2025年度房屋租赁合同电子版（含物业服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同电子版（含物业服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，城市化进程不断加快，房屋租赁市场日益繁荣。为规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保房屋租赁关系的稳定，实现租赁双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的，可供乙方租赁使用的住宅或非住宅建筑物。（2）物业服务：指乙方在租赁期间，甲方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同约定的义务。（3）物业管理费：指乙方在租赁期间，按照物业管理规定，向物业管理公司支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用房屋，并享有房屋内的合法权益。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。（4）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：房屋租赁地点为：________________________5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用；甲方应按照本合同约定，提供房屋及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续；（2）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力终止合同，双方互不承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理押金、租金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据房屋实际情况，甲方与乙方协商确定的租金为每月人民币________元，共计人民币________元。（2）物业服务费：根据物业管理规定，乙方需支付每月人民币________元物业服务费，共计人民币________元。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等杂费，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）租金及物业服务费可通过银行转账、现金支付或第三方支付平台进行支付。（2）甲方需在每月的________日前，向乙方提供支付通知，乙方应在接到通知后的________日内完成支付。7.3支付时间：（1）租金及物业服务费应于每月的________日前支付，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为________%。（2）押金在租赁期满或合同终止后无违约情况下，乙方在________日内退还。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及物业服务费时，应保留支付凭证，作为日后双方结算的依据。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供房屋或物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按时维修房屋，导致乙方正常使用受到影响，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的损失赔偿。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金及物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，违约金比例为________%。（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府颁布的禁令、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的禁令、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或变相转让合同权利和义务。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密或商业秘密的合同内容。（2）涉及合同标的物所有权转移的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利。（2）甲方保留在房屋维修或改造时，有权进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护房屋的安全和整洁。（2）乙方应积极配合甲方进行房屋的维修和改造。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式，及时沟通和解决租赁期间的问题。（2）双方应按照物业管理规定，共同维护小区的环境和秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式修改或补充本合同。16.3增减条款：任何一方不得未经对方同意，单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________年________月________日（盖章）乙方（承租方）：________年________月________日（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.房屋租赁合同复印件3.物业服务合同复印件4.支付凭证及收款凭证5.修改和补充合同及附件6.协议书、承诺书等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋或物业服务：认定违约，需承担违约责任。未按时维修房屋：认定违约，需承担维修费用及损失赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及物业服务费：认定违约，需支付滞纳金及承担法律追讨费用。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需恢复原状及承担赔偿责任。损坏房屋及附属设施：认定违约，需承担修复费用及赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、管理等方面的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的补偿。5.损失赔偿：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付租金及物业服务费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋维修问题。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请物业管理或相关机构介入。4.问题：房屋结构或用途变更。解决办法：乙方应立即停止违规行为，恢复原状，并承担赔偿责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于房屋的维修、物业服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行其应尽的责任和义务。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与本合同，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋和物业服务。乙方有权在租赁期内，根据自身需求对房屋进行合理装修，但需事先告知甲方并获得同意。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得合理的装修费用补偿。乙方有权在房屋租赁期间，因不可抗力等原因，提前终止合同并要求甲方退还部分租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合标准的房屋或物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。甲方有权要求乙方遵守房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得合理的装修费用补偿。甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止合同并收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋租赁合同电子版（含物业服务）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章合同标的2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3房屋附属设施第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3合同续租第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4欠款处理第五章物业服务费用5.1物业服务费用包含内容5.2物业服务费用标准5.3物业服务费用支付5.4费用调整第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏处理6.4房屋改造与装修第七章乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3违约责任第八章甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3违约责任第九章房屋保险9.1房屋保险种类9.2保险费用承担9.3保险理赔第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：物业服务合同合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属证明：第二章合同标的2.1房屋基本情况房屋具体位置：房屋内部设施：房屋周边环境：2.2租赁用途房屋仅用于______用途。2.3房屋附属设施房屋附属设施清单：第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年。3.3合同续租租赁期满后，双方可协商续租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元整。4.2支付方式租金支付方式为______。4.3付款日期租金每月______日前支付。4.4欠款处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付______的滞纳金。第五章物业服务费用5.1物业服务费用包含内容物业服务费用包含______。5.2物业服务费用标准物业服务费用标准为______。5.3物业服务费用支付物业服务费用与租金同期支付。5.4费用调整物业服务费用如有调整，出租方应提前______日通知承租方。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应遵守国家法律法规及房屋使用规定。6.2房屋维护责任房屋及附属设施维护责任如下：6.3房屋设施损坏处理房屋设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。6.4房屋改造与装修未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。第七章乙方权利义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋。7.1.2乙方有权要求出租方提供符合合同约定的房屋。7.1.3乙方有权要求出租方履行合同约定的义务。7.2乙方义务7.2.1乙方应按合同约定支付租金及物业服务费用。7.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施。7.2.3乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。7.2.4乙方应按约定时间搬离房屋，并交还房屋及附属设施。7.3违约责任7.3.1乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任。7.3.2乙方如违反房屋使用规定，应承担相应责任。7.3.3乙方如未按约定时间搬离房屋，应承担违约责任。第八章甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求承租方按照合同约定使用房屋。8.1.2甲方有权在租赁期限内检查房屋使用情况。8.1.3甲方有权在合同到期或提前终止合同时收回房屋。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定提供符合使用要求的房屋。8.2.2甲方应维护房屋的完好状态，确保房屋安全。8.2.3甲方应履行合同约定的其他义务。8.3违约责任8.3.1甲方如未提供符合使用要求的房屋，应承担违约责任。8.3.2甲方如违反合同约定，应承担相应责任。第九章房屋保险9.1房屋保险种类房屋应投保______保险。9.2保险费用承担保险费用由______方承担。9.3保险理赔保险理赔事宜按照保险合同约定执行。第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算标准为______。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除应提前______日通知对方，并履行相关手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理房屋及附属设施的移交事宜。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序合同终止应提前______日通知对方，并履行相关手续。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施的移交事宜。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：物业服务合同出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定房屋的维修和保养计划，并在必要时进行维修和保养。说明：甲方作为房屋的所有者，有权决定房屋的维修和保养，以确保房屋的长期价值和安全性。1.2甲方有权对承租方提出的房屋改进建议进行评估，并决定是否采纳。说明：甲方有权对承租方的改进建议进行评估，以确保改进措施符合房屋的结构安全和整体美观。1.3甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知承租方。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应市场变化或个人需求，但需尊重承租方的合法权益。1.4甲方有权对租赁合同进行必要的修改，包括租金调整、租赁期限变更等，但需提前通知承租方。说明：甲方有权根据市场情况或个人需求对租赁合同进行修改，但需确保修改内容合法，并提前通知承租方，给予其合理的时间考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权要求甲方提供房屋的维修和保养记录，以确保房屋的维护质量。说明：承租方有权了解房屋的维修和保养情况，以判断房屋的质量和安全性。2.2承租方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。说明：承租方有权确保房屋的租赁用途符合其需求，且房屋结构不受破坏。2.3承租方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需征得甲方的同意。说明：承租方有权根据自身需求对房屋进行装修和改造，但需征得甲方的同意，以避免对房屋造成不可逆的损害。2.4承租方有权在租赁期满后，要求甲方对房屋进行必要的检查和修复。说明：承租方有权要求甲方在租赁期满后对房屋进行检查和修复，以恢复房屋的原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同的中介方，应保证合同内容的真实性、合法性和有效性。说明：中介机构有责任确保合同双方的合法权益，避免合同纠纷。3.2中介机构应协助双方办理合同签订、房屋交接、租金支付等事宜。说明：中介机构有责任协助双方完成合同相关的手续，确保合同的顺利执行。3.3中介机构应按照合同约定收取中介服务费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付时间。说明：中介机构应明确收费标准，避免双方在费用问题上产生争议。3.4中介机构应遵守国家相关法律法规，不得利用中介地位谋取不正当利益。说明：中介机构应合法经营，不得损害合同双方的合法权益。3.5中介机构应承担因自身过错导致的合同纠纷责任，并协助双方解决争议。说明：中介机构有责任对自身过错导致的合同纠纷承担责任，并协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：房屋现状描述3.附件三：物业服务合同4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房屋保险合同（如有）6.附件六：租赁保证金收据（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：自约定付款日起超过______日未支付租金。2.违约行为：承租方违反房屋使用规定。认定：造成房屋损坏或影响他人正常使用。3.违约行为：甲方未按约定提供符合使用要求的房屋。认定：房屋存在安全隐患或不符合合同约定。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修和保养。认定：房屋出现损坏未在合理时间内修复。5.违约行为：中介机构未履行中介服务协议。认定：中介机构违反合同约定，损害合同双方利益。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.保险：指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。5.物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套设施进行管理、维护和服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方拖欠租金。解决办法：发出催款通知，如仍未支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修期间可协商租金减免。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方协商修改合同条款，确保合同内容明确、完整。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场中的个人或企业之间。2.房屋租赁与物业服务相结合的合同。3.通过中介机构进行的房屋租赁交易。4.房屋租赁合同涉及保险条款的情况。5.房屋租赁合同涉及第三方担保或抵押的情况。全文完。2025年度房屋租赁合同电子版（含物业服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业服务费用5.1物业服务费用金额5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋维护责任8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2房屋维修费用承担8.3房屋维修时间要求9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前5.物业服务费用5.1物业服务费用金额：_______元/月5.2物业服务费用支付方式：_______5.3物业服务费用支付时间：每月_______日前6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：_______6.3押金退还时间：租赁合同终止后_______日内7.房屋使用规定7.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得从事商业活动或出租、转租。7.2房屋使用限制：7.2.1不得擅自改变房屋结构或用途。7.2.2不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需提前征得出租方同意。7.2.3不得在房屋内进行任何违法活动。7.3房屋维护责任：7.3.1承租方负责保持房屋及附属设施的清洁、完好。7.3.2承租方在使用过程中造成的房屋及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.1.1房屋及其附属设施的自然损耗和正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。8.1.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2房屋维修费用承担8.2.1出租方负责的维修费用，在出租方承担范围内，由出租方承担。8.2.2承租方负责的维修费用，由承租方自行承担。8.3房屋维修时间要求8.3.1出租方应在接到承租方维修通知后_______日内进行维修。8.3.2承租方应在发现房屋损坏后_______日内通知出租方。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同到期后，双方可协商续签或解除合同。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为_______元，或根据实际情况计算。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生后_______日内支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2人民法院：_______10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序进行。10.3.2争议解决结果对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同即生效。11.1.2合同签订后，双方应按约定支付首期租金和押金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2出租方或承租方违约，导致合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件房屋租赁清单物业服务协议其他双方约定的文件13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署双方代表13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2物业服务协议14.3其他双方约定的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方达成合同目的或履行合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供咨询服务、促成交易、进行资产评估、提供法律服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守法律法规、行业规范和职业道德，并对自己的行为负责。15.3.2第三方不得损害合同双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，合同双方应自行承担。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。15.5.2第三方介入后，应与合同双方保持沟通，及时报告工作进展情况。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同的顺利履行。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方有权对甲方选择的第三方进行审查，并提出异议。16.2.2乙方有权要求甲方更换不符合条件的第三方。17.第三方与其他各方