2025年度住宅小区配套设施拆迁安置房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区配套设施拆迁安置房买卖合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，住宅小区配套设施不断完善，为满足居民生活需求，甲方决定对住宅小区配套设施进行拆迁安置。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区配套设施拆迁安置房买卖过程中的权利义务，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指因住宅小区配套设施拆迁而由政府或建设单位提供的安置住房。2.住宅小区配套设施：指为满足居民生活需求而建设的公共设施，如学校、医院、商业网点等。3.2关键词解释：1.甲方：指提供拆迁安置房的政府或建设单位。2.乙方：指购买拆迁安置房的居民。3.相关方：指在拆迁安置过程中涉及的其他主体，如拆迁单位、监理单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对住宅小区配套设施进行拆迁安置。2.甲方应按照合同约定提供拆迁安置房。3.甲方应保障乙方在拆迁安置过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权购买拆迁安置房。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方完成拆迁安置工作。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定提供拆迁安置房，乙方应按照合同约定支付购房款。2.双方应按照合同约定完成拆迁安置工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方购买拆迁安置房的实际价款，包括房屋本体价、配套设施费用等。2.税费及其他费用：根据国家相关政策，乙方需缴纳的税费及其他相关费用。3.服务费：甲方为乙方提供拆迁安置服务所产生的合理费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将购房款及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分款项可通过现金方式支付。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到购房款及相关费用后，及时向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的服务费后，为乙方提供优质的拆迁安置服务。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按照约定提供配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方在拆迁安置过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方法：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同及其履行过程中的保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、法律法规变化等；3.社会事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.政府对住宅小区配套设施实施紧急拆迁；2.由于自然灾害导致房屋损坏，无法继续居住。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利义务。2.甲方有权将本合同项下的权利义务转让给关联企业或政府指定单位。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的付款义务。2.乙方存在违法行为，损害甲方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房的所有权，直至乙方完全履行付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在发现拆迁安置房存在质量问题或不符合合同约定时，要求甲方修复或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保拆迁安置工作的顺利进行。2.双方应配合对方进行房屋验收、过户等手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就住宅小区配套设施拆迁安置房买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房规划设计图2.拆迁安置房房屋面积测绘报告3.住宅小区配套设施明细表4.税费及其他费用明细表5.双方身份证复印件6.拆迁安置协议7.补充协议8.银行转账凭证9.收款凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供拆迁安置房。甲方未按约定提供配套设施。乙方未按时支付购房款及相关费用。乙方擅自处置拆迁安置房。乙方在拆迁安置过程中造成损失。2.违约行为的认定：违约行为应具有确定性，即一方违反了合同约定的义务。违约行为应具有可证明性，即有证据证明违约行为的发生。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因住宅小区配套设施拆迁而由政府或建设单位提供的安置住房。2.配套设施：为满足居民生活需求而建设的公共设施，如学校、医院、商业网点等。3.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的金钱。4.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失，应赔偿的一定金额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供拆迁安置房。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供拆迁安置房。2.问题：乙方未按时支付购房款及相关费用。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款及相关费用。3.问题：拆迁安置房存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或更换，并承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方擅自处置拆迁安置房。解决办法：甲方有权要求乙方停止擅自处置行为，并赔偿由此造成的损失。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，寻求争议解决的最佳途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在拆迁安置房买卖合同中，除甲方和乙方之外的第三方，如拆迁单位、监理单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对拆迁安置房的质量、安全、配套设施等进行监督和管理。第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应保证其提供的监督和管理服务符合国家相关法律法规。第三方应妥善保管合同相关资料，确保信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁安置房。乙方有权要求甲方在规定时间内完成配套设施建设。乙方有权要求甲方对房屋质量问题进行修复或更换。2.乙方利益条款：乙方在购买拆迁安置房时，享有优先选择权。乙方在合同履行过程中，享有知情权和监督权。乙方在合同终止时，享有合同约定的补偿权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供拆迁安置房，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供配套设施，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高购房款及相关费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在规定时间内完成配套设施建设。甲方可要求乙方按照合同约定履行各项手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受拆迁安置房的销售收益。甲方可享受配套设施建设收益。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自处置拆迁安置房。乙方在合同终止时，不得要求甲方支付额外补偿。全文完。2025年度住宅小区配套设施拆迁安置房买卖合同样本1合同目录一、合同签订依据与原则1.国家相关法律法规2.地方政府政策文件3.双方共同协商的原则二、合同主体1.甲方（卖方）信息2.乙方（买方）信息3.合同签订双方法定代表人或授权代表三、拆迁安置房基本情况1.房屋产权信息2.房屋地理位置与面积3.房屋建筑结构及装修情况4.房屋配套设施与设施设备四、拆迁安置房价格及付款方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、交付条件及时间1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.逾期交付责任六、房屋验收1.验收时间2.验收标准3.验收争议解决七、产权过户手续1.过户所需材料2.过户程序3.过户费用4.过户期限八、售后服务与保修1.售后服务内容2.保修期限与范围3.保修责任九、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.争议解决方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员十四、其他约定事项1.双方约定的其他事项2.约定事项的变更与补充合同编号_________一、合同签订依据与原则1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2依据《关于进一步规范拆迁安置房买卖市场的通知》等相关政策文件。1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同。二、合同主体2.1甲方（卖方）名称：________________________2.2甲方（卖方）法定代表人：____________________2.3乙方（买方）名称：________________________2.4乙方（买方）法定代表人：____________________2.5合同签订双方法定代表人或授权代表签字：三、拆迁安置房基本情况3.1房屋产权证号：________________________3.2房屋地址：________________________3.3房屋建筑面积：________________________平方米3.4房屋建筑结构：________________________3.5房屋装修情况：________________________3.6房屋配套设施：________________________3.7房屋设施设备：________________________四、拆迁安置房价格及付款方式4.1房屋总价：人民币________________________元整4.2付款方式：________________________4.3付款时间节点：________________________4.4付款违约责任：________________________五、交付条件及时间5.1房屋交付条件：________________________5.2房屋交付时间：________________________5.3逾期交付责任：________________________六、房屋验收6.1验收时间：________________________6.2验收标准：________________________6.3验收争议解决：________________________七、产权过户手续7.1过户所需材料：________________________7.2过户程序：________________________7.3过户费用：________________________7.4过户期限：________________________八、售后服务与保修8.1售后服务内容：________________________8.2保修期限与范围：________________________8.3保修责任：________________________九、合同解除与违约责任9.1合同解除条件：________________________9.2违约责任承担：________________________9.3争议解决方式：________________________十、争议解决10.1争议解决方式：________________________10.2争议解决机构：________________________10.3争议解决费用：________________________十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：________________________11.2合同终止条件：________________________11.3合同解除后的处理：________________________十二、合同附件12.1房屋产权证复印件：________________________12.2房屋买卖合同附件：________________________12.3其他相关附件：________________________十三、合同签署13.1合同签署日期：________________________13.2合同签署地点：________________________13.3合同签署人员：________________________十四、其他约定事项14.1双方约定的其他事项：________________________14.2约定事项的变更与补充：________________________合同附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件甲方（卖方）签字：________________________日期：________________________乙方（买方）签字：________________________日期：________________________见证人签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家委托条款1.1.1甲方在本合同签订之日起，授权乙方为该拆迁安置房的独家销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房源转委托其他机构或个人。1.1.2甲方应确保房源信息的真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致合同解除或违约，甲方应承担全部责任。1.2甲方支付佣金条款1.2.1乙方在成功促成房屋买卖交易后，甲方应按照约定的比例向乙方支付佣金。1.2.2佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后十个工作日内。1.3甲方配合条款1.3.1甲方应积极配合乙方的市场推广活动，包括但不限于提供房源图片、文字描述等。1.3.2甲方应按照约定的时间安排看房，不得无故拒绝。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独家购买条款2.1.1乙方在本合同签订之日起，享有对该拆迁安置房的独家购买权，甲方不得在合同期限内将该房源出售给第三方。2.1.2乙方在享有独家购买权期间，若因自身原因放弃购买，应提前三十日书面通知甲方，并支付甲方违约金。2.2乙方支付定金条款2.2.1乙方在签订合同前，应向甲方支付人民币________________________元作为定金。2.2.2定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款的一部分。2.3乙方优先购买权条款2.3.1甲方在合同期限内出售同一拆迁安置房的，乙方享有优先购买权。2.3.2乙方应在接到甲方出售通知之日起五个工作日内作出是否购买的决定，否则视为放弃优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介佣金支付条款3.1.1中介机构在本合同签订后，应向甲方收取人民币________________________元作为佣金。3.1.2中介佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后十个工作日内。3.2中介服务范围条款3.2.1中介机构在本合同中仅提供信息发布、带看、谈判等服务，不承担房屋买卖合同的签订和履行责任。3.2.2中介机构应确保提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同解除或违约，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款3.3.1中介机构在服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。3.3.2中介机构不得泄露甲方、乙方或任何第三方的个人信息和商业秘密。3.4中介责任条款3.4.1中介机构在服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或任何第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件（如：房产评估报告、交易税费缴纳凭证等）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.合同签订双方的法定代表人或授权代表签字文件7.中介机构服务合同（如有）8.合同附件中约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未能按照合同约定的付款时间支付房款，经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方提供的房屋信息与实际不符认定：甲方提供的房屋信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方购买决策错误。4.违约行为：乙方恶意拖延过户手续认定：乙方在房屋过户手续办理过程中，故意拖延或阻挠，影响过户进度。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：指调整房地产市场的法律规范，包括房地产开发、交易、租赁、管理等。3.拆迁安置房：指因城市基础设施建设、公共事业需要等拆迁而安置给原住户的房屋。4.过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.独家代理：指委托人授权代理人独自代表其进行某项事务的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照合同约定的时间支付房款。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可寻求房产交易中心或法律援助。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区配套设施拆迁安置房买卖交易。2.适用于房屋产权转移过程中的法律关系。3.适用于房屋买卖合同签订、履行、变更、解除等法律问题。4.适用于房地产市场中相关法律法规的适用。全文完。2025年度住宅小区配套设施拆迁安置房买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息第二条拆迁安置房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质第三条拆迁安置房的价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5逾期付款的违约责任第四条拆迁安置房的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4逾期交付的违约责任第五条附属设施及配套设施5.1附属设施5.2配套设施5.3附属设施及配套设施的交付5.4附属设施及配套设施的保修第六条拆迁安置房的验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同的生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限第十一条合同的变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的生效时间第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：拆迁安置协议13.3附件三：房屋测绘报告13.4附件四：其他相关文件第十四条合同的签署及生效14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5身份证号码：_______1.2买受方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5身份证号码：_______1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人职务：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人身份证号码：_______第二条拆迁安置房的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：_______2.1.2小区地址：_______2.1.3房屋具体位置：_______2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层：_______层2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______2.5房屋产权性质2.5.1房屋所有权：_______2.5.2土地使用权：_______第三条拆迁安置房的价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2分期付款：_______元3.2.3付款节点：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2分期付款支付时间：_______3.4首付比例3.4.1首付比例：_______%3.5逾期付款的违约责任3.5.1逾期付款违约金：_______%3.5.2逾期付款的追偿权利第四条拆迁安置房的交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付方式4.2.1自行接收4.2.2代收4.3交付条件4.3.1房屋符合交付标准4.3.2相关手续齐全4.4逾期交付的违约责任4.4.1逾期交付违约金：_______元/日4.4.2逾期交付的赔偿责任第五条附属设施及配套设施5.1附属设施5.1.1附属设施清单：_______5.2配套设施5.2.1配套设施清单：_______5.3附属设施及配套设施的交付5.3.1交付时间：_______5.3.2交付方式：_______5.4附属设施及配套设施的保修5.4.1保修期限：_______5.4.2保修范围：_______第六条拆迁安置房的验收6.1验收时间6.1.1验收时间：_______6.2验收标准6.2.1国家标准6.2.2地方标准6.3验收程序6.3.1验收通知6.3.2验收人员6.3.3验收记录6.4验收不合格的处理6.4.1重新验收6.4.2退赔损失第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.1.1出卖方违约7.1.2买受方违约7.1.3不可抗力7.2合同解除的程序7.2.1提出解除7.2.2同意解除7.2.3通知解除7.3合同终止的条件7.3.1合同履行完毕7.3.2合同解除7.3.3其他法定或约定情形7.4合同终止的程序7.4.1终止通知7.4.2终止生效日期7.4.3终止后的善后处理第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1未按约定交付房屋8.1.1.1逾期交付房屋，每逾期一日支付房屋总价款的_______%作为违约金。8.1.1.2交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求修理、更换或退货，并要求出卖方承担相应费用。8.1.2未按约定履行配套设施交付义务8.1.2.1逾期交付配套设施，每逾期一日支付配套设施总价款的_______%作为违约金。8.1.2.2交付的配套设施不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求修理、更换或退货，并要求出卖方承担相应费用。8.2买受方违约责任8.2.1未按约定支付房款8.2.1.1逾期支付房款，每逾期一日支付房款总额的_______%作为违约金。8.2.1.2拖欠房款，出卖方有权要求买受方立即支付全部房款及逾期违约金。8.2.2未按约定接收房屋8.2.2.1拒绝接收房屋，买受方应承担因此产生的全部费用，并支付违约金。8.3第三方违约责任8.3.1任何第三方违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到仲裁通知之日起_______日内提交仲裁请求及相关证据。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁请求之日起_______日内作出仲裁裁决。第十条合同的生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2支付首付款。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限10.3.1合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十一条合同的变更及解除11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更的程序11.2.1双方签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除的条件11.3.1出卖方或买受方违约。11.3.2不可抗力。11.4合同解除的程序11.4.1违约方发出解除通知。11.4.2另一方在收到通知之日起_______日内确认解除。11.4.3解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1双方协商一致。12.1.2转让方应提前通知另一方。12.2合同转让的程序12.2.1转让方与受让方签订书面转让协议。12.2.2转让协议经双方签字盖章后生效。12.3合同转让的生效时间12.3.1转让协议生效后，受让方成为合同当事人。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：拆迁安置协议13.3附件三：房屋测绘报告13.4附件四：其他相关文件第十四条合同的签署及生效14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：_______14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：_______14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或因其他原因介入本合同的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。2.2程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务。3.1.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反本合同的约定。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方介入的费用承担4.1费用承担4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.1.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。第五条第三方介入的违约责任5.1违约责任5.1.1第三方未能履行其职责或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.1.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第六条第三方责任限额6.1责任限额6.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.1.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容、风险等因素综合考虑。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1划分说明7.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务或协助负责，不涉及甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更8.1.1第三