房屋抵押合同（含抵押权登记及注销）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同（含抵押权登记及注销）合同目录一、合同订立1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同签订双方4.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状三、抵押权设立1.抵押权登记申请2.抵押权登记手续3.抵押权登记费用4.抵押权登记期限四、抵押物价值评估1.评估机构选择2.评估方法3.评估结果4.评估费用五、抵押贷款1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款费用六、抵押权登记及注销1.抵押权登记申请2.抵押权登记手续3.抵押权登记费用4.抵押权注销申请5.抵押权注销手续6.抵押权注销费用七、合同履行1.抵押物保管2.贷款偿还3.抵押权行使4.抵押权转让5.合同变更八、违约责任1.借款人违约责任2.抵押人违约责任3.抵押权人违约责任4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、其他约定1.通知方式2.送达地址3.合同附件4.争议管辖十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十四、合同附件1.房屋所有权证书2.房屋他项权证3.抵押权登记证明4.贷款合同5.评估报告合同编号_________一、合同订立1.1合同签订时间：____年__月__日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订双方：（1）出借人（抵押权人）：______，身份证号码：______，联系方式：______（2）借款人（抵押人）：______，身份证号码：______，联系方式：______二、房屋基本情况2.1房屋所有权：抵押房屋所有权归借款人（抵押人）所有。2.2房屋位置：抵押房屋位于____市____区____路____号。2.3房屋面积：抵押房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途：抵押房屋用途为____。2.5房屋现状：抵押房屋现状为____。三、抵押权设立3.1抵押权登记申请：借款人（抵押人）应在签订本合同之日起____日内向____（抵押权登记机构）申请抵押权登记。3.2抵押权登记手续：借款人（抵押人）应按照抵押权登记机构的要求，提供相关资料，办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人（抵押人）承担。3.4抵押权登记期限：抵押权登记期限为____年。四、抵押物价值评估4.1评估机构选择：借款人（抵押人）应选择具有相应资质的评估机构对抵押房屋进行价值评估。4.2评估方法：评估机构应采用____方法对抵押房屋进行价值评估。4.3评估结果：抵押房屋的评估价值为____元。4.4评估费用：评估费用由借款人（抵押人）承担。五、抵押贷款5.1贷款金额：借款人（抵押人）向出借人（抵押权人）借款人民币____元。5.2贷款期限：贷款期限为____年。5.3贷款利率：贷款利率为____年利率。5.4还款方式：借款人（抵押人）应按月偿还贷款本金及利息。5.5贷款费用：贷款费用包括但不限于担保费、手续费等，具体费用由双方另行协商确定。六、抵押权登记及注销6.1抵押权登记申请：借款人（抵押人）应在签订本合同之日起____日内向抵押权登记机构申请抵押权登记。6.2抵押权登记手续：借款人（抵押人）应按照抵押权登记机构的要求，提供相关资料，办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人（抵押人）承担。6.4抵押权注销申请：在借款人（抵押人）偿还全部贷款本息后，双方应共同向抵押权登记机构申请抵押权注销。6.5抵押权注销手续：借款人（抵押人）应按照抵押权登记机构的要求，提供相关资料，办理抵押权注销手续。6.6抵押权注销费用：抵押权注销费用由借款人（抵押人）承担。七、合同履行7.1抵押物保管：借款人（抵押人）应妥善保管抵押房屋，确保其安全，未经出借人（抵押权人）同意，不得擅自处置抵押房屋。7.2贷款偿还：借款人（抵押人）应按约定的还款方式、期限偿还贷款本息。7.3抵押权行使：在借款人（抵押人）未按约定偿还贷款本息的情况下，出借人（抵押权人）有权行使抵押权。7.4抵押权转让：未经出借人（抵押权人）同意，借款人（抵押人）不得转让抵押权。7.5合同变更：双方同意对本合同进行变更的，应签订书面协议，并按约定的程序进行变更。八、违约责任8.1借款人违约责任：（1）如借款人未按约定偿还贷款本息，应向出借人支付____%的违约金。（2）如借款人未按约定使用抵押房屋，应承担相应的法律责任。8.2抵押人违约责任：（1）如抵押人未按约定办理抵押权登记手续，应承担相应的法律责任。（2）如抵押人擅自处置抵押房屋，应承担相应的法律责任。8.3抵押权人违约责任：（1）如抵押权人未按约定提供贷款，应承担相应的法律责任。（2）如抵押权人未按约定行使抵押权，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行。十、合同解除（1）借款人未按约定偿还贷款本息，经催告后仍不偿还；（2）抵押人擅自处置抵押房屋；（3）抵押权人未按约定提供贷款；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照约定履行合同解除后的义务。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押权注销等。十一、合同终止（1）借款人偿还全部贷款本息；（2）抵押权注销；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。十二、其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2送达地址：双方指定的送达地址如下：（1）出借人（抵押权人）：______，地址：______（2）借款人（抵押人）：______，地址：______12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋他项权证、抵押权登记证明、贷款合同、评估报告等。12.4争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商无法解决，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三、合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：____年__月__日。13.3合同生效地点：____市____区。十四、合同附件14.1房屋所有权证书14.2房屋他项权证14.3抵押权登记证明14.4贷款合同14.5评估报告出借人（抵押权人）签字/盖章：____________________日期：____________________借款人（抵押人）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对抵押房屋的使用进行监督，确保其符合合同约定用途。说明：甲方作为出借人，对抵押房屋的使用情况有知情权和监督权，以保障其合法权益。1.2甲方有权在抵押期间，要求乙方提供抵押房屋的维修保养情况。说明：甲方作为出借人，有权了解抵押房屋的维护状态，防止因乙方疏于管理导致抵押房屋价值下降。1.3甲方有权在乙方违约时，先行处置抵押房屋，以实现债权。说明：甲方作为出借人，有权在乙方违约的情况下，通过处置抵押房屋来优先实现其债权。1.4甲方有权在合同约定的贷款期限内，调整贷款利率。说明：甲方作为出借人，在市场利率变化的情况下，有权根据实际情况调整贷款利率。1.5甲方有权在合同约定的贷款期限内，提前收回贷款本息。说明：甲方作为出借人，在乙方提前偿还贷款本息的情况下，有权提前收回贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同约定的贷款期限内，提前偿还贷款本息。说明：乙方作为借款人，在具备偿还能力的情况下，有权提前偿还贷款，减少利息支出。2.2乙方有权在合同约定的贷款期限内，要求甲方提供贷款资金。说明：乙方作为借款人，有权要求甲方按照合同约定提供贷款资金，保障其资金需求。2.3乙方有权在合同约定的贷款期限内，要求甲方提供贷款利率调整的通知。说明：乙方作为借款人，有权了解贷款利率的调整情况，以便做出相应的财务安排。2.4乙方有权在合同约定的贷款期限内，要求甲方提供贷款资金的使用情况。说明：乙方作为借款人，有权了解贷款资金的使用情况，确保贷款资金用于约定的用途。2.5乙方有权在合同约定的贷款期限内，要求甲方提供贷款资金的偿还计划。说明：乙方作为借款人，有权了解贷款资金的偿还计划，以便合理安排其财务状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责：第三方中介应协助双方办理抵押权登记、抵押房屋评估等事宜。说明：第三方中介作为专业机构，负责协助双方完成合同履行过程中的相关手续。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：第三方中介的费用应由双方承担，并在合同中明确费用支付方式。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应遵守保密原则，对双方提供的信息保密。说明：第三方中介在履行职责过程中，应保护双方的隐私，不得泄露任何敏感信息。3.4第三方中介的解除合同权：在第三方中介未能履行职责或违反保密义务的情况下，任何一方均有权解除与第三方中介的合同关系。说明：为保障双方的合法权益，若第三方中介出现违约行为，双方有权解除与第三方中介的合同。3.5第三方中介的争议解决：第三方中介与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。说明：第三方中介与双方之间的争议，应按照约定的争议解决方式进行处理，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋他项权证3.抵押权登记证明4.贷款合同5.评估报告6.第三方中介服务协议7.争议解决仲裁协议8.合同签订双方的身份证复印件9.合同签订双方的联系方式证明10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。认定：借款人超过约定的还款期限未偿还贷款本息，经催告后仍不偿还。2.违约行为：抵押人擅自处置抵押房屋。认定：抵押人在未经出借人同意的情况下，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。3.违约行为：抵押权人未按约定提供贷款。认定：抵押权人未按合同约定的时间、金额提供贷款。4.违约行为：第三方中介未能履行职责或违反保密义务。认定：第三方中介未能按照合同约定提供中介服务，或泄露了双方提供的信息。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的财产上设定的担保权利，以保证债务的履行。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款、履行方式等问题引起的争议。5.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：协商延长还款期限或制定分期还款计划。2.问题：抵押房屋价值低于贷款余额。解决办法：重新评估抵押房屋价值，或寻找其他担保方式。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：更换第三方中介，或与原有中介协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖中的融资需求。2.房屋租赁期间的借款需求。3.房屋装修、维修等资金需求。4.房屋投资、经营等资金需求。全文完。房屋抵押合同（含抵押权登记及注销）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）共同签订，旨在明确双方在房屋抵押过程中的权利义务，确保抵押权的有效设立、抵押物的安全以及双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，以及双方协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押权：指抵押权人因债权而对抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指甲方以其名下房屋为抵押物，向乙方提供的担保。3.抵押权登记：指将抵押权设立、变更、转让、注销等事项在登记机关进行登记的行为。4.抵押权注销：指将抵押权从登记机关注销的行为。3.2关键词解释1.房屋：指甲方名下具有合法权属的房屋，包括土地使用权及房屋所有权。2.抵押权登记：指抵押权设立、变更、转让、注销等事项在登记机关进行登记的行为。3.抵押权注销：指将抵押权从登记机关注销的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内使用、收益抵押物。2.甲方应确保抵押物的权属清晰，无权属争议。3.甲方应按照合同约定向乙方支付抵押贷款本金及利息。4.甲方应配合乙方办理抵押权登记及注销手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内行使抵押权，优先受偿。2.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明材料。3.乙方有权要求甲方配合办理抵押权登记及注销手续。4.乙方应按照合同约定向甲方支付抵押贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向乙方支付抵押贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定向甲方支付抵押贷款本金及利息。3.双方应按照合同约定办理抵押权登记及注销手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.抵押贷款本息清偿完毕。2.抵押权登记注销完毕。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方将抵押物返还乙方。3.乙方办理抵押权注销手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.本合同终止后，双方不得再向对方主张合同约定的权利。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：甲方应支付抵押权登记所需的登记费用，具体金额根据登记机关规定执行。2.抵押评估费：甲方应支付抵押物评估费用，由具有资质的评估机构出具评估报告。3.抵押保险费：甲方自愿购买抵押物保险的，保险费用由甲方承担。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付上述费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。7.3支付时间1.抵押登记费、抵押评估费应在合同签订后____个工作日内支付。2.抵押保险费应在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用应在双方约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按时提供收据或发票的，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付抵押贷款本息的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付相应的违约金。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付抵押贷款本息的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为抵押人的房屋权属存在争议。2.乙方作为抵押权人的债权存在争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方的房屋所有权及抵押权不得转让、出租、抵押或作其他处分。2.乙方保留在合同履行期间对抵押物的监管权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对抵押物的使用、收益权。2.甲方保留在合同履行期间，对抵押物的维修、保养权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.甲方应配合乙方办理抵押权登记及注销手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是独立的法律文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（抵押权人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押权登记申请书3.抵押权登记证明4.抵押物保险单（如有）5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.双方签订的补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付抵押贷款本息：认定违约，应支付约定的违约金。未按时支付费用：认定违约，应支付相应的违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付抵押贷款本息：认定违约，应支付约定的违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债权而对抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指甲方以其名下房屋为抵押物，向乙方提供的担保。3.抵押权登记：指将抵押权设立、变更、转让、注销等事项在登记机关进行登记的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付抵押贷款本息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追偿。2.问题：抵押物权属存在争议。解决办法：双方应尽快解决权属争议，必要时可寻求法律援助。3.问题：抵押权登记手续办理不及时。解决办法：双方应积极配合办理抵押权登记手续，如遇特殊情况，应及时沟通解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为，依法追究责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，应对甲方在合同约定的债务履行期内，未能按时偿还乙方债务的行为承担连带清偿责任。第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，且无权属争议。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行债务，并有权要求乙方在甲方违约时承担相应的违约责任。第三方有权在甲方履行债务后，要求乙方注销抵押权登记。3.第三方义务：第三方应按时履行担保义务，确保抵押权的实现。第三方应配合乙方办理抵押权登记及注销手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保义务。乙方有权要求甲方提供抵押物的保险，并有权在保险理赔范围内优先受偿。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付抵押贷款本息，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得转让抵押物的所有权或使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权在合同履行期间，使用、收益抵押物，但不得损害乙方的抵押权。甲方有权在合同履行完毕后，要求乙方注销抵押权登记。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方在合同履行期间，对抵押物进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付抵押贷款本息，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对抵押物进行任何形式的处置。全文完。房屋抵押合同（含抵押权登记及注销）2本合同目录一览第一条抵押物的基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋建筑年代1.6房屋权利人1.7房屋现状1.8房屋附属设施及设备第二条抵押权设立的基本情况2.1抵押权人2.2抵押权人代表2.3抵押权人地址2.4抵押权设立的原因2.5抵押权设立的时间2.6抵押权设立的期限2.7抵押权设立的范围第三条抵押物的价值及评估3.1抵押物价值3.2抵押物评估机构3.3抵押物评估结果3.4抵押物价值变动处理3.5抵押物价值确定方法第四条抵押物的使用、收益及处分4.1抵押物的使用4.2抵押物的收益4.3抵押物的处分4.4抵押物的租赁4.5抵押物的维修保养第五条抵押权行使及清偿5.1抵押权行使的条件5.2抵押权行使的程序5.3抵押权行使的限制5.4抵押权清偿的方式5.5抵押权清偿的期限5.6抵押权清偿的顺序第六条抵押权的登记及注销6.1抵押权登记6.2抵押权注销6.3抵押权登记及注销的费用6.4抵押权登记及注销的期限6.5抵押权登记及注销的手续第七条抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务7.3抵押权人的担保责任第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务8.3抵押人的担保责任第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更及解除的条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的签订、生效及备案14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条抵押物的基本情况1.1房屋坐落：本房屋位于省市区街道号，具体位置以房屋产权证上记载为准。1.2房屋产权证号：房屋产权证号为X。1.3房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他用途面积为平方米。1.4房屋用途：房屋用途为住宅，具体用途以房屋产权证上记载为准。1.5房屋建筑年代：房屋建设于年，建筑结构为。1.6房屋权利人：房屋权利人为甲方，姓名为，身份证号为。1.7房屋现状：房屋目前处于完好状态，无任何权属纠纷，无抵押、查封等情况。1.8房屋附属设施及设备：房屋内附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、空调、热水器等，设备包括但不限于：家具、电器等。第二条抵押权设立的基本情况2.1抵押权人：抵押权人为乙方，姓名为，身份证号为。2.2抵押权人代表：抵押权人代表为，联系方式为。2.3抵押权人地址：抵押权人地址为省市区街道号。2.4抵押权设立的原因：甲方因经营需要，向乙方借款人民币元，双方经协商一致，设立本抵押权。2.5抵押权设立的时间：本抵押权设立时间为年月日。2.6抵押权设立的期限：本抵押权设立期限为年，自抵押权设立之日起计算。2.7抵押权设立的范围：本抵押权设立范围为甲方名下位于省市区街道号的房屋及其附属设施和设备。第三条抵押物的价值及评估3.1抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币元。3.2抵押物评估机构：抵押物评估机构为评估有限公司。3.3抵押物评估结果：抵押物评估结果为人民币元。3.4抵押物价值变动处理：如抵押物价值发生变动，双方应重新协商确定抵押物价值。3.5抵押物价值确定方法：抵押物价值按市场评估价格确定。第四条抵押物的使用、收益及处分4.1抵押物的使用：甲方有权继续使用抵押物，但不得影响乙方的抵押权行使。4.2抵押物的收益：抵押物的收益归甲方所有，但乙方有权优先受偿。4.3抵押物的处分：未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。4.4抵押物的租赁：甲方如需出租抵押物，应事先征得乙方同意，并确保租赁合同的合法性。4.5抵押物的维修保养：甲方应负责抵押物的维修保养，确保抵押物的完好状态。第五条抵押权行使及清偿5.1抵押权行使的条件：甲方未按约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权。5.2抵押权行使的程序：乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方，并给予甲方合理期限的还款机会。5.3抵押权行使的限制：乙方行使抵押权时，不得损害第三方的合法权益。5.4抵押权清偿的方式：乙方有权以抵押物的折价、拍卖、变卖等方式实现抵押权。5.5抵押权清偿的期限：抵押权清偿期限为自抵押权行使之日起日内。5.6抵押权清偿的顺序：抵押权清偿应优先于其他债权，但不得损害其他债权人的合法权益。第六条抵押权的登记及注销6.1抵押权登记：乙方应在抵押权设立之日起日内，向登记机关申请抵押权登记。6.2抵押权注销：抵押权清偿后，乙方应在日内向登记机关申请抵押权注销登记。6.3抵押权登记及注销的费用：抵押权登记及注销费用由甲方承担。6.4抵押权登记及注销的期限：抵押权登记及注销应在日内完成。6.5抵押权登记及注销的手续：乙方应按照登记机关的要求办理抵押权登记及注销手续。第七条抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利：乙方有权要求甲方履行还款义务，并在抵押权实现时优先受偿。7.2抵押权人的义务：乙方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值，并承担因保管不当导致的损失。7.3抵押权人的担保责任：乙方对抵押物的处置所得，应优先用于清偿债务。第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利：甲方在履行还款义务期间，享有抵押物的使用权和收益权。8.2抵押人的义务：8.2.1甲方应按约定的期限向乙方支付借款本金及利息。8.2.2甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自处分抵押物。8.2.3甲方应及时通知乙方抵押物价值的变动情况。8.2.4甲方应配合乙方进行抵押物的登记及注销手续。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1甲方未按约定偿还借款本金的，应支付违约金，违约金为未偿还本金金额的%。9.1.2甲方未按约定支付利息的，应支付违约金，违约金为应支付利息金额的%。9.1.3甲方擅自处分抵押物的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.1.4乙方未按约定办理抵押权登记或注销的，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：如双方选择仲裁，则仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1借款本息清偿完毕。10.2.2抵押权注销。10.2.3双方协商一致解除合同。10.2.4出现合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1甲方应将抵押物返还乙方。10.3.2乙方应办理抵押权注销登记。10.3.3双方应将合同副本及其他相关文件归档。第十一条合同的变更及解除11.1合同变更：双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为合同附件。11.2合同解除：11.2.1发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2.2一方违约，另一方在合理期限内未能纠正。11.2.3出现合同约定的其他解除条件。11.3合同变更及解除的条件：任何变更或解除均需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、专人递送、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：送达地址为合同双方各自提供的通讯地址。12.3送达期限：送达后日内，如未收到回复，视为对方已收到通知。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明复印件。13.2附件二：抵押物评估报告复印件。13.3附件三：双方身份证明复印件。13.4附件四：合同签订地相关证明文件。第十四条合同的签订、生效及备案14.1合同签订：本合同由甲方和乙方双方签字盖章后生效。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案：本合同生效后，双方应按照法律规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。1.2.1抵押物评估1.2.2法律咨询1.2.3抵押权登记与注销手续办理1.2.4中介服务1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务第二条第三方责任的界定2.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同借款总额的%。2.2第三方责任的承担：2.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成损失的，第三方不承担责任。第三条第三方介入的程序3.2第三方介入的确认：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方在提供评估、咨询等服务时，应遵守相关法律法规，确保服务质量。4.1.2甲方对第三方提供的服务有质疑的，有权要求第三方提供解释或改正。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方在办理抵押权登记与注销手续时，应确保手续的合法性和及时性。4.2.2乙方对第三方办理手续的合法性和及时性有质疑的，有权要求第三方提供解释或改正。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1甲乙双方应配合第三方完成相关工作，并承担第三方因工作需要提供的合理协助。4.3.2甲乙双方对第三方提供的服务有争议的，应通过友好协商或法律途径解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更后的合同条款与本合同有冲突的，