房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及使用合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋产权方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋产权归乙方所有，以及2025年度物业服务费缴纳及使用事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方房屋产权归乙方所有，并就2025年度物业服务费缴纳及使用事宜进行约定，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋产权：指甲方依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维修、清洁、绿化、安全保卫等综合性服务。3.物业服务费：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的服务费用。3.2关键词解释：1.本合同：指本房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及使用合同。2.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费。3.甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业服务。2.乙方应保证物业服务质量，确保甲方房屋及配套设施的正常使用。3.乙方应按照本合同约定，合理使用物业服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的物业服务期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，乙方应退还甲方已缴纳的物业服务费。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理遗留问题。2.本合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业服务费：包括日常物业管理费、维修基金、公共能耗费等。2.专项服务费：如清洁、绿化、安保、电梯等专项服务费用。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳物业服务费。2.乙方应在收取物业服务费后，向甲方开具合法有效的收据。7.3支付时间：1.甲方应于每月1日至5日内缴纳当月物业服务费。2.如遇节假日或特殊情况，甲方可提前或延后缴纳，但不得影响物业服务的正常进行。7.4支付条款：1.甲方缴纳物业服务费时，应确保款项足额到达乙方账户。2.如甲方未按时足额缴纳物业服务费，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停或终止部分物业服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时足额缴纳物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的1%。2.如甲方违反物业管理规定，损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。2.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、征用等政府行为。3.战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限不超过30日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给具有同等资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的物业服务费不得转让。2.本合同项下的房屋产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，甲方保留对其房屋产权的完全所有权。2.乙方在提供物业服务过程中，不得侵犯甲方房屋产权的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下自行进入房屋进行维修、保养或排除故障的权利。2.乙方在执行职务时，应尊重甲方的隐私权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.甲方应配合乙方进行物业服务相关工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋产权方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（物业服务方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件。2.乙方物业服务资质证明文件。3.2025年度物业服务费缴纳明细表。4.保密协议。5.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）。6.任何双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额缴纳物业服务费：认定为违约行为。违反物业管理规定，损害他人合法权益：认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业服务：认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方商业秘密：认定为违约行为。3.违约行为的认定依据为合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.物业服务：指物业服务企业对物业管理区域内的房屋及配套设施进行的管理和服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时缴纳物业服务费。解决办法：乙方应通过友好协商，提醒甲方按时缴纳，并记录沟通情况。2.问题：乙方未能按时提供物业服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内整改，并记录整改情况。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的问题，并依据法律法规处理。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并依法追究责任。5.问题：合同条款发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担与物业服务相关的责任，包括但不限于工程质量、安全责任等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。4.第三方违约：如第三方未履行合同义务或违反法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方权利限制：第三方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得将合同权利义务转让给他人。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方履行合同义务。乙方有权要求甲方配合乙方进行年度物业服务费用调整。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付合理的利润，以弥补乙方提供服务所产生的成本。乙方有权要求甲方支付违约金，以补偿乙方因甲方违约而遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付物业服务费、违反物业管理规定等。甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方的违约行为导致合同无法履行的，乙方有权解除合同。4.甲方权利限制：甲方的权利不得损害乙方的合法权益。甲方在合同履行过程中，未经乙方书面同意，不得将合同权利义务转让给他人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的物业服务计划，以确保物业服务质量。甲方可要求乙方定期向甲方报告物业服务情况，以保障甲方权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供优惠的物业服务价格，以降低甲方成本。甲方可要求乙方提供额外的增值服务，以提高甲方满意度。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、泄露甲方商业秘密等。乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方的违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同。4.乙方权利限制：乙方的权利不得损害甲方的合法权益。乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得将合同权利义务转让给他人。全文完。房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及使用合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式二、房屋产权归属2.1房屋基本情况2.2产权登记信息2.3产权转移方式2.4产权归属确认2.5产权变更手续三、物业服务内容3.1物业服务项目3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务合同期限3.5物业服务违约责任四、物业服务费缴纳4.1缴费时间4.2缴费方式4.3缴费金额4.4缴费确认4.5缴费逾期处理五、物业服务费使用5.1服务费使用范围5.2使用计划制定5.3使用费用审核5.4使用费用公示5.5使用费用调整六、房屋设施设备管理6.1设施设备维护6.2设施设备更新6.3设施设备费用承担6.4设施设备使用规定6.5设施设备安全事故处理七、绿化环境维护7.1绿化区域划分7.2绿化养护标准7.3绿化费用承担7.4绿化施工要求7.5绿化设施损坏处理八、安全保卫与消防管理8.1安全保卫职责8.2消防安全管理8.3保安人员配置8.4应急预案8.5安全责任追究九、社区活动组织与举办9.1社区活动策划9.2社区活动实施9.3社区活动经费9.4社区活动参与9.5社区活动评价十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除或终止后的处理十一、合同附件11.1房屋产权证明文件11.2物业服务合同附件11.3其他相关附件十二、其他约定事项12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同签订代表资格12.3合同份数及保管12.4合同文本修改与补充十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构13.4合同备案期限十四、合同解除与终止后的责任14.1合同解除或终止后费用结算14.2合同解除或终止后遗留问题处理14.3合同解除或终止后责任追究14.4合同解除或终止后其他事项处理合同编号_________一、合同概述1.1合同签订目的为明确房屋产权归属及物业服务费缴纳和使用事宜，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（房屋产权所有人）与乙方（物业服务公司）之间的房屋产权归属及物业服务费缴纳和使用。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年11月15日在____市____区____街道____号签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；1.5.2因不可抗力导致合同无法继续履行；1.5.3双方协商一致解除合同。1.6合同争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。二、房屋产权归属2.1房屋基本情况房屋坐落：____市____区____街道____号；房屋建筑面积：____平方米；房屋产权证号：____。2.2产权登记信息甲方已依法办理房屋产权登记，产权证号如上所述。2.3产权转移方式甲方将房屋产权转移给乙方，双方应按照国家相关法律法规办理产权转移手续。2.4产权归属确认甲方确认已将房屋产权转移给乙方，乙方享有房屋所有权。2.5产权变更手续如需进行产权变更，双方应按照国家相关法律法规办理变更手续。三、物业服务内容3.1物业服务项目包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、消防管理等。3.2物业服务标准根据国家相关标准和行业规范，提供优质物业服务。3.3物业服务费用物业服务费用为人民币____元/平方米/月。3.4物业服务合同期限本合同期限为____年，自2025年1月1日起至____年____月____日止。3.5物业服务违约责任如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、物业服务费缴纳4.1缴费时间每月____日为物业服务费缴纳日。4.2缴费方式物业服务费可通过银行转账、现金或刷卡等方式缴纳。4.3缴费金额物业服务费总额为人民币____元。4.4缴费确认乙方应在每月缴纳物业服务费后，向甲方出具缴费凭证。4.5缴费逾期处理如甲方逾期缴纳物业服务费，乙方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金。五、物业服务费使用5.1服务费使用范围物业服务费主要用于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、消防管理等。5.2使用计划制定乙方应根据年度预算，制定物业服务费使用计划。5.3使用费用审核甲方有权对乙方使用物业服务费进行审核。5.4使用费用公示乙方应定期公示物业服务费使用情况。5.5使用费用调整如物业服务费使用出现重大偏差，双方应协商调整。六、房屋设施设备管理6.1设施设备维护乙方负责房屋及配套设施的设施设备维护。6.2设施设备更新根据实际情况，乙方可提出设施设备更新计划，经甲方同意后实施。6.3设施设备费用承担设施设备维护、更新费用由物业服务费承担。6.4设施设备使用规定甲方、乙方及住户应遵守设施设备使用规定。6.5设施设备安全事故处理如发生设施设备安全事故，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方。七、绿化环境维护7.1绿化区域划分本小区绿化区域包括但不限于公共绿地、绿化带等。7.2绿化养护标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，进行绿化养护。7.3绿化费用承担绿化费用由物业服务费承担。7.4绿化施工要求绿化施工应符合国家相关标准和规范。7.5绿化设施损坏处理如绿化设施损坏，乙方应及时修复。八、安全保卫与消防管理8.1安全保卫职责乙方负责小区的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、监控等。8.2消防安全管理乙方应制定消防管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施完好。8.3保安人员配置乙方应配备足够的保安人员，并确保其具备相应的职业资格。8.4应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。8.5安全责任追究如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并依法处理。九、社区活动组织与举办9.1社区活动策划乙方应定期策划和组织社区活动，丰富业主生活。9.2社区活动实施社区活动应按照策划方案实施，确保活动顺利进行。9.3社区活动经费社区活动经费由物业服务费承担。9.4社区活动参与鼓励业主积极参与社区活动。9.5社区活动评价乙方应收集业主对社区活动的反馈意见，不断改进活动质量。十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2乙方严重违约；10.1.3出现不可抗力情况；10.1.4法律法规变更导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2甲方提前收回房屋产权；10.2.3乙方退出物业服务市场。10.3合同解除程序10.3.1提前____天书面通知对方；10.3.2双方协商确定解除事宜；10.3.3完成合同解除后的善后处理。10.4合同终止程序10.4.1合同期限届满；10.4.2双方确认合同终止；10.4.3完成合同终止后的善后处理。10.5合同解除或终止后的处理10.5.1乙方应退还甲方已缴纳的物业服务费；10.5.2乙方应承担合同解除或终止后的法律责任；10.5.3双方应共同处理合同解除或终止后的遗留问题。十一、合同附件11.1房屋产权证明文件11.2物业服务合同附件11.3其他相关附件十二、其他约定事项12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同签订代表资格12.3合同份数及保管12.4合同文本修改与补充十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构13.4合同备案期限十四、合同解除与终止后的责任14.1合同解除或终止后费用结算14.2合同解除或终止后遗留问题处理14.3合同解除或终止后责任追究14.4合同解除或终止后其他事项处理甲方（房屋产权所有人）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同下的重大事项具有最终决策权，包括但不限于物业服务费的调整、小区设施的更新改造等。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括服务质量、服务态度、费用使用等方面。1.3甲方优先权1.3.1在合同执行过程中，如出现利益冲突，甲方享有优先处理权。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据实际情况，提出对合同内容的变更要求，乙方应予以配合。1.5甲方保密义务1.5.1甲方对在合同执行过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务承诺2.1.1乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。2.2乙方责任承担2.2.1乙方对因自身原因造成的服务质量问题承担相应责任。2.3乙方费用调整权2.3.1乙方有权根据市场变化和成本上升等因素，提出物业服务费的调整方案，经甲方同意后实施。2.4乙方优先权2.4.1在合同执行过程中，如出现利益冲突，乙方享有优先处理权。2.5乙方保密义务2.5.1乙方对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构责任3.3.1中介机构对合同履行过程中出现的问题负有协调和调解责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对在合同执行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。3.5中介机构合同解除权3.5.1如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介机构纠纷处理3.6.1中介机构在合同履行过程中出现的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.7中介机构变更权3.7.1中介机构在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方同意。3.8中介机构续约权附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.物业服务合同附件3.中介机构服务协议（如有）4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方资质证书复印件7.物业服务费缴纳凭证8.绿化养护方案9.安全保卫与消防管理制度10.社区活动策划方案11.合同签订代表资格证明12.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。认定：甲方有权根据合同约定及实际服务情况，判定乙方是否存在违约行为。2.违约行为：甲方逾期缴纳物业服务费。认定：超过约定缴纳日期后，甲方仍未缴纳物业服务费，视为违约。3.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。认定：一旦发现泄露行为，根据合同约定及法律法规，判定为违约。4.违约行为：一方未按约定进行合同变更。认定：任何一方未按合同约定提出变更请求或未得到对方同意而擅自变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费缴纳不及时。解决办法：明确缴费时间、方式，并设立逾期缴纳滞纳金制度。2.问题：绿化养护不到位。解决办法：定期对绿化养护工作进行监督，并设立投诉渠道。3.问题：安全保卫不力。解决办法：加强保安人员培训，提高安全防范意识，设立安全巡查制度。4.问题：社区活动组织不力。解决办法：提前策划活动方案，鼓励业主参与，对活动效果进行评估。五、所有应用场景：1.房屋产权转移过程中，明确产权归属及物业服务费缴纳事宜。2.物业服务合同签订与履行过程中，规范双方权利义务。3.甲方或乙方作为业主或物业服务公司，在合同执行过程中遇到问题时，寻求解决方案。4.第三方中介机构在合同签订及履行过程中，提供专业服务。全文完。房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及使用合同2本合同目录一览第一条房屋产权归属1.1房屋产权登记1.2产权转移手续1.3产权证领取第二条物业服务费缴纳2.1缴费标准2.2缴费方式2.3缴费期限第三条物业服务费使用3.1使用范围3.2使用程序3.3使用监督第四条物业服务内容4.1基础物业服务4.2专项物业服务4.3增值服务第五条物业服务费调整5.1调整原因5.2调整程序5.3调整通知第六条物业服务合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：物业服务费缴纳明细表第十二条合同履行12.1履行主体12.2履行期限12.3履行地点第十三条合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案材料第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3解除责任第一部分：合同如下：第一条房屋产权归属1.1房屋产权登记1.1.1协议双方应确保房屋产权登记手续齐全、合法，并按照国家相关法律法规办理房屋产权登记。1.1.2协议双方应于本合同签订之日起三个月内，共同办理房屋产权登记手续。1.1.3房屋产权登记完成后，双方应互相提供相应的产权证复印件。1.2产权转移手续1.2.1协议双方应按照国家相关法律法规，办理房屋产权转移手续。1.2.2产权转移手续办理过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。1.2.3产权转移手续办理完成后，乙方应将产权证原件交付甲方。1.3产权证领取1.3.1房屋产权证领取后，乙方应在五个工作日内将产权证原件交付甲方。1.3.2甲方收到产权证后，应在七个工作日内办理抵押、登记等相关手续。第二条物业服务费缴纳2.1缴费标准2.1.1乙方应按照本合同约定的物业服务费标准缴纳物业服务费。2.1.2物业服务费标准应包括物业管理费、公共能耗费、专项服务费等。2.1.3物业服务费标准应在本合同附件中明确列示。2.2缴费方式2.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式缴纳物业服务费。2.2.2缴费时间为每月的一个工作日。2.3缴费期限2.3.1乙方应按时缴纳物业服务费，不得逾期。2.3.2逾期缴纳的，应按每日万分之五支付滞纳金。第三条物业服务费使用3.1使用范围3.1.1物业服务费主要用于小区的物业管理、公共设施维护、绿化养护等工作。3.1.2物业服务费不得用于其他用途。3.2使用程序3.2.1物业服务费的使用应按照本合同约定的程序进行。3.2.2物业服务费的使用情况应定期向甲方公示。3.3使用监督3.3.1甲方有权对物业服务费的使用情况进行监督。3.3.2物业服务费的使用情况应接受甲方的审计。第四条物业服务内容4.1基础物业服务4.1.1小区内的安全巡逻、门禁管理。4.1.2公共区域的清洁、绿化养护。4.1.3公共设施的维修保养。4.2专项物业服务4.2.1小区内停车场的管理。4.2.2小区内电梯、消防设施的维护。4.3增值服务4.3.1小区内举办的文化、体育活动。4.3.2小区内提供的家政、维修等便民服务。第五条物业服务费调整5.1调整原因5.1.1物业服务成本上涨。5.1.2物业服务内容发生变化。5.2调整程序5.2.1物业服务费调整前，物业服务企业应向甲方提出书面申请。5.2.2甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。5.3调整通知5.3.1物业服务费调整后，物业服务企业应将调整后的收费标准通知乙方。5.3.2乙方应在接到通知后五个工作日内缴纳调整后的物业服务费。第六条物业服务合同解除6.1解除条件6.1.1乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正的。6.2解除程序6.2.1甲方应向乙方发出解除合同的通知。6.2.2乙方应在接到通知后五个工作日内办理相关手续。6.3解除责任6.3.1因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。6.3.2因物业服务企业原因导致合同解除的，物业服务企业应承担相应的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至物业管理所在地仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的物业服务期限届满。8.2.2双方协商一致，决定终止本合同。8.2.3出现合同约定的解除合同条件。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前，双方应结清各自的权利和义务。8.3.2合同终止后，双方应办理合同终止手续，并各自保存合同文本。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，需要变更的。9.2变更程序9.2.1双方应就变更事项达成书面协议。9.2.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.3变更通知9.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方。9.3.2变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定缴纳物业服务费的。10.1.2物业服务企业未按约定提供服务的。10.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准按照本合同附件规定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应在本合同约定的时间内支付违约金。10.3.2若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1附件一应为房屋产权证的清晰复印件，并由产权人签字确认。11.2附件二：物业服务合同11.2.1附件二应为本合同的物业服务部分，详细列明服务内容、收费标准等。11.3附件三：物业服务费缴纳明细表11.3.1附件三应列明物业服务费的缴费时间、金额、方式等详细信息。第十二条合同履行12.1履行主体12.1.1本合同的履行主体为甲方和乙方。12.2履行期限12.2.1本合同的履行期限为2025年度。12.3履行地点12.3.1本合同的履行地点为甲方房屋所在地。第十三条合同备案13.1备案机构13.1.1本合同应报送物业管理所在地房地产管理部门备案。13.2备案程序13.2.1双方应按照备案机构的要求提交备案材料。13.3备案材料13.3.1备案材料包括本合同、双方身份证明、房屋产权证等。第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2出现法律规定或双方约定的其他解除情形。14.2解除程序14.2.1提出解除的一方应提前书面通知对方。14.2.2双方应在接到通知后七个工作日内办理解除手续。14.3解除责任14.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。14.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入1.1.1本合同中的第三方介入是指，在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，引入的具备专业能力或特定资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可以包括但不限于：法律服务、资产评估、工程监理、物业管理、技术支持等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、介入费用等。2.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其工作符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。3.2.2第三方有权根据合同约定