二零二五年度带独立仓储功能二手房销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带独立仓储功能二手房销售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权2.3房源权属证明2.4房源交易限制3.交易价格3.1交易价格确定3.2价格调整3.3付款方式3.4付款时间4.独立仓储功能4.1仓储设施概况4.2仓储服务内容4.3仓储费用4.4仓储设施维护5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付验收6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：仓储设施使用协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充13.3合同变更与补充效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方（卖方）：姓名/名称：________（2）乙方（买方）：姓名/名称：________1.2定义（1）“房屋”指位于________（详细地址），建筑面积________平方米，房屋所有权归甲方所有的住宅。（2）“独立仓储功能”指房屋内部或室外附属的、专门用于仓储的设施。（3）“交易价格”指甲方同意将房屋出售给乙方的价格，共计人民币________元。1.3术语（1）“税费”指根据国家法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。（2）“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的文件。第二条房源信息2.1房源基本情况（1）房屋位于________（详细地址），建于________年，结构为________结构。（2）房屋用途为住宅，未设立抵押权、租赁权等他项权利。2.2房源产权（1）甲方对该房屋拥有完全的产权，且该产权无任何争议。（2）甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.3房源权属证明（1）甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于不动产权证、房屋所有权证等。（2）甲方保证所提供的权属证明文件真实、有效。2.4房源交易限制（1）该房屋交易过程中，甲方不得设置任何交易限制。（2）甲方承诺在合同约定的交易期限内，确保乙方能够顺利完成交易。第三条交易价格3.1交易价格确定（1）本合同约定的交易价格为人民币________元。（2）该价格包含房屋本体、附属设施及独立仓储功能。3.2价格调整（1）在合同履行过程中，如遇政策性调整，交易价格将按照国家相关政策进行相应调整。（2）价格调整方案由双方协商一致后另行签订补充协议。3.3付款方式（1）乙方应在本合同签订之日起________日内，支付定金人民币________元。（2）乙方在完成房屋交付手续后________日内，支付剩余款项。3.4付款时间（1）定金支付时间：________年________月________日。（2）剩余款项支付时间：________年________月________日。第四条独立仓储功能4.1仓储设施概况（1）独立仓储设施位于________（详细地址），面积为________平方米。（2）仓储设施包括________（列举仓储设施种类）。4.2仓储服务内容（1）甲方提供仓储设施供乙方使用，包括但不限于：1.提供仓储设施；2.维护仓储设施；3.处理仓储过程中出现的问题。（2）乙方应遵守仓储设施的规章制度，不得擅自改变仓储设施结构。4.3仓储费用（1）仓储费用按________（计费方式）计算，费用为人民币________元/月。（2）乙方应在每个计费周期内，于________日前向甲方支付仓储费用。4.4仓储设施维护（1）甲方负责仓储设施的日常维护，确保设施的正常使用。（2）因乙方使用不当导致的仓储设施损坏，由乙方承担维修费用。第五条房屋交付5.1交付时间（1）甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。（2）交付时间为________年________月________日。5.2交付条件（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）房屋应满足入住条件，包括但不限于：1.房屋结构安全；2.水电设施齐全；3.管道畅通。5.3交付手续（1）甲方应协助乙方办理房屋交付手续。（2）乙方应在交付手续办理完毕后________日内，向甲方支付剩余款项。5.4交付验收（1）乙方应在交付后________日内对房屋进行验收。（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在________日内进行维修。第六条交易税费6.1税费承担（1）根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费由双方各自承担。（2）甲方应向乙方提供缴纳税费的相关证明。6.2税费计算（1）税费计算方式按照国家相关法律法规执行。（2）税费具体金额由双方协商确定。6.3税费缴纳（1）乙方应在合同约定的付款时间内，向税务机关缴纳相关税费。（2）甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第七条产权过户7.1过户手续（1）甲方应在合同约定的过户时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）过户手续包括但不限于：1.向乙方提供权属证明文件；2.协助乙方办理过户登记；3.提供相关税费缴纳证明。7.2过户费用（1）过户费用按照国家相关法律法规执行。（2）过户费用由双方各自承担。7.3过户时间（1）过户时间为合同约定的房屋交付时间后________日内。（2）如因政策调整或特殊情况导致过户时间延长，甲方应提前通知乙方。第八条合同解除与终止8.1解除条件（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后，未在________日内采取补救措施或履行合同义务，另一方有权解除合同。8.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方，并在________日内办理相关手续。（2）合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算。8.3合同终止（1）合同解除或履行完毕后，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定办理财产交付和债权债务清结。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或提供独立仓储功能，应向乙方支付违约金，金额为________元。（2）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，金额为________元。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。（2）协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：________（2）人民法院：________10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：仓储设施使用协议11.3附件三：其他相关文件（1）房产证复印件（2）房屋产权证明（3）房屋维修基金缴纳证明（4）物业服务协议（5）其他相关证明文件第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。12.2合同解除条件（1）如发生第八条规定的解除条件，任何一方均可解除合同。（2）合同解除条件成就后，双方应立即通知对方。12.3合同解除程序（1）合同解除应书面通知对方，并在________日内办理相关手续。（2）合同解除后，双方应按照约定办理财产交付和债权债务清结。第十三条合同变更与补充13.1合同变更（1）合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充（1）合同补充应详细列明补充内容，并由双方签字（或盖章）。（2）合同补充与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充效力（1）合同变更与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同变更与补充不影响本合同的效力。第十四条其他14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如本合同内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.2合同份数（1）本合同一式________份，甲乙双方各执________份。（2）本合同各份具有同等法律效力。14.3合同签署（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（2）签字（或盖章）日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，参与合同事务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。（2）根据法律规定，合同履行需要第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责和权限。（2）第三方应在接到通知后________日内，确认是否接受介入。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。（2）第三方应确保其行为符合国家法律法规和合同约定。3.2第三方的权限（1）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.2第三方责任的承担（1）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，按合同约定或法律规定处理权利义务关系。（2）甲方应按合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，按合同约定或法律规定处理权利义务关系。（2）乙方应按合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，按合同约定或法律规定处理权利义务关系。（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的费用。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可根据合同约定或法律规定，向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与补充8.1第三方介入后，如需变更或补充合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，如发生合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.仓储设施使用协议详细要求：协议应包含仓储设施概况、仓储服务内容、仓储费用、仓储设施维护、违约责任等内容。说明：本附件为独立仓储功能的具体实施协议。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件为房屋权属证明文件。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，以证明房屋产权的清晰性。说明：本附件为房屋权属证明文件。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明房屋维修基金的缴纳情况。说明：本附件为房屋维修基金缴纳情况的证明文件。6.物业服务协议详细要求：物业服务协议应包含物业服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：本附件为物业服务的相关协议。7.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件，如合同履行情况证明、维修记录等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或提供独立仓储功能。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为________元。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为________元。示例：乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按计划收到款项，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能按约定提供仓储服务，导致乙方货物受损，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：一方未按约定履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四年度带独立仓储功能二手房销售协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.仓储功能3.1仓储区域3.2仓储面积3.3仓储设施3.4仓储费用4.销售价格4.1房源售价4.2仓储费用4.3其他费用5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款凭证6.交付与验收6.1房源交付6.2仓储设施交付6.3验收标准6.4验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：仓储设施清单13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名为“二零二四年度带独立仓储功能二手房销售协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二四年三月八日。1.3协议双方信息：1.3.1出卖方：甲公司，统一社会信用代码：91310100MA13H1P，法定代表人：。1.3.2买受方：乙公司，统一社会信用代码：91310100MA18R2K9，法定代表人：。1.4协议目的：本协议旨在明确甲公司将位于某市某区某路某号的带独立仓储功能的二手房出售给乙公司，并约定双方的权利义务。第二条房源信息2.1房源位置：甲公司所出售的房源位于某市某区某路某号，具体地理位置以房产证载明为准。2.2房源面积：房源总建筑面积为1000平方米，其中住宅面积为800平方米，独立仓储面积为200平方米。2.3房源结构：房源为框架结构，共5层，每层面积约200平方米。2.4房源设施：房源内配备有电梯、中央空调、天然气管道、宽带网络等设施。第三条仓储功能3.1仓储区域：独立仓储区域位于房源地下，面积200平方米，配备有货架、照明、通风等设施。3.2仓储面积：独立仓储面积为200平方米，可容纳一定量的货物存放。3.3仓储设施：仓储区域内配备有货架、照明、通风、消防等设施，满足日常仓储需求。3.4仓储费用：仓储费用按实际使用面积计算，每月每平方米人民币100元，乙方需提前一个月支付下一个月的仓储费用。第四条销售价格4.1房源售价：甲公司同意将房源出售给乙公司，售价为人民币800万元整。4.2仓储费用：如第三条所述，仓储费用按实际使用面积计算，每月每平方米人民币100元。4.3其他费用：除房源售价和仓储费用外，双方无其他费用产生。第五条付款方式5.1付款期限：乙公司应在签订本协议之日起十个工作日内支付房源售价的50%，即人民币400万元。5.2付款方式：乙公司可通过银行转账方式支付款项，并将付款凭证发送至甲公司指定账户。5.3付款凭证：乙公司应在支付款项后，将付款凭证发送至甲公司，作为双方确认付款的依据。第六条交付与验收6.1房源交付：甲公司应在收到乙公司支付的50%款项后五个工作日内，将房源交付给乙公司。6.2仓储设施交付：甲公司应在交付房源的同时，将独立仓储区域交付给乙公司。6.3验收标准：房源和仓储设施应符合本协议约定，无损坏、渗漏等问题。6.4验收流程：乙公司在收到房源和仓储设施后五个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲公司。第七条违约责任7.1违约情形：若一方未按本协议约定履行义务，视为违约。7.2违约责任：7.2.1若乙公司未按约定支付款项，应向甲公司支付违约金，违约金为未付款项的10%。7.2.2若甲公司未按约定交付房源和仓储设施，应向乙公司支付违约金，违约金为房源售价的1%。7.2.3若双方均违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议将提交至某市某区人民法院，由法院按照中国法律进行审理。8.3争议解决程序：提交法院解决的争议，应按照中国法律规定的诉讼程序进行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止之日止，双方对本协议涉及的保密信息承担保密义务。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2.1双方协商一致解除本协议；10.2.2房源和仓储设施交付完毕；10.2.3房源和仓储设施被依法查封、扣押、没收或销毁；10.2.4本协议约定的其他终止条件成就。10.3.1对方严重违约；10.3.2出现不可抗力事件，且无法通过协商解决；10.3.3本协议约定的其他解除条件成就。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址：双方的送达地址应在本协议中明确约定，如有变更，应及时通知对方。11.3送达方式：通知应以约定的送达地址为送达地，以实际送达为准。第十二条其他约定12.1其他权利义务：除本协议约定外，双方在履行本协议过程中产生的其他权利义务，应遵守相关法律法规和行业规范。12.2其他条款：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：仓储设施清单13.3附件三：付款凭证第十四条合同签署14.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签名：甲公司（盖章）：______；乙公司（盖章）：______。14.3签署单位盖章：甲公司公章；乙公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、服务机构、技术支持机构或其他任何第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约，其责任限额不得超过本合同总金额的5%。17.第三方介入条款17.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，但应提前书面通知对方。17.2第三方资质：介入本合同的第三方应具备相应的资质和信誉，并由甲乙双方共同确认。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对合同履行的责任，仍按照本合同约定承担。19.1.2第三方对因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约，承担相应的责任。19.1.3若第三方未尽职责，导致合同履行出现瑕疵或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方对第三方的选择、监督和评价权利。19.2.2第三方对甲乙双方提供的服务和资料享有知情权。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。20.2合同履行监督：第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同按约定履行。20.3合同履行变更：若第三方介入导致合同履行方式或内容的变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议，仍提交至某市某区人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同约定的合同终止条件执行。22.2合同解除条件：第三方介入后的合同解除条件，仍按照本合同约定的合同解除条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括位置、面积、结构、设施等。说明：该表格作为房源信息的正式文件，需由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：仓储设施清单要求：详细列出仓储区域的设施，包括货架、照明、通风、消防等。说明：该清单作为仓储设施交付的依据，需由甲乙双方共同确认无误。3.附件三：付款凭证要求：提供乙公司向甲公司支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该凭证作为付款证明，需在付款后五个工作日内提交给甲公司。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方介入时，需提供其资质证明文件，如营业执照、行业许可证等。说明：该证明文件作为第三方介入的合法依据，需由甲乙双方共同确认。5.附件五：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：该协议作为第三方介入合同的补充，需在第三方介入前签订。6.附件六：争议解决协议要求：甲乙双方在争议解决方式上达成的协议，如仲裁协议等。说明：该协议作为争议解决的依据，需在争议发生前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付款项。1.2甲乙双方未按约定履行交付义务。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4任何一方泄露对方商业秘密或隐私。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定支付款项，应向甲公司支付违约金，违约金为未付款项的10%。2.2甲乙双方未按约定履行交付义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。2.4任何一方泄露对方商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付款项：若乙方在支付期限届满后十个工作日内仍未支付款项，则构成违约。甲公司有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币400万元（未付款项）的10%，即人民币40万元。3.3第三方未按约定提供专业服务：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定，则构成违约。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为人民币10万元（第三方服务费用的10%）。全文完。二零二四年度带独立仓储功能二手房销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.独立仓储功能3.1仓储面积3.2仓储结构3.3仓储用途3.4仓储权属4.销售价格及支付方式4.1房地产销售价格4.2仓储租金4.3付款方式4.4付款时间5.交付与验收5.1房地产交付时间5.2仓储交付时间5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3履约违约责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户风险8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房地产权属证明12.2仓储权属证明12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：个人1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于市区街道，具体门牌号为号。2.2房地产面积房地产总面积为200平方米，其中住宅面积为180平方米，独立仓储面积为20平方米。2.3房地产结构房地产为多层住宅，钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层。2.4房地产权属证明甲方已取得房地产权属证明，该证明文件编号为X。3.独立仓储功能3.1仓储面积独立仓储面积为20平方米，位于地下1层。3.2仓储结构仓储为钢筋混凝土结构，内部装修为简易隔断，适合存放小型物品。3.3仓储用途仓储用途为乙方个人存储，不得用于商业经营。3.4仓储权属仓储权属归乙方所有，甲方不享有仓储的任何权利。4.销售价格及支付方式4.1房地产销售价格房地产销售价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2仓储租金仓储租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），租金支付方式为季度支付。4.3付款方式甲方应于合同签订之日起十个工作日内收到乙方支付的首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.4付款时间后续款项支付时间为每季度首月的前五个工作日。5.交付与验收5.1房地产交付时间甲方应于合同签订之日起三个月内将房地产交付给乙方。5.2仓储交付时间甲方应于合同签订之日起一个月内将仓储交付给乙方。5.3验收标准及程序乙方应在收到房地产和仓储后七个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在七个工作日内进行整改，直至合格。6.履约保证6.1履约保证金乙方应于合同签订之日起十个工作日内向甲方支付履约保证金人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。6.2保证金退还条件如乙方按合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后七个工作日内退还保证金。6.3履约违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。7.产权过户7.1过户时间房地产和仓储的产权过户应在甲方收到乙方支付的全部款项后十个工作日内完成。7.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。7.3过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。7.4过户风险过户过程中产生的风险由甲方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列任何一种情况发生时，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违反合同约定，另一方在合理期限内未得到补救；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现；（4）一方经另一方书面同意解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因解除而终止；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.3解除或终止后的处理（1）退还已支付款项；（2）赔偿因合同解除或终止而产生的损失；（3）办理相关手续，如产权过户等。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。11.合同生效及期限11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限合同有效期为自生效之日起至房地产和仓储交付完毕之日止。12.合同附件12.1房地产权属证明12.2仓储权属证明12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序任何合同的修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方认可的参与合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。15.3.2责任划分（1）中介机构：负责提供房地产销售信息、协助甲乙双方进行谈判、促成交易等，其责任限于中介服务范围内。（2）评估机构：负责对房地产进行评估，其责任限于评估结果的准确性和合理性。（3）担保机构：负责为甲乙双方提供担保服务，其责任限于担保合同约定的范围内。（4）律师事务所、会计师事务所：负责提供法律、财务等专业服务，其责任限于其专业服务范围内。16.