二零二五年度房屋买卖合同价格争议反诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同价格争议反诉状合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二零二五年度房屋买卖的价格争议解决方式，确保双方在房屋买卖过程中产生的价格争议得到妥善解决，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“房屋”指甲方出售的位于__________的房屋；“买卖”指甲方将房屋出售给乙方的行为；“价格争议”指甲方与乙方在房屋买卖过程中对房屋价格产生的争议。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的合法产权的住宅、商铺、办公楼等建筑物；（2）价格争议：指甲方与乙方在房屋买卖过程中对房屋价格产生的分歧，包括但不限于价格、付款方式、税费承担等方面；（3）解决方式：指甲方与乙方协商一致采用的解决房屋价格争议的方法，如调解、仲裁或诉讼等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方承担房屋买卖过程中产生的税费；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务，如交付房屋、办理产权过户等；（4）甲方有权要求乙方在发生价格争议时，积极配合解决争议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋买卖过程中产生的税费；（3）乙方有权要求甲方在发生价格争议时，积极配合解决争议；（4）乙方有权在价格争议解决前，暂停履行合同义务。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方按照合同约定支付房屋价款，甲方按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）房屋交付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法判决解除合同。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（2）依法判决解除合同的，应按照人民法院的生效判决执行。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜；（2）合同终止后，双方不再承担本合同项下的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：根据双方协商确定的房屋总价款；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、房产税等；（3）中介服务费：如双方约定使用中介服务，则包括中介服务费；（4）其他费用：包括但不限于律师费、差旅费、评估费等。7.2支付方式（1）甲方收到乙方支付的房屋价款后，应立即向乙方提供房屋的合法产权证明；（2）税费由乙方承担，乙方应在合同约定的支付时间内支付；（3）中介服务费由双方按约定比例分担；（4）其他费用根据实际情况，由双方协商确定。7.3支付时间（1）房屋价款：乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付；（2）税费：乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付；（3）中介服务费：根据中介服务协议的约定支付；（4）其他费用：根据实际情况，在双方约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项；（2）支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的__________个工作日内确认收讫；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同中涉及的技术秘密、经营秘密等；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法交付；（3）战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未列明的其他权利，双方均予以保留；（2）甲方保留对房屋的最终处置权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇法律、法规或政策调整，导致合同内容发生变化，双方应协商解决；（2）如遇不可抗力事件，双方应按照本合同第十条“不可抗力”的规定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同的履行；（2）如遇合同履行过程中的问题，双方应及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自义务；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本2.房屋产权证明文件3.税费缴纳凭证4.中介服务协议（如有）5.修改和补充协议（如有）6.协议履行过程中的相关通讯记录7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决过程中产生的相关文件9.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋不符合约定，认定为违约行为。未履行保密义务，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项，认定为违约行为。未履行保密义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密责任。4.合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人，包括甲方、乙方等。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在收到房屋后________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后________个工作日内进行修复，如无法修复，乙方有权要求甲方退还部分款项。2.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并向对方支付违约金，承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付款项。解决办法：违约方应立即支付欠款，并按合同约定支付违约金。5.问题：合同履行过程中，发生价格争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得合同履行过程中的相关信息；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；第三方应按照合同约定，承担因自身违约行为导致的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方；乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明；乙方有权要求甲方承担房屋买卖过程中产生的税费。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内，提供房屋的合法产权证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；甲方提供的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任；甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款；甲方可要求乙方承担房屋买卖过程中产生的税费；甲方可要求乙方按照合同约定履行合同义务，如交付房屋、办理产权过户等。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的支付时间内，支付房屋价款；甲方可要求乙方在合同约定的支付时间内，支付税费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同价格争议反诉状1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物基本信息二、合同签订背景及依据1.合同签订原因2.合同签订依据3.相关法律法规三、合同标的物1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋配套设施四、合同价格及支付方式1.房屋成交价格2.价格争议产生原因3.价格调整依据4.支付方式及时间五、合同履行及交付1.履行期限2.交付时间及条件3.履行地点六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关费用清单十、合同签署1.合同签署人姓名2.合同签署人身份证明3.合同签署时间十一、其他约定1.合同变更及补充2.通知及送达方式3.合同生效条件十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的财产返还2.合同解除后的费用结算3.合同解除后的争议处理十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关费用清单十四、合同签署页1.合同签署人签字2.合同签署人盖章3.合同签署时间合同编号20250001_一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋买卖合同价格争议反诉状”。2.合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。3.合同双方基本信息（1）出卖人：名称：X有限公司地址：X法定代表人：X联系电话：X（2）买受人：名称：X个人地址：X联系电话：X4.合同标的物基本信息（1）房屋基本情况：房屋坐落：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋用途：住宅（2）房屋产权状况：房屋产权证号：X房屋所有权人：X有限公司5.合同价格及支付方式（1）房屋成交价格：本合同房屋成交价格为人民币X万元整。（2）价格争议产生原因：因市场波动，双方对房屋成交价格产生争议。（3）价格调整依据：（a）市场价格调查报告；（b）双方认可的第三方评估机构出具的价格评估报告。（4）支付方式及时间：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格总额的50%作为定金，余款在房屋交付时支付。二、合同签订背景及依据1.合同签订原因因买受人购买出卖人名下房屋，双方经协商达成一致，签订本合同。2.合同签订依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国房地产管理法；（3）本合同双方提供的房屋产权证明等相关文件。三、合同标的物1.房屋基本情况详见本合同概述第四条（1）。2.房屋产权状况详见本合同概述第四条（2）。3.房屋配套设施（1）水、电、燃气等生活设施齐全；（2）物业管理完善；（3）周边配套设施齐全。四、合同价格及支付方式详见本合同概述第五条。五、合同履行及交付1.履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房屋交付完毕。2.交付时间及条件（1）交付时间：买受人支付房屋成交价格总额的50%定金后，出卖人应在三十个工作日内将房屋交付给买受人；（2）交付条件：房屋产权证办理完毕，且不存在任何权利瑕疵。3.履行地点房屋所在地。六、违约责任1.违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵；（3）买受人未按合同约定支付房屋成交价格。2.违约责任承担（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格总额的0.1%作为违约金；（2）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）买受人未按合同约定支付房屋成交价格的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价格总额的0.1%作为违约金。3.违约金计算方式违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。七、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中的争议；（2）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（3）诉讼：如协商和调解无法解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后五个工作日内进行协商；（2）调解：双方可向相关调解机构提交调解申请，调解机构应在收到申请后十五个工作日内组织调解；（3）诉讼：双方应在争议发生后三十个工作日内向人民法院提起诉讼。八、合同解除及终止1.合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知违约方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。3.解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应就合同解除或终止前已履行部分进行结算，并退还剩余款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关费用清单十、合同签署1.合同签署人姓名（此处填写出卖人签署人姓名）（此处填写买受人签署人姓名）2.合同签署人身份证明（此处粘贴出卖人签署人身份证明复印件）（此处粘贴买受人签署人身份证明复印件）3.合同签署时间（此处填写出卖人签署时间）（此处填写买受人签署时间）十一、其他约定1.合同变更及补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.通知及送达方式（1）书面通知：双方应通过邮寄或直接送达的方式向对方提供书面通知；（2）送达地址：本合同签署地为送达地址。3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的财产返还（1）出卖人应将已收到的房屋成交价格总额退还买受人；（2）买受人应将已支付的定金退还出卖人。2.合同解除后的费用结算（1）双方应就合同解除前已发生的费用进行结算；（2）除法律法规另有规定外，双方应各自承担合同解除前已发生的费用。3.合同解除后的争议处理合同解除后的争议，仍按照本合同第七章“争议解决”的规定处理。十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关费用清单十四、合同签署页出卖人（盖章）：日期：____年__月__日买受人（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：在本合同履行期间，如甲方有意向出售其名下的其他房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。a.甲方应在出售其他房屋前通知乙方，并提供相关房屋信息。b.乙方应在接到通知后五个工作日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。c.如乙方未在规定时间内表示，甲方有权自由出售该房屋。2.甲方维修责任条款：说明：在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。a.甲方应在房屋损坏后及时通知乙方。b.乙方应配合甲方进行维修工作。c.甲方应在合理期限内完成维修，确保房屋恢复正常使用。3.甲方信息披露条款：说明：甲方应保证向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、历史交易记录等。a.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋产权证明、交易合同等相关文件。b.如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款：说明：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。a.违约金的计算方式：按合同总价款的%计算。b.赔偿损失：乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先付款权条款：说明：在本合同履行期间，如乙方有意向支付房屋尾款，甲方享有在同等条件下优先接受付款的权利。a.乙方应在支付房屋尾款前通知甲方，并提供付款方式。b.甲方应在接到通知后五个工作日内，以书面形式表示是否接受付款。c.如甲方未在规定时间内表示，乙方有权自由支付房屋尾款。2.乙方装修要求条款：说明：乙方有权在合同履行期间对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。a.乙方应在装修前向甲方提出装修计划，并经甲方同意。b.乙方应确保装修工程不影响房屋结构安全及公共设施使用。c.装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。3.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。a.违约金的计算方式：按合同总价款的%计算。b.赔偿损失：甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费条款：说明：中介方在本合同中提供的服务，其服务费由双方协商确定，并在合同中明确。a.中介方应在合同签订前与双方达成服务费协议。b.中介方应在合同履行期间，按照约定提供专业、高效的服务。2.中介责任条款：说明：中介方对本合同履行的真实性、合法性负责，如因中介方原因导致合同无效或双方遭受损失，中介方应承担相应责任。a.中介方应在合同签订前核实房屋产权及交易信息。b.中介方应协助双方办理合同备案、过户等手续。c.如中介方存在过错，导致合同无效或双方遭受损失，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介方在本合同履行过程中，应严格保密双方商业秘密及个人信息。a.中介方不得向任何第三方泄露双方商业秘密及个人信息。b.中介方在合同履行结束后，仍应遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关费用清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按合同约定时间交付房屋；b.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵；c.买受人未按合同约定支付房屋成交价格；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.出卖人未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵，视为违约；b.买受人未在规定时间内支付房屋成交价格，视为违约；c.双方应根据合同约定和法律规定，对其他违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方当事人违反合同约定，向另一方支付的一定金额的货币。5.赔偿损失：一方当事人因另一方违约而遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时通知对方，协商解决维修问题，如协商不成，可申请第三方鉴定或提起诉讼。2.问题：一方未按合同约定履行付款义务。解决办法：另一方可要求支付违约金，如对方仍不履行，可申请仲裁或提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方签订合同；2.第三方中介参与房屋买卖交易；3.房屋买卖合同履行过程中出现价格争议；4.房屋买卖合同违约行为发生；5.房屋买卖合同解除或终止。全文完。二零二五年度房屋买卖合同价格争议反诉状2本合同目录一览1.1争议房屋的基本信息1.2争议房屋的买卖合同1.3争议房屋的成交价格1.4争议双方的主体资格1.5争议双方的履行情况1.6争议房屋的评估价值1.7争议双方的诉求1.8争议房屋的市场价格1.9争议房屋的过户手续1.10争议双方的证据材料1.11争议房屋的税费问题1.12争议双方的法律依据1.13争议案件的管辖法院1.14争议案件的审理期限及程序第一部分：合同如下：1.1争议房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地址：市区路号1.1.2房屋产权证号：字号1.1.3房屋建筑面积：平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋建筑年代：2000年1.1.6房屋现状：已装修，装修情况详见附件一。1.2争议房屋的买卖合同1.2.1买卖合同签订时间：2025年3月15日1.2.2买卖合同签订地点：市区路号1.2.3买卖合同编号：202503150011.2.4买卖合同签订双方：甲方（卖方）为，乙方（买方）为1.3争议房屋的成交价格1.3.1争议房屋成交价格为人民币万元整1.3.2甲方已按照合同约定于2025年3月15日收取了乙方支付的定金人民币万元1.4争议双方的主体资格1.4.1甲方具备完全民事行为能力，有权出售争议房屋1.4.2乙方具备完全民事行为能力，有权购买争议房屋1.4.3争议双方已就买卖双方主体资格达成一致1.5争议双方的履行情况1.5.1乙方已按照合同约定支付了定金，甲方已收取1.5.2双方未就房屋过户、贷款等后续事宜达成一致1.5.3甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续1.6争议房屋的评估价值1.6.1争议房屋评估机构：房地产评估有限公司1.6.2评估日期：2025年4月10日1.6.3评估价值：人民币万元1.7争议双方的诉求1.7.1甲方诉求：要求乙方继续履行合同，支付剩余房款，办理房屋过户手续1.7.2乙方诉求：要求甲方退还已支付的定金，并赔偿损失1.8争议房屋的市场价格1.8.1房地产市场调查机构：房地产经纪有限公司1.8.2调查日期：2025年4月15日1.8.3市场价格：争议房屋所在区域同类型房屋平均价格为人民币万元/平方米1.9争议房屋的过户手续1.9.1房屋过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续1.9.2过户费用：按照国家和地方相关政策规定执行1.10争议双方的证据材料1.10.1甲方证据材料：买卖合同、收据、房屋产权证、评估报告等1.10.2乙方证据材料：付款凭证、房屋买卖协议、市场价格调查报告等1.11争议房屋的税费问题1.11.1税费承担：按照国家和地方相关政策规定执行，双方应按照各自承担的比例支付税费1.12争议双方的法律依据1.12.1《中华人民共和国合同法》1.12.2《中华人民共和国物权法》1.12.3《中华人民共和国民事诉讼法》1.13争议案件的管辖法院1.13.1争议案件管辖法院：市区人民法院1.14争议案件的审理期限及程序1.14.1审理期限：自立案之日起三个月内审结1.14.2审理程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行审理1.15争议案件的调解与仲裁1.15.1双方同意在诉讼前尝试调解，调解期限不超过一个月1.15.2若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼1.16争议案件的诉讼费用1.16.1诉讼费用按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定承担1.16.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外1.17争议案件的保密条款1.17.1双方对本合同及争议案件的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露1.18争议案件的最终解决方式1.18.1本合同争议的解决方式为诉讼，任何一方不得以仲裁或其他方式解决1.19争议案件的合同解除条件1.19.1若一方未按照合同约定履行义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失1.20争议案件的合同终止条件1.20.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止1.21争议案件的合同生效条件1.21.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.22争议案件的合同附件1.22.1本合同附件一：争议房屋装修情况说明1.22.2本合同附件二：争议房屋市场调查报告1.23争议案件的合同变更1.23.1本合同内容未经双方协商一致，不得变更1.24争议案件的合同解除1.24.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同1.25争议案件的合同争议解决1.25.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.26争议案件的合同适用法律1.26.1本合同适用中华人民共和国法律1.27争议案件的合同解释1.27.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释1.28争议案件的合同通知1.28.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址1.29争议案件的合同争议管辖1.29.1本合同争议的管辖法院为市区人民法院1.30争议案件的合同争议解决地1.30.1本合同争议的解决地为市区1.31争议案件的合同争议时效1.31.1本合同争议的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算1.32争议案件的合同争议不可抗力1.32.1因不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但应及时通知对方1.33争议案件的合同争议其他约定1.33.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.34争议案件的合同争议解决后，本合同自争议解决之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.35第三方介入的概念与定义1.35.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由合同双方共同委托或邀请的，具备专业知识和技能的第三方机构或个人，以辅助、监督或仲裁等方式参与合同履行。1.36第三方介入的范围与方式1.36.1第三方介入的范围包括但不限于房屋价格评估、合同履行监督、争议调解、法律咨询等。1.36.2第三方介入的方式包括但不限于现场勘查、书面报告、调解会议、仲裁裁决等。1.37第三方介入的委托程序1.37.1合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，并签订《第三方介入协议》。1.37.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。1.38第三方介入的职责与权利1.38.1第三方应遵守诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。1.38.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，有权对房屋进行现场勘查。1.38.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或解决方案。1.39第三方介入的义务与责任1.39.1第三方应按照合同约定履行职责，确保介入活动的合法性和有效性。1.39.2第三方应对其介入活动中的过错承担相应的法律责任。1.40第三方介入的责任限额1.40.1第三方介入的责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总价的X%。1.40.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况自行协商解决。1.41第三方介入的费用承担1.41.1第三方介入的费用由合同双方共同承担，具体金额在《第三方介入协议》中约定。1.41.2若第三方介入活动导致合同双方产生额外费用，由责任方承担。1.42第三方介入的争议解决1.42.1若合同双方对第三方介入活动存在争议，应通过协商解决。1.42.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.43第三方介入的合同解除1.43.1若第三方介入活动违反合同约定，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。1.44第三方介入的合同终止1.44.1第三方介入活动完成后，或合同双方协商一致，合同终止。1.45第三方介入的合同附件1.45.1本合同附件三：《第三方介入协议》1.46第三方介入的其他约定1.46.1本合同未尽事宜，由合同双方根据实际情况另行协商解决。1.47第三方介入的合同变更1.47.1本合同内容未经合同双方和第三方协商一致，不得变更。1.48第三方介入的合同解除1