2025年度老旧房屋改造赠与及翻新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧房屋改造赠与及翻新合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为响应国家关于老旧房屋改造的号召，改善居民居住环境，甲方决定将老旧房屋改造项目授予乙方进行翻新。本合同的签订旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及国家及地方有关老旧房屋改造的政策规定，经双方友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于在本合同中，“老旧房屋改造”是指对房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部分进行翻新、维修、加固、改造等工程。3.2关键词解释1.翻新：指对老旧房屋进行重新装修、改造，提高房屋的使用功能和居住环境。2.赠与：指甲方将老旧房屋改造项目的权利和义务无偿转让给乙方。3.绩效目标：指在合同约定的时间内，乙方应达到的工程质量、进度、安全等方面的指标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成老旧房屋改造项目。2.甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督和检查。3.甲方应按合同约定支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的时间、质量、安全等要求实施老旧房屋改造项目。2.乙方应严格按照国家及地方有关老旧房屋改造的政策规定，确保项目符合相关要求。3.乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督和检查。4.乙方应按合同约定的时间完成老旧房屋改造项目，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将老旧房屋改造项目授予乙方。5.2合同履行地点老旧房屋改造项目的实施地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同要求完成老旧房屋改造项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，项目完成并经验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方应签订终止协议，明确终止原因、终止日期、终止后果等事宜；3.合同终止后，双方应按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将项目现场清理完毕，并将相关资料、设备等移交给甲方；2.双方应按照终止协议办理结算手续，甲方应按照约定支付乙方剩余工程款；3.合同终止后，如因乙方原因导致项目无法继续实施，乙方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等，具体金额以工程量清单为准。2.管理费用：包括项目管理费、监理费、设计费等，按合同约定比例计算。3.风险费用：包括不可预见费用、价格调整风险等，按合同约定比例计算。4.不可抗力费用：因不可抗力导致工程延误或增加的费用，按合同约定处理。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的_____%作为预付款。2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应按实际完成工程量支付相应比例的进度款。3.结算款：工程完工后，乙方提交结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行审核，审核通过后支付结算款。4.保修金：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的_____%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：每完成合同约定节点后____个工作日内支付。3.结算款：工程完工后____个工作日内支付。4.保修金：合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，确认乙方已按照合同要求完成相应工作。2.甲方应在支付款项时，提供支付凭证，包括但不限于发票、付款申请等。3.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收据或收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供施工场地或相关资料，导致工程延误，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的技术秘密、商业秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对老旧房屋改造项目的最终决定权，包括但不限于设计方案的审批、工程进度的监督等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中，根据实际情况对工程进度、质量要求进行调整的权利。2.乙方在项目实施过程中，如需对设计方案进行修改，应事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成老旧房屋改造项目，包括但不限于设计、施工、验收等环节。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，支持对方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧房屋改造赠与及翻新事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增加或减少合同条款的请求，均应以书面形式提出，并由双方协商一致后修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧房屋改造项目详细设计图纸2.工程量清单3.材料设备清单4.施工方案5.质量保证书6.安全生产措施7.甲方提供的场地使用证明8.双方签订的保密协议9.项目验收报告10.任何与本合同相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。未按合同约定提供施工场地或相关资料。未按合同约定对设计方案进行审批。乙方违约：未按时完成工程。施工质量不符合合同约定。未按合同约定提供工程进度报告。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可依法提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生的民事权利义务关系的法律。2.建筑法：规定建筑活动的基本原则、建筑企业资格、建筑工程发包与承包、建筑工程质量管理等方面的法律。3.城乡规划法：规定城乡规划的基本原则、城乡规划编制、城乡规划实施等方面的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.调解：指在第三方的主持下，双方当事人自愿达成和解协议的行为。6.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的行为。7.诉讼：指当事人通过法院对争议进行解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提供详细的付款申请和支付凭证，甲方应在收到申请后及时支付。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应提前告知甲方工程进度，如遇延误，应立即通知甲方并说明原因。3.问题：施工质量不符合合同约定。解决办法：乙方应在施工过程中进行自检，发现问题及时整改，并确保符合合同要求。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供与老旧房屋改造相关的专业服务，如设计、监理等。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对工程进度、质量进行监督，并提出整改意见。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成相关工作。第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款和结算款。乙方有权在工程实施过程中，对设计方案提出合理修改建议。乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方延长工程期限。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在工程实施过程中的合法权益不受侵害。甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定提供施工场地或相关资料，导致工程延误，应赔偿乙方相应损失。甲方不得擅自变更设计方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方提交的设计方案进行审批。甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出整改意见。甲方有权要求乙方在工程实施过程中，遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：乙方应确保工程按期完成，并达到合同约定的质量标准。乙方应按照合同约定，及时提供工程进度报告和验收报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方相应损失。乙方不得擅自变更设计方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度老旧房屋改造赠与及翻新合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同目的1.5合同履行期限第二章当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3项目相关信息第三章项目背景及改造目标3.1项目背景3.2改造目标3.3改造范围3.4改造内容第四章赠与条件及方式4.1赠与方式4.2赠与范围4.3赠与期限4.4赠与手续第五章翻新内容与标准5.1翻新内容5.2翻新标准5.3质量保证第六章工程进度与时间安排6.1工程进度安排6.2关键节点时间表6.3验收时间安排第七章费用承担与支付7.1赠与方费用7.2翻新费用7.3付款方式7.4付款时间第八章合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3通知与确认第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章违约责任10.1违约责任10.2违约情形10.3违约赔偿第十一章合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3解除或终止后的处理第十二章合同附件12.1项目规划图12.2施工图纸12.3相关资质证明12.4其他附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解释13.3其他约定第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章14.3附件清单合同编号2025年度老旧房屋改造赠与及翻新合同第一章合同概述1.1合同名称：2025年度老旧房屋改造赠与及翻新合同1.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同双方当事人：1.3.1出让方：市区人民政府1.3.2受让方：市房地产开发有限公司1.4合同目的：通过赠与及翻新方式，改善老旧房屋居住条件，提升城市形象。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至2026年12月31日。第二章当事人信息2.1出让方信息：2.1.1全称：市区人民政府2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2受让方信息：2.2.1全称：市房地产开发有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3项目相关信息：2.3.1项目名称：老旧小区改造项目2.3.2项目地址：市区路号2.3.3项目规模：涉及100户居民2.3.4项目总投资：人民币1000万元第三章项目背景及改造目标3.1项目背景：随着城市建设的不断发展，老旧小区房屋年代久远，配套设施不完善，居民生活环境较差。3.2改造目标：3.2.1提升小区整体居住环境3.2.2改善居民生活条件3.2.3增强小区安全性能3.3改造范围：小区内所有老旧房屋的改造3.4改造内容：3.4.1外墙粉刷3.4.2屋面防水3.4.3墙体保温3.4.4卫生间及厨房改造3.4.5电路改造3.4.6给排水改造3.4.7绿化及景观提升第四章赠与条件及方式4.1赠与方式：市区人民政府将老旧小区改造项目无偿赠与市房地产开发有限公司。4.2赠与范围：包括但不限于项目范围内的所有房屋、土地、配套设施等。4.3赠与期限：自合同生效之日起，赠与期限为10年。4.4赠与手续：按照国家相关规定办理相关手续。第五章翻新内容与标准5.1翻新内容：按照第三章所述的改造内容进行。5.2翻新标准：5.2.1符合国家相关建筑标准和规范5.2.2使用环保材料5.2.3确保工程质量5.3质量保证：由受让方负责，确保翻新工程达到约定的质量标准。第六章工程进度与时间安排6.1工程进度安排：6.1.1设计阶段：2025年4月1日至2025年5月31日6.1.2施工阶段：2025年6月1日至2026年6月30日6.1.3验收阶段：2026年7月1日至2026年7月31日6.2关键节点时间表：详见附件6.3验收时间安排：合同约定的工程完工后30日内进行验收。第七章费用承担与支付7.1赠与方费用：市区人民政府不承担任何费用。7.2翻新费用：7.2.1翻新工程所需费用由受让方承担。7.2.2受让方应按合同约定的时间节点支付费用。7.3付款方式：7.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总造价的30%。7.3.2进度款：按工程进度支付，每月支付上个月完成的工程总造价的20%。7.3.3验收款：验收合格后支付剩余工程总造价的50%。7.4付款时间：7.4.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。7.4.2进度款支付时间：每月一个工作日。7.4.3验收款支付时间：验收合格后10个工作日内。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。第九章违约责任9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约情形：9.2.1未按约定时间完成工程的；9.2.2工程质量不符合约定的；9.2.3未按约定支付费用的；9.2.4其他违反合同约定的行为。9.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。第十章合同解除与终止10.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方有权在提前通知对方的情况下解除合同。10.2合同终止：合同履行完毕或因一方违约导致合同无法履行时，合同终止。10.3解除或终止后的处理：10.3.1双方应尽快清理合同关系，处理剩余事宜。10.3.2解除或终止合同后，任何一方不得追究对方责任。第十一章合同附件11.1项目规划图11.2施工图纸11.3相关资质证明11.4其他附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。12.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署人签字盖章：13.2.1出让方代表签字：13.2.2受让方代表签字：第十四章合同解除与终止14.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方有权在提前通知对方的情况下解除合同。14.2合同终止：合同履行完毕或因一方违约导致合同无法履行时，合同终止。14.3解除或终止后的处理：14.3.1双方应尽快清理合同关系，处理剩余事宜。14.3.2解除或终止合同后，任何一方不得追究对方责任。合同附件：（此处应附上所有合同附件，如项目规划图、施工图纸、相关资质证明等）出让方代表签字：________受让方代表签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方拥有对项目决策的主导权，包括但不限于工程进度、设计变更、资金使用等方面的决策。条款内容：1.1.1甲方有权决定工程进度，并对施工过程中出现的问题进行决策。1.1.2甲方有权对施工图纸进行必要的变更，并通知乙方执行。1.1.3甲方有权根据项目实际情况调整资金使用计划。1.2甲方监督权条款：说明：本条款规定甲方对乙方施工过程的监督权，确保工程质量和进度符合合同要求。条款内容：1.2.1甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督检查。1.2.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。1.2.3甲方有权对不符合质量要求的工程进行整改。1.3甲方验收权条款：说明：本条款规定甲方对工程完成后的验收权，确保工程质量达到合同约定的标准。条款内容：1.3.1甲方有权组织工程验收，验收合格后方可交付使用。1.3.2甲方有权要求乙方对验收不合格的部分进行整改。1.3.3甲方有权对验收过程中发现的问题要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方拥有对项目决策的主导权，包括但不限于工程进度、设计变更、资金使用等方面的决策。条款内容：2.1.1乙方有权决定工程进度，并对施工过程中出现的问题进行决策。2.1.2乙方有权对施工图纸进行必要的变更，并通知甲方执行。2.1.3乙方有权根据项目实际情况调整资金使用计划。2.2乙方施工管理权条款：说明：本条款规定乙方对施工过程的全面管理权，确保工程质量和进度符合合同要求。条款内容：2.2.1乙方有权对施工过程中的质量进行管理。2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。2.2.3乙方有权对不符合质量要求的工程进行整改。2.3乙方验收权条款：说明：本条款规定乙方对工程完成后的验收权，确保工程质量达到合同约定的标准。条款内容：2.3.1乙方有权组织工程验收，验收合格后方可交付使用。2.3.2乙方有权要求甲方对验收不合格的部分进行整改。2.3.3乙方有权对验收过程中发现的问题要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款：说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中的角色和职责。条款内容：3.1.1第三方中介机构由双方共同选定，负责对合同履行情况进行监督和协调。3.1.2第三方中介机构有权对施工过程中的质量、进度和资金使用进行监督。3.1.3第三方中介机构有权提出整改意见，并要求双方执行。3.2中介费用条款：说明：本条款规定第三方中介机构的费用承担和支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介机构的费用由双方按比例承担。3.2.2第三方中介机构的费用在合同签订时预付，并在合同履行结束后结算。3.2.3第三方中介机构的费用支付方式为银行转账。3.3中介报告条款：说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中的报告义务。条款内容：3.3.1第三方中介机构应定期向双方提交工程进度、质量和资金使用情况的报告。3.3.2第三方中介机构的报告应真实、准确、完整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.施工图纸3.当事人信息证明文件4.相关资质证明文件5.第三方中介机构选定文件6.工程进度报告7.质量检测报告8.验收报告9.中介机构费用结算单10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定支付费用未按约定进行设计变更或施工调整未按约定进行验收2.违约行为的认定：通过工程进度报告、质量检测报告、验收报告等文件进行认定通过第三方中介机构的监督和报告进行认定通过当事人之间的协商和调解进行认定三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构，如监理公司、审计机构等。5.验收：指合同履行完毕后，当事人对工程或服务进行审查、确认是否符合合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题解决办法：立即停工，查明原因，进行整改，确保工程质量达到合同要求。3.问题：资金支付不及时解决办法：加强沟通，明确支付时间，必要时通过法律途径解决。4.问题：第三方中介机构工作不力解决办法：更换中介机构或对现有中介机构进行考核，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.老旧房屋改造项目2.公共设施建设项目3.房地产开发项目4.工程建设领域合同管理5.第三方中介服务合同管理全文完。2025年度老旧房屋改造赠与及翻新合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.改造房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋现状描述3.赠与及翻新内容3.1赠与房屋产权3.2翻新工程范围及标准3.3翻新工程进度安排4.翻新工程费用4.1费用总额及支付方式4.2费用构成及明细4.3费用调整及结算5.工程监理5.1监理单位及职责5.2监理内容及要求5.3监理费用及支付6.合同履行及变更6.1合同履行期限6.2合同变更及处理6.3合同解除及终止7.产权变更及登记7.1产权变更手续7.2登记手续及费用7.3产权归属及使用8.保修及维修8.1保修期限及内容8.2维修责任及费用8.3维修期限及要求9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3其他约定12.合同附件12.1相关图纸及技术资料12.2政策文件及标准规范12.3其他附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1合同签订及签署14.2合同份数及保管14.3合同解释及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：市街道社区居民委员会法定代表人：乙方：市房地产开发有限公司法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同于2025年3月15日签订。2.改造房屋基本情况2.1房屋位置及面积甲方位于市街道社区的号老旧房屋，总面积为200平方米。2.2房屋结构及用途房屋为砖混结构，原为住宅用途。2.3房屋现状描述房屋存在墙体裂缝、屋顶漏水、电路老化等问题，影响居住安全及舒适度。3.赠与及翻新内容3.1赠与房屋产权甲方将上述老旧房屋的产权无偿赠与乙方，乙方接受赠与。3.2翻新工程范围及标准翻新工程包括但不限于：墙体加固、屋顶防水、电路改造、门窗更换、室内装修等。翻新标准：按照《市老旧房屋改造技术规范》执行，确保房屋安全、舒适、环保。3.3翻新工程进度安排翻新工程分为三个阶段：第一阶段：拆除旧有设施，清理现场（2025年4月1日2025年4月30日）；第二阶段：主体结构改造，安装新设施（2025年5月1日2025年7月31日）；第三阶段：室内装修，竣工验收（2025年8月1日2025年10月31日）。4.翻新工程费用4.1费用总额及支付方式翻新工程费用总额为人民币50万元整。乙方分三次支付：第一次支付：合同签订后5个工作日内支付工程总费用的30%；第二次支付：第一阶段工程完成后5个工作日内支付工程总费用的30%；第三次支付：第三阶段工程完成后5个工作日内支付工程总费用的40%。4.2费用构成及明细费用构成包括但不限于：材料费、人工费、设备租赁费、设计费、监理费等。具体明细详见附件《翻新工程费用明细表》。4.3费用调整及结算如遇不可抗力因素导致工程延期，费用调整按实际发生费用计算，双方另行协商。工程完成后，乙方应在15个工作日内向甲方提供结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内完成审核并支付剩余款项。5.工程监理5.1监理单位及职责监理单位：市工程监理有限公司监理职责：对翻新工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。5.2监理内容及要求监理内容包括但不限于：施工方案审查、材料检验、工程进度跟踪、质量检查、安全监督等。监理要求：严格按照国家相关法律法规和工程规范执行，确保工程质量和安全。5.3监理费用及支付监理费用为人民币5万元整，由乙方支付。6.合同履行及变更6.1合同履行期限本合同自签订之日起至翻新工程竣工验收合格之日止。6.2合同变更及处理任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.3合同解除及终止如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照约定进行结算。7.产权变更及登记7.1产权变更手续乙方接受甲方赠与的房屋产权后，应按照国家相关法律法规办理产权变更手续。7.2登记手续及费用乙方应在收到甲方提供的所有必要文件后30日内，办理房屋产权登记手续。登记费用由乙方承担。7.3产权归属及使用房屋产权变更登记后，房屋产权归乙方所有，乙方有权使用、收益和处分该房屋。8.保修及维修8.1保修期限及内容翻新工程完成后，乙方提供2年的保修服务，保修内容包括但不限于：主体结构、防水、电路、门窗等。8.2维修责任及费用在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。8.3维修期限及要求乙方应在接到维修通知后5个工作日内安排维修，确保维修质量符合约定标准。9.违约责任9.1违约情形及认定任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约情形包括但不限于：未按时支付工程款、工程延期、工程质量不合格等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿及处理违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1法律适用本合同适用中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1相关图纸及技术资料本合同附件包括但不限于：房屋现状照片、改造设计方案、工程量清单、材料清单等。12.2政策文件及标准规范本合同附件包括但不限于：市老旧房屋改造相关政策文件、技术规范、质量标准等。12.3其他附件本合同附件包括但不限于：双方签字盖章的合同副本、补充协议等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除、法律规定的其他情形而终止。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定进行结算。14.其他约定事项14.1合同签订及签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同份数及保管本合同自签订之日起，甲乙双方应妥善保管合同原件。14.3合同解释及效力本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于：工程监理单位、设计单位、材料供应商、施工队伍、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成合同履行障碍或损害的，应当承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方的性质、服务内容以及合同标的等因素确定。责任限额应在合同附件中明确列出。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权根据合同履行需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求选择的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担其职责，并遵守国家相关法律法规。17.第三方责任划分17.1第三方职责第三方应按照其服务合同约定，履行相应的职责，确保其工作不损害甲乙双方的利益。17.2责任划分17.2.1第三方责任第三方在其职责范围内造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2.2甲方责任甲方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。17.2.3乙方责任乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议，明确变更后的第三方及其职责。18.2合同变更生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他条款20.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。20.2第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙任何一方的支配或影响，独立行使职责。21.第三方介入的合同解除