2025年度共有产权住房分配及使用管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房分配及使用管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度共有产权住房分配及使用管理工作，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房保障法》等法律法规，甲方与乙方就共有产权住房分配及使用管理事宜，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国住房保障法》；3.《关于推进共有产权住房政策实施的意见》；4.国家及地方有关住房保障政策。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“共有产权住房”指甲方与乙方共同拥有的住房，双方按照各自出资比例享有该住房的产权。3.2关键词解释1.甲方：指本协议约定的共有产权住房的所有权人；2.乙方：指本协议约定的共有产权住房的使用权人；3.共有产权：指甲方与乙方按照出资比例共同享有该住房的产权；4.分配：指甲方按照相关政策和本协议约定，将共有产权住房分配给乙方使用；5.使用：指乙方按照本协议约定，对共有产权住房进行合理使用；6.管理：指甲方与乙方按照本协议约定，共同对共有产权住房进行管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法对共有产权住房进行分配；2.负责共有产权住房的物业管理；3.在合同约定的范围内，对共有产权住房进行必要的修缮；4.保障乙方的合法权益；5.按照合同约定支付相关费用。4.2乙方的权利和义务1.在合同约定的范围内，使用共有产权住房；2.按照合同约定支付相关费用；3.遵守国家及地方有关住房保障政策；4.积极配合甲方对共有产权住房的管理；5.不得擅自改变共有产权住房的结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为共有产权住房所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，履行各自的义务，共同维护共有产权住房的权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，应当书面通知对方，并依法办理合同解除手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定，妥善处理共有产权住房的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.住房购买费用：根据甲方提供的共有产权住房价格，乙方按照约定的比例支付；2.物业管理费：乙方按照物业管理合同约定的标准支付；3.修缮费用：在共有产权住房出现需要修缮的情况下，双方按照出资比例分担；4.其他费用：根据国家及地方相关法律法规，双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；2.现金支付：在特殊情况下的现金支付，双方应签订书面收据。7.3支付时间1.住房购买费用：在签订本协议之日起30日内支付；2.物业管理费：每月的物业管理费应在每月的一个工作日支付；3.修缮费用：在共有产权住房出现需要修缮的情况下，双方应在修缮完成后30日内支付；4.其他费用：按照相关法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的收据或发票；2.乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误；3.如因乙方支付错误导致的费用多退少补，由乙方承担相关责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定时间分配共有产权住房的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的两倍；2.甲方未按照约定进行物业管理的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；3.甲方未按照约定进行修缮的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五；2.乙方擅自改变共有产权住房的结构和使用功能的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的两倍；3.乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.3赔偿金额和方式1.违约金应按照实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的三倍；2.赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.共有产权住房的相关信息；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至共有产权住房使用期满之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.在保密期限届满后，双方应将保密内容予以销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让；2.如经双方书面同意，乙方可以将其在共有产权住房中的权利和义务转让给第三人。12.2不得转让的情形1.乙方未履行完毕本协议约定的义务；2.乙方因违法行为被追究刑事责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权住房的最终所有权；2.乙方在使用共有产权住房期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对共有产权住房的维修、改造和拆除权；2.乙方在合同约定的使用期限内，有权对共有产权住房进行合理使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应当以书面形式进行；2.任何一方提出的修改和补充意见，应经双方协商一致。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的条款与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保共有产权住房的合理使用和维护；2.双方应共同解决在使用过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论共有产权住房的使用和管理事宜；2.双方应保持沟通畅通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于共有产权住房分配及使用管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均具有独立性，不应因任何部分的无效或被取消而影响其他部分的效力。16.3增减条款任何一方不得未经另一方书面同意，增减本协议的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的共有产权住房相关证明文件；2.双方签订的物业管理合同；3.双方协商一致的修改和补充协议；4.争议解决过程中的相关文件；5.不可抗力事件的相关证明文件；6.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间分配共有产权住房，认定为违约；未按约定进行物业管理，认定为违约；未按约定进行修缮，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定为违约；擅自改变共有产权住房的结构和使用功能，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.住房保障法：指调整住房保障工作的法律法规。3.物业管理：指物业管理人依照合同约定，对共有产权住房进行管理的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时分配共有产权住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方继续违约，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：共有产权住房出现损坏。解决办法：双方应立即联系物业管理方进行维修，如因维修问题产生争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因违约造成的损失，如损失难以确定，可由法院判决。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据不可抗力条款协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业化的物业管理服务；第三方应确保共有产权住房的安全、整洁和使用功能；第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。6.第三方权利：第三方有权按照本协议约定，收取物业管理费；第三方有权根据物业管理需要，对共有产权住房进行必要的修缮。7.第三方义务：第三方应遵守国家及地方有关住房保障政策；二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定分配共有产权住房；乙方有权要求甲方提供合格的物业管理服务；乙方有权对共有产权住房进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方在共有产权住房使用期间，享有优先购买权的权利；乙方在共有产权住房使用期间，享有优先租赁权的权利；乙方在共有产权住房使用期间，享有优先修缮权的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定分配共有产权住房，应向乙方支付违约金；甲方如未提供合格的物业管理服务，应向乙方支付违约金；甲方如擅自改变共有产权住房的结构和使用功能，应向乙方支付违约金；甲方如未履行保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付费用；甲方有权要求乙方遵守共有产权住房的使用规定；甲方有权要求乙方遵守保密义务。2.甲方利益条款：甲方在共有产权住房分配过程中，享有优先选择权；甲方在共有产权住房使用过程中，享有优先监督权；甲方在共有产权住房维护过程中，享有优先决策权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付费用，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变共有产权住房的结构和使用功能，应向甲方支付违约金；乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度共有产权住房分配及使用管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方5.协议有效期二、共有产权住房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施5.房屋权属三、共有产权分配原则1.分配对象2.分配条件3.分配程序4.分配比例5.分配时间四、共有产权使用规定1.使用范围2.使用期限3.使用费用4.使用限制5.使用变更五、共有产权变更及转让1.变更条件2.变更程序3.转让条件4.转让程序5.转让限制六、共有产权住房维修责任1.维修范围2.维修责任3.维修费用4.维修时间5.维修争议处理七、共有产权住房物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理责任5.物业管理争议处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议处理5.违约解除协议九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果4.终止争议处理5.终止协议解除十一、协议附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.相关审批文件4.其他附件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署代表十三、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效范围4.生效争议处理5.生效解除协议十四、其他1.协议解释2.协议变更3.协议解除4.协议争议处理5.协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度共有产权住房分配及使用管理协议2.协议目的：明确共有产权住房的分配、使用、管理及维护等事宜，保障协议双方的合法权益。3.协议依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。4.协议双方：甲方（共有产权住房建设单位或管理机构）、乙方（共有产权住房分配及使用人）5.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、共有产权住房基本情况1.房屋位置：位于_________区_________街道_________小区。2.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米。3.房屋结构：_________结构。4.房屋配套设施：包括但不限于_________。5.房屋权属：甲方拥有_________比例的产权，乙方拥有_________比例的产权。三、共有产权分配原则1.分配对象：符合国家及地方相关政策规定的家庭。a.符合国家和地方住房保障政策；b.家庭收入符合规定标准；c.家庭成员无住房或住房面积低于规定标准。3.分配程序：按照国家和地方住房保障政策及本协议约定进行。4.分配比例：根据国家和地方住房保障政策及实际情况确定。5.分配时间：每年_________月_________日。四、共有产权使用规定1.使用范围：乙方仅限于自住，不得出租、出借、抵押、赠与等。2.使用期限：自取得共有产权之日起，至甲方回购或乙方退出共有产权之日止。3.使用费用：乙方按照国家和地方相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。4.使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构及用途。5.使用变更：如需变更共有产权使用情况，须双方协商一致，并办理相关手续。五、共有产权变更及转让a.乙方家庭成员发生重大变故；b.乙方家庭收入发生变化，符合国家和地方住房保障政策。2.变更程序：变更共有产权，须双方协商一致，并办理相关手续。3.转让条件：在协议有效期内，乙方不得转让共有产权。4.转让程序：如需转让共有产权，须双方协商一致，并办理相关手续。5.转让限制：乙方不得将共有产权转让给不具备共有产权资格的人。六、共有产权住房维修责任1.维修范围：房屋主体结构、公共配套设施等。2.维修责任：甲方负责房屋主体结构及公共配套设施的维修；乙方负责房屋内部设施的维修。3.维修费用：维修费用按照国家和地方相关规定承担。4.维修时间：甲方应在接到维修通知后_________日内进行维修。5.维修争议处理：如发生维修争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。七、共有产权住房物业管理1.物业管理范围：房屋本体、公共配套设施及附属设施。2.物业管理费用：乙方按照国家和地方相关规定缴纳物业管理费。3.物业管理服务内容：包括但不限于_________。4.物业管理责任：甲方负责监督物业管理公司提供的服务质量。5.物业管理争议处理：如发生物业管理争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。八、违约责任a.乙方未按约定缴纳物业管理费、水电费等费用；b.乙方擅自改变房屋结构及用途；c.甲方未按约定履行维修责任；d.任何一方未按约定履行协议规定的义务。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。4.违约争议处理：违约争议处理方式同第五章“争议解决”。5.违约解除协议：任何一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：当地仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的有关规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担。5.争议解决期限：自争议发生之日起_________日内。十、协议终止a.协议约定的期限届满；b.甲方回购共有产权；c.乙方退出共有产权；d.双方协商一致解除协议。2.终止程序：终止协议，双方应协商一致，并办理相关手续。3.终止后果：协议终止后，双方应按照约定处理共有产权及房屋相关事宜。4.终止争议处理：终止协议引发的争议处理方式同第五章“争议解决”。5.终止协议解除：任何一方单方面解除协议，均视为违约，应承担相应的违约责任。十一、协议附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.相关审批文件4.其他附件十二、协议签署1.签署日期：_________年_________月_________日2.签署地点：_________3.签署人：_________4.签署单位：_________5.签署代表：_________十三、协议生效1.生效条件：双方签署并签字盖章后生效。2.生效时间：自签署之日起生效。3.生效范围：适用于本协议约定的所有内容。4.生效争议处理：生效后的争议处理方式同第五章“争议解决”。5.生效解除协议：任何一方单方面解除协议，均视为违约，应承担相应的违约责任。十四、其他1.协议解释：本协议的未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请解释。2.协议变更：本协议的任何变更，须双方书面同意，并签订书面变更协议。3.协议解除：本协议的解除，须双方书面同意，并签订书面解除协议。4.协议争议处理：本协议争议处理方式同第五章“争议解决”。5.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为共有产权住房的建设单位或管理机构，享有对共有产权住房分配、使用、管理等事项的主导权。具体包括：a.甲方有权制定共有产权住房的分配方案、使用规则和管理制度；b.甲方有权对乙方的共有产权使用情况进行监督和检查；c.甲方有权对违反协议的乙方采取相应的处罚措施。2.甲方维修责任条款说明：甲方应承担共有产权住房的维修责任，包括但不限于：a.甲方应定期对共有产权住房进行巡查，确保房屋安全；b.甲方应及时修复共有产权住房的损坏部分，保障乙方正常使用；c.甲方应设立维修基金，用于共有产权住房的日常维修和紧急维修。3.甲方信息公开条款说明：甲方应定期向乙方公开共有产权住房的相关信息，包括：a.共有产权住房的分配情况；b.共有产权住房的使用情况；c.共有产权住房的维修情况；d.共有产权住房的物业管理情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为共有产权住房的使用人，享有对共有产权住房使用的主导权。具体包括：a.乙方有权按照协议约定使用共有产权住房；b.乙方有权参与共有产权住房的维修和管理；c.乙方有权对甲方的管理行为提出意见和建议。2.乙方使用监督条款说明：乙方应监督共有产权住房的使用情况，确保：a.共有产权住房仅用于自住，不得出租、出借、抵押、赠与等；b.共有产权住房的使用符合国家和地方的相关规定；c.共有产权住房的使用不损害甲方的合法权益。3.乙方退出机制条款a.乙方家庭经济状况发生变化，不再符合共有产权住房的使用条件；b.乙方因故需要退出共有产权住房；c.乙方同意退出共有产权住房，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：如有第三方中介参与共有产权住房的分配、使用、管理等事宜，应签订中介服务协议，明确中介的服务内容、费用、责任等。2.中介责任条款说明：中介应遵守国家法律法规和双方协议的约定，如实提供信息，不得误导或欺诈乙方。3.中介费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.中介保密条款说明：中介应保守协议双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：中介与协议双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.相关审批文件4.中介服务协议（如有）5.甲方制定的共有产权住房分配方案、使用规则和管理制度6.乙方签署的共有产权住房使用承诺书7.甲方公开的共有产权住房相关信息资料8.任何双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定缴纳物业管理费、水电费等费用；b.乙方擅自改变房屋结构及用途；c.甲方未按约定履行维修责任；d.甲方未按约定履行信息公开义务；e.中介未按约定提供准确信息或存在欺诈行为。2.违约行为的认定：a.甲方可通过查阅乙方缴纳费用的记录、现场检查等方式认定；b.甲方可通过现场检查、查阅乙方使用记录等方式认定；c.甲方可通过查阅维修记录、现场检查等方式认定；d.甲方可通过查阅信息公开记录、查阅乙方反馈意见等方式认定；e.甲方可通过中介服务协议、第三方调查等方式认定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构裁决的争议解决方式。4.诉讼：当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定缴纳费用。解决办法：甲方应发送催缴通知，并采取法律手段追缴欠款。2.问题：甲方未按约定履行维修责任。解决办法：乙方应向甲方提出维修申请，甲方应在规定时间内完成维修。3.问题：中介未按约定提供准确信息。解决办法：甲方应与中介协商解决，必要时可解除中介服务协议并追究其责任。五、所有应用场景：1.国家和地方住房保障政策的实施。2.共有产权住房的分配与使用。3.共有产权住房的维修与管理。4.共有产权住房的转让与退出。5.中介在共有产权住房事务中的参与。全文完。2025年度共有产权住房分配及使用管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2分配对象1.3使用管理2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1住房基本情况3.2住房面积3.3住房位置4.分配条件4.1分配资格4.2分配流程4.3分配时间5.使用管理5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.产权份额6.1甲方产权份额6.2乙方产权份额6.3产权变更7.付款方式7.1付款时间7.2付款金额7.3付款方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效标志11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共有产权住房：指由政府提供部分资金支持，与购房者共同拥有住房产权的住房形式。1.2分配对象：指符合国家及地方政府规定的住房保障条件的家庭和个人。1.3使用管理：指对共有产权住房的使用、维护、转让等行为进行管理。第二条合同双方2.1甲方：[甲方名称]，负责共有产权住房的建设和管理。2.2乙方：[乙方姓名/乙方名称]，获得共有产权住房分配资格并签订本协议的家庭或个人。第三条合同标的3.1住房基本情况：包括住房的地址、建筑面积、户型、配套设施等。3.2住房面积：具体住房的建筑面积，以实测面积为准。3.3住房位置：具体住房在项目内的具体位置。第四条分配条件4.1分配资格：乙方必须符合国家和地方政府规定的住房保障条件，经审核合格后方可分配共有产权住房。4.2分配流程：乙方需按照甲方规定的流程提交申请材料，经审核合格后，由甲方进行分配。4.3分配时间：甲方将在[具体时间]前完成共有产权住房的分配工作。第五条使用管理5.1使用范围：乙方获得分配的共有产权住房仅限于自住，不得出租、出借、出售或用于其他商业用途。5.2使用限制：乙方在使用共有产权住房期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。5.3维护责任：乙方负责对共有产权住房进行日常维护，保持住房的整洁和安全。第六条产权份额6.1甲方产权份额：甲方拥有共有产权住房[具体比例]的产权份额。6.2乙方产权份额：乙方拥有共有产权住房[具体比例]的产权份额。6.3产权变更：共有产权住房的产权份额不得转让、抵押或用于其他经济活动，如需变更，双方应协商一致并经相关部门批准。第七条付款方式7.1付款时间：乙方应在[具体时间]前支付首期购房款，后续款项按约定分期支付。7.2付款金额：首期购房款为[具体金额]，后续每期付款金额为[具体金额]。7.3付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付购房款，具体支付方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按时完成共有产权住房的分配，应向乙方支付违约金，违约金按每延迟一日支付首期购房款[具体比例]。8.1.2若甲方提供的共有产权住房存在严重质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担因此造成的乙方损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每延迟一日支付未付款项的[具体比例]。8.2.2若乙方违反使用限制，擅自出租、出借、出售或用于其他商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决的仲裁机构。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和程序规定，双方应积极配合。第十条合同生效10.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。10.2生效时间：本协议自[具体日期]起生效。10.3生效标志：本协议经双方签字盖章后，甲方向乙方出具共有产权住房分配通知书。第十一条合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更本协议，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更生效。11.2变更程序：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。11.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1.1对方严重违约，经协商无法解决。12.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。12.2解除程序：解除协议应书面通知对方，并按照相关法律法规和程序规定执行。12.3解除生效：解除协议自通知到达对方之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件：本协议约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。13.2终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户、剩余款项结算等。13.3终止生效：合同终止后，双方的权利义务即告终止。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达。14.2附件：本协议附件包括但不限于共有产权住房分配通知书、付款计划等。14.3合同份数：本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.4第三方：指在共有产权住房分配及使用管理过程中，提供专业服务、协助交易或进行监管的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入2.1.1甲方需要专业机构提供咨询、评估或监理服务。2.1.2乙方需要专业机构协助完成购房手续或解决相关法律问题。2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。第三条第三方职责3.1.1评估机构：对共有产权住房进行评估，提供评估报告。3.1.2中介机构：协助双方完成购房手续，提供信息咨询服务。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。3.1.4监理单位：对住房建设过程进行监理，确保工程质量。第四条第三方权利4.1.1获得履行职责所需的信息和资料。4.1.2根据合同约定或双方要求，提出合理建议。4.1.3依法获取服务费用。第五条第三方义务5.1.1依法独立、客观、公正地履行职责。5.1.2保守合同履行过程中的商业秘密。5.1.3按时完成合同约定的服务内容。第六条第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额：6.2.1评估机构：对评估结果负责，责任限额为评估价值的[具体比例]。6.2.2中介机构：对提供的服务负责，责任限额为中介服务费用的[具体比例]。6.2.3律师事务所：对法律咨询结果负责，责任限额为咨询费用的[具体比例]。6.2.4监理单位：对监理结果负责，