2024版个人租房合同协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人租房合同协议书范文本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修规定第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1物业费用13.2水电费用13.3保险责任第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051990020234561.2.3联系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀区路号第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.1.1北京市朝阳区路号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为80平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构为两室一厅2.4房屋设施2.4.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架2.4.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器2.4.3其他设施：宽带、燃气、供暖第三条租房期限3.1租赁开始日期3.1.12024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.12025年1月1日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币8000元4.2租金支付周期4.2.1租金每月底支付，支付下一个月的租金4.3租金支付日期4.3.1每月底前支付下一个月的租金4.4租金支付方式4.4.1承租人通过银行转账的方式支付租金第五条押金5.1押金金额5.1.1押金为人民币10000元5.2押金退还条件5.2.1合同到期，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，且无损坏、无欠费的情况下，出租人应在扣除费用后七个工作日内退还押金5.3押金退还方式5.3.1出租人在扣除费用后，通过银行转账的方式退还押金第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认8.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定及社会公共利益8.2合同变更程序8.2.1双方同意变更合同内容后，应签署《租房合同变更协议》8.2.2《租房合同变更协议》经双方签字盖章后生效8.2.3变更后的合同内容取代原合同相应内容，与原合同具有同等法律效力第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除应符合法律法规、政策规定及社会公共利益9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3承租人有下列情形之一的，出租人可以单方面解除合同：9.1.3.1严重违反合同约定，损害出租人权益9.1.3.2未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押房屋9.1.3.3逾期支付租金超过三个月9.1.3.4擅自改变房屋结构和用途9.1.3.5法律法规规定的其他情形9.2合同解除程序9.2.1双方同意解除合同后，应签署《租房合同解除协议》9.2.2《租房合同解除协议》经双方签字盖章后生效9.2.3解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人9.2.4出租人应在扣除费用后，按照约定退还承租人押金和已支付租金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任10.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担违约责任10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任10.2.2承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担违约责任10.2.3承租人擅自转租、转让或抵押房屋的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1合同签订地人民法院为争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2法律解释12.2.1本合同条款的解释，应符合法律法规、政策规定及社会公共利益第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息13.2保密期限13.2.1保密信息自知悉之日起至合同解除或终止后两年内有效第十四条合同签订日期14.1合同签订日期为2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证明》附件二：《房屋租赁登记备案证明》附件三：《租金支付记录》附件四：《押金支付记录》附件五：《房屋设施清单》附件六：《房屋维修记录》附件七：《租房合同变更协议》附件八：《租房合同解除协议》附件的详细要求和说明：附件一：《房屋所有权证明》要求：由房产部门出具，证明出租人对租赁房屋拥有所有权或使用权。应用：作为合同附件，证明出租人的房屋所有权。附件二：《房屋租赁登记备案证明》要求：由租赁管理部门出具，证明租赁合同已登记备案。应用：作为合同附件，证明租赁合同的合法性。附件三：《租金支付记录》要求：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。应用：作为合同附件，记录租金支付情况。附件四：《押金支付记录》要求：记录承租人支付押金的详细信息，包括支付时间、金额等。应用：作为合同附件，记录押金支付情况。附件五：《房屋设施清单》要求：详细列明房屋内的家具、家电及设施。应用：作为合同附件，确认房屋设施的完好及交接。附件六：《房屋维修记录》要求：记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目等。应用：作为合同附件，记录房屋维修情况。附件七：《租房合同变更协议》要求：书面协议，详细记录合同变更的内容及双方同意的日期。应用：用于合同变更时，取代原合同相应内容。附件八：《租房合同解除协议》要求：书面协议，详细记录合同解除的内容及双方同意的日期。应用：用于合同解除时，明确解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施。5.承租人擅自转租、转让或抵押房屋。6.承租人逾期支付租金超过三个月。7.承租人擅自改变房屋结构和用途。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未提供合同约定的家具，应承担违约责任，支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指双方为明确各自权利义务，达成的书面协议。应用：本合同作为双方权利义务的依据。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人。应用：出租人拥有房屋所有权或使用权，并有权要求承租人支付租金。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。应用：承租人享有租用房屋的权利，并承担支付租金的义务。4.租金：指承租人按照合