二零二五年度庭院式房屋定金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度庭院式房屋定金协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.庭院式房屋：指具有独立庭院、院墙等设施，可供居住或经营使用的房屋。2.定金：指买方在签订本协议后，向卖方支付的一定数额的款项，作为买方购买房屋的诚意。3.2关键词解释1.本协议：指本合同编号为_________的庭院式房屋定金协议。2.履约：指甲方按照本协议约定，将庭院式房屋出售给乙方。3.解约：指甲乙双方在履行本协议过程中，因故终止本协议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方有义务在乙方支付定金后，按照本协议约定将庭院式房屋出售给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，将庭院式房屋出售给乙方。2.乙方有义务按照本协议约定，支付定金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方庭院式房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付定金。2.甲方应在收到定金后____个工作日内，与乙方签订正式的庭院式房屋买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方在履行本协议过程中，未按照约定将庭院式房屋出售给乙方；2.乙方在履行本协议过程中，未按照约定支付定金；3.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.一方提出终止本协议，应书面通知另一方；2.双方应在接到终止通知后____个工作日内，协商解决终止事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的定金；2.双方应各自承担因终止本协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下费用主要包括定金、购房款、税费等。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内，以银行转账方式向甲方支付定金，定金金额为人民币____元。2.购房款支付：乙方应在签订正式的庭院式房屋买卖合同后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。3.税费支付：乙方应在办理相关税费手续时，按照国家规定向相关部门支付税费。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付定金。2.购房款支付时间：乙方应在签订正式的庭院式房屋买卖合同后____个工作日内支付购房款。3.税费支付时间：乙方应在办理相关税费手续时支付税费。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应出具收款凭证，并妥善保管。2.乙方支付购房款和税费后，甲方应出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本协议约定将庭院式房屋出售给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____倍。2.甲方在违约情形发生前，未通知乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本协议约定支付定金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的____倍。2.乙方在违约情形发生前，未通知甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方式：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过本协议总金额的____%。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.庭院式房屋的购买价格、付款方式等商业信息；2.双方在本协议履行过程中的任何交流信息。9.2保密期限本协议签订后，双方应在本协议终止后____年内继续保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.如因泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致庭院式房屋无法交付；2.因战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.本协议项下的权利和义务涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在庭院式房屋出售前对房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.乙方在支付定金后，对庭院式房屋享有优先购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对庭院式房屋的维修、保养和改善权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对庭院式房屋进行改造或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理庭院式房屋的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的义务。2.如遇特殊情况，双方应协商解决，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于庭院式房屋定金的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人（如有）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.庭院式房屋产权证明文件复印件。4.庭院式房屋现状照片。5.定金支付凭证。6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付庭院式房屋。未按约定办理产权过户手续。故意隐瞒庭院式房屋存在的重大瑕疵。2.乙方违约：未按约定时间支付定金。未按约定时间支付购房款。故意破坏庭院式房屋或未经甲方同意擅自进行改造。违约行为的认定：违约行为发生时，一方应及时通知另一方，并提供相关证据。违约行为的认定以双方协商一致或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人将争议提交法院，由法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付庭院式房屋。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方应赔偿乙方因延迟交付而产生的损失。2.问题：乙方未按时支付定金或购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：庭院式房屋存在重大瑕疵，乙方未在合同签订前发现。解决办法：乙方有权要求甲方退还定金，并赔偿损失。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，或根据不可抗力条款的规定处理。5.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为见证人，负责见证本合同的签订和履行过程。2.第三方应保证其见证行为不违反法律法规，不损害合同双方的合法权益。第三方权利：1.第三方有权要求合同双方遵守合同约定，履行合同义务。2.第三方有权要求合同双方提供相关证明材料。第三方义务：1.第三方应确保其见证行为不泄露合同双方的商业秘密。2.第三方应在合同履行过程中，保持中立，不偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的庭院式房屋。乙方有权要求甲方提供庭院式房屋的合法产权证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准进行房屋维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，享有优先购买权。乙方在合同履行期间，享有对庭院式房屋的合理使用权利。乙方在合同解除后，有权要求甲方退还已支付的定金及利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付庭院式房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供产权证明文件，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自对庭院式房屋进行改造或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金及购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准进行房屋使用和维护。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自对庭院式房屋进行改造或转让。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有对庭院式房屋的占有、使用和收益权利。甲方在合同解除后，有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金及购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对庭院式房屋进行改造或转让。乙方在合同解除后，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度庭院式房屋定金协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金金额3.1定金总额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件4.1退还条件一4.2退还条件二4.3退还条件三5.定金收取方责任5.1收取方责任一5.2收取方责任二5.3收取方责任三6.定金支付方责任6.1支付方责任一6.2支付方责任二6.3支付方责任三7.房屋交付条件7.1交付条件一7.2交付条件二7.3交付条件三8.房屋交付时间8.1交付时间一8.2交付时间二8.3交付时间三9.房屋验收标准9.1验收标准一9.2验收标准二9.3验收标准三10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任一11.2违约责任二11.3违约责任三12.合同解除12.1解除条件一12.2解除条件二12.3解除条件三13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度庭院式房屋定金协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年四月一日。1.3协议双方信息甲方（定金支付方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（定金收取方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，包括但不限于街道、门牌号、小区名称等。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，具体分户面积为[分户面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[房屋结构]，包括但不限于砖混结构、框架结构等。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或工业等其他用途。3.定金金额3.1定金总额本协议定金总额为人民币[定金金额]元。3.2定金支付方式定金支付方式为银行转账，甲方需在[支付时间]前将定金汇入乙方指定的银行账户。3.3定金支付时间甲方应在[支付时间]前完成定金支付。4.定金退还条件4.1退还条件一若乙方未能按照协议约定时间完成房屋交付，甲方有权要求退还定金。4.2退还条件二若房屋交付时存在严重质量问题，甲方有权要求退还定金。4.3退还条件三因不可抗力导致房屋无法按期交付，甲方有权要求退还定金。5.定金收取方责任5.1收取方责任一乙方应保证房屋符合协议约定，并在交付前完成必要的装修和整改。5.2收取方责任二乙方应在[交付时间]前将房屋交付给甲方。5.3收取方责任三乙方应承担因房屋交付延迟或质量问题导致的甲方损失。6.定金支付方责任6.1支付方责任一甲方应在[支付时间]前按照协议约定支付定金。6.2支付方责任二甲方不得以任何理由拖欠或拒绝支付定金。6.3支付方责任三甲方应承担因自身原因导致定金支付延迟或不足的后果。8.房屋交付条件8.1交付条件一房屋交付时，应具备合法的房产证、土地使用权证等证件。8.2交付条件二房屋内部装修应按照约定标准完成，并符合居住条件。8.3交付条件三房屋交付时，应确保所有设施设备正常运行，无安全隐患。9.房屋交付时间9.1交付时间一乙方应在[具体交付日期]前完成房屋交付。9.2交付时间二若因乙方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付[延迟违约金金额]元。9.3交付时间三若因不可抗力导致房屋交付延迟，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的交付时间。10.房屋验收标准10.1验收标准一房屋外观应完好无损，无漏水、裂缝等问题。10.2验收标准二房屋内部装修应与约定标准一致，无质量问题。10.3验收标准三房屋设施设备应正常使用，无故障。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构若选择仲裁，争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。12.违约责任12.1违约责任一任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任二违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。12.3违约责任三若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。13.合同解除13.1解除条件一任何一方违约，守约方有权解除本协议。13.2解除条件二房屋交付不符合约定，甲方有权解除本协议。13.3解除条件三因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，以协助履行本协议。16.2任何第三方介入均需取得甲乙双方的事先书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中产生的责任，包括但不限于因提供错误信息、不当建议或疏忽造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同中约定。17.2若第三方责任限额未在另行协议中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过[具体金额]元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的职责、权利和义务等。18.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合其履行职责。19.第三方介入的费用19.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方根据具体情况协商承担。19.2若第三方介入涉及诉讼或仲裁，相关费用按照诉讼或仲裁机构的规定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方引入的协助方，对甲方负有提供专业服务的义务，并承担相应的责任。20.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方可能引入的协助方，对乙方负有提供专业服务的义务，并承担相应的责任。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同引入的协助方，对甲乙双方均负有提供专业服务的义务，并承担相应的责任。20.4第三方与其他第三方的责任划分若第三方介入过程中涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分应根据各方的约定或相关法律法规确定。21.第三方介入的终止21.1若第三方介入不再必要，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并据此进行后续处理。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。22.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息确认表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、用途等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此表格作为房屋信息的基本依据，确保双方对房屋情况有清晰的