二零二五年度房屋产权归方所有协议书与配套设施租赁及保养服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋产权归方所有协议书与配套设施租赁及保养服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（房屋产权方名称）地址：_________（房屋产权方地址）联系人：_________（房屋产权方联系人）联系电话：_________（房屋产权方联系电话）2.乙方：_________（配套设施租赁及保养服务方名称）地址：_________（配套设施租赁及保养服务方地址）联系人：_________（配套设施租赁及保养服务方联系人）联系电话：_________（配套设施租赁及保养服务方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二五年度房屋产权归甲方所有，以及配套设施租赁及保养服务事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在房屋产权、配套设施租赁及保养服务等方面的权利义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指甲方依法拥有的房屋所有权及相关权益；2.配套设施：指房屋内的电梯、消防设施、监控系统等附属设施；3.保养服务：指乙方为甲方提供的配套设施维护、维修、清洁等服务。3.2关键词解释1.本合同中的“年”指公历年度；2.本合同中的“月”指公历月份；3.本合同中的“日”指公历日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方拥有房屋产权，有权要求乙方提供配套设施租赁及保养服务；2.甲方应按时支付乙方租赁及保养服务费用；3.甲方应配合乙方进行设施保养，确保设施正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责提供配套设施租赁及保养服务，确保设施正常运行；2.乙方应按照甲方要求，对设施进行定期保养、维修；3.乙方应保证保养服务质量，确保甲方满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地址。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，对配套设施进行定期保养、维修；2.乙方应在甲方房屋产权范围内，为甲方提供租赁及保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同；2.甲方或乙方违约，导致本合同无法履行；3.法律法规或政策变化，使本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定，办理相关事宜；2.双方应相互退还已支付的款项；3.双方应按照法律规定，处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方租赁甲方房屋及配套设施的年租金为人民币_________元，分_________期支付；2.保养服务费用：乙方提供保养服务的年费用为人民币_________元，包括但不限于设施的维护、维修、清洁等；3.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用，如设施更新、维修材料费等。7.2支付方式1.租赁费用和保养服务费用可以通过银行转账、支票或现金支付；2.乙方应在每个支付周期开始前，向甲方提供支付通知，甲方应在收到通知后_________个工作日内完成支付。7.3支付时间1.租赁费用应在每个支付周期开始前支付；2.保养服务费用应在每个支付周期结束后支付；3.任何未按约定时间支付的款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时注明合同编号和付款用途；2.乙方应在收到款项后_________个工作日内向甲方提供相应的支付凭证；3.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付租金或保养服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金；2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供保养服务，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失；2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方应按照实际损失和约定赔偿比例，确定赔偿金额；2.赔偿方式可以通过协商一致的方式进行，包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：法律法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决方案；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的新政策或法律法规；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.双方同意，在特定情况下，如企业合并、分立等，本合同可随企业一并转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋产权方，其权利和义务不得转让；2.乙方作为配套设施租赁及保养服务方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋产权的所有权利，包括但不限于使用、收益、处分等；2.乙方保留对配套设施租赁及保养服务的提供权利，包括但不限于服务的质量、范围等。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方；2.未经乙方书面同意，甲方不得对乙方提供的配套设施进行任何形式的改造或损坏。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行；2.任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充作为本合同的一部分，具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的修改或补充进行变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行；2.双方应按照本合同的约定，积极履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通合同履行过程中的问题；2.双方应在本合同履行过程中，相互支持，共同应对可能出现的风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.配套设施清单及照片3.租赁及保养服务详细说明4.支付凭证样本5.争议解决流程图6.不可抗力事件证明文件7.保密协议8.合同修改和补充记录9.协助与配合具体措施10.法律适用相关法律法规二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租赁及保养服务费用；乙方未按约定提供保养服务；任何一方泄露对方保密信息；未经对方同意，任何一方擅自修改合同内容；任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；乙方未提供保养服务，导致设施损坏或运行故障，经甲方确认后视为违约；任何一方泄露保密信息，经对方确认后视为违约；未经对方同意修改合同内容，视为违约；任何一方未履行协助与配合义务，经对方确认后视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有者依法对房屋享有的所有权及相关权益。2.租赁：指一方（乙方）支付租金，使用另一方（甲方）的房屋及配套设施的权利。3.保养服务：指乙方为甲方提供的设施维护、维修、清洁等服务。4.保密：指双方对本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方，并保留催告记录；如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未提供保养服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方进行维修或更换设施；如乙方未及时处理，甲方有权自行处理，并要求乙方承担相关费用。3.问题：泄露保密信息。解决办法：一旦发现泄露，双方应立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：合同修改未达成一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致，并以书面形式修改合同。5.问题：协助与配合不力。解决办法：双方应加强沟通，明确各自责任，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定，并对设施和服务质量承担连带责任。第三方应遵守合同约定，不得擅自更改设施和服务内容。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的设施和服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的检查和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和保养服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合，以保障乙方的权益。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金和保养服务费用。乙方有权要求甲方对设施进行必要的更新和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金和保养服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自更改设施和服务内容，否则应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方的正常经营，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供保养服务。甲方可要求乙方提供必要的配合，以保障甲方的权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，保证设施的良好状态。甲方可要求乙方在设施更新和维护方面，提供合理的建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供保养服务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自更改设施和服务内容，否则应承担相应的违约责任。乙方不得损害甲方对房屋产权的权益，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房屋产权归方所有协议书与配套设施租赁及保养服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议双方第二章房屋产权归属2.1房屋基本情况2.2产权归属确认2.3产权转移手续2.4产权登记第三章配套设施租赁3.1配套设施清单3.2租赁期限3.3租赁费用3.4租赁方式3.5租赁权益第四章配套设施保养服务4.1保养服务内容4.2保养服务标准4.3保养服务期限4.4保养服务费用4.5保养服务责任第五章付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证5.4逾期付款责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任第九章协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除程序9.4协议解除后果第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达效力第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2配套设施清单11.3租赁合同11.4保养服务合同第十二章其他约定12.1合同解释12.2合同变更12.3合同解除12.4合同续签第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章协议签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署生效合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议双方因房屋产权归属及配套设施租赁及保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确房屋产权归属，规范配套设施租赁及保养服务，保障双方合法权益。1.3协议范围1.4协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二章房屋产权归属2.1房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面积：[房屋面积]房屋产权证号：[产权证号]2.2产权归属确认甲方确认，自本协议签订之日起，房屋产权归乙方所有。2.3产权转移手续甲方应在本协议签订之日起[时间]内，办理房屋产权转移手续，并将产权证原件交付乙方。2.4产权登记乙方应在收到产权证原件后[时间]内，办理房屋产权登记手续。第三章配套设施租赁3.1配套设施清单[配套设施清单]3.2租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。3.3租赁费用租赁费用为人民币[金额]元/年。3.4租赁方式租赁方式为[租赁方式]。3.5租赁权益乙方在租赁期限内享有配套设施的使用权。第四章配套设施保养服务4.1保养服务内容[保养服务内容]4.2保养服务标准[保养服务标准]4.3保养服务期限保养服务期限与租赁期限一致。4.4保养服务费用保养服务费用为人民币[金额]元/年。4.5保养服务责任甲方负责提供保养服务，并保证服务质量。第五章付款方式5.1付款时间乙方应于每年[日期]前支付当年租赁及保养服务费用。5.2付款方式付款方式为[付款方式]。5.3付款凭证乙方应保留付款凭证，并在付款后[时间]内将凭证复印件交付甲方。5.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付[金额]元/日的违约金。第六章违约责任6.1违约情形[违约情形]6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准[违约赔偿标准]6.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商、调解、仲裁或诉讼的具体机构由双方协商确定。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第八章保密条款8.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。8.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至协议终止后[时间]。8.4违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第九章协议生效与终止9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件[协议终止条件]9.3协议解除程序[协议解除程序]9.4协议解除后果协议解除后，双方应按照本协议约定履行相关义务。第十章通知与送达10.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过[通知方式]送达。10.2送达地址双方的送达地址为[送达地址]。10.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。10.4送达效力送达的通知具有法律效力。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件[房屋产权证复印件]11.2配套设施清单[配套设施清单]11.3租赁合同[租赁合同]11.4保养服务合同[保养服务合同]第十二章其他约定12.1合同解释本协议如有歧义，应按有利于维护非起草方权益的原则进行解释。12.2合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同解除[合同解除]12.4合同续签本协议期满前，双方可协商续签。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本协议争议解决方式为[争议解决方式]。第十四章协议签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3签署生效本协议自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表签字：_________________代表签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋产权过户费用条款说明：本协议签订后，甲方负责支付房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费、手续费等。1.2房屋现状保证条款说明：甲方保证房屋在产权过户时，其结构、设施及使用状况符合合同描述，如存在隐蔽瑕疵，甲方需承担修复责任。1.3产权过户时间承诺1.4配套设施维护责任条款说明：在租赁期间，甲方负责对配套设施进行日常维护，确保其正常运行，如因甲方维护不当导致设施损坏，甲方应负责修理或赔偿。1.5保养服务监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的保养服务进行监督，如发现保养服务不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限调整权条款说明：乙方有权根据自身需求，在本协议签订后[时间]内与甲方协商调整租赁期限，调整后的租赁期限应经双方书面确认。2.2租赁费用调整权条款说明：乙方有权根据市场行情及自身经营情况，在本协议签订后[时间]内与甲方协商调整租赁费用，调整后的费用应经双方书面确认。2.3配套设施使用规范条款说明：乙方应遵守配套设施的使用规范，不得擅自更改设施结构或功能，如因乙方违规使用导致设施损坏，乙方应负责修理或赔偿。2.4保养服务选择权条款说明：乙方有权选择保养服务提供商，但所选保养服务提供商应满足甲方规定的资质要求。2.5房屋产权过户后维护责任条款说明：房屋产权过户后，乙方应继续履行本协议中关于配套设施保养服务的义务。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：本协议签订过程中产生的中介服务费用，由甲方承担。3.2中介服务责任条款说明：中介机构在本协议签订过程中应提供真实、准确的信息，如因中介机构提供虚假信息导致协议无效或双方损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构退出机制条款说明：如中介机构在本协议签订过程中违反相关规定，协议双方有权要求中介机构退出，并由其承担相应责任。3.5中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿协议双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.配套设施清单3.租赁合同4.保养服务合同5.中介服务协议（如有）6.双方身份证复印件（如需）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋产权过户手续。认定：甲方应在协议签订后[时间]内完成过户手续，否则视为违约。2.违约行为：乙方逾期支付租赁及保养服务费用。认定：乙方应在约定时间内支付费用，逾期未支付视为违约。3.违约行为：甲方未按约定维护房屋及配套设施。认定：甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如未履行维护义务视为违约。4.违约行为：乙方擅自更改配套设施或违规使用。认定：乙方应遵守配套设施使用规范，擅自更改或违规使用视为违约。5.违约行为：中介机构未提供真实信息或违反保密义务。认定：中介机构应在协议签订过程中提供真实信息，泄露保密信息视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋产权从一个所有者转移至另一个所有者的过程。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方对协议内容及相关信息负有保守秘密的义务。4.保养服务：指对房屋及配套设施进行定期检查、维修、清洁等服务。5.中介服务：指在协议签订过程中，由第三方提供的信息服务或协调服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户手续复杂，甲方无法按时完成。解决办法：甲方应提前了解相关法律法规，准备好过户所需材料，与相关部门沟通协调。2.问题：乙方支付租赁及保养服务费用不及时。解决办法：在协议中明确付款方式和时间，设置逾期付款违约金，督促乙方按时付款。3.问题：配套设施损坏严重，甲方维修不及时。解决办法：在协议中规定维修期限和维修标准，甲方应及时维修，如无法及时维修，应赔偿乙方损失。4.问题：中介机构泄露协议内容或违反保密义务。解决办法：在协议中明确中介机构的保密义务，如发生泄露，中介机构应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁及产权转让。2.配套设施租赁及保养服务。3.第三方中介机构提供的服务。4.房屋及配套设施的维修和维护。5.争议解决和违约责任追究。全文完。二零二五年度房屋产权归方所有协议书与配套设施租赁及保养服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋产权归属2.1房屋产权登记情况2.2房屋产权转移手续3.配套设施租赁3.1配套设施清单3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途4.配套设施保养服务4.1保养服务内容4.2保养服务期限4.3保养服务费用4.4保养服务责任5.使用规范5.1房屋及配套设施使用范围5.2使用限制5.3禁止行为6.维修责任6.1维修范围6.2维修责任主体6.3维修费用承担7.责任保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险金额7.4保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋产权登记证明12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：保养服务内容明细13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：方氏房地产有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.房屋产权归属2.1房屋产权登记情况甲方承诺所提供的房屋产权证真实有效，房屋产权登记在甲方名下。2.2房屋产权转移手续双方约定，甲方在协议签订后30日内将房屋产权过户至乙方名下，乙方需按照甲方要求配合办理过户手续。3.配套设施租赁3.1配套设施清单配套设施清单如下：1.室内设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。2.室外设施：停车位、绿化带、健身器材等。3.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，乙方需于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租赁用途乙方租赁房屋及配套设施仅用于居住用途。4.配套设施保养服务4.1保养服务内容1.定期对房屋及配套设施进行清洁、维护。2.对房屋及配套设施进行必要的维修和更换。4.2保养服务期限保养服务期限与租赁期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。4.3保养服务费用保养服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。4.4保养服务责任甲方负责提供保养服务，确保房屋及配套设施的正常使用。5.使用规范5.1房屋及配套设施使用范围乙方需按照房屋及配套设施的实际用途进行使用，不得改变房屋结构和使用功能。5.2使用限制乙方不得在房屋及配套设施内进行任何违法活动，不得损害他人权益。5.3禁止行为1.乱扔垃圾、破坏公共设施。2.私自拆改房屋结构。6.维修责任6.1维修范围甲方负责房屋及配套设施的正常维修，包括但不限于水、电、气、暖等设施的维修。6.2维修责任主体维修责任主体为甲方，乙方需在发现问题后及时通知甲方。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未在约定时间内完成房屋产权过户手续。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定提供或保证房屋及配套设施的正常使用。4.乙方擅自改变房屋结构或使用功能。5.任何一方违反本协议约定的其他条款。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。3.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2送达地址双方送达地址应为本协议约定的地址，如地址变更，应及时书面通知对方。10.3送达方式送达方式应按照本协议约定的通知方式进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。11.3合同解除1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。2.因一方违约导致本协议无法履行的，非违约方有权解除本协议。12.合同附件12.1附件一：房屋产权登记证明12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：保养服务内容明细13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本协议的解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。2.双方协商一致，同意引入第三方参与本协议的执行或监督。3.法律法规规定必须引入第三方进行审核或认证。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额由双方在协议中约定，未约定的，按法律规定执行。3.第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因故意或重大过失造成的损失。b.第三方违反本协议约定或法律法规造成的损失。15.4第三方责权利1.第三方权利：a.根据本协议约定，获取相应的服务费用。b.在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。c.对甲方或乙方的违约行为提出异议或纠正建议。2.第三方义务：a.严格按照本协议约定履行职责。b.对履行职责过程中获取的甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密。c.对其提供服务过程中产生的任何风险承担责任。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不因本协议的签订而成为甲方或乙方的代理人或雇员。2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本协