2025年度房产抵押合同：商业地产融资3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押合同：商业地产融资合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的甲方基于对乙方商业地产项目的信任和认可，愿意向乙方提供融资支持。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在房产抵押融资过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指乙方以其拥有的商业地产作为抵押物，向甲方提供融资的行为。（2）融资：指甲方向乙方提供的资金支持。（3）抵押物：指乙方以其商业地产作为抵押的财产。3.2关键词解释（1）甲方：出借方，为本合同签订主体之一。（2）乙方：借款方，为本合同签订主体之一。（3）合同履行时间：本合同生效之日起至约定的还款期限止。（4）合同履行地点：双方约定的地点。（5）合同履行方式：按照本合同约定进行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。（2）甲方有权对乙方提供的抵押物进行抵押权登记。（3）甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的融资。（2）乙方应按照本合同约定，按时、足额向甲方支付利息和本金。（3）乙方应确保抵押物合法、有效，并承担抵押物的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行至约定的还款期限止。5.2合同履行地点本合同履行地点为双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付利息和本金。（2）乙方应按照本合同约定，办理抵押权登记手续。（3）双方应按照本合同约定，妥善处理合同履行过程中发生的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的还款期限届满，乙方按照约定履行还款义务。（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）乙方提前终止本合同时，应提前通知甲方。（2）双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。（2）合同终止后，甲方对乙方提供的抵押物享有抵押权。七、费用与支付7.1费用构成（1）融资利息：按照双方约定的利率计算，自融资之日起至还款完毕之日止。（2）抵押登记费：乙方因办理抵押登记所产生的相关费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付各项费用，包括但不限于：（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方应以现金形式支付。7.3支付时间（1）融资利息：每月的一个工作日支付当月利息。（2）抵押登记费：在办理抵押登记手续时一次性支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款乙方支付的各项费用应按照本合同约定的金额、时间和方式执行。如乙方未按时支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定提供融资，应向乙方支付违约金，违约金为融资总额的千分之五。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付利息和本金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）如乙方未按时办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和滞纳金应以人民币计算。（2）甲方和乙方应按照本合同约定的方式和金额支付违约金和滞纳金。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工。（2）战争导致项目无法继续。（3）政府政策变更导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出借方，不得将其权利和义务转让给第三方。（2）乙方作为借款方，不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下融资项目的监督权，包括但不限于项目进度、资金使用等情况。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时，依照本合同约定采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定和实际情况，采取合理、有效的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产融资的全部协议，具有完整性。任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的条款。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（签字/盖章）乙方（借款方）：（签字/盖章）甲方（出借方）：（签字/盖章）乙方（借款方）：（签字/盖章）甲方（出借方）：（签字/盖章）乙方（借款方）：（签字/盖章）甲方（出借方）：（签字/盖章）乙方（借款方）：（签字/盖章）甲方（出借方）：（签字/盖章）乙方（借款方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产项目评估报告4.抵押物所有权证明文件5.双方签字的合同修改和补充协议6.双方签字的争议解决协议7.双方签字的保密协议8.双方签字的不可抗力事件证明文件9.双方签字的协助与配合协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供融资。未按约定支付违约金。乙方违约：未按约定支付利息和本金。未按约定办理抵押登记手续。泄露保密信息。未按约定使用融资资金。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方书面确认的事实。如一方违约，另一方有权要求其承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其拥有的房产抵押给债权人，债权人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，依法对该房产优先受偿。2.融资：指债务人或第三人为取得资金，将其拥有的资产或权利抵押给债权人，债权人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，依法对该资产或权利优先受偿。3.滞纳金：指债务人未按约定履行债务，应向债权人支付的一定比例的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供融资。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定提供融资。2.问题：乙方未按约定支付利息和本金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追究乙方的违约责任。3.问题：乙方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方应及时提醒乙方办理抵押登记手续，如乙方拖延或拒绝办理，甲方可依法采取法律手段追究乙方的违约责任。4.问题：泄露保密信息。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密信息的进一步泄露，并依法追究泄露者的责任。5.问题：未按约定使用融资资金。解决办法：甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，如发现乙方未按约定使用资金，甲方可要求乙方纠正，并追究其违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：1.第三方责任：第三方应保证其提供的评估报告真实、准确、完整。第三方应按照合同约定的时间节点完成评估工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付评估费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的评估资料。3.第三方义务：第三方应保守评估过程中的商业秘密。第三方应遵守相关法律法规，确保评估工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的资金支持。乙方有权要求甲方在合同履行期间对项目进行监督和指导。2.增加乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如项目出现盈利，甲方应按照约定比例与乙方分享。乙方有权在合同履行期间，根据项目进展情况调整融资计划。3.增加甲方违约及限制条款：如甲方未按约定提供资金支持，应向乙方支付违约金。如甲方在合同履行期间，对项目进行不当干预，乙方有权要求甲方停止。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定使用融资资金。甲方有权要求乙方定期提供项目进展报告。2.增加甲方利益条款：甲方在合同履行期间，如项目出现盈利，甲方有权优先获得回报。甲方有权在合同履行期间，根据项目进展情况调整融资计划。3.增加乙方违约及限制条款：如乙方未按约定使用融资资金，应向甲方支付违约金。如乙方在合同履行期间，未按照约定提供项目进展报告，甲方有权要求乙方改正。全文完。2025年度房产抵押合同：商业地产融资1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、房产抵押物信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产评估价值4.房产抵押登记三、融资事项1.融资金额2.融资期限3.融资利率4.还款方式四、抵押权人权利与义务1.抵押权人权利2.抵押权人义务五、抵押人权利与义务1.抵押人权利2.抵押人义务六、担保事项1.担保方式2.担保物3.担保期限七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除八、违约责任1.抵押权人违约责任2.抵押人违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件十一、其他约定事项1.通知方式2.法律适用3.合同附件十二、合同附件清单1.房产权属证明2.房产评估报告3.担保合同4.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.合同签署日期十四、合同附件签署1.房产权属证明签署2.房产评估报告签署3.担保合同签署4.其他相关文件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产抵押合同：商业地产融资2.合同双方：3.合同签订日期：（签订日期）4.合同有效期：自（签订日期）起至（到期日期）二、房产抵押物信息1.房产基本情况：a.房产地址：（房产具体地址）b.房产类型：（房产类型，如商业、住宅等）c.房产面积：（房产面积）2.房产权属证明：a.房产证编号：（房产证编号）b.房产证持有人：（房产证持有人姓名）3.房产评估价值：（房产评估价值）4.房产抵押登记：a.抵押登记机关：（抵押登记机关名称）b.抵押登记编号：（抵押登记编号）三、融资事项1.融资金额：（融资金额）2.融资期限：（融资期限，如1年、2年等）3.融资利率：（融资利率，如年利率5%）4.还款方式：a.按月偿还b.按季偿还c.按年偿还四、抵押权人权利与义务1.抵押权人权利：a.对抵押物的优先受偿权b.查看抵押物的权利c.监督抵押物使用的权利2.抵押权人义务：a.按约定支付融资款项b.维护抵押物的安全c.不得损害抵押物的价值五、抵押人权利与义务1.抵押人权利：a.获得融资款项b.在融资期限内使用抵押物c.合同到期后收回抵押物2.抵押人义务：a.按约定偿还融资款项b.维护抵押物的完好c.不得擅自处置抵押物六、担保事项1.担保方式：（担保方式，如保证、抵押等）2.担保物：（担保物具体描述）3.担保期限：（担保期限）七、合同变更与解除1.合同变更：a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致b.变更后的合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解除：a.合同到期自然解除b.双方协商一致解除c.因一方违约导致合同解除八、违约责任1.抵押权人违约责任：a.如未按约定支付融资款项，应向抵押人支付违约金，违约金为未支付款项的（违约金比例）。b.如损害抵押物价值，应赔偿抵押人因此遭受的损失。2.抵押人违约责任：a.如未按约定偿还融资款项，应向抵押权人支付违约金，违约金为未偿还款项的（违约金比例）。b.如擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.第三方违约责任：a.如担保人违约，抵押人应承担连带责任。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。2.争议解决机构：a.（仲裁机构名称）3.争议解决程序：a.仲裁程序按仲裁机构的规则进行。十、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.抵押物办理抵押登记。2.合同终止条件：a.融资款项全部偿还。b.抵押权人放弃抵押权。十一、其他约定事项1.通知方式：a.通知应以书面形式进行。b.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。2.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件：a.房产权属证明b.房产评估报告c.担保合同d.其他相关文件十二、合同附件清单1.房产权属证明2.房产评估报告3.担保合同4.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：a.甲方代表：（甲方代表姓名）b.乙方代表：（乙方代表姓名）2.单位盖章：a.甲方盖章：（甲方公章）b.乙方盖章：（乙方公章）3.合同签署日期：（签署日期）十四、合同附件签署1.房产权属证明签署：a.甲方代表：（甲方代表姓名）b.乙方代表：（乙方代表姓名）2.房产评估报告签署：a.甲方代表：（甲方代表姓名）b.乙方代表：（乙方代表姓名）3.担保合同签署：a.甲方代表：（甲方代表姓名）b.乙方代表：（乙方代表姓名）4.其他相关文件签署：a.甲方代表：（甲方代表姓名）b.乙方代表：（乙方代表姓名）[甲方代表签字][乙方代表签字][甲方公章][乙方公章][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权。b.甲方有权根据市场情况调整融资利率和还款期限。2.甲方信息披露义务a.甲方应定期向乙方提供融资款项的使用情况和项目进展报告。b.甲方应及时披露可能影响乙方利益的重大信息。3.甲方监督权条款a.甲方有权对乙方使用融资款项的合规性进行监督。b.甲方有权要求乙方提供相关财务报表和项目进度报告。4.甲方违约责任a.甲方未履行信息披露义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。b.甲方未按约定调整融资利率和还款期限，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权。b.乙方有权根据项目需求调整融资用途和还款计划。2.乙方项目风险承担a.乙方应自行承担项目运营风险，甲方不承担因项目失败而产生的损失。b.乙方应确保融资款项用于约定的项目，不得挪作他用。3.乙方违约责任a.乙方未按约定使用融资款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。b.乙方未按约定偿还融资款项，甲方有权采取法律手段追偿。4.乙方信息披露义务a.乙方应定期向甲方提供项目进展报告和财务报表。b.乙方应及时披露可能影响甲方利益的重大信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责a.第三方中介负责协助双方完成合同签订、抵押物评估、融资款项划转等工作。b.第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。2.第三方中介费用a.第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.第三方中介费用在合同签订后由甲方支付。3.第三方中介责任a.第三方中介在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。b.第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得泄露双方商业秘密。4.第三方中介违约责任a.第三方中介未履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。b.第三方中介违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.第三方中介变更与解除a.如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。b.如第三方中介无法继续履行职责，双方应协商解决，必要时解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产评估报告3.担保合同4.其他相关文件（如财务报表、项目进度报告等）5.第三方中介服务协议（如有）6.合同签订及附件签署证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付融资款项。b.甲方未按约定调整融资利率和还款期限。c.乙方未按约定偿还融资款项。d.乙方未按约定使用融资款项。e.第三方中介未履行职责。2.违约认定：a.甲方未支付融资款项，经乙方催告后仍未支付。b.甲方未调整融资利率和还款期限，经乙方催告后仍未调整。c.乙方未偿还融资款项，经甲方催告后仍未偿还。d.乙方未使用融资款项，经甲方催告后仍未使用。e.第三方中介未履行职责，经双方协商后仍未改进。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将抵押物提供给抵押权人作为债务履行的担保，抵押权人在债务履行期限届满而未受清偿时，有权优先受偿。2.担保合同：指担保人与债权人订立的，为保证债务人履行债务而设定的合同。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法律适用：指在处理争议时，应当适用的法律规则和原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资款项使用不当。解决办法：甲方有权要求乙方提供资金使用情况报告，并对使用不当部分要求赔偿。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方可重新评估抵押物价值，并调整融资额度和利率。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求现有中介改进服务。五、所有应用场景：1.商业地产融资需求。2.房产抵押贷款。3.第三方中介参与融资服务。4.争议解决机制。5.合同履行过程中的风险控制。全文完。2025年度房产抵押合同：商业地产融资2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2抵押权定义1.3融资定义1.4利率定义1.5还款定义2.合同双方信息2.1抵押权人信息2.2被抵押人信息2.3融资人信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.融资金额5.1融资总额5.2分期还款金额5.3还款期限6.利率及费用6.1贷款利率6.2还款利息计算方式6.3其他费用7.抵押登记7.1抵押登记机构7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押权行使8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现期限9.抵押权变更9.1抵押权变更原因9.2抵押权变更程序9.3抵押权变更费用10.抵押权消灭10.1抵押权消灭原因10.2抵押权消灭程序10.3抵押权消灭费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除费用14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2抵押权定义：本合同所指抵押权，是指抵押权人对抵押物的占有权，以及抵押权人因抵押物而产生的优先受偿权。1.3融资定义：本合同所指融资，是指抵押权人向被抵押人提供的资金支持，用于商业地产的购置、建设或运营。1.4利率定义：本合同所指利率，是指抵押权人向被抵押人提供融资的利息比率，按年利率计算。1.5还款定义：本合同所指还款，是指被抵押人按照约定的期限和方式向抵押权人偿还融资本金及利息的行为。2.合同双方信息2.1抵押权人信息：[抵押权人全称]，住所地：[抵押权人地址]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押权人联系电话]。2.2被抵押人信息：[被抵押人全称]，住所地：[被抵押人地址]，法定代表人：[被抵押人法定代表人姓名]，联系电话：[被抵押人联系电话]。2.3融资人信息：[融资人全称]，住所地：[融资人地址]，法定代表人：[融资人法定代表人姓名]，联系电话：[融资人联系电话]。3.房产信息3.1房产位置：[具体地址]，包括但不限于街道、门牌号、楼层、房间号等。3.2房产面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等。3.3房产产权：[房产产权证明文件编号]，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.4房产用途：[房产用途说明]，如商业办公、零售、餐饮等。4.抵押物价值评估4.1评估机构：[评估机构名称]，具有相关资质。4.2评估方法：[评估方法说明]，如市场比较法、成本法、收益法等。4.3评估结果：[评估价值]，包括但不限于评估报告编号、评估日期等。5.融资金额5.1融资总额：[具体金额]，人民币大写：[大写金额]。5.2分期还款金额：[具体金额]，人民币大写：[大写金额]。5.3还款期限：[具体期限]，如一年、三年、五年等。6.利率及费用6.1贷款利率：[具体利率]，如年利率5%。6.2还款利息计算方式：[计算方式说明]，如按月计息、按季计息等。6.3其他费用：[具体费用]，如评估费、登记费、保险费等。7.抵押登记7.1抵押登记机构：[登记机构名称]，具有相关资质。7.2抵押登记手续：[登记手续说明]，如提交申请、缴纳费用、领取登记证明等。7.3抵押登记费用：[具体费用]，如登记费、印花税等。8.抵押权行使8.1.1被抵押人未按约定时间、方式偿还本金及利息；8.1.2被抵押人违反合同约定的其他义务；8.1.3房产价值因市场波动或其他原因大幅下降，影响抵押权实现。8.2.1变卖抵押物，所得款项优先用于偿还债务；8.2.2以抵押物折价归抵押权人所有；8.2.3其他法律允许的方式。8.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起，抵押权人应在[具体期限]内行使抵押权。9.抵押权变更9.1.1抵押物所有权的转移；9.1.2抵押权人、被抵押人主体资格的变化；9.1.3其他依法需要变更抵押权的情况。9.2抵押权变更程序：抵押权变更应经抵押权人和被抵押人协商一致，并办理相应的变更登记手续。9.3抵押权变更费用：变更抵押权产生的相关费用由变更方承担。10.抵押权消灭10.1.1抵押权实现；10.1.2抵押物灭失；10.1.3抵押权人放弃抵押权；10.1.4其他依法消灭抵押权的情况。10.2抵押权消灭程序：抵押权消灭应办理相应的注销登记手续。10.3抵押权消灭费用：消灭抵押权产生的相关费用由消灭方承担。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，地址：[具体地址]。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.违约责任12.1.1被抵押人未按约定偿还本金及利息；12.1.2抵押权人未按约定履行抵押权；12.1.3双方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究：违约责任追究应按照法律规定和合同约定执行。13.合同解除13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力；13.1.3一方严重违约。13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相应的解除手续。13.3合同解除费用：合同解除产生的相关费用由双方协商分担。14.其他条款14.1通知方式：本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体期限]内视为送达。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、抵押登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等，其在合同中的作用和责任如下。15.2.1合同签订和履行过程中的咨询服务；15.2.2房产价值评估；15.2.3法律、财务、技术等方面的专业服务；15.2.4其他经双方同意的第三方介入情况。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的费用总额。16.2.1因不可抗力导致的服务中断或延迟；16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；16.2.3因甲乙双方违反合同约定导致的服务结果。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；17.1.2要求甲乙双方配合完成工作；17.1.3在其职责范围内独立作出专业判断。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是委托服务关系。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合作协议和本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.2.2第三方对抵押权人的责任：第三方在提供抵押物评估、担保等服务时，应确保其服务的真实性和准确性，对抵押权人承担相应的责任。18.2.3第三方对融资人的责任：第三方在提供融资咨询服务时，应确保其服务的合规性和有效性，对融资人承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请