2024正规商铺买卖交易税费结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺买卖交易税费结算合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3商铺基本信息2.1交易价格及支付方式2.2交易款项的支付时间及方式2.3预付款项的支付3.1税费结算责任3.2税费结算方式3.3税费结算时间4.1税费计算依据4.2税费计算公式4.3税费计算标准5.1税费缴纳义务5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式6.1合同变更及解除6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序7.1违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约金的支付8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.1合同生效及终止9.2合同生效条件9.3合同终止条件10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的保管11.1合同未尽事宜11.2合同未尽事宜的处理11.3合同未尽事宜的补充12.1合同签署12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.1合同备案13.2合同备案机构13.3合同备案手续14.1合同解除后的处理14.2合同解除后的责任14.3合同解除后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：1.1.4甲方（出卖方）联系电话：1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3商铺基本信息1.3.1商铺名称：1.3.2商铺地址：1.3.3商铺面积：____平方米1.3.4商铺产权性质：____1.3.5商铺租赁情况：____2.1交易价格及支付方式2.1.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）2.1.2支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式2.2交易款项的支付时间及方式2.2.1首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整2.2.2尾款：在办理过户手续并取得商铺产权证后____个工作日内支付人民币____元整2.3预付款项的支付2.3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内收到首付款2.3.2甲方收到首付款后，应向乙方提供商铺的钥匙及相关资料3.1税费结算责任3.1.1甲方负责缴纳商铺买卖过程中产生的相关税费3.1.2乙方负责缴纳商铺租赁过程中产生的相关税费3.2税费结算方式3.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方提供相关税费缴纳凭证3.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提供相关税费缴纳凭证3.3税费结算时间3.3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成税费缴纳3.3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成税费缴纳4.1税费计算依据4.1.1税费计算依据为国家相关法律法规及政策规定4.1.2税费计算公式：根据实际交易价格及税率计算4.1.3税费计算标准：参照国家及地方税务机关规定的标准执行5.1税费缴纳义务5.1.1甲方应按照合同约定及国家法律法规的规定，按时足额缴纳税费5.1.2乙方应按照合同约定及国家法律法规的规定，按时足额缴纳税费5.2税费缴纳时间5.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内缴纳税费5.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内缴纳税费5.3税费缴纳方式5.3.1甲方应通过银行转账或双方约定的其他方式缴纳税费5.3.2乙方应通过银行转账或双方约定的其他方式缴纳税费6.1合同变更及解除6.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议6.1.2合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任6.2合同解除的条件6.2.1一方违约，另一方有权解除合同6.2.2因不可抗力导致合同无法履行6.3合同解除的程序6.3.1解除合同前，双方应协商一致，签订书面解除协议6.3.2一方违约，另一方有权单方面解除合同，并书面通知对方7.1违约责任7.1.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%7.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失7.1.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他违约责任8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状及有关证据材料8.2.2另一方应在收到起诉状之日起____个工作日内向法院提交答辩状8.3争议解决机构8.3.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止9.2合同生效条件9.2.1双方签字（或盖章）且首付款已支付9.3合同终止条件9.3.1交易目的实现9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.1合同附件a.商铺产权证复印件b.商铺租赁合同复印件c.税费缴纳凭证复印件10.2合同附件的效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力10.3合同附件的保管10.3.1双方应妥善保管合同附件，如有遗失，应及时通知对方11.1合同未尽事宜11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2合同未尽事宜的处理11.2.1合同未尽事宜的处理应遵循公平、合理原则11.3合同未尽事宜的补充11.3.1合同未尽事宜的补充应经双方签字（或盖章）后生效12.1合同签署12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.2合同签署日期12.2.1甲乙双方签字（或盖章）日期：____年____月____日12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：____市____区____路____号13.1合同备案13.1.1本合同签订后，双方应向相关部门进行备案13.2合同备案机构13.2.1合同备案机构：____市____区工商行政管理局13.3合同备案手续13.3.1双方应按照备案机构的要求，提供相关文件和资料，办理备案手续14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜14.2合同解除后的责任14.2.1合同解除后，双方应根据合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任14.3合同解除后的债权债务处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理债权债务关系第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在商铺买卖交易中提供专业服务的主体。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。1.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，提供专业意见或服务。2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为合同金额的____%，且最高不超过人民币____元。3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职权，提出专业意见或建议。4.1第三方义务4.1.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.1第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接合同关系承担责任。5.1.2第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.1第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的职责范围、服务内容和费用等事项。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提出的建议进行交易。7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊，具体费用根据第三方提供的服务内容和市场行情确定。7.1.2第三方介入的费用应在合同签订后____个工作日内支付。8.1第三方介入的终止8.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方认为继续介入已无必要，可以书面通知对方终止第三方介入。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的报告或意见，自行完成交易。9.1第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1第三方介入的合同附件a.第三方介入协议b.第三方费用清单c.第三方职责范围说明11.1第三方介入的保密条款11.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。12.1第三方介入的补充条款12.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件详细要求：提供商铺的完整产权证复印件，包括封面、产权人信息页、产权转移登记页等。说明：用于证明商铺的产权清晰，确保交易合法。2.附件二：商铺租赁合同复印件详细要求：提供商铺租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于确认商铺的租赁情况，避免潜在纠纷。3.附件三：税费缴纳凭证复印件详细要求：提供商铺买卖过程中产生的相关税费缴纳凭证复印件。说明：用于证明已按照合同约定和法律规定缴纳税费。4.附件四：第三方介入协议详细要求：签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入交易的过程，确保交易顺利进行。5.附件五：第三方费用清单详细要求：列出第三方介入的费用，包括服务费、咨询费等。说明：用于明确第三方介入的费用，方便甲乙双方分摊。6.附件六：第三方职责范围说明详细要求：详细说明第三方在交易中的具体职责和范围。说明：用于明确第三方的职责，避免职责不清导致的纠纷。7.附件七：合同变更协议详细要求：签订合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：签订合同解除协议，明确解除的原因、生效日期和后续处理。说明：用于记录合同解除情况，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付款项，如未按时支付，构成违约。示例说明：甲方未在合同约定的支付首付款之日起____个工作日内支付首付款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳税费责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间缴纳税费，如未按时缴纳，构成违约。示例说明：乙方未在合同约定的缴纳税费之日起____个工作日内缴纳税费，构成违约。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，构成违约。示例说明：第三方未在合同约定的时间内提供专业意见或建议，构成违约。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：任何一方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。示例说明：甲方在交易过程中隐瞒商铺存在重大维修问题，构成违约。5.违约行为：一方擅自变更合同内容责任认定标准：未经甲乙双方书面同意，擅自变更合同内容，构成违约。示例说明：甲方未与乙方协商一致，单方面变更合同约定的租金，构成违约。全文完。2024正规商铺买卖交易税费结算合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就商铺买卖交易税费结算事宜达成一致，旨在明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指用于经营商业活动的房屋，包括店面、办公间、仓库等；（2）税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；（3）交易价格：指甲方将商铺转让给乙方的价格；（4）结算方式：指买卖双方就税费进行结算的具体方式。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出售商铺的当事人；（2）乙方：指在本合同中购买商铺的当事人；（3）税费结算：指买卖双方就交易过程中产生的税费进行计算、缴纳和退还的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳相关税费；（3）甲方应确保商铺的产权清晰，无权属纠纷；（4）甲方应按照合同约定提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定退还相关税费；（3）乙方应按照合同约定支付交易价格；（4）乙方应按照合同约定缴纳相关税费；（5）乙方应配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式（1）交易价格支付：乙方应按照合同约定在合同履行期限内一次性支付交易价格；（2）税费缴纳：乙方应按照合同约定在合同履行期限内一次性缴纳相关税费；（3）过户手续：买卖双方应按照合同约定办理商铺过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定退还已收取的款项；（2）合同终止后，双方应办理相关手续，确保合同终止后的权利义务得到履行。甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：（请填写签订日期）七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺交易价格：指甲方将商铺转让给乙方所确定的价格；（2）税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；（3）其他费用：指双方约定在交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）交易价格支付：乙方应通过银行转账的方式支付交易价格；（2）税费缴纳：乙方应按照税务部门的规定，通过银行转账或现金支付的方式缴纳相关税费；（3）其他费用支付：双方约定的其他费用，应按照约定的方式支付。7.3支付时间（1）交易价格支付：乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内支付交易价格；（2）税费缴纳：乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内缴纳相关税费；（3）其他费用支付：双方约定的其他费用，应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；（2）乙方支付款项时，应提供付款凭证，以证明其已履行付款义务；（3）如因乙方未按时支付款项导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）；（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付交易价格或税费，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）；（2）若乙方未按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付；（3）违约方应在收到对方通知后（请填写具体时间）内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的权属信息；（2）交易价格；（3）税费计算；（4）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至交易完成后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损毁；（2）政府出台新政策，影响商铺的正常经营；（3）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，双方可向（请填写调解机构名称）申请调解；（2）调解不成时，任何一方均有权向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁；（3）仲裁不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的拥有权和使用权，直至乙方支付完交易价格和税费；（2）乙方在支付完交易价格和税费后，获得商铺的完全所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利；（2）合同终止后，双方应保留对合同中约定的保密信息的保密义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续；（2）乙方应按照约定的时间节点支付款项，并配合甲方办理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖交易税费结算的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）代表：（请填写代表姓名）乙方（买受方）代表：（请填写代表姓名）甲方（出卖方）地址：（请填写甲方地址）乙方（买受方）地址：（请填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺权属证明文件；4.税费计算明细；5.支付款项的银行转账凭证；6.过户手续的相关文件；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决的相关文件；9.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺，认定为违约行为；提供的商铺存在权属纠纷，认定为违约行为；未提供合同约定的文件和资料，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付交易价格或税费，认定为违约行为；未按时办理过户手续，认定为违约行为；未按约定支付赔偿金额，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.过户手续：指买卖双方办理商铺产权转移手续的过程。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现税费计算错误。解决办法：双方应立即核对税费计算，如有错误，应及时更正并补足或退还相应的金额。2.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极协调相关机构和部门，加快过户手续的办理速度。3.问题：一方未按约定支付款项。解决办法：违约方应按