二零二五年度房地产电商平台房屋独家代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产电商平台房屋独家代理服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（代理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，为满足广大消费者对房屋购买的需求，甲方决定在2025年度通过房地产电商平台进行房屋销售。为提高销售效率，甲方拟委托乙方作为其房屋独家代理，共同开展相关业务。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产电商平台房屋独家代理服务中的权利、义务及合作事宜，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产电商平台：指具备在线展示、交易、支付等功能，为房地产企业提供房源发布、在线交易、支付等服务的网络平台。（2）独家代理：指乙方在协议有效期内，对甲方在房地产电商平台上的房屋销售享有独家代理权。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、符合国家法律法规规定的、可以交易的房地产。（2）独家代理权：指乙方在协议有效期内，对甲方在房地产电商平台上的房屋销售享有唯一代理权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在房地产电商平台上进行房屋独家代理。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋面积、价格、配套设施等。（3）甲方应配合乙方进行市场推广、客户接待等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在协议有效期内，对甲方在房地产电商平台上的房屋销售享有独家代理权。（2）乙方应按照甲方要求，在房地产电商平台上进行房屋独家代理，并确保房屋信息的真实、准确。（3）乙方应积极推广甲方房屋，提高房屋销售业绩。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为房地产电商平台。5.3合同履行方式：（1）乙方应在房地产电商平台上设立甲方房屋专区，进行房屋展示、推广。（2）乙方应按照甲方要求，及时更新房屋信息，确保信息的准确性。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议到期后，双方协商一致可续签。（2）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，有权解除本协议。6.3终止程序：（1）任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。6.4终止后果：（2）本协议解除后，双方应相互退还已支付的费用。（3）本协议解除后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）独家代理服务费：根据双方协商确定的代理服务费率，按甲方在房地产电商平台上实际成交的房屋总价的一定比例计算。（2）推广费用：甲方支付给乙方的市场推广费用，包括但不限于广告费、活动费等。（3）其他费用：根据双方协商确定的与独家代理服务相关的其他费用。7.2支付方式：（1）独家代理服务费：甲方应在每个季度结束后10个工作日内，向乙方支付当季应支付的服务费。（2）推广费用：甲方应在推广活动结束后10个工作日内，向乙方支付已发生的推广费用。（3）其他费用：甲方应按照双方约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间：（1）独家代理服务费：甲方应在每个季度结束后10个工作日内支付。（2）推广费用：甲方应在推广活动结束后10个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应以人民币计价。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（3）甲方应在支付费用时注明付款用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。（2）甲方提供虚假房屋信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行独家代理职责，导致甲方房屋销售业绩未达预期目标的，应向甲方支付违约金，违约金为未达标业绩部分的一定比例。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计价。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条费用支付规定。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务不得转让。（2）本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议中未明确约定的权利，甲方保留其所有权利。（2）乙方在履行本协议过程中所获得的客户信息、市场分析报告等，乙方应将其视为甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露或用于其他商业活动。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时调整独家代理服务费率的权力。（2）甲方保留在必要时调整推广费用标准的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：除双方另有约定外，本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就本协议相关事宜进行充分沟通，及时解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他有效方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的方式和时间完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于独家代理服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何一方未经对方同意，不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：_________________________甲方（委托方）盖章：_________________________日期：_________________________乙方（代理方）签字：_________________________乙方（代理方）盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产电商平台房屋独家代理服务协议2.甲方房屋信息清单3.推广方案及费用明细4.保密协议5.争议解决相关文件6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付乙方费用的；提供虚假房屋信息的；未经乙方同意，擅自调整独家代理服务费率或推广费用的。（2）乙方违约：未按约定履行独家代理职责，导致甲方房屋销售业绩未达预期目标的；泄露甲方商业秘密的；未按时支付推广费用的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定以及双方之间的协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独家代理权：指乙方在协议有效期内，对甲方在房地产电商平台上的房屋销售享有唯一代理权。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：甲方应按照协议约定的支付时间和方式支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行独家代理职责。解决办法：乙方应积极履行独家代理职责，如未达到预期目标，应向甲方支付违约金。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应严格保守甲方商业秘密，如泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：本协议中引入第三方合同主体，包括但不限于房地产电商平台、支付平台、广告服务商等。2.第三方责任：第三方应按照本协议的约定，提供必要的平台、技术支持和相关服务，确保本协议的履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定，支付相应的费用和服务报酬。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并承担因自身原因导致的服务中断或故障的责任。5.第三方保密：第三方对本协议内容以及甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；乙方有权要求甲方按照约定支付独家代理服务费和推广费用；乙方有权要求甲方配合其进行市场推广和客户服务。2.乙方利益条款：乙方享有甲方房屋销售业绩的一定比例分成；乙方有权获得甲方提供的市场分析报告和客户信息；乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房屋信息的，应承担由此产生的全部责任；甲方不得擅自调整独家代理服务费率或推广费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定履行独家代理职责；甲方可要求乙方提供市场推广方案和费用预算；甲方可要求乙方提供客户反馈和销售数据。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的独家代理服务，提高房屋销售效率；甲方可获得乙方提供的市场分析和客户信息，优化销售策略；甲方可获得乙方提供的培训和技术支持，提升团队能力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行独家代理职责，导致甲方房屋销售业绩未达预期目标的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自调整独家代理服务费率或推广费用。全文完。二零二五年度房地产电商平台房屋独家代理服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期1.5协议生效条件第二章房地产电商平台介绍2.1平台概况2.2平台服务内容2.3平台运营规则第三章房屋独家代理服务内容3.1独家代理权3.2房屋信息发布3.3房屋展示与推广3.4房屋交易支持第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间第五章房屋信息保密5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任第六章房屋交易纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷解决途径6.3违约责任第七章协议变更与解除7.1协议变更7.2协议解除7.3协议终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3协议份数11.4附件内容第十二章协议附件12.1房屋信息表12.2服务费用明细表12.3其他附件第十三章合同签订日期第十四章合同份数及保存合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房地产电商平台房屋独家代理服务协议”。1.2协议双方甲方（房地产电商平台）：[甲方全称]乙方（房屋独家代理）：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房屋独家代理服务事宜的权利、义务及责任。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后，自甲方收到乙方支付的首期服务费用之日起生效。第二章房地产电商平台介绍2.1平台概况甲方为一家提供房地产交易服务的电商平台，拥有广泛的用户基础和完善的交易流程。2.2平台服务内容（1）房屋信息发布；（2）在线咨询与沟通；（3）在线交易；（4）售后服务。2.3平台运营规则甲方将遵守国家相关法律法规及平台运营规则，确保平台服务的正常运行。第三章房屋独家代理服务内容3.1独家代理权乙方在本协议有效期内，对甲方平台上指定的房屋享有独家代理权。3.2房屋信息发布乙方负责在甲方平台上发布房屋信息，包括但不限于房屋基本情况、价格、图片等。3.3房屋展示与推广乙方负责对房屋进行展示与推广，提高房屋的曝光度和吸引力。3.4房屋交易支持乙方提供房屋交易过程中的咨询、协助和跟进服务。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成（1）基本代理费用；（2）推广费用；（3）其他服务费用。4.2服务费用支付方式乙方应按照本协议约定，通过银行转账或甲方指定的其他方式支付服务费用。4.3服务费用支付时间乙方应在签订本协议后五个工作日内支付首期服务费用，后续费用按约定时间支付。第五章房屋信息保密5.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、客户信息等均为保密内容。5.2保密义务双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第六章房屋交易纠纷处理6.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、诚信的原则处理房屋交易纠纷。6.2纠纷解决途径双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3违约责任如一方违反本协议，导致房屋交易纠纷的，应承担相应的违约责任。第七章协议变更与解除7.1协议变更本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。7.2协议解除有下列情形之一的，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约；（2）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除。7.3协议终止本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事务，并相互退还已支付的费用。第八章违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定支付服务费用；（2）一方泄露对方商业秘密或客户信息；（3）一方未按约定履行房屋信息发布、展示与推广等义务；（4）一方未按约定处理房屋交易纠纷；（5）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.3违约赔偿违约金的计算方式及赔偿标准由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十章法律适用及管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方因本协议发生的争议，应提交[约定法院名称]法院管辖。第十一章其他约定11.1通知与送达任何通知或文件，除非另有约定，均应以书面形式送达对方，送达地址为双方在协议中指定的地址。11.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.4附件内容附件内容如下：[列出附件内容]第十二章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十三章合同签订日期本协议签订日期为[年月日]。第十四章合同份数及保存14.1合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保存本协议自签订之日起，甲乙双方应妥善保存。甲方（房地产电商平台）：________________________法定代表人或授权代表签名：乙方（房屋独家代理）：________________________法定代表人或授权代表签名：日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方推广责任甲方应在本协议有效期内，利用平台资源对乙方代理的房屋进行不少于[次数]次的推广活动，包括但不限于首页推荐、专题报道等。1.2甲方数据支持甲方应向乙方提供每月房屋浏览量、咨询量等数据，以便乙方评估推广效果。1.3甲方技术支持甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于平台操作指导、问题解答等。1.4甲方合作资源甲方应积极寻求与乙方合作的第三方资源，如银行、装修公司等，以提升乙方服务质量和客户满意度。1.5甲方监督责任甲方有权对乙方在平台上的服务进行监督，如发现乙方违反平台规定或本协议约定，甲方有权要求乙方改正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主推广乙方有权自主选择推广方式，如线下活动、户外广告等，但需提前告知甲方。2.2乙方服务质量乙方应确保提供的服务质量符合行业标准，对客户满意度负责。2.3乙方培训责任乙方应定期对内部员工进行专业培训，提高员工业务水平和服务意识。2.4乙方客户信息保护乙方应严格保护客户隐私，未经客户同意，不得向任何第三方泄露客户信息。2.5乙方责任承担如因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与如协议中有第三方中介参与，其参与方式、职责及权益应在附件中详细说明。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方、乙方及第三方中介协商确定，并纳入本协议费用构成。3.3第三方中介责任第三方中介应遵守国家相关法律法规及本协议约定，对在平台上的房屋信息及交易活动承担相应责任。3.4第三方中介保密第三方中介对本协议中的商业秘密、客户信息等负有保密义务。3.5第三方中介解除如第三方中介违反本协议约定，任何一方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应责任。附件一：第三方中介参与方式及职责附件二：第三方中介费用明细附件三：第三方中介保密协议附件四：第三方中介责任承诺书附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.服务费用明细表3.第三方中介参与方式及职责4.第三方中介费用明细5.第三方中介保密协议6.第三方中介责任承诺书7.合同附件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定履行房屋信息发布、展示与推广等义务。乙方泄露客户信息或违反保密义务。第三方中介违反国家法律法规及本协议约定。任何一方未按约定处理房屋交易纠纷。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。任何一方对违约行为的认定有异议的，可通过协商或仲裁解决。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在协议有效期内，对甲方平台上指定的房屋享有独家代理权。2.保密义务：指双方对本协议中的商业秘密、客户信息等负有保密义务。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿损失等责任。5.管辖法院：指有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决。2.问题：乙方未按约定履行房屋信息发布、展示与推广等义务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.问题：第三方中介违反本协议约定。解决办法：任何一方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应责任。4.问题：房屋交易纠纷。解决办法：双方应本着公平、公正、诚信的原则处理纠纷，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产电商平台与房屋独家代理之间的合作。2.第三方中介参与房屋独家代理服务。3.房屋交易过程中的纠纷处理。4.服务费用及违约责任的承担。全文完。二零二五年度房地产电商平台房屋独家代理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人及授权代表1.3注册地址及通讯地址1.4联系方式及电子邮箱2.协议标的及范围2.1房屋基本信息2.2独家代理期限2.3独家代理区域3.独家代理费用及支付方式3.1独家代理费用金额3.2费用支付时间3.3支付方式4.房屋信息发布与维护4.1房屋信息发布渠道4.2房屋信息维护义务4.3信息发布要求5.佣金结算与分成5.1佣金计算方式5.2佣金结算时间5.3分成比例6.合作双方权利与义务6.1房地产平台方权利与义务6.2房地产开发方权利与义务7.信息保密7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.纠纷解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3终止后的权利义务11.其他约定事项11.1协议的变更与解除11.2合同份数与签署11.3法律适用11.4不可抗力12.附件12.1房屋清单12.2独家代理合同附件13.本合同目录一览14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称a)房地产开发公司：房地产开发有限公司b)房地产电商平台：房地产电商平台1.2法定代表人及授权代表a)房地产开发公司：（法定代表人）b)房地产电商平台：（授权代表）1.3注册地址及通讯地址a)房地产开发公司：省市区路号b)房地产电商平台：省市区路号1.4联系方式及电子邮箱2.协议标的及范围2.1房屋基本信息a)房屋类型：住宅b)房屋面积：100平方米c)房屋地址：省市区路号2.2独家代理期限a)代理期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3独家代理区域a)代理区域：省市区3.独家代理费用及支付方式3.1独家代理费用金额a)代理费用：人民币50万元3.2费用支付时间a)首付款：签订协议后5个工作日内支付b)尾款：房屋成交后支付3.3支付方式a)银行转账4.房屋信息发布与维护4.1房屋信息发布渠道a)房地产电商平台官网b)房地产电商平台移动应用4.2房屋信息维护义务a)房地产开发公司负责提供真实、准确、完整的房屋信息b)房地产电商平台负责对房屋信息进行审核和更新4.3信息发布要求a)房屋信息应包含房屋基本信息、照片、价格、配套设施等b)房屋信息应保持实时更新，确保信息的准确性5.佣金结算与分成5.1佣金计算方式a)佣金计算公式：成交金额×佣金比例5.2佣金结算时间a)房屋成交后30个工作日内结算佣金5.3分成比例a)房地产电商平台：80%b)房地产开发公司：20%6.合作双方权利与义务6.1房地产平台方权利与义务a)有权对房屋信息进行审核和发布b)有权对成交房屋进行跟踪和反馈c)有权收取佣金6.2房地产开发方权利与义务a)有权要求房地产电商平台提供房屋信息发布服务b)有权监督房地产电商平台的服务质量c)有权收取约定的佣金7.信息保密7.1保密信息范围a)双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限a)自协议签订之日起至协议终止后5年内7.3违约责任a)违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形a)房地产开发公司未按时提供真实、准确、完整的房屋信息b)房地产电商平台未按时发布或更新房屋信息c)房地产开发公司未按时支付独家代理费用d)房地产电商平台未按时结算佣金e)双方在协议履行过程中违反保密义务8.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金b)违约金计算方式：按未履行义务部分的合同金额的1%计算8.3违约赔偿a)若违约行为造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任b)赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决9.纠纷解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构a)省市仲裁委员会9.3争议解决程序a)仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行10.协议生效与终止10.1协议生效条件a)双方签字盖章后生效10.2协议终止条件a)独家代理期限届满b)双方协商一致解除协议c)发生不可抗力事件，导致协议无法履行10.3终止后的权利义务a)协议终止后，双方应结清未了事宜b)双方应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密11.其他约定事项11.1协议的变更与解除a)协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出b)协议的解除需符合协议约定的终止条件11.2合同份数与签署a)本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力b)双方签字盖章后生效11.3法律适用a)本协议适用中华人民共和国法律11.4不可抗力a)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等b)发生不可抗力事件，导致协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法诉讼解决12.附件12.1房屋清单12.2独家代理合同附件13.本合同目录一览14.合同签署日期14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本条款中“第三方”指在协议履行过程中，因特定目的而介入本协议关系的任何第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、测绘机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是为了保证本协议的履行，确保房屋信息的准确性，提高交易的安全性，以及解决可能出现的问题。15.3第三方介入方式a)第三方介入应以书面形式通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。15.4第三方责任a)第三方在介入本协议过程中，应遵守国家法律法规及本协议的约定。b)第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。15.5第三方费用a)第三方服务费用由第三方自行承担，但若因第三方服务导致甲方或乙方产生额外费用，则由责任方承担。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款a)甲方应确保第三方提供的评估报告、测绘报告等资料的真实性和准确性。b)甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方的额外条款a)乙方应确保第三方提供的法律意见、审计意见等符合法律法规要求。b)乙方应协助第三方完成相关手续的办理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额a)第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为第三方服务费用的三倍。b)若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失超过责任限额的，甲方或乙方有权向第三方追偿超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明