二零二五年度房产买卖及配套设施改造服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖及配套设施改造服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属及登记情况2.3房产配套设施情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证及交付5.配套设施改造内容5.1改造项目概述5.2改造工程范围5.3改造工程标准6.改造工程进度安排6.1改造工程开工时间6.2改造工程完工时间6.3改造工程分期交付7.改造工程费用及支付7.1改造工程费用7.2改造工程费用支付方式7.3改造工程费用结算8.改造工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格的处理9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：配套设施改造工程合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的背景信息1.2.1甲方（卖方）为拥有合法房产所有权的自然人/法人/其他组织1.2.2乙方（买方）为有意购买房产的自然人/法人/其他组织1.2.3双方经友好协商，就房产买卖及配套设施改造服务事宜达成一致，特订立本合同。第二条房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产位于省市区街道号2.1.2房产总建筑面积为平方米2.2房产权属及登记情况2.2.1房产权属清晰，无产权纠纷2.2.2房产已办理产权登记，产权证号为2.3房产配套设施情况2.3.1房产配备有基本的生活设施，包括但不限于：水、电、暖、燃气等2.3.2房产周边配套设施完善，包括学校、医院、商场等第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方名称：3.1.2买方地址：3.1.3买方联系人：3.2卖方基本情况3.2.1卖方名称：3.2.2卖方地址：3.2.3卖方联系人：第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.1.1房产买卖价格为人民币万元整4.2付款方式及时间4.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元4.2.2剩余款项在房产过户后个工作日内支付完毕4.3付款凭证及交付4.3.1乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证4.3.2甲方应在收到款项后出具收款证明第五条配套设施改造内容5.1改造项目概述5.1.1改造项目为房产内部装修及配套设施升级5.2改造工程范围5.2.1改造范围包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电线路、卫生间、厨房等5.3改造工程标准5.3.1改造工程标准应不低于现行国家标准和行业标准第六条改造工程进度安排6.1改造工程开工时间6.1.1改造工程开工时间为合同签订后个工作日内6.2改造工程完工时间6.2.1改造工程预计完工时间为开工后个月6.3改造工程分期交付6.3.1改造工程完成后，甲方应在个工作日内将改造后的房产交付乙方第七条改造工程费用及支付7.1改造工程费用7.1.1改造工程费用为人民币万元整7.2改造工程费用支付方式7.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付改造工程费用的%，即人民币万元7.2.2剩余款项在改造工程验收合格后个工作日内支付完毕7.3改造工程费用结算7.3.1甲方应在改造工程验收合格后，向乙方提供详细的费用结算清单第八条改造工程验收8.1验收标准8.1.1验收标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定8.1.2验收应包括工程量、质量、安全、环保等方面8.2验收程序8.2.1乙方应在改造工程完工后个工作日内向甲方提出验收申请8.2.2甲方应在收到验收申请后个工作日内组织验收8.2.3验收不合格的，甲方应在验收后个工作日内提出整改要求，乙方应在收到整改要求后个工作日内完成整改8.3验收不合格的处理8.3.1验收不合格的工程，甲方有权要求乙方进行返工或修复8.3.2返工或修复的费用由乙方承担第九条违约责任及处理9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付房款或改造工程费用的9.1.2甲方未按约定提供房产或未按约定完成改造工程的9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金金额为未履行义务部分金额的%9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.3.2争议提交人民法院后，按照人民法院的诉讼程序进行第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的11.1.2双方协商一致解除合同的11.2合同终止条件11.2.1房产买卖及配套设施改造服务已完成，合同目的实现11.3合同解除及终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房产买卖及配套设施改造服务完成之日止12.3合同续签12.3.1本合同期满前，如双方有意续签，应提前个工作日书面通知对方第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：配套设施改造工程合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1任何通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址14.2合同修改及补充14.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、财产及事务第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、工程承包等。第十六条第三方介入的引入与选择16.1甲乙双方在必要时可引入第三方介入合同履行。16.2第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.3第三方的选择应基于其专业能力、信誉度及合同约定的服务内容。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。18.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其接受委托服务所收取的费用总额。18.3第三方的责任限额不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方之间，按照合作协议及合同约定各自承担相应的责任。19.2第三方与甲乙双方之外的第三方之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。19.3第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生纠纷，应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第二十条第三方的变更与退出20.1如第三方在合同履行期间需要更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。20.2第三方退出合同履行，应提前个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.3第三方的更换或退出，不影响本合同的继续履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议及合同约定承担。22.2第三方介入的费用应在合作协议中明确，并纳入合同附件。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第二十四条第三方介入的合同解除与终止24.1如第三方介入违反合同约定或合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。24.2如合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房产买卖的核心文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：配套设施改造工程合同详细要求：包括改造工程的项目概述、工程范围、工程标准、进度安排、费用及支付方式、验收标准、违约责任等条款。说明：本附件为配套设施改造服务的核心文件，明确了改造工程的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密义务、争议解决等条款。说明：本附件为第三方介入合同履行时的核心文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明房产权属的合法性。说明：本附件用于证明房产权属，确保交易的合法性。5.附件五：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，证明房产的面积和位置等信息。说明：本附件用于确认房产的实际面积和位置，避免面积误差。6.附件六：改造工程图纸及预算详细要求：提供改造工程的图纸和预算，明确改造工程的具体内容和费用。说明：本附件用于指导改造工程的具体实施，确保工程质量和费用控制。7.附件七：验收报告详细要求：提供改造工程验收报告，证明工程符合合同约定和标准。说明：本附件用于证明改造工程已按约定完成，确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。示例说明：乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款，若逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供房产责任认定标准：甲方未在约定时间内提供房产，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后个工作日内将房产交付乙方，若逾期未交付，甲方应支付乙方相应的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议和合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方在提供咨询服务时，未达到约定的服务质量，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他义务，视为违约。示例说明：任何一方未按约定完成合同中的某项义务，如未按时提供相关文件，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产买卖及配套设施改造服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.配套设施改造服务内容4.1改造项目概述4.2改造项目范围4.3改造项目进度4.4改造项目质量要求5.配套设施改造服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点5.4费用调整条款6.合同履行期限6.1房产交付时间6.2配套设施改造完成时间6.3合同解除条件7.房产交付及验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3房产验收流程8.配套设施改造验收8.1改造验收标准8.2改造验收流程8.3验收不合格处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3配套设施改造方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款13.4合同附件14.合同签署及份数14.1合同签署时间14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：房地产开发有限公司1.1.2买方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2卖方信息1.2.1卖方名称：自然人1.2.2卖方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.3代理信息（如有）1.3.1代理名称：房地产经纪有限公司1.3.2代理地址：市区路号1.3.3代理人：1.3.4代理人联系电话：137xxxx77772.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：市区2.1.2具体地址：市区路号栋单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2楼层：第5层2.3.3房屋朝向：南2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.5房产权属2.5.1房产所有权证书编号：房权证字第号2.5.2房产所有权人：自然人3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整3.2.2买方应于房产交付前支付剩余房款人民币90万元整3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产交付前3.4付款方式3.4.1定金支付方式：银行转账3.4.2剩余房款支付方式：银行转账4.配套设施改造服务内容4.1改造项目概述4.1.1改造项目名称：小区配套设施改造4.1.2改造项目目的：提升小区居住品质4.2改造项目范围4.2.1改造范围包括：小区绿化、道路、照明、健身设施等4.3改造项目进度4.3.1改造项目预计开始时间：2024年3月1日4.3.2改造项目预计完成时间：2024年12月31日4.4改造项目质量要求4.4.1改造项目质量应符合国家相关标准和规范4.4.2改造项目质量应达到设计要求和使用功能5.配套设施改造服务费用5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额：人民币50万元整5.2费用支付方式5.2.1服务费用支付方式：银行转账5.3费用支付时间节点5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内5.3.2余款支付时间：改造项目验收合格后5个工作日内5.4费用调整条款5.4.1如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用6.合同履行期限6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：2024年6月30日6.2配套设施改造完成时间6.2.1配套设施改造完成时间：2024年12月31日6.3合同解除条件6.3.1如卖方未在约定时间内交付房产，买方有权解除合同6.3.2如配套设施改造未按约定完成，买方有权解除合同8.房产交付及验收8.1房产交付条件8.1.1卖方应确保房产符合合同约定的交付条件8.1.2卖方应提供完整的房产权属证明文件8.1.3卖方应确保房产无任何债权债务纠纷8.2房产验收标准8.2.1房产应达到设计要求和使用功能8.2.2房产应无质量问题8.2.3房产应符合国家和地方的相关法律法规8.3房产验收流程8.3.1买方应在房产交付后5个工作日内进行验收8.3.2买方验收合格后，应在验收单上签字确认8.3.3如验收不合格，买方应在验收单上注明不合格项目，卖方应在接到通知后15个工作日内整改9.配套设施改造验收9.1改造验收标准9.1.1改造项目应达到设计要求和使用功能9.1.2改造项目应无质量问题9.1.3改造项目应符合国家和地方的相关法律法规9.2改造验收流程9.2.1买方应在改造项目完成后的5个工作日内进行验收9.2.2买方验收合格后，应在验收单上签字确认9.2.3如验收不合格，买方应在验收单上注明不合格项目，改造方应在接到通知后15个工作日内整改9.3验收不合格处理9.3.1验收不合格的，改造方应无条件进行返工，直至满足验收标准9.3.2返工过程中产生的费用由改造方承担10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%10.1.2买方未按约定进行验收，应承担因未及时验收造成的损失10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为每日房产总价款的0.1%10.2.2卖方提供的房产不符合约定，应承担因不符合约定造成的损失10.3配套设施改造方违约责任10.3.1配套设施改造方未按约定完成改造，应向买方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的0.1%10.3.2配套设施改造方提供的改造项目不符合约定，应承担因不符合约定造成的损失11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决期限11.2.1双方应在争议发生后30日内解决争议11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1任何一方严重违约12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2解除合同程序12.2.1解除合同需书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜12.3解除合同后的处理12.3.1解除合同后，双方应退还已支付的款项12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理房产及配套设施改造项目13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或当面递交等方式发送至对方指定地址13.3不可抗力条款13.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、配套设施改造服务合同、验收报告等14.合同签署及份数14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房产交易过程中需要进行资产评估、价格鉴定等；15.2.1.2配套设施改造过程中需要进行工程监理、质量鉴定等；15.2.1.3争议解决过程中需要进行专业鉴定或调解。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。16.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.2责任承担16.2.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任承担范围和方式应在本合同中明确约定。17.第三方服务协议17.1服务协议17.1.1第三方服务协议应由合同双方与第三方共同签订，明确服务内容、费用、责任等事项。17.1.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，不得超越其服务范围。18.1.2合同双方应按照本合同约定，各自履行其合同义务。18.2权利义务18.2.1第三方有权根据本合同和第三方服务协议，要求合同双方提供必要的资料和配合。18.2.2第三方应按照本合同和第三方服务协议，独立、公正地履行其职责。19.第三方介入的具体条款19.1介入程序19.1.1合同双方应在需要第三方介入时，提前10个工作日书面通知对方。19.1.2第三方应在收到通知后5个工作日内，确定是否介入。19.2介入费用19.2.1第三方介入费用应根据第三方服务协议的约定，由合同双方承担。19.2.2第三方介入费用应在第三方服务协议中明确约定。19.3介入结果19.3.1第三方介入结果应形成书面报告，并提交合同双方。19.3.2合同双方应按照第三方介入结果，履行相应的合同义务。20.第三方责任限制20.1限制范围20.1.1第三方的责任限制仅限于其服务范围和职责。20.1.2第三方的责任限制不包括因其故意或重大过失造成的损失。20.2限制方式20.2.1第三方的责任限额应在第三方服务协议中明确约定。20.2.2第三方的责任限制不因合同双方之间的争议而受到影响。21.第三方变更或退出21.1变更21.1.1如第三方需变更服务内容或人员，应提前10个工作日书面通知合同双方。21.1.2合同双方应同意或拒绝第三方变更请求。21.2退出21.2.1如第三方需退出本合同，应提前30个工作日书面通知合同双方。21.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择合适的第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决期限22.2.1第三方介入过程中发生的争议，应在争议发生后30日内解决。22.3争议解决费用22.3.1第三方介入过程中产生的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、买卖价格及支付方式、合同履行期限、违约责任等内容。1.2说明：本附件为合同的核心部分，是双方签订合同的基础。2.房产所有权证明文件2.1详细要求：包括房产所有权证书、土地使用权证书等。2.2说明：本附件用于证明卖方对房产的所有权。3.配套设施改造服务合同3.1详细要求：包括改造项目概述、改造项目范围、改造项目进度、改造项目质量要求、服务费用等内容。3.2说明：本附件为配套设施改造服务的详细约定。4.房产验收报告4.1详细要求：包括验收时间、验收结果、验收意见等内容。4.2说明：本附件用于证明房产交付和配套设施改造的完成情况。5.第三方服务协议5.1详细要求：包括服务内容、费用、责任、保密条款等内容。5.2说明：本附件为第三方介入服务的详细约定。6.争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等内容。6.2说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.不可抗力证明文件7.1详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、损失程度等。7.2说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.附件清单8.1详细要求：列出所有附件的名称、编号、页数等信息。8.2说明：本附件用于汇总所有合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付房款1.2责任认定：向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%1.3示例：买方未在约定时间内支付10万元定金，应向卖方支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房产2.2责任认定：向买方支付违约金，违约金为每日房产总价款的0.1%2.3示例：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付100元违约金。3.配套设施改造方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定完成改造3.2责任认定：向买方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的0.1%3.3示例：配套设施改造方未在约定时间内完成改造，应向买方支付50元违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定履行职责4.2责任认定：向合同双方承担相应的赔偿责任4.3示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同双方遭受损失，应承担赔偿责任。5.争议解决违约行为及责任认定5.1违约行为：未按约定解决争议5.2责任认定：承担因未及时解决争议造成的损失5.3示例：双方在争议解决过程中未按约定时间达成一致，买方遭受损失，卖方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房产买卖及配套设施改造服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产配套设施情况3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间及节点4.配套设施改造内容4.1改造项目概述4.2改造项目具体内容4.3改造项目实施时间5.改造工程验收及交付5.1验收标准及程序5.2验收时间及节点5.3改造工程交付6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.丙方权利与义务（如有）8.1丙方权利8.2丙方义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：配套设施改造方案11.3附件三：付款时间表12.其他约定事项12.1合同履行过程中产生费用的承担12.2合同解除条件及程序12.3合同变更程序13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式及时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方联系方式：电话_________________、邮箱_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系方式：电话_________________、邮箱_________________1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名称：________________________1.3.2丙方法定代表人：_________________1.3.3丙方住所：________________________1.3.4丙方联系方式：电话_________________、邮箱_________________2.房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：________________________2.1.2房产面积：________________________平方米2.1.3房产产权证号：____________________2.1.4房产用途：________________________2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人：____________________2.2.2房产共有情况：____________________2.2.3房产抵押情况：____________________2.3房产配套设施情况2.3.1配套设施清单：____________________2.3.2配套设施权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：人民币________________元整3.2交易价格支付方式3.2.1首付款支付：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款支付：人民币________________元整，于房产交付后____个工作日内支付。3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房产交付后____个工作日内。4.配套设施改造内容4.1改造项目概述4.1.1改造项目名称：____________________4.1.2改造项目总预算：人民币________________元整4.2改造项目具体内容4.2.1改造项目清单：____________________4.2.2改造项目实施范围：____________________4.3改造项目实施时间4.3.1改造项目开始时间：____________________4.3.2改造项目结束时间：____________________5.改造工程验收及交付5.1验收标准及程序5.1.1验收标准：符合国家相关标准及合同约定5.1.2验收程序：____________________5.2验收时间及节点5.2.1验收时间：改造工程完成后____个工作日内5.2.2验收节点：____________________5.3改造工程交付5.3.1交付时间：验收合格后____个工作日内5.3.2交付程序：____________________6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1享有房产所有权6.1.2对房产配套设施享有使用权6.1.3享有合同约定的其他权利6.2甲方义务6.2.1按合同约定支付房款6.2.2配合乙方完成配套设施改造6.2.3享有合同约定的其他义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1按合同约定收取房款8.1.2完成配套设施改造工程8.1.3享有合同约定的其他权利8.2乙方义务8.2.1按合同约定完成配套设施改造8.2.2保证改造工程的质量和进度8.2.3享有合同约定的其他义务9.丙方权利与义务（如有）9.1丙方权利9.1.1享有合同约定的权利9.2丙方义务9.2.1履行合同约定的义务10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的计算方法：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的____%。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同文本11.1.2甲方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3法律法规规定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产基本情况12.1.2房产权属证明12.1.3房产测绘图12.2附件二：配套设施改造方案12.2.1改造项目概述12.2.2改造项目具体内容12.2.3改造项目实施计划12.3附件三：付款时间表12.3.1付款时间节点12.3.2付款金额13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生费用的承担13.1.1合同履行过程中产生的税费、手续费等费用，按国家相关规定和合同约定承担。13.2合同解除条件及程序13.2.1合同解除条件：____________________13.2.2合同解除程序：____________________13.3合同变更程序13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____________________14.1.2乙方签署日期：____________________14.1.3丙方签署日期（如有）：____________________14.2生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保证工程质量、降低风险、维护合同各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入类型16.1.1中介服务：包括但不限于房产交易的中介服务。16.1.2咨询服务：包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询服务。16.1.3评估服务：包括但不限于房产价值评估、工程量清单编制等服务。16.1.4监理服务：包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的监理服务。16.2第三方介入程序16.2.1甲、乙、丙三方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2第三方与甲、乙、丙三方签订相应的服务合同。16.2.3第三方按照服务合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务合同过程中，因自身过错导致甲、乙、丙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额按照服务合同约定的金额执行。17.2.2若服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____万元整。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照服务合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照服务合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责