房屋遗产继承分割协议书（2025年度）附带房产增值收益共享条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遗产继承分割协议书（2025年度）附带房产增值收益共享条款合同编号_________一、合同主体甲方（遗产继承人）：名称：（填写继承人名称）地址：（填写继承人地址）联系人：（填写继承人联系人）联系电话：（填写继承人联系电话）乙方（遗产继承人）：名称：（填写继承人名称）地址：（填写继承人地址）联系人：（填写继承人联系人）联系电话：（填写继承人联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲乙双方系某房屋遗产的共同继承人，为妥善处理该房屋遗产的继承分割事宜，以及共享房产增值收益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋遗产：指甲乙双方共同继承的某房屋及其附属设施；2.房产增值收益：指房屋在继承后至分割前所产生的价值增加部分。3.2关键词解释1.继承人：指依法享有遗产继承权的人；2.分割：指将房屋遗产按照约定的方式、比例进行分配；3.共享：指甲乙双方按照约定的比例分享房产增值收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法享有房屋遗产继承权；2.参与房屋遗产分割及房产增值收益的共享；3.按照约定履行相关义务。4.2乙方的权利和义务1.依法享有房屋遗产继承权；2.参与房屋遗产分割及房产增值收益的共享；3.按照约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限至房屋遗产分割完毕及房产增值收益分配完毕。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.房屋遗产分割：由甲乙双方共同协商确定分割方案；2.房产增值收益共享：按照约定的比例进行分配。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋遗产分割完毕；2.房产增值收益分配完毕。6.3终止程序1.房屋遗产分割完毕后，甲乙双方共同签署房屋遗产分割确认书；2.房产增值收益分配完毕后，甲乙双方共同签署房产增值收益分配确认书。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋遗产评估费用；2.房屋遗产分割过程中的律师费、公证费；3.房产增值收益计算及分配过程中的税费；4.本协议约定的其他费用。7.2支付方式2.各方应按照本协议约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.房屋遗产评估费用应在评估完成后支付；2.房屋遗产分割过程中的律师费、公证费应在相关手续办理完毕后支付；3.房产增值收益计算及分配过程中的税费应在收益分配完成后支付；4.本协议约定的其他费用应在产生费用后支付。7.4支付条款1.甲乙双方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式进行支付；2.支付时，甲方应向乙方提供合法的支付凭证；3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付延迟期间的利息。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照本协议约定的支付时间支付相关费用，应向乙方支付违约金；2.如甲方未履行本协议约定的义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按照本协议约定的支付时间支付相关费用，应向甲方支付违约金；2.如乙方未履行本协议约定的义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照未支付金额的千分之五计算；2.赔偿金额应在本协议约定的支付时间内支付；3.如因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.房屋遗产的具体信息；2.房产增值收益的相关信息；3.本协议涉及的其他商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋遗产分割完毕及房产增值收益分配完毕。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力发生期间，甲乙双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方可暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续分割；2.因政策调整导致税费计算发生变动；3.因罢工导致房屋评估工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，甲乙双方可向第三方调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议签订后，未经对方同意，甲乙任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房屋遗产继承权；2.房产增值收益共享权；3.本协议约定的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于对房屋遗产的继承权、房产增值收益的共享权等。2.除非本协议另有约定，否则任何一方不得擅自转让或放弃其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在本协议项下享有的特殊权利，如优先购买权、优先选择权等，除非本协议另有约定，否则不得转让或放弃。2.特殊权利的行使，应遵循本协议的约定，并不得损害对方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或撤销本协议的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，共同完成房屋遗产的分割和房产增值收益的共享；2.如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本协议的约定，及时提供相关资料和信息；2.甲乙双方应按照约定的方式和时间，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋遗产继承分割和房产增值收益共享的完整协议，具有独立性，不影响甲乙双方其他合同或协议的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（遗产继承人）：（签字）年月日乙方（遗产继承人）：（签字）年月日其他相关方（如有）：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋遗产评估报告2.房屋产权证明文件3.房屋遗产分割确认书4.房产增值收益分配确认书5.乙方提供的支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商记录、调解记录、仲裁裁决或法院判决书8.其他与本协议履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按约定时间支付相关费用，视为违约行为。认定：通过支付凭证或双方确认的支付时间进行认定。2.甲方未履行房屋遗产分割或房产增值收益共享的义务，视为违约行为。认定：通过甲方未履行义务的事实和双方沟通记录进行认定。3.乙方未履行房屋遗产分割或房产增值收益共享的义务，视为违约行为。认定：通过乙方未履行义务的事实和双方沟通记录进行认定。4.未经对方同意，擅自转让或放弃本协议项下的权利，视为违约行为。认定：通过转让或放弃权利的行为和双方确认的约定进行认定。5.未按约定履行保密义务，泄露保密内容，视为违约行为。认定：通过泄露事实和双方确认的保密内容进行认定。三、法律名词及解释：1.继承法：调整遗产继承关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决。6.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋遗产分割方案难以达成一致。解决办法：通过调解或仲裁机构协助达成一致。2.问题：房产增值收益计算存在争议。解决办法：聘请专业评估机构进行评估。3.问题：一方拖延支付费用。解决办法：根据违约条款，要求支付违约金，并采取法律手段追讨。4.问题：一方泄露保密信息。解决办法：根据保密条款，要求对方承担赔偿责任，并采取措施防止信息进一步泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同履行困难。解决办法：根据不可抗力条款，暂停履行合同，并协商解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应承担其在本协议项下的责任，包括但不限于对房屋遗产的评估、分割方案的建议等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定支付相关费用；第三方有权在合同履行过程中提供专业意见和建议。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋遗产的完整信息和相关证明文件；乙方有权参与房屋遗产分割方案的讨论和决策。2.乙方利益条款乙方在房屋遗产分割中享有优先选择权；乙方在房产增值收益分配中获得优先权。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供房屋遗产信息，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方未按约定支付相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方在合同履行期间不得单方面改变房屋遗产分割方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方提供相关证明文件，证明其有权参与房屋遗产分割；甲方可要求乙方按照合同约定的时间和方式支付相关费用。2.甲方的利益条款甲方可优先选择房屋遗产分割方案；甲方可优先获得房产增值收益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在合同履行期间不得单方面改变房屋遗产分割方案。全文完。房屋遗产继承分割协议书（2025年度）附带房产增值收益共享条款1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议生效条件二、继承人与被继承人1.继承人名单2.被继承人基本情况3.继承权确认三、房屋基本情况1.房屋所有权证信息2.房屋坐落地址3.房屋面积及结构4.房屋用途四、继承分割方式1.房屋分割比例2.分割方式选择3.分割执行时间五、房产增值收益共享条款1.增值收益计算方法2.共享比例确定3.收益分配方式4.收益分配时间六、费用承担1.房屋分割费用2.房产增值收益计算费用3.其他相关费用七、违约责任1.房屋分割违约责任2.房产增值收益共享违约责任3.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.变更与解除程序十一、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的权利义务十二、其他约定1.协议附件2.通知方式3.协议解释十三、生效日期十四、签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议背景（1）被继承人死亡，其遗产包括位于____市____区____路的房屋一套。（2）继承人包括：____、____、____。2.协议目的（1）明确房屋继承关系。（2）合理分割遗产。（3）约定房产增值收益共享方式。3.协议生效条件（1）本协议经继承人全体同意并签字盖章后生效。（2）房屋所有权证等相关证明文件齐全。二、继承人与被继承人1.继承人名单（1）____，身份证号码：____。（2）____，身份证号码：____。（3）____，身份证号码：____。2.被继承人基本情况（1）姓名：____。（2）身份证号码：____。（3）死亡日期：____。3.继承权确认（1）继承人按照法定继承顺序享有继承权。（2）继承人放弃继承权的，需书面声明。三、房屋基本情况1.房屋所有权证信息（1）房屋所有权证号：____。（2）房屋所有权人：____。2.房屋坐落地址____市____区____路____号。3.房屋面积及结构（1）建筑面积：____平方米。（2）房屋结构：____。4.房屋用途住宅。四、继承分割方式1.房屋分割比例（1）____继承人继承____%份额。（2）____继承人继承____%份额。（3）____继承人继承____%份额。2.分割方式选择（1）继承人一致同意采取____方式分割房屋。（2）分割方式需符合法律法规规定。3.分割执行时间（1）自本协议生效之日起____日内完成房屋分割。（2）分割过程中产生的费用由____承担。五、房产增值收益共享条款1.增值收益计算方法（1）增值收益以房屋评估价值与原购买价格之差计算。（2）评估价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。2.共享比例确定（1）继承人按照房屋分割比例共享房产增值收益。（2）共享比例不得低于房屋分割比例。3.收益分配方式（1）增值收益按年度计算，每年____月____日为分配日。（2）收益分配以货币形式进行。4.收益分配时间（1）自增值收益产生之日起____年内完成分配。（2）分配过程中产生的费用由____承担。六、费用承担1.房屋分割费用（1）房屋分割过程中产生的费用由____承担。（2）费用包括但不限于评估费、律师费、过户费等。2.房产增值收益计算费用（1）增值收益计算过程中产生的费用由____承担。（2）费用包括但不限于评估费、税费等。3.其他相关费用（1）其他相关费用由实际发生方承担。（2）费用包括但不限于维修费、物业管理费等。七、违约责任1.房屋分割违约责任（1）任何一方未按约定时间完成房屋分割的，应向其他继承人支付____元违约金。（2）任何一方故意拖延房屋分割的，应承担相应的法律责任。2.房产增值收益共享违约责任（1）任何一方未按约定时间完成增值收益分配的，应向其他继承人支付____元违约金。（2）任何一方故意拖延增值收益分配的，应承担相应的法律责任。3.其他违约责任（1）任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。（2）违约方应承担因违约行为给其他继承人造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式（1）本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决期限（1）争议发生后，各方应在____日内提出解决方案。（2）如协商或诉讼超过____个月未解决的，任何一方均有权申请仲裁。九、保密条款1.保密内容（1）本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.保密期限（1）本协议签订之日起至本协议终止之日止。3.违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、协议变更与解除1.协议变更条件（1）经继承人全体同意，可以对本协议进行变更。2.协议解除条件（1）出现不可抗力情况，致使本协议无法履行。3.变更与解除程序（1）变更或解除本协议，应书面通知其他继承人。（2）变更或解除后的协议，经继承人全体签字盖章后生效。十一、协议终止1.终止条件（1）本协议约定的期限届满。（2）协议目的实现或无法实现。2.终止程序（1）协议终止前，各方应清理各自的权利义务。3.终止后的权利义务（1）终止后，各方应按照本协议约定处理剩余事宜。十二、其他约定1.协议附件（1）房屋所有权证复印件。（2）评估报告复印件。2.通知方式（1）书面通知，以挂号信或快递方式送达。3.协议解释（1）本协议如有歧义，以书面解释为准。十三、生效日期（1）本协议自各方签字盖章之日起生效。十四、签署日期（1）____年____月____日。继承人（签字）：（1）____（2）____（3）____见证人（签字）：（1）____（2）____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房屋分割方式、增值收益分配方案等。（2）甲方有权决定房屋分割的具体执行时间，但不得迟于本协议生效之日起____个月内完成。2.甲方责任条款（1）甲方负责房屋分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、过户费等。（2）甲方保证房屋分割方案符合法律法规，并承担因此产生的法律责任。3.甲方决策权条款（1）甲方对本协议的修改、补充或终止享有决定权。（2）甲方在做出重大决策前，应书面通知其他继承人，并给予____日的反馈期。4.甲方违约责任条款（1）甲方未按约定履行房屋分割或增值收益分配的，应向其他继承人支付____元违约金。（2）甲方故意拖延或拒绝履行本协议的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房屋分割方式、增值收益分配方案等。（2）乙方有权决定房屋分割的具体执行时间，但不得迟于本协议生效之日起____个月内完成。2.乙方责任条款（1）乙方负责房屋分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、过户费等。（2）乙方保证房屋分割方案符合法律法规，并承担因此产生的法律责任。3.乙方决策权条款（1）乙方对本协议的修改、补充或终止享有决定权。（2）乙方在做出重大决策前，应书面通知其他继承人，并给予____日的反馈期。4.乙方违约责任条款（1）乙方未按约定履行房屋分割或增值收益分配的，应向其他继承人支付____元违约金。（2）乙方故意拖延或拒绝履行本协议的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款（1）本协议约定，第三方中介机构负责房屋分割、增值收益分配等相关事宜。（2）中介机构应具备相关资质，并保证其服务的专业性和公正性。2.中介费用条款（1）中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。（2）中介机构的服务费用应在协议签订后____个工作日内支付。3.中介责任条款（1）中介机构应按照本协议约定履行职责，对房屋分割、增值收益分配等事宜进行监督和管理。（2）中介机构因自身原因导致房屋分割、增值收益分配等事宜出现问题的，应承担相应的法律责任。4.中介违约责任条款（1）中介机构未按约定履行职责的，应向甲方和乙方支付____元违约金。（2）中介机构故意拖延或拒绝履行本协议的，应承担相应的法律责任。5.中介保密条款（1）中介机构对本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私等负有保密义务。（2）中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.评估报告复印件3.继承人身份证复印件4.协议各方签字盖章的协议书副本5.中介机构资质证明（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定时间完成房屋分割。任何一方未按约定时间完成增值收益分配。任何一方违反保密义务。任何一方未按约定支付相关费用。中介机构未按约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为一经发生，由另一方或第三方中介机构进行认定。如有争议，由争议解决机构根据事实和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.继承权：指继承人依法继承被继承人遗产的权利。2.法定继承：指根据法律规定，继承人按照法定顺序继承被继承人遗产。3.房屋分割：指将共有房屋按照约定比例分割成若干独立产权的过程。4.增值收益：指房屋价值在继承期间产生的增值部分。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.违约金：指当事人一方违约时，根据约定应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：继承人之间对房屋分割比例存在争议。解决办法：通过协商或争议解决机构调解达成一致。2.问题：房屋分割过程中出现法律障碍。解决办法：寻求专业法律人士的帮助，确保符合法律规定。3.问题：增值收益计算存在争议。解决办法：委托专业评估机构进行评估，确保计算准确。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.家庭成员之间因房屋遗产继承发生纠纷。2.房屋遗产继承分割过程中涉及房产增值收益共享。3.房屋遗产继承分割过程中需要第三方中介机构提供服务。4.房屋遗产继承分割过程中存在法律风险，需要专业法律人士协助。全文完。房屋遗产继承分割协议书（2025年度）附带房产增值收益共享条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋继承情况3.1继承人名单3.2继承人份额3.3继承人权利义务4.房屋分割方式4.1分割原则4.2分割方案4.3分割期限5.房产增值收益共享条款5.1增值收益计算方法5.2共享比例5.3分享时间6.房屋维修保养责任6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用承担7.房屋租赁事宜7.1租赁权属7.2租赁期限7.3租金标准7.4租赁合同签订8.房屋转让事宜8.1转让权属8.2转让条件8.3转让手续9.房屋保险事宜9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用承担10.房屋税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费缴纳期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋继承情况3.1继承人名单：3.2继承人份额：：40%：30%：30%3.3继承人权利义务：各继承人享有房屋的共有权各继承人承担房屋的共有义务4.房屋分割方式4.1分割原则：公平、合理分割优先考虑房屋的居住功能4.2分割方案：获得房屋的东南侧50平方米获得房屋的西北侧30平方米获得房屋的东北侧40平方米4.3分割期限：房屋分割应在2025年12月31日前完成5.房产增值收益共享条款5.1增值收益计算方法：以房产评估价值与原购买价值的差额作为增值收益5.2共享比例：、、按各自继承份额比例共享增值收益5.3分享时间：每年1月31日前，由第三方评估机构对房屋进行评估，并计算增值收益6.房屋维修保养责任6.1维修保养范围：房屋主体结构、附属设施、公共区域的维修保养6.2维修保养责任：各继承人共同承担房屋的维修保养责任6.3维修保养费用承担：维修保养费用按各继承人继承份额比例分担7.房屋租赁事宜7.1租赁权属：房屋租赁权归各继承人共同所有7.2租赁期限：租赁期限为一年，每年续租一次7.3租金标准：租金标准为每月人民币5000元7.4租赁合同签订：各继承人共同签订房屋租赁合同8.房屋转让事宜8.1转让权属：房屋的转让权由各继承人共同享有8.2转让条件：转让需经全体继承人一致同意转让价格不得低于房屋的评估价值8.3转让手续：转让房屋时，需办理房屋产权转移登记手续转让双方应签订书面转让合同9.房屋保险事宜9.1保险种类：房屋火灾保险房屋盗窃保险9.2保险金额：保险金额为房屋评估价值的全额9.3保险费用承担：保险费用由各继承人按继承份额比例分担10.房屋税费承担10.1税费种类：房产交易税费房产持有税费10.2税费承担比例：各继承人按继承份额比例分担税费10.3税费缴纳期限：税费应在房屋交易或持有期间按规定期限缴纳11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经各方继承人签字（或盖章）后生效11.2合同终止条件：房屋完全分割完毕各方继承人一致同意终止本合同11.3合同解除条件：一方继承人严重违约合同目的无法实现12.违约责任12.1违约情形：未按时支付维修保养费用未按时缴纳税费未按时履行分割义务12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.3违约赔偿标准：按照实际损失计算赔偿金额13.争议解决13.1争议解决方式：争议应通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁委员会13.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行14.其他约定事项14.1通知方式：通知应以书面形式进行，并送达至各继承人指定的地址14.2合同附件：房屋产权证复印件房屋评估报告14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，经各方继承人协商一致，可另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同旨在提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入情形：房屋评估：由第三方评估机构对房屋进行价值评估。房屋交易：涉及房屋买卖时，由第三方中介机构提供交易服务。法律事务：涉及法律咨询、合同起草、争议解决等法律事务时，由律师事务所提供专业服务。会计事务：涉及财务审计、税务咨询等会计事务时，由会计师事务所提供专业服务。15.3第三方选择：第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托合同。15.4第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和委托合同约定履行职责。第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，由其自行承担。15.5第三方费用：第三方费用包括但不限于评估费、中介费、律师费、会计师费等。第三方费用由甲乙双方按各自继承份额比例分担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈情况。16.3第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超