二零二五年度科技园区房地产代销代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区房地产代销代理协议合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度科技园区房地产代销代理业务中的权利、义务及合作事宜，以实现双方的共同利益，推动科技园区房地产市场的繁荣发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产代销代理：指乙方作为甲方授权的代理人，在甲方指定的范围内，代表甲方与第三方进行房地产项目的销售、推广、租赁等业务活动。2.科技园区：指以高新技术产业为核心，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的特定区域。3.房地产项目：指甲方拥有的、需通过代销代理进行销售的房地产项目。3.2关键词解释1.代销代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售、推广、租赁等业务活动。2.房地产市场：指房地产项目的供应、需求、价格等各方面因素相互作用的总体。3.履行期限：指本合同约定的代销代理期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，全面履行代销代理职责。2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并对乙方的工作提出意见和建议。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代销代理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，全面履行代销代理职责，确保代销代理工作的顺利进行。2.乙方应严格遵守国家法律法规，遵守市场规则，维护甲方合法权益。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告代销代理工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的科技园区。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，制定代销代理方案，并报甲方审核批准。2.乙方应按照甲方要求，开展代销代理工作，包括但不限于：（1）收集、整理、发布房地产项目信息；（2）组织看房、洽谈、签约等业务活动；（3）维护客户关系，提高客户满意度；（4）定期向甲方汇报代销代理工作进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，给予合理期限仍未改正的；3.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；2.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将代销代理所得款项全部交付甲方；2.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成1.代销代理费用：乙方根据甲方授权，在科技园区房地产项目销售过程中，按销售额的一定比例收取代销代理费用。2.广告宣传费用：甲方承担乙方在代销过程中产生的合理广告宣传费用。3.其他费用：包括但不限于差旅费、交通费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应在每月固定日期向甲方提交上个月代销代理费用的结算报告。2.甲方应在收到乙方结算报告后15个工作日内，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.代销代理费用按月结算，每月一个工作日为结算日。2.广告宣传费用及其他费用，甲方应在收到乙方相关费用的有效发票或证明后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付乙方代销代理费用时，应出具相应的付款凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付乙方代销代理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。2.若甲方提供的房地产项目信息存在虚假、误导性内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定履行代销代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的条款执行。2.赔偿金额的确定，应基于实际损失，并考虑市场行情、行业惯例等因素。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产项目信息、技术资料、商业秘密等。2.乙方在代销过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。2.在保密期限届满后，乙方仍需对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.乙方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.若双方均不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。2.甲方有权在合同履行期间，根据业务需要调整代销代理区域。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因违反合同约定导致甲方遭受损失的；2.乙方因自身原因无法继续履行合同，且未在合同约定的期限内提出书面申请的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于项目价格、销售策略等。2.乙方在代销过程中，未经甲方书面同意，不得擅自变更任何销售条件或承诺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方代销行为的监督权，包括但不限于销售业绩、客户满意度等。2.乙方在代销过程中，如发现任何违法违规行为，应及时向甲方报告，并协助甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何一方提出的修改和补充意见，应在合同履行过程中提前30日书面通知对方。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不得违反国家法律法规和本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推动房地产项目的销售工作。2.甲方应提供必要的市场信息、客户资源等支持乙方的工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目销售进展情况，协调解决相关问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通工作事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技园区房地产代销代理业务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同的任何增减条款，均应与本合同的其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目信息资料。2.乙方提交的代销代理方案及报告。3.乙方制作的广告宣传材料。4.甲方支付给乙方的费用凭证。5.乙方收到的甲方支付费用凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付乙方代销代理费用。b.甲方提供的房地产项目信息存在虚假、误导性内容。c.乙方未按照合同约定履行代销代理职责。d.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，以合同条款为准。b.双方应本着公平、公正的原则，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产代销代理：指代理人代表委托人进行房地产项目的销售、推广、租赁等业务活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密条款：指合同中约定的对某些信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同条款的理解或执行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方代销代理费用。解决办法：乙方应按照合同约定，在合同履行过程中及时催收代销代理费用，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按照合同约定履行代销代理职责。解决办法：甲方应监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。3.问题：不可抗力事件导致合同履行受阻。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如协商不成，可依据合同约定或相关法律规定进行处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责权利：a.责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定。b.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。c.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有合同约定的其他利益。4.第三方参与方式：第三方作为甲方委托的服务提供方，直接参与合同履行，与甲方、乙方共同承担合同责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产项目信息。b.乙方有权要求甲方按照合同约定支付代销代理费用。c.乙方有权要求甲方提供必要的市场信息、客户资源等支持。2.增加乙方的多种利益条款：a.乙方在代销过程中，如实现合同约定的销售目标，甲方应给予乙方一定的奖励。b.乙方有权获得甲方提供的广告宣传费用。c.乙方有权获得甲方提供的其他商业机会。3.增加甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付代销代理费用，应向乙方支付违约金。b.甲方提供的房地产项目信息存在虚假、误导性内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得限制乙方在代销过程中获取的其他商业机会。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：a.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并对乙方的工作提出意见和建议。b.甲方有权要求乙方按照合同约定履行代销代理职责。c.甲方有权要求乙方在代销过程中维护甲方合法权益。2.增加甲方的多种利益条款：a.甲方有权获得乙方代销代理所得的销售额提成。b.甲方有权获得乙方代销过程中产生的其他收益。c.甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整代销代理策略。3.增加乙方的违约及限制条款：a.乙方未按照合同约定履行代销代理职责，甲方有权解除合同。b.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。c.乙方在代销过程中，不得擅自变更销售条件或承诺。全文完。二零二五年度科技园区房地产代销代理协议1合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同签订双方第二章定义和解释2.1定义2.2解释第三章代理范围3.1房地产项目3.2代理权限3.3代理期限第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3付款期限第五章代理服务内容5.1广告宣传5.2线下推广5.3线上推广5.4客户服务第六章代理成果考核6.1成果指标6.2考核方法6.3奖励与惩罚第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章附则13.1合同份数13.2合同附件13.3其他约定事项第十四章合同签订与生效日期14.1签订日期14.2生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同签订双方第二章定义和解释2.1定义2.2解释第三章代理范围3.1房地产项目3.2代理权限3.3代理期限第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3付款期限第五章代理服务内容5.1广告宣传5.2线下推广5.3线上推广5.4客户服务第六章代理成果考核6.1成果指标6.2考核方法6.3奖励与惩罚第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第一章总则1.1合同背景a.双方根据国家有关法律法规和政策，本着平等互利的原则，就二零二五年度科技园区房地产代销代理事宜达成协议。1.2合同目的a.本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房地产项目的代销代理工作顺利进行。1.3合同依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国房地产管理法》c.《中华人民共和国广告法》d.国家及地方有关房地产代销代理的法律法规和政策1.4合同签订双方第二章定义和解释2.1定义a.房地产项目：指甲方拥有的位于科技园区的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。b.代理服务：指乙方为甲方提供的房地产项目销售代理服务，包括但不限于广告宣传、线上线下推广、客户服务等。c.代理费用：指乙方因提供代理服务所收取的费用。2.2解释a.本合同中如有专业术语，均按照行业惯例和法律法规进行解释。第三章代理范围3.1房地产项目a.甲方授权乙方代销的房地产项目为：_________。3.2代理权限a.乙方有权以甲方的名义对外进行房地产项目的销售推广活动。b.乙方不得超越代理权限，不得损害甲方的合法权益。3.3代理期限a.本合同有效期为：____年____月____日至____年____月____日。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准a.乙方按照成交金额的____%收取代理费用。4.2支付方式a.乙方应在达成销售协议后，甲方支付乙方代理费用。4.3付款期限a.甲方应在签订销售协议后的____个工作日内支付乙方代理费用。第五章代理服务内容5.1广告宣传a.乙方负责制定广告宣传方案，包括但不限于海报、广告语、宣传册等。b.甲方负责审核广告内容，确保其真实、合法。5.2线下推广a.乙方负责组织线下推广活动，包括但不限于开放日、品鉴会等。b.甲方负责提供活动场地和相关资源。5.3线上推广a.乙方负责在互联网平台进行房地产项目的推广，包括但不限于搜索引擎优化、社交媒体营销等。b.甲方负责提供项目信息和技术支持。5.4客户服务a.乙方负责接待客户咨询，提供专业的购房咨询服务。b.甲方负责提供购房手续办理指导。第六章代理成果考核6.1成果指标a.乙方需达成甲方设定的销售目标，包括但不限于销售额、成交套数等。6.2考核方法a.甲方根据乙方提供的销售报表和合同，对乙方的代理成果进行考核。6.3奖励与惩罚a.若乙方达到或超过销售目标，甲方将按照约定给予奖励。b.若乙方未达到销售目标，甲方有权对乙方进行惩罚。第七章保密条款7.1保密内容a.甲方和乙方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限a.保密期限自合同签订之日起____年。7.3违约责任a.任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第八章违约责任8.1违约情形a.任何一方未按本合同约定履行义务或违反本合同约定的，构成违约。8.2违约责任a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿a.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九章争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序a.一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。b.收到通知的一方应在____日内予以答复，逾期未答复的视为同意解除或终止合同。第十一章合同变更11.1变更条件a.双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序a.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3变更通知a.变更协议签订后，双方应及时通知对方。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求a.本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。12.3合同备案程序a.双方应按照各自所在地的规定，办理合同备案手续。第十三章附则13.1合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同附件1.房地产项目介绍2.代理服务方案3.代理费用明细表13.3其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同签订与生效日期14.1签订日期a.本合同于____年____月____日签订。14.2生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目推广决策权条款说明：甲方保留对房地产项目推广策略、广告宣传内容、推广活动的最终决策权。乙方应根据甲方的决策执行相关推广工作。1.2项目定价权条款说明：甲方拥有对房地产项目定价的最终决定权。乙方在销售过程中应尊重甲方定价，不得擅自调整价格。1.3销售渠道管理条款说明：甲方对销售渠道有最终管理权，包括但不限于选择销售渠道、设定销售渠道标准等。乙方应配合甲方管理销售渠道。1.4售后服务条款说明：甲方负责提供售后的客户服务，包括但不限于物业、维修、投诉处理等。乙方在销售过程中应引导客户向甲方寻求售后服务。1.5市场信息反馈条款说明：乙方应及时向甲方反馈市场信息，包括但不限于客户需求、竞争情况、市场动态等，以便甲方调整销售策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1推广方案制定权条款说明：乙方有权根据市场情况和客户需求，制定房地产项目的推广方案，包括广告宣传、线上线下活动等。2.2价格调整权条款说明：乙方在甲方授权范围内，可根据市场变化和销售情况，对部分房地产项目进行价格调整。2.3销售渠道拓展权条款说明：乙方有权根据市场情况，拓展新的销售渠道，并与甲方协商确定渠道合作方式。2.4销售团队管理条款说明：乙方负责组建和管理销售团队，确保销售团队的专业性和高效性。2.5客户关系维护三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款说明：若引入第三方中介参与代理工作，需经甲方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方中介的职责条款说明：第三方中介应按照合作协议，协助乙方完成房地产项目的推广和销售工作。3.3第三方中介的佣金条款说明：第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合作协议中明确。3.4第三方中介的考核条款说明：第三方中介的业绩和表现将纳入考核范围，考核结果将影响其合作期限和佣金支付。3.5第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介应遵守保密条款，对在合作过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。3.6第三方中介的违约责任条款说明：若第三方中介违反合作协议，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.7第三方中介的合作期限条款说明：第三方中介的合作期限由双方协商确定，并在合作协议中明确。3.8第三方中介的退出机制条款说明：若第三方中介因故退出合作，需提前____日通知甲方和乙方，并按照合作协议处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目介绍2.代理服务方案3.代理费用明细表4.第三方中介合作协议（如有）5.争议解决协议（如有）6.市场信息反馈记录7.销售报表8.客户服务记录9.合同变更协议（如有）10.合同解除或终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付代理费用。b.乙方未达到约定的销售目标。c.任何一方泄露对方商业秘密。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.第三方中介违反合作协议。2.违约行为认定：a.违约行为的发生应通过书面证据或第三方见证来认定。b.合同中应明确违约行为的认定标准和程序。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.广告法：调整广告活动的法律规范。4.仲裁法：调整仲裁活动的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方可书面催告甲方，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未达到约定的销售目标。解决办法：双方可协商调整销售目标或采取其他补救措施，如增加推广投入等。3.问题：第三方中介违反合作协议。解决办法：按照合作协议处理，包括解除合作、追究违约责任等。五、所有应用场景：1.科技园区房地产项目代销。2.房地产项目线上及线下推广。3.房地产项目客户服务。4.第三方中介参与房地产项目代理。5.房地产项目合同变更、解除或终止。全文完。二零二五年度科技园区房地产代销代理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目简介2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模3.代销代理范围3.1代销代理期限3.2代销代理区域3.3代销代理对象4.代销代理费用及支付方式4.1代销代理费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.销售目标及考核标准5.1销售目标5.2考核标准5.3奖励措施6.房源信息提供及保密6.1房源信息提供6.2保密条款7.客户关系维护7.1客户信息管理7.2客户服务标准7.3客户满意度调查8.佣金结算及分配8.1佣金结算方式8.2佣金分配比例8.3佣金支付时间9.合作宣传及推广9.1宣传推广方式9.2宣传推广费用9.3宣传推广效果评估10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：科技园区开发有限公司1.1.2乙方：房地产代理有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目简介2.1项目名称2.1.1科技园区住宅区2.2项目位置2.2.1市区科技园区内2.3项目性质2.3.1住宅、商业及办公综合地产项目2.4项目规模2.4.1总建筑面积：100万平方米3.代销代理范围3.1代销代理期限3.1.1代理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2代销代理区域3.2.1市及周边地区3.3代销代理对象3.3.1面向个人及企业客户4.代销代理费用及支付方式4.1代销代理费用4.1.1代理费用为销售额的3%4.2费用支付方式4.2.1按月支付4.3费用支付时间4.3.1每月五个工作日内支付上一个月的代理费用5.销售目标及考核标准5.1销售目标5.1.1年销售总额不低于5亿元人民币5.2考核标准5.2.1按月考核销售业绩5.3奖励措施5.3.1完成年度销售目标的，甲方给予乙方1%的额外奖励6.房源信息提供及保密6.1房源信息提供6.1.1甲方负责提供房源信息，包括但不限于房源面积、价格、配套设施等6.2保密条款6.2.1乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得向任何第三方泄露7.客户关系维护7.1客户信息管理7.1.1乙方应建立客户信息管理系统，对客户信息进行分类、归档和管理7.2客户服务标准7.2.1乙方应提供专业的客户服务，包括但不限于咨询、看房、签约等7.3客户满意度调查7.3.1乙方应定期进行客户满意度调查，并将调查结果反馈给甲方8.佣金结算及分配8.1佣金结算方式8.1.1佣金以人民币结算8.1.2佣金结算采用银行转账方式8.2佣金分配比例8.2.1乙方根据实际销售业绩计算佣金8.2.2佣金分配比例为销售额的3%，甲方收取1%，乙方收取2%8.3佣金支付时间8.3.1每月一个工作日，乙方将上一个月的销售业绩报告提交给甲方8.3.2甲方在收到乙方提交的报告后五个工作日内支付佣金9.合作宣传及推广9.1宣传推广方式9.1.1双方共同制定宣传推广计划9.1.2甲方提供项目宣传资料及户外广告位9.1.3乙方负责线上线下推广活动9.2宣传推广费用9.2.1宣传推广费用由双方按比例承担9.2.2甲方承担户外广告费用及部分线上广告费用9.2.3乙方承担线上推广费用及部分线下活动费用9.3宣传推广效果评估9.3.1双方定期评估宣传推广效果9.3.2评估结果作为后续合作调整的依据10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予纠正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行10.2合同终止条件10.2.1代销代理期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同需提前30日书面通知对方10.3.2解除合同后，双方应按照约定完成未了事宜的处理11.违约责任11.1违约行为11.1.1未能按时支付佣金11.1.2未按规定提供房源信息11.1.3未履行保密义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约金计算11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经市工商局备案13.2合同备案要求13.2.1双方应在合同签订后15日内向市工商局备案14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本协议自双方签字盖章之日起至代销代理期限届满之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因业务需要，经双方同意，可邀请第三方提供专业服务。15.2.2因合同执行过程中出现的争议，双方可共同邀请第三方进行调解或仲裁。15.2.3甲方或乙方在履行合同过程中，因第三方原因导致合同无法继续履行或履行不符合约定的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在履行职责过程中，应采取合理措施，确保其服务符合行业标准。15.5第三方费用承担15.5.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。15.5.2第三方服务费用