二零二五年度手房交易定金缴纳与资金安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易定金缴纳与资金安全保障合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度手房交易中关于定金缴纳与资金安全保障的相关事宜，确保双方权益得到充分保障，实现交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.手房交易：指二手房买卖交易，即二手房买卖双方在平等、自愿的基础上，依法订立合同，转移房屋所有权的民事法律行为。2.定金：指买卖双方在签订本合同时，乙方支付给甲方的一定金额，作为买卖双方履行合同的担保。3.2关键词解释1.定金缴纳：指乙方按照本合同约定，在签订合同时向甲方支付一定金额的定金。2.资金安全保障：指在交易过程中，对乙方支付给甲方的定金进行监管，确保资金安全，防止甲方挪用、侵占乙方资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有义务按照合同约定，在交易完成后将房屋所有权转移给乙方。3.甲方有义务对乙方支付给甲方的定金进行监管，确保资金安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋所有权转移义务。2.乙方有义务按照合同约定，在签订合同时向甲方支付定金。3.乙方有义务在交易过程中，按照合同约定与甲方保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订合同时向甲方支付定金。2.双方按照合同约定，在二零二五年度内完成手房交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方在合同终止前，应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方已支付的定金不予退还。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权转移手续。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方在签订合同时支付的保证金，金额为人民币_________元。2.房屋成交价：指乙方购买甲方房屋的成交价格，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。3.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规及当地政策执行。4.其他费用：根据交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在签订合同时一次性支付定金至甲方指定的账户。2.房屋成交价支付：乙方应在签订房屋买卖合同后，按照约定的分期付款方式支付房屋成交价。3.交易税费及其他费用：乙方应在交易过程中按照约定的支付时间及方式支付相关费用。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订合同时支付定金。2.房屋成交价支付时间：乙方应按照房屋买卖合同约定的分期付款时间支付房屋成交价。3.交易税费及其他费用支付时间：乙方应在交易过程中按照约定的支付时间支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方应在支付费用时，注明款项用途，以便甲方核对。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间、地点和方式履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。2.若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间支付定金或房屋成交价，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。2.若乙方在交易过程中单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应在违约行为发生之日起_________日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。2.交易过程中的敏感信息，如交易价格、付款时间等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。9.3保密履行方式1.双方在合同履行过程中，应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法继续交易。2.政府行为：如政府发布禁售令，导致交易无法继续。3.社会异常事件：如战争爆发，导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构：_________________________3.仲裁机构：_________________________4.诉讼法院：_________________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊原因需转让合同，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制或取消的情形。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等需要保密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在交易过程中对房屋的出售权利。2.乙方保留在交易过程中对房屋的购买权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中对房屋的维修、保养等权利。2.乙方保留在交易过程中对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.任何修改或补充的协议，自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方违反修改或补充协议的，应承担相应的违约责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成交易过程中的各项事宜。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和地方政策，积极配合完成交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就手房交易定金缴纳与资金安全保障的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.任何增减条款均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：_________乙方（买方）：（签字或盖章）日期：_________其他相关方：（签字或盖章）日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金支付凭证3.房屋产权证明文件4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点和方式履行房屋交付义务，认定违约。提供虚假信息导致乙方损失，认定违约。拖欠乙方定金或房屋成交价，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付定金或房屋成交价，认定违约。单方面解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.手房交易：指二手房买卖交易，即二手房买卖双方在平等、自愿的基础上，依法订立合同，转移房屋所有权的民事法律行为。2.定金：指买卖双方在签订合同时，乙方支付给甲方的一定金额，作为买卖双方履行合同的担保。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或赔偿。2.问题：交易过程中，因政策变动导致交易无法继续。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力条款处理。3.问题：交易过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：交易完成后，乙方发现房屋产权存在瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.问题：交易过程中，一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供担保、监管或中介服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全，并对交易双方提供必要的协助和服务。3.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供必要的信息和文件，有权对交易双方的行为进行监督，有权在必要时终止合同。4.第三方义务：第三方应保证其提供的担保、监管或中介服务的真实性、合法性和有效性，不得泄露交易双方的商业秘密。5.第三方费用：第三方提供的服务费用由交易双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方在交易过程中提供真实、准确的信息。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和服务。乙方有权要求甲方在交易完成后，协助办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内完成房屋交付，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方在交易过程中单方面解除合同，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付定金和房屋成交价。甲方可要求乙方在交易过程中提供真实、准确的信息。甲方可要求乙方在交易完成后，协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助和服务。甲方可要求乙方在交易完成后，对房屋进行合理的使用和维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付定金和房屋成交价，应向甲方支付违约金。若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方在交易过程中单方面解除合同，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度手房交易定金缴纳与资金安全保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同适用范围二、交易双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房屋信息三、定金缴纳1.定金金额2.定金缴纳方式3.定金缴纳时间4.定金退还条件5.定金罚则四、资金安全保障1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管流程4.资金监管期限5.资金监管费用五、交易流程1.签订购房合同2.支付首付款3.产权过户4.验房5.领取房产证六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止后果十、合同附件1.房屋买卖合同2.定金收据3.资金监管协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署方式5.签署效力十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同修改5.合同附件十三、合同附件1.房屋买卖合同2.定金收据3.资金监管协议4.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本4.合同保管期限5.合同保管责任合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房交易定金缴纳与资金安全保障合同2.合同目的：确保二零二五年度手房交易中定金的缴纳安全，并对交易资金进行有效监管。3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.合同适用范围：本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间在二零二五年度内进行的房屋买卖交易。二、交易双方信息1.甲方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.交易房屋信息：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋产权证号：________________三、定金缴纳1.定金金额：人民币____元整2.定金缴纳方式：银行转账3.定金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内4.定金退还条件：交易双方达成一致解除合同；甲方未按时履行合同约定的义务；乙方未按时履行合同约定的义务；5.定金罚则：甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；乙方违约，乙方应向甲方支付相当于定金金额的违约金。四、资金安全保障1.资金监管机构：____________________2.资金监管账户：____________________3.资金监管流程：乙方将定金及后续房款转入监管账户；交易双方完成房屋过户手续后，监管机构将房款划转至甲方账户；4.资金监管期限：自定金缴纳之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.资金监管费用：人民币____元整，由乙方承担五、交易流程1.签订购房合同：双方在合同签订后____个工作日内完成购房合同的签订2.支付首付款：乙方在购房合同签订后____个工作日内支付首付款3.产权过户：双方在支付首付款后____个工作日内办理产权过户手续4.验房：产权过户手续办理完毕后，双方在____个工作日内进行房屋验收5.领取房产证：房屋验收合格后，双方在____个工作日内办理房产证领取手续六、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方恶意违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：乙方未按时履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方恶意违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约责任：第三方违约，交易双方均有权追究第三方的违约责任，并要求赔偿损失。4.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的____%5.违约金支付：违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起____个工作日内支付七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商：双方协商解决；调解：向当地房地产交易管理部门申请调解；仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：协商：双方应尽最大努力协商解决争议；调解：调解应在争议发生后____个工作日内提出；仲裁：仲裁应在争议发生后____个工作日内提出；诉讼：诉讼应在争议发生后____个工作日内提起。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内5.争议解决费用：协商：双方各自承担；调解：调解费用由败诉方承担；仲裁：仲裁费用由败诉方承担；诉讼：诉讼费用由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件：交易双方协商一致；任何一方违约，对方有权解除合同；不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签署解除协议；因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知之日起____个工作日内签署解除协议；因不可抗力解除合同的，双方应在不可抗力事件发生后____个工作日内签署解除协议；3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方；解除通知应在解除协议签署前____个工作日送达；4.合同解除后果：解除合同后，已履行的义务不再履行；双方应按照合同约定承担相应的违约责任；5.合同解除费用：合同解除产生的费用由双方按比例承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容完整、清晰；合同条款符合法律法规；2.合同终止条件：合同期限届满；合同解除；交易完成；3.合同终止程序：合同终止应签署终止协议；双方应在合同终止后____个工作日内签署终止协议；4.合同终止通知：终止通知应以书面形式发送至对方；终止通知应在终止协议签署前____个工作日送达；5.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；双方应按照合同约定承担相应的违约责任。十、合同附件1.房屋买卖合同2.定金收据3.资金监管协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____________________3.签署人员：甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.签署方式：手写签字或盖章5.签署效力：双方签字盖章后，本合同具有法律效力。十二、其他约定1.通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达至对方指定地址；通知送达时间以对方签收或收到邮件的时间为准；2.不可抗力：不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件；发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并立即通知对方；3.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护交易安全的原则进行解释；4.合同修改：合同内容如需修改，双方应签署书面修改协议，并经双方签字盖章后生效；5.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.定金收据3.资金监管协议4.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲方____份，乙方____份；2.合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份；合同副本由双方各保留一份；3.合同保管期限：自合同终止之日起____年；4.合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。甲方（卖方）签字（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在交易过程中具有主导权，包括但不限于交易流程的推进、合同条款的制定和修改等。内容：甲方有权根据市场情况、交易进度等因素，对合同条款进行必要的调整，并要求乙方配合。2.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在交易过程中，对房屋的权属、结构、使用情况等关键信息进行充分披露。内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋产权证、房屋质量检验报告等相关资料，确保乙方充分了解房屋状况。3.甲方违约责任加重条款说明：本条款针对甲方可能出现的违约行为，加重其违约责任。内容：若甲方未按合同约定履行义务，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。4.甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在交易过程中应承担的费用。内容：甲方应承担房屋交易过程中的税费、中介费、评估费等相关费用。5.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下，对乙方拟出售房屋的优先购买权。内容：若乙方在合同有效期内将房屋出售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在交易过程中具有主导权，包括但不限于交易流程的推进、合同条款的制定和修改等。内容：乙方有权根据自身需求，对合同条款进行必要的调整，并要求甲方配合。2.乙方房屋验收条款说明：本条款保障乙方在房屋验收过程中的权益。内容：乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分款项。3.乙方贷款审批条款说明：本条款确保乙方在申请贷款过程中的权益。内容：若乙方申请贷款购买房屋，甲方应积极配合，并在乙方贷款审批通过后，及时办理过户手续。4.乙方违约责任减轻条款说明：本条款针对乙方可能出现的违约行为，减轻其违约责任。内容：若乙方因不可抗力原因未能履行合同义务，经甲方同意，可以免除或减轻违约责任。5.乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在交易过程中应承担的费用。内容：乙方应承担房屋交易过程中的税费、中介费、评估费等相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中应收取的费用。内容：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方与中介机构协商确定。2.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中的责任。内容：中介机构应保证交易的真实性、合法性，并对交易过程中产生的纠纷承担相应的责任。3.中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对交易双方的信息进行保密。内容：中介机构不得泄露交易双方的个人隐私和商业秘密。4.中介机构合同解除条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中，如发现交易存在违法、违规行为，有权解除合同。内容：中介机构在发现交易存在违法、违规行为时，有权通知交易双方解除合同，并追究相关责任。5.中介机构争议解决条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中发生争议的解决方式。内容：中介机构与交易双方发生争议时，应通过协商、调解等方式解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金收据3.资金监管协议4.房屋产权证5.房屋质量检验报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.中介机构服务协议（如有）8.交易双方身份证明文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时履行合同约定的义务；恶意违约，导致交易无法继续；未如实披露房屋信息；乙方违约行为：未按时履行合同约定的义务；恶意违约，导致交易无法继续；未按时支付定金或房款；第三方中介违约行为：未履行中介机构服务协议的义务；泄露交易双方信息；故意误导交易双方。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息有异议。解决办法：要求甲方提供房屋产权证、房屋质量检验报告等资料，由专业机构进行鉴定。2.问题：交易资金监管过程中出现延误。解决办法：与资金监管机构沟通，了解延误原因，并采取相应措施加快资金流转。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行服务协议，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。3.适用于房屋买卖交易中定金缴纳和资金安全保障的需求。全文完。二零二五年度手房交易定金缴纳与资金安全保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同签订依据3.交易房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权情况3.4房屋装修情况4.定金缴纳4.1定金金额4.2定金缴纳时间4.3定金缴纳方式4.4定金退还条件5.资金安全保障5.1资金监管账户5.2资金监管期限5.3资金监管用途5.4资金监管责任6.交易流程6.1签订合同6.2产权过户6.3房屋交付6.4交易税费缴纳7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方地址1.2.1出售方地址：[出售方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出售方联系方式：[出售方联系电话及邮箱]1.3.2买受方联系方式：[买受方联系电话及邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1出售方法定代表人或授权代表：[姓名]（身份证号：[身份证号码]）1.4.2买受方法定代表人或授权代表：[姓名]（身份证号：[身份证号码]）2.合同签订依据2.1《中华人民共和国合同法》2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.3《中华人民共和国物权法》2.4《中华人民共和国担保法》2.5相关地方性法规及政策文件3.交易房屋基本情况3.1房屋坐落：[具体地址]3.2房屋面积：[建筑面积]平方米3.3房屋产权情况：[产权性质]，[产权证号]：[产权证号码]3.4房屋装修情况：[装修情况描述]4.定金缴纳4.1定金金额：人民币[定金金额]元4.2定金缴纳时间：[具体日期]4.3定金缴纳方式：[银行转账、现金支付等]4.4定金退还条件：4.4.1买受方在签订合同后七日内未履行合同约定付款义务的；4.4.2出售方在签订合同后七日内未履行合同约定过户义务的；4.4.3因不可抗力导致合同无法履行的。5.资金安全保障5.1资金监管账户：[资金监管账户名称]（账号：[账户号码]）5.2资金监管期限：[具体日期]至[具体日期]5.3资金监管用途：用于交易房屋的产权过户及税费缴纳5.4资金监管责任：5.4.1出售方负责将交易款项存入监管账户；5.4.2买受方负责将税费缴纳款项存入监管账户；5.4.3交易完成后，监管账户内的资金按照合同约定支付给相关方。6.交易流程6.1签订合同：双方在[具体日期]签订本合同。6.2产权过户：出售方在[具体日期]前完成房屋产权过户手续。6.3房屋交付：买受方在[具体日期]前完成房屋接收手续。6.4交易税费缴纳：买受方在[具体日期]前缴纳房屋交易税费。7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：[协商不成时，可选择的争议解决机构]8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间完成产权过户的；8.1.2买受方未按约定时间支付购房款的；8.1.3任何一方未按约定时间或方式缴纳相关费用的；8.1.4因一方违约导致合同无法继续履行的；8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，买受方有权要求解除合同，并要求返还已支付的定金，同时要求出售方支付违约金，违约金为定金金额的[百分比]%。8.2.2买受方违约，出售方有权要求解除合同，并要求返还已支付的定金，同时要求买受方支付违约金，违约金为购房款总额的[百分比]%。8.2.3任何一方违约，均应承担因违约造成的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致决定解除合同的；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且未同意继续履行的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1双方应在[具体日期]前书面通知对方解除合同；9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体日期]内确认解除；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2出售方提供房屋产权证明文件；10.1.3买受方支付定金；10.2合同生效日期10.2.1双方在[具体日期]签订合同，自合同签字或盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不影响合同的合法性、有效性；11.2合同变更程序11.2.1双方应在[具体日期]前书面提出变更请求；11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务已全部履行；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止后[具体日期]内办理相关手续；12.2.2合同终止后，双方应相互结算，无遗留债权债务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在执行本合同过程中，其职责范围明确界定，超出职责范围的行为造成的损失，由责任方承担。15.5第三方介入后的合同条款调整15.5.1.115.5.1.1合同各方应明确第三方的职责和权限，并在合同中予以体现；15.5.1.215.5.1.2合同各方应与第三方签订合作协议或服务合同，明确第三方的权利义务；15.5.1.315.5.1.3合同各方应确保第三方在执行合同过程中遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方介入下的额外条款16.1第三方介入下的定金缴纳16.1.1当第三方介入本合同执行过程时，定金缴纳方式、金额和退还条件由甲乙双方与第三方协商确定，