二零二五年度城市更新项目招商引资合同性质与政策扶持2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目招商引资合同性质与政策扶持合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：2.乙方（政府方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为推动我国城市更新项目的顺利进行，实现城市可持续发展，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市更新项目招商引资事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市更新：指对城市老旧、破损、功能不完善、环境脏乱差的区域进行改造、更新和提升的活动。（2）招商引资：指通过优惠政策、优质服务等方式，吸引国内外企业、投资者参与城市更新项目。3.2关键词解释（1）项目：指城市更新项目，包括但不限于老旧小区改造、基础设施建设、环境治理等。（2）投资：指甲方对城市更新项目进行的资金投入。（3）扶持政策：指乙方为鼓励和保障甲方投资，提供的一系列优惠政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有投资回报的权利，包括但不限于项目收益、土地增值等。（2）甲方有权根据项目进展情况，调整投资方案。（3）甲方应按照合同约定，按时足额缴纳投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责项目审批、规划、土地供应等前期工作。（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供优惠政策、优质服务等。（3）乙方应确保项目顺利实施，保障甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，分期投入资金。（2）乙方按照合同约定，提供优惠政策、优质服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已缴纳的投资款项；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）项目投资费用：甲方根据项目需求，分期投入的资金总额。（2）基础设施建设费用：乙方负责的城市更新项目基础设施建设所需费用。（3）运营维护费用：项目运营期间所需的日常维护和管理费用。（4）政策扶持费用：乙方为甲方提供的政策扶持资金。7.2支付方式（1）投资费用：甲方通过银行转账或现金支付方式向乙方支付。（2）基础设施建设费用：乙方根据工程进度，向甲方开具发票，甲方在收到发票后支付相应费用。（3）运营维护费用：按年度或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）投资费用：甲方应按照合同约定的分期支付计划支付。（3）运营维护费用：按年度或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应确保资金来源合法、合规。（2）乙方在收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收据或发票。（3）双方应按照国家有关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按合同约定调整投资方案，导致项目无法按期完成，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定完成基础设施建设，导致项目无法按期完成，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）项目相关信息；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能措施，减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、国家利益和公共利益的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对城市更新项目的整体规划调整权。（2）乙方保留对项目实施过程中的重大决策权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对项目涉及国家安全、国家利益和公共利益的决策权。（2）乙方保留对项目涉及知识产权的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进城市更新项目的实施。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况；（2）及时沟通项目相关信息，确保信息畅通；（3）按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市更新项目招商引资事宜的完整协议，任何口头承诺或补充均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：（签名处）（盖章处）乙方（政府方）：（签名处）（盖章处）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目可行性研究报告2.项目规划方案及设计图纸3.投资方资信证明4.政府方政策扶持文件5.项目资金使用计划6.项目进度计划7.不可抗力事件清单8.争议解决机制说明9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付投资款项：认定违约，需支付违约金。未按合同约定调整投资方案，导致项目无法按期完成：认定违约，需承担相应责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供政策扶持资金：认定违约，需支付违约金。未按合同约定完成基础设施建设：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范。3.城乡规划法：指调整城乡规划关系的法律规范。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方资金不到位。解决办法：加强沟通，了解资金到位的具体原因，协商解决资金问题。2.问题：政府方政策扶持不到位。解决办法：向政府方反映情况，争取政策支持，或寻求其他途径解决。3.问题：项目进度滞后。解决办法：分析原因，制定整改措施，加强项目管理，确保项目按期完成。4.问题：不可抗力事件影响项目实施。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，采取相应措施，减轻损失，尽快恢复项目实施。5.问题：争议解决困难。解决办法：积极协商，寻求第三方调解，必要时依法提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方以外的独立法人或其他组织，参与城市更新项目招商引资活动。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，参与项目投资或提供专业服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。3.第三方权利：（1）第三方享有合同约定的投资回报或服务费用。（2）第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时足额缴纳投资款项或提供服务。（2）第三方应保护项目商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方退出机制：（2）第三方退出时，应妥善处理与项目相关的所有事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方享有对城市更新项目的监管权。（2）乙方有权对甲方的投资方案进行调整。（3）乙方有权对项目进度进行监督。2.乙方利益条款：（1）乙方享受政策扶持资金。（2）乙方在项目运营期间享有优先采购权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付投资款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定调整投资方案，导致项目无法按期完成，应承担相应责任。（3）甲方不得将项目相关权益转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方享有投资回报的权利。（2）甲方有权根据项目进展情况，调整投资方案。（3）甲方有权参与项目运营管理。2.甲方的利益条款：（1）甲方享受项目收益。（2）甲方在项目运营期间享有优先选择合作伙伴的权利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供政策扶持资金，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定完成基础设施建设，导致项目无法按期完成，应承担相应责任。（3）乙方不得擅自调整项目规划，影响甲方权益。全文完。二零二五年度城市更新项目招商引资合同性质与政策扶持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.投资方义务3.1投资额度3.2投资方式3.3投资期限3.4投资资金到位时间3.5投资资金使用监督4.政府义务4.1政策扶持4.2土地使用权4.3项目审批4.4配套设施建设4.5项目运营支持5.项目建设内容5.1项目建设阶段5.2建设进度要求5.3建设质量标准5.4建设资金来源5.5建设过程中变更及调整6.项目运营管理6.1运营模式6.2运营团队6.3运营费用6.4运营效益6.5运营风险7.项目收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1投资方：房地产开发有限公司1.1.2政府方：市城市更新局1.2双方法定代表人1.2.1投资方法定代表人：1.2.2政府方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址1.4.1投资方注册地址：省市区路号1.4.2政府方注册地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称2.1.1区城市更新项目2.2项目地点2.2.1省市区2.3项目规模2.3.1总占地面积：10000平方米2.3.2建筑面积：50000平方米2.4项目性质2.4.1商业、住宅、文化设施2.5项目总投资2.5.1投资总额：10亿元人民币3.投资方义务3.1投资额度3.1.1投资方承诺投资总额的50%，即5亿元人民币3.2投资方式3.2.1以货币资金形式投入3.3投资期限3.3.1自合同生效之日起5年内3.4投资资金到位时间3.4.1自合同生效之日起3个月内3.5投资资金使用监督3.5.1投资方有权监督项目资金使用情况，政府方应提供必要的协助4.政府义务4.1政策扶持4.1.1政府方提供相关税收优惠政策4.2土地使用权4.2.1政府方负责办理项目用地手续，确保投资方在合同约定时间内取得土地使用权4.3项目审批4.3.1政府方负责办理项目立项、规划、环评等审批手续4.4配套设施建设4.4.1政府方负责项目周边配套设施的建设4.5项目运营支持4.5.1政府方协助投资方解决项目运营中的问题5.项目建设内容5.1项目建设阶段5.1.1项目分为三个阶段：土建工程、装修工程、设备安装工程5.2建设进度要求5.2.1土建工程：12个月5.2.2装修工程：6个月5.2.3设备安装工程：3个月5.3建设质量标准5.3.1严格按照国家及行业标准执行5.4建设资金来源5.4.1投资方投入资金5.5建设过程中变更及调整5.5.1任何变更及调整需经双方协商一致，并书面确认6.项目运营管理6.1运营模式6.1.1投资方自行运营管理6.2运营团队6.2.1投资方负责组建运营团队6.3运营费用6.3.1运营费用由投资方承担6.4运营效益6.4.1运营效益按照合同约定进行分配6.5运营风险6.5.1投资方自行承担运营风险8.合同期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限为自合同生效之日起十年。8.3合同终止条件8.3.1合同期满自然终止。8.3.2在合同期限内，任何一方违约或发生不可抗力事件，经双方协商一致，也可提前终止合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资方未按约定时间投入资金。9.1.2政府方未按约定提供土地使用权或政策支持。9.1.3双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金9.3.1违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过未履行部分金额的20%。9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内提交书面争议报告。10.3.2仲裁委员会应在收到争议报告之日起60日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同生效后，任何一方均不得单方面解除合同。a)一方严重违约；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)双方协商一致。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同意向。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3.2合同解除不影响双方已履行义务的确认。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章，并经市城市更新局备案后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为年月日。12.3合同备案12.3.1本合同生效后，双方应在30日内向市城市更新局备案。13.其他约定13.1合同附件a)投资方营业执照副本；b)项目用地手续；c)项目审批文件；d)双方协商一致的其他文件。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同补充13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。14.合同附件清单14.1附件1：投资方营业执照副本14.2附件2：项目用地手续14.3附件3：项目审批文件14.4附件4：其他双方协商一致文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入情形a)提供专业咨询或技术服务；b)监督项目进度和质量；c)审计项目资金使用情况；d)协助解决合同履行中的争议。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总额的5%。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，其职责仅限于合作协议中约定的内容。15.6.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.7.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够有效履行其职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并及时反馈相关信息。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任追究17.2.1合同双方发现第三方存在违约行为时，应立即通知第三方，并要求其改正。17.2.2如第三方未在合理期限内改正，合同双方有权终止合作协议，并追究第三方的责任。17.3第三方责任免除17.3.1第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方未履行合同义务导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1在合同履行过程中，如需更换第三方，合同双方应协商一致，并签订新的合作协议。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出时，应提前通知合同双方，并完成其职责范围内的各项工作。18.2.2第三方退出后，合同双方应重新选定第三方，并签订新的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方营业执照副本要求：真实有效，加盖公司公章。说明：证明投资方的合法身份和资质。2.项目用地手续要求：包括土地使用证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。说明：证明项目用地合法，符合城市规划。3.项目审批文件要求：包括项目立项批复、环境影响评价批复等。说明：证明项目