2025年度智慧办公大厦全面清洁与维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧办公大厦全面清洁与维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服务范围与内容2.1服务区域2.2服务内容3.服务时间与周期3.1服务开始时间3.2服务周期4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2质量监控与考核5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.服务进度与报告6.1服务进度安排6.2服务报告要求7.安全与环保要求7.1安全生产要求7.2环境保护要求8.保密条款8.1保密内容8.2保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：服务内容详细清单13.2附件二：服务质量标准细则13.3附件三：安全与环保措施14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：智慧办公大厦1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：清洁服务有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.服务范围与内容2.1服务区域2.1.1智慧办公大厦内所有公共区域2.1.2电梯、走廊、卫生间、停车场等2.1.3办公桌椅、地面、墙面、玻璃等2.2服务内容2.2.1定期清洁：每日两次地面清洁，每周一次深度清洁2.2.2卫生间清洁：每日两次清洁，保持无异味、无污渍2.2.3电梯清洁：每日清洁，保持内部整洁2.2.4玻璃清洁：每月两次全面清洁2.2.5办公桌椅清洁：每周一次清洁2.2.6垃圾清理：每日两次清理，确保垃圾及时清运3.服务时间与周期3.1服务开始时间3.1.1服务开始日期：2025年1月1日3.2服务周期3.2.1服务周期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日4.服务质量标准4.1服务质量要求4.1.1服务区域清洁无污渍、无异味4.1.2卫生间清洁无污渍、无异味、无积水4.1.3电梯内部整洁、无污渍、无异味4.1.4玻璃清洁无水渍、无污渍4.1.5办公桌椅清洁无污渍、无灰尘4.1.6垃圾清理及时、无异味4.2质量监控与考核4.2.1甲方将定期对乙方提供的服务进行质量监控4.2.2甲方将每月对乙方进行一次服务质量考核4.2.3考核结果作为支付服务费用的依据5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额为人民币万元整5.2支付方式5.2.1甲方按季度支付服务费用5.2.2每季度支付服务费用的比例为总费用的25%5.3付款时间5.3.1每季度第一个月的五个工作日内支付上一季度服务费用6.服务进度与报告6.1服务进度安排6.1.1乙方应按照甲方要求的服务进度安排进行工作6.1.2乙方应确保服务进度符合合同约定6.2服务报告要求6.2.1乙方应每月向甲方提交一次服务报告6.2.2服务报告应包括服务内容、服务时间、服务质量等信息7.安全与环保要求7.1安全生产要求7.1.1乙方在服务过程中应遵守国家安全生产法律法规7.1.2乙方应配备必要的安全防护设施和用品7.1.3乙方应确保服务过程中的人身和财产安全7.2环境保护要求7.2.1乙方在服务过程中应遵守国家环境保护法律法规7.2.2乙方应使用环保清洁剂和用品7.2.3乙方应确保服务过程中不产生环境污染8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.1.2甲方和乙方在合同履行过程中涉及的商业计划、技术资料、客户信息等8.2保密责任8.2.1甲方和乙方应严格保守对方的商业秘密8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露8.2.3保密义务在本合同终止后仍然有效9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供服务的9.1.2乙方服务质量不符合合同约定的9.1.3乙方未按时支付服务费用的9.1.4甲方未按时支付服务费用的9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用部分服务费用的%9.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同10.1.3双方协商一致，可以解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内进行协商11.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整、明确12.1.3合同符合法律法规规定12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3法律法规规定的其他解除条件13.合同附件13.1附件一：服务内容详细清单13.1.1清洁用品清单13.1.2清洁工具清单13.1.3清洁作业流程13.2附件二：服务质量标准细则13.2.1地面清洁标准13.2.2卫生间清洁标准13.2.3电梯清洁标准13.2.4玻璃清洁标准13.2.5办公桌椅清洁标准13.2.6垃圾清理标准13.3附件三：安全与环保措施13.3.1安全生产措施13.3.2环境保护措施14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动14.1.2双方应遵守合同约定，履行各自义务14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经对方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议，提供专业服务，协助合同履行。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。15.3.3第三方在合同履行过程中，不得泄露任何商业秘密。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为合作协议中约定的金额。16.1.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按各自责任承担。16.2责任免除16.2.1若第三方责任损失是由于不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的，第三方不承担责任。16.2.2第三方责任损失是由于甲方或乙方故意或重大过失造成的，甲方或乙方应承担全部责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其职责。17.1.2第三方有权根据合作协议，对合同履行情况进行监督。17.1.3第三方有权根据监督结果，向甲方或乙方提出改进建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，双方应按照合作协议履行各自义务。18.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的规定和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，双方应按照合作协议履行各自义务。18.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的规定和要求。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系为辅助关系，第三方应协助合同双方履行合同义务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，合同双方应签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。19.1.2合作协议应包括第三方介入的具体事项、工作范围、费用支付、保密条款等内容。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入后，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.2.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务，确保合同履行不受影响。19.2.3第三方介入结束后，合同双方应评估第三方介入的效果，并根据实际情况调整后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单详细列出智慧办公大厦全面清洁与维护服务的具体内容，包括清洁区域、清洁频率、清洁标准等。要求：清单应清晰、具体，便于双方核对和执行。2.附件二：服务质量标准细则列出各项清洁和维护工作的质量标准，如地面清洁、卫生间清洁、电梯清洁等的具体要求。要求：细则应详细、明确，便于双方对服务质量进行评估。3.附件三：安全与环保措施列出在服务过程中应遵守的安全和环保措施，包括清洁剂选择、废弃物处理等。要求：措施应符合国家相关法律法规，确保服务过程中的人身和环境保护。4.附件四：第三方合作协议当第三方介入时，需签订的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。要求：协议应详细、具体，包括第三方介入的具体事项、工作范围、费用支付、保密条款等。5.附件五：服务进度报告乙方每月提交的服务进度报告，包括服务内容、服务时间、服务质量等信息。要求：报告应真实、准确，便于甲方了解服务进度。6.附件六：违约行为记录记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约时间、违约行为、处理结果等。要求：记录应详细、客观，便于双方追溯和处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时提供服务质量，导致甲方损失。乙方未按时完成服务任务，影响甲方正常使用。乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。甲方未按时支付服务费用。2.责任认定标准乙方未按时提供服务质量，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。乙方未按时完成服务任务，影响甲方正常使用的，乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方损失和支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时支付服务费用的，甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例说明：若乙方未按时完成地面清洁工作，导致甲方办公区域无法正常使用，乙方应赔偿甲方因延迟造成的损失，并支付相应违约金。若乙方在服务过程中泄露了甲方客户信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度智慧办公大厦全面清洁与维护服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（服务方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（服务接受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景为提升智慧办公大厦的办公环境，确保大厦日常运营的顺利进行，甲方决定与乙方签订本合同，约定双方在2025年度内就智慧办公大厦的全面清洁与维护服务事宜进行合作。2.2目的本合同旨在明确双方在智慧办公大厦全面清洁与维护服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保智慧办公大厦的清洁与维护质量，为大厦内员工提供一个舒适、整洁的办公环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业管理、清洁服务、设施设备维护等领域。3.2关键词解释（1）智慧办公大厦：指甲方所拥有的具备智能化设施、系统及服务的大楼；（2）全面清洁：指对智慧办公大厦内公共区域、办公室、电梯、卫生间等场所进行定期、彻底的清洁工作；（3）维护服务：指对智慧办公大厦内的设施设备进行定期检查、保养、维修等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面清洁与维护服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方有义务配合乙方进行现场作业，确保作业安全、顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方有义务按照合同约定提供全面清洁与维护服务，确保服务质量；（3）乙方有义务遵守国家有关法律法规，确保作业安全；（4）乙方有义务对甲方提出的改进意见进行整改，提高服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点智慧办公大厦内。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行期间，对智慧办公大厦进行全面清洁与维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利、义务及责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，对智慧办公大厦进行全面清洁，确保大厦交付使用；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常清洁费用：包括大厦公共区域、办公室、电梯、卫生间等场所的日常清洁、消毒、垃圾清运等费用；（2）专项清洁费用：包括节假日前后的全面清洁、大型活动后的清洁、突发事件后的紧急清洁等费用；（3）设施设备维护费用：包括大厦内各类设施设备的定期检查、保养、维修等费用；（4）人员费用：包括清洁维护人员的工资、福利、社会保险等费用；（5）其他费用：根据实际服务需求产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方应支付乙方合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成约定的清洁维护工作后，甲方应在5个工作日内支付已完成部分服务费用的70%；（3）尾款：在合同履行期满后，甲方应在5个工作日内支付剩余的尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：每个服务周期结束后5个工作日内；（3）尾款：合同履行期满后5个工作日内。7.4支付章件（1）付款通知书；（2）服务费用发票；（3）乙方开具的收款确认单。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，累计不超过应付款项总额的10%；（2）甲方未按时提供必要配合的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成清洁维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应完成服务费用的千分之五，累计不超过应完成服务费用的10%；（2）乙方服务质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新进行清洁维护、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行成本显著增加。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、干旱等；（2）政府行为：政策调整、政府命令等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致清洁维护工作无法正常进行；（2）政府命令要求暂停大厦部分区域的使用，影响清洁维护工作；（3）罢工导致清洁维护人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智慧办公大厦全面清洁与维护服务的监督权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的不定期检查权；（2）乙方在合同履行期间，如发现任何安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施予以排除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方在清洁维护工作中所需的设施和设备；（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成清洁维护工作。15.2协作与配合方式（1）双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通；（2）双方应相互尊重，积极配合，共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧办公大厦全面清洁与维护服务的完整协议，任何一方不得以口头形式对合同内容进行修改。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（服务方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（服务接受方）：（盖章）（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧办公大厦全面清洁与维护服务清单2.服务费用明细表3.清洁维护人员名单及职责4.设施设备清单及维护保养记录5.保密协议6.不可抗力事件记录7.争议解决协议8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方服务费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未提供必要配合，导致乙方无法正常履行合同义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：服务质量不符合合同约定，经甲方提出整改要求后仍未达到约定标准的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因民事权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：清洁维护人员不足，影响服务质量。解决办法：甲方应按照合同约定及时补充人员，确保服务质量。2.问题：设施设备维护不及时，导致故障。解决办法：乙方应按照合同约定定期检查、保养、维修设施设备，确保正常运行。3.问题：双方沟通不畅，影响合同执行。解决办法：建立定期沟通机制，确