二零二五年商铺租赁合同纠纷解决策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁合同纠纷解决策略本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的物1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式1.5合同租赁用途2.租赁双方的权利与义务2.1承租人的权利与义务2.2出租人的权利与义务3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用规则3.2租赁物的维护责任4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除5.租赁合同纠纷解决方式5.1协商解决5.2仲裁解决5.3诉讼解决6.争议解决程序6.1协商解决程序6.2仲裁解决程序6.3诉讼解决程序7.违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任8.违约金的计算与支付8.1违约金的计算方法8.2违约金的支付方式9.合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1租赁物清单10.2合同补充协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充程序13.合同的争议处理13.1争议解决原则13.2争议处理机构14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3联系人姓名：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3联系人姓名：_________________1.2.4联系电话：_________________第二条合同租赁标的物2.1租赁物名称：_________________2.2租赁物位置：_________________2.3租赁物面积：_________________2.4租赁物结构：_________________2.5租赁物现状：_________________第三条合同租赁期限3.1租赁开始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限：_________________第四条合同租金及支付方式4.1租金金额：_________________4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付时间：_________________4.4预付款：_________________第五条合同租赁用途5.1租赁用途：_________________5.2不得从事的活动：_________________第六条租赁双方的权利与义务6.1承租方的权利6.1.1按照合同约定使用租赁物6.1.2在租赁期限内享有租赁物的使用权6.1.3享受合同约定的其他权利6.2承租方的义务6.2.1按时支付租金6.2.2保养、维修租赁物6.2.3不得擅自改变租赁物结构6.3出租方的权利6.3.1收取租金6.3.2检查租赁物使用情况6.3.3享有合同约定的其他权利6.4出租方的义务6.4.1保证租赁物的完好6.4.2提供合同约定的必要设施6.4.3不得干涉承租方的正常经营第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意变更合同内容的，应当书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。7.1.2合同变更应当明确变更内容、生效日期等。7.2合同解除7.2.1出现合同约定解除情形的，任何一方均有权解除合同。7.2.2合同解除应当提前通知对方，并书面确认。7.2.3合同解除后，双方应当妥善处理租赁物的移交事宜。第八条违约责任8.1承租人违约责任8.1.1若承租人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付应缴租金的1%作为违约金。8.1.2若承租人擅自改变租赁物结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.1.3若承租人违反租赁合同约定的其他义务，出租人有权要求承租人承担相应的违约责任。8.2出租人违约责任8.2.1若出租人未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2.2若出租人违反租赁合同约定的其他义务，承租人有权要求出租人承担相应的违约责任。第九条违约金的计算与支付9.1违约金的计算方法9.1.1违约金按照实际逾期天数或违约事实计算。9.1.2违约金的计算公式为：违约金额=应缴金额×违约天数×违约金比例。9.2违约金的支付方式9.2.1违约金应在违约事实发生之日起十日内支付。9.2.2违约金的支付方式为现金或银行转账。第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满，合同自动终止。10.1.2出租方或承租方因故提前解除合同。10.2合同解除条件10.2.1出现不可抗力导致合同无法继续履行。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物清单包括租赁物的名称、规格、数量、状况等。11.1.2租赁物清单经双方签字或盖章后作为合同附件。11.2合同补充协议11.2.1双方就合同未尽事宜达成补充协议的，补充协议作为合同附件。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同经出租方和承租方代表签署。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除或终止。第十三条合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1双方就合同修改事项达成一致意见。13.1.2修改内容经双方签字或盖章后生效。13.2补充程序13.2.1双方就合同补充事项达成一致意见。13.2.2补充内容经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的争议处理14.1争议解决原则14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼解决争议。14.2争议处理机构14.2.1争议解决机构为_________________。14.2.2争议解决机构的选择以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及角色1.1第三方的定义1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的角色1.2.1第三方在合同中的角色根据其具体职能而定，可能包括但不限于中介、评估、鉴定、法律咨询、仲裁等。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应当符合法律法规和合同约定的条件。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在介入过程中，应当遵守相关法律法规，履行合同约定的职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，独立进行评估、鉴定等活动。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应当就第三方的介入事项进行协商，确定第三方的具体职责和权限。4.2双方协商一致后，应当签订书面协议，明确第三方的职责和权利。4.3第三方介入后，应当及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其业务性质和风险承受能力自行确定。5.2责任限额应当在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方认可。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议界定，第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。6.2第三方与甲乙双方各自的权利义务应当明确划分，避免责任混淆。6.3第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第七条第三方的退出与替代7.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应当提前通知甲乙双方，并协助寻找替代第三方。7.2替代第三方应当符合本合同中关于第三方的定义和角色要求，并经甲乙双方书面同意。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议的约定承担。8.2如合同或协议未明确费用承担，则由造成费用发生的责任方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权根据合同约定或法律法规终止合同。10.2第三方介入协议终止后，第三方应当协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、购置日期、使用状况等信息。附件说明：作为租赁物现状的记录，用于合同履行期间和合同终止时的资产移交和核实。2.合同补充协议详细要求：协议应详细列明双方就合同未尽事宜达成的补充条款，包括但不限于租金调整、使用限制等。附件说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.租金收据详细要求：收据应包括收据编号、收款日期、收款金额、收款人、付款人等信息。附件说明：作为租金支付的凭证，用于双方财务记录和审计。4.租赁物使用记录详细要求：记录应包括租赁物的使用时间、使用情况、维护保养情况等信息。附件说明：作为租赁物使用状况的记录，用于合同履行期间的监督和管理。5.租赁物损坏或维修记录详细要求：记录应包括损坏或维修的原因、时间、维修费用、维修单位等信息。附件说明：作为租赁物维护保养的记录，用于责任认定和费用结算。6.合同解除通知书详细要求：通知书应包括解除原因、解除日期、双方签字等信息。附件说明：作为合同解除的正式文件，用于双方履行合同解除后的手续。7.争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、协商结果、解决方式等信息。附件说明：作为争议解决的记录，用于后续的执行和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租人未按时支付租金违约行为二：出租人未按时交付租赁物违约行为三：承租人擅自改变租赁物结构或用途违约行为四：出租人违反租赁合同约定的其他义务2.责任认定标准责任认定一：承租人未按时支付租金，应支付违约金，违约金按逾期天数计算。责任认定二：出租人未按时交付租赁物，应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。责任认定三：承租人擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。责任认定四：出租人违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：承租人逾期支付租金5天，应支付违约金100元。示例二：出租人未按时交付租赁物，导致承租人损失500元，出租人应赔偿500元。示例三：承租人擅自改变租赁物结构，造成租赁物价值降低1000元，承租人应赔偿1000元。示例四：出租人未提供合同约定的必要设施，导致承租人经营受损，出租人应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年商铺租赁合同纠纷解决策略1本合同目录一览1.纠纷概述1.1纠纷原因1.2纠纷性质1.3纠纷涉及当事人2.纠纷解决原则2.1法律适用2.2公平公正原则2.3协商解决原则3.纠纷解决途径3.1内部调解3.2仲裁3.3诉讼4.纠纷解决程序4.1调解程序4.2仲裁程序4.3诉讼程序5.调解机构及仲裁机构5.1调解机构5.2仲裁机构6.争议解决费用6.1调解费用6.2仲裁费用6.3诉讼费用7.证据规则7.1证据类型7.2证据收集7.3证据认定8.争议解决期限8.1调解期限8.2仲裁期限8.3诉讼期限9.纠纷解决结果9.1调解结果9.2仲裁结果9.3诉讼结果10.纠纷解决后续事宜10.1执行与履行10.2知识产权保护10.3知识产权纠纷处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.合同争议解决条款14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条纠纷概述1.1纠纷原因1.1.1租赁期限争议1.1.2租金支付争议1.1.3商铺设施维修争议1.2纠纷性质1.2.1合同纠纷1.2.2民事纠纷1.3纠纷涉及当事人1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]第二条纠纷解决原则2.1法律适用2.1.1适用中华人民共和国法律2.2公平公正原则2.2.1保障各方合法权益2.2.2确保纠纷解决过程的公正2.3协商解决原则2.3.1尝试协商解决纠纷2.3.2协商不成再采取其他解决方式第三条纠纷解决途径3.1内部调解3.1.1由出租方和承租方共同指定调解人3.1.2调解人应在收到调解请求后[调解期限]内完成调解3.2仲裁3.2.1双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁3.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力3.3诉讼3.3.1双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼3.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院审理第四条纠纷解决程序4.1调解程序4.1.1双方提交调解申请书及有关证据4.1.2调解人组织调解会议，听取双方意见4.1.3调解人提出调解方案，双方协商一致后签订调解协议4.2仲裁程序4.2.1双方提交仲裁申请书及有关证据4.2.2仲裁庭组织仲裁听证，听取双方陈述及质证4.2.3仲裁庭根据证据和事实作出仲裁裁决4.3诉讼程序4.3.1双方提交起诉状及有关证据4.3.2法院组织庭审，听取双方陈述及质证4.3.3法院根据证据和事实作出一审判决第五条调解机构及仲裁机构5.1调解机构5.1.1[调解机构名称]5.1.2联系方式：[联系方式]5.2仲裁机构5.2.1[仲裁机构名称]5.2.2联系方式：[联系方式]第六条争议解决费用6.1调解费用6.1.1双方承担各自产生的调解费用6.2仲裁费用6.2.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则确定6.3诉讼费用6.3.1诉讼费用由败诉方承担，或按法院判决确定第七条证据规则7.1证据类型7.1.1书证、物证、视听资料、电子数据7.1.2证人证言、当事人陈述7.2证据收集7.2.1双方应及时收集和保存证据7.3证据认定7.3.1证据应具有关联性、合法性和真实性7.3.2证据认定以法律规定为准第八条争议解决期限8.1调解期限8.1.1调解自收到调解申请书之日起，应在[调解期限]内完成。8.1.2如调解期限届满未能达成调解协议，双方应立即转而寻求其他纠纷解决途径。8.2仲裁期限8.2.1自仲裁庭组成之日起，仲裁程序应在[仲裁期限]内完成。8.2.2仲裁期间，当事人应保持现状，不得擅自采取可能影响仲裁结果的行为。8.3诉讼期限8.3.1自原告起诉之日起，诉讼程序应在[诉讼期限]内完成。8.3.2诉讼期间，当事人应按照法院的要求提供证据和参与庭审。第九条纠纷解决结果9.1调解结果9.1.1调解协议应明确各方权利义务，并具有法律约束力。9.1.2调解协议签署后，各方应严格履行。9.2仲裁结果9.2.1仲裁裁决书自作出之日起生效，各方应立即履行。9.2.2仲裁裁决不得上诉，但可根据法律规定申请撤销或变更。9.3诉讼结果9.3.1一审判决书自送达之日起生效，败诉方应立即履行判决内容。9.3.2二审判决为终审判决，各方应无条件履行。第十条纠纷解决后续事宜10.1执行与履行10.1.1任何一方未履行纠纷解决结果，另一方有权申请法院或仲裁机构强制执行。10.1.2执行过程中产生的费用由败诉方承担。10.2知识产权保护10.2.1在纠纷解决过程中，涉及的商业秘密和知识产权应得到保护。10.2.2未经对方同意，任何一方不得披露或使用对方商业秘密和知识产权。10.3知识产权纠纷处理10.3.1如涉及知识产权纠纷，双方应另行签订知识产权保护协议。10.3.2知识产权纠纷的处理应遵循相关法律法规和双方协议。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1未按合同约定支付租金或赔偿损失11.1.2未按合同约定履行维修义务11.1.3违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约金按合同约定执行，或由法院或仲裁机构根据实际情况确定。11.3违约金计算11.3.1违约金按每日租金的[百分比]计算，直至违约行为得到纠正。第十二条合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1租赁期限届满，未续签合同12.1.2出租方或承租方违约，经协商无法解决12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1一方提出合同解除意向，另一方在[通知期限]内未表示异议12.2.2双方书面确认合同解除12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即终止合同关系。12.3.2双方应根据合同约定处理租赁物的移交和剩余租金问题。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等13.1.2合同内容及双方在履行合同过程中获得的信息13.2保密期限13.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年13.3保密责任13.3.1双方对本保密内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。13.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条合同争议解决条款14.1争议解决方式14.1.1优先通过协商解决争议。14.1.2如协商不成，可提交[调解机构名称]调解或[仲裁机构名称]仲裁。14.2争议解决机构14.2.1[调解机构名称]或[仲裁机构名称]。14.3争议解决地点14.3.1[约定地点]，如北京。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或授权介入合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1因第三方自身过错导致的损失；2.1.2第三方违反合同约定或相关法律法规造成的损失；2.1.3第三方在履行职责过程中因过失造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；3.1.2第三方有权根据合同约定或职责要求，独立开展相关工作；3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，认真履行职责；3.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督；4.1.2第三方应向甲方报告工作进展和遇到的问题；4.1.3第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督；4.2.2第三方应向乙方报告工作进展和遇到的问题；4.2.3第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，甲乙双方应承担连带责任；4.3.2甲乙双方应共同确保第三方在履行职责过程中所需资源的提供。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知5.1.1甲乙双方应在第三方介入前[通知期限]内向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、职责和预期效果；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应共同确定第三方的工作范围和职责。5.2第三方介入期间的协调5.2.1甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通协调；5.2.2第三方在履行职责过程中遇到的问题，应由专人负责协调解决。5.3第三方介入后的责任划分5.3.1第三方介入期间，如因第三方原因导致损失，由第三方自行承担；5.3.2如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方责任限额的具体规定6.1第三方责任限额应在本合同附件中明确列出，包括但不限于：6.1.1每项服务的责任限额；6.1.2第三方在履行职责过程中因过失造成损失的责任限额；6.1.3第三方违反合同约定或相关法律法规造成的损失的责任限额。6.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第七条第三方的更换与终止7.1甲乙双方有权在第三方介入期间，根据合同约定或第三方表现，决定更换第三方；7.2第三方介入结束后，甲乙双方有权终止第三方的服务。7.3第三方的更换或终止，应提前[通知期限]通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方的保密义务8.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细列明租赁商铺的详细信息，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.附件二：商铺装修方案及费用清单说明：包括商铺装修的设计方案、施工图、材料清单、工期安排及预计费用。3.附件三：商铺设施清单及使用说明说明：列明商铺内的设施设备名称、型号、数量及使用说明。4.附件四：商铺租赁保证金收取及退还协议说明：明确租赁保证金收取的标准、用途及退还条件。5.附件五：商铺装修验收报告说明：装修完成后，由第三方机构出具验收报告，确认装修质量。6.附件六：商铺租赁纠纷解决协议说明：详细规定租赁纠纷的解决方式、程序及责任。7.附件七：第三方服务机构资质证明说明：提供第三方服务机构（如中介、评估、监理等）的资质证明文件。8.附件八：第三方服务机构服务合同说明：明确第三方服务机构提供的服务内容、费用及违约责任。9.附件九：商铺租赁合同变更协议说明：租赁合同在履行过程中如需变更，应签订变更协议。10.附件十：商铺租赁合同解除协议说明：租赁合同在履行过程中如需解除，应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：违约方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算。示例：承租方未在约定的支付日期支付租金，逾期三天内支付，每日租金的0.5%作为违约金。2.违约行为：未按合同约定进行商铺装修责任认定标准：违约方应承担装修费用及违约金，违约金按装修总费用的[百分比]计算。示例：承租方未按约定进行商铺装修，导致装修验收不合格，应承担装修费用及违约金。3.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：违约方应恢复商铺原状，并承担违约金，违约金按商铺租金的[百分比]计算。示例：承租方未取得出租方同意，擅自改变商铺用途，应恢复原状并支付违约金。4.违约行为：未按合同约定履行维修义务责任认定标准：违约方应承担维修费用及违约金，违约金按维修费用的[百分比]计算。示例：商铺设施损坏，承租方未在约定时间内进行维修，应承担维修费用及违约金。5.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方服务机构违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。二零二四年商铺租赁合同纠纷解决策略2本合同目录一览1.纠纷解决方式概述1.1纠纷解决原则1.2纠纷解决程序2.纠纷解决机构2.1仲裁委员会的选择2.2仲裁员的指定2.3仲裁庭的组成3.仲裁程序3.1仲裁申请的提出3.2仲裁通知与答辩3.3仲裁审理3.4仲裁裁决4.调解程序4.1调解机构的选定4.2调解员的指定4.3调解协议的达成5.法律适用5.1适用法律的选择5.2国际公约的适用6.争议地的确定7.知识产权纠纷7.1知识产权的界定7.2知识产权纠纷的解决8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的续签与修改11.1合同续签的程序11.2合同修改的程序12.争议解决的其他方式12.1司法诉讼12.2和解13.保密条款14.合同的其他条款第一部分：合同如下：1.纠纷解决方式概述1.1纠纷解决原则1.1.1本合同纠纷解决遵循公平、公正、及时的原则。1.1.3纠纷解决过程中，应尊重事实、尊重法律，维护双方合法权益。1.2纠纷解决程序1.2.1纠纷发生后，双方应通过协商解决。1.2.2协商无果时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。1.2.3双方同意的调解机构或仲裁机构应按照其规定程序进行纠纷解决。2.纠纷解决机构2.1仲裁委员会的选择2.1.1双方同意选择【仲裁委员会名称】作为纠纷解决的仲裁机构。2.1.2仲裁委员会的地址为【具体地址】。2.2仲裁员的指定2.2.1仲裁员由双方各自指定一名，共同指定一名首席仲裁员。2.2.2双方未能在规定时间内指定仲裁员的，由仲裁委员会主席指定。2.3仲裁庭的组成2.3.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中首席仲裁员由双方共同指定。2.3.2仲裁庭的组成应满足仲裁规则的要求。3.仲裁程序3.1仲裁申请的提出3.1.1任何一方有权向仲裁庭提出仲裁申请。3.2仲裁通知与答辩3.2.1仲裁庭应在收到仲裁申请之日起15日内向另一方发出仲裁通知。3.2.2另一方应在收到仲裁通知之日起15日内向仲裁庭提交答辩状。3.3仲裁审理3.3.1仲裁庭应根据当事人的申请和答辩，对争议进行审理。3.3.2仲裁庭有权自行调查取证，并有权要求当事人提供证据。3.4仲裁裁决3.4.1仲裁裁决应以书面形式作出，并说明裁决理由。3.4.2仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。4.调解程序4.1调解机构的选定4.1.1双方同意选择【调解机构名称】作为纠纷解决的调解机构。4.1.2调解机构的地址为【具体地址】。4.2调解员的指定4.2.1调解员由双方共同指定，或由调解机构指定。4.2.2调解员的职责是协助双方达成和解协议。4.3调解协议的达成4.3.1调解协议应在调解员的见证下达成，并经双方签字确认。4.3.2调解协议具有法律效力，对双方均有约束力。5.法律适用5.1适用法律的选择5.1.1本合同适用中华人民共和国法律。5.1.2双方同意在适用法律方面不受任何国际公约的约束。5.2国际公约的适用5.2.1本合同不涉及任何国际公约的适用。5.2.2如有涉及国际公约的争议，双方应协商解决。6.争议地的确定6.1争议解决地点为【具体地点】。6.2争议解决地点的选择应便于双方参加。7.知识产权纠纷7.1知识产权的界定7.1.1本合同所指的知识产权包括但不限于专利权、商标权、著作权等。7.1.2双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规。7.2知识产权纠纷的解决7.2.1知识产权纠纷应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2.2知识产权纠纷的解决应遵循公平、公正、及时的原则。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1本合同项下任何一方违反合同约定的行为均构成违约。8.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用商铺、未按约定维修商铺等。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分金额的20%。8.2.3违约方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用及由此造成的损失。9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。9.2.3因不可抗力事件导致的损失，双方应按公平原则分担。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1合同双方协商一致，可解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理合同未履行部分。11.合同的续签与修改11.1合同续签的程序11.1.1合同到期前，双方应协商决定是否续签。11.1.2续签合同应遵循原合同的原则和条款。11.2合同修改的程序11.2.1修改合同应双方协商一致，并书面确认。11.2.2修改后的合同条款对双方均有约束力。12.争议解决的其他方式12.1司法诉讼12.1.1如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2和解12.2.1和解是指争议双方在自愿的基础上，通过协商达成一致，以解决争议。13.保密条款13.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务。13.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。14.合同的其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指中介方、鉴定机构、评估机构、专业顾问等非合同当事人的机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方解决合同履行中的特定问题，如交易、评估、鉴定等。2.第三方介入的触发条件2.1当合同双方在履行合同过程中遇到超出双方能力范围的问题时，可触发第三方介入。2.2双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的具体原因和预期目标。3.第三方介入的程序3.1双方应共同选择合适的第三方，并书面同意其介入。3.2.1第三方应向双方提供介入服务的具体方案和时间表。3.2.2第三方应与双方保持沟通，及时反馈工作进展和结果。3.2.3第三方应独立、客观、公正地执行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中产生的责任，包括但不限于法律责任、违约责任等，由第三方自行承担。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。4.2.2若无约定，第三方责任限额以第三方实际收取的费用为限。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分：5.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同