6.房产产权明晰服务内容6.1出借人委托借款人办理房产产权明晰手续。6.2借款人需提供必要的文件和证明，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。6.3借款人应按照出借人的要求，及时办理房产产权明晰手续。7.房产产权明晰费用及支付方式7.1房产产权明晰所需费用由借款人承担。7.2借款人应在办理房产产权明晰手续前，将相关费用支付给出借人指定的账户。7.3借款人未按时支付费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率向出借人支付滞纳金。8.合同变更及解除8.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。9.违约责任9.1借款人未按期还款的，应向出借人支付______%的违约金。9.2借款人未按时办理房产产权明晰手续的，应向出借人支付______%的违约金。9.3出借人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付______%的违约金。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房产所有权证书复印件；13.1.2还款计划表；13.1.3其他双方认为必要的文件。14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，借款人执______份，出借人执______份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件及附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入应在合同双方同意的前提下进行，且第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任及义务16.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的错误或遗漏承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同借款金额的______%。17.2如第三方因自身原因导致借款人权益受损，超出责任限额的部分，由借款人自行承担。18.第三方介入程序18.1双方同意第三方介入时，应提前______个工作日通知对方。18.2第三方介入后，应在______个工作日内向双方提交书