2024苏州二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024苏州二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私12.3保密义务第十三条：房屋交易相关手续办理13.1房屋交易手续13.2相关证书办理13.3办理时间及费用第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于苏州市区路号室的房屋，房屋所有权证号：。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于苏州市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体结构以房屋所有权证记载为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起X日内支付；（2）剩余款项：人民币元整（大写：人民币元整），扣除首付款后，乙方通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜见本合同第七条。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付购房款的万分之五作为滞纳金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为年月日。4.2交付条件甲方应在约定的交付时间将房屋及其附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方使用。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体手续如下：（1）双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理过户手续；（2）按照不动产登记中心的要求，提交相关材料；（3）等待不动产登记中心审核，领取新不动产权证书。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理过程中承担相关费用。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、热水器、空调等。5.3保修期限房屋保修期限自交付之日起计算，为期一年。在保修期内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。具体税费以实际发生为准。6.2中介费用本房屋交易过程中产生的中介费用由乙方承担。中介费用为人民币元整（大写：人民币元整）。6.3其他费用除本合同约定的费用外，其他费用包括但不限于：装修费、家具家电购置费、物业费等，由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并到不动产登记中心办理相关手续。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同项下的房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的情形。10.2买受人陈述与保证乙方保证具备购房资格，提供的个人信息真实、准确，且具备完全民事行为能力。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私甲方保证对乙方提供的个人信息进行保密，不得向第三方泄露。12.2保护出卖人隐私乙方保证对甲方提供的个人信息进行保密，不得向第三方泄露。12.3保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条：房屋交易相关手续办理13.1房屋交易手续双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋交易手续。13.2相关证书办理双方应按照不动产登记中心的要求，提交相关材料，办理新不动产权证书。13.3办理时间及费用办理时间及费用按照不动产登记中心的规定执行。第十四条：其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款双方可以在本合同附件中约定补充条款，附件与本合同一并生效。14.3附件说明本合同附件包括房屋所有权证、购房款支付凭证、房屋交接单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要依据之一。附件二：购房款支付凭证附件说明：购房款支付凭证是证明乙方支付购房款的合法性和金额的文件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件三：房屋交接单附件说明：房屋交接单是证明双方在交付房屋时履行交接手续的文件，记录了房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件四：中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲方与中介机构之间的合同，明确了中介机构在房屋交易过程中的服务内容、费用及责任等。附件五：房屋查验报告附件说明：房屋查验报告是专业机构对房屋进行的查验，包括房屋的结构、设施、装修等情况的详细描述。附件六：贷款合同及相关文件附件说明：贷款合同是乙方通过银行贷款方式支付购房款的合同，包括了贷款金额、利率、还款方式等信息。附件七：税费支付凭证附件说明：税费支付凭证是证明乙方支付房屋交易过程中产生的税费的文件，包括契税、个人所得税等。附件八：过户手续办理材料附件说明：过户手续办理材料是双方在不动产登记中心办理房屋过户手续时需要提交的相关证件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行保修义务，或保修不符合约定。3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方经催告后在合理期限内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。若甲方未能交付房屋且无法在约定时间内履行交付义务，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或赠与的房屋，即非首次交易的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房屋的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到