二零二五年度房屋买卖担保与售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖担保与售后服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋及乙方购买房屋事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的、具有合法产权的建筑物；（2）土地使用权：指甲方依法取得的、用于建设房屋的土地使用权；（3）房屋买卖：指甲方将房屋及土地使用权出售给乙方的行为；（4）担保：指为确保乙方在房屋买卖过程中及买卖后的权益，甲方提供的担保措施；（5）售后服务：指乙方在购买房屋后，甲方提供的各项后续服务。3.2关键词解释（1）房屋买卖担保：指甲方为保证房屋买卖合同的履行，向乙方提供的担保措施；（2）售后服务：指甲方在乙方购买房屋后，提供的房屋维修、保养、物业管理等服务；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务保证房屋及土地使用权的合法性；（3）甲方有义务按照合同约定提供房屋买卖担保；（4）甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋及土地使用权的过户手续；（5）甲方有义务在合同约定的期限内提供售后服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及土地使用权；（2）乙方有权要求甲方提供房屋买卖担保；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务；（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（5）乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应当及时协商解决；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，依法处理房屋及土地使用权过户手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：____________________元；（2）房屋买卖担保费用：____________________元；（3）房屋过户税费：____________________元；（4）其他相关费用：____________________元。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款；（2）担保费用支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖担保费用；（3）过户税费支付：乙方应按照国家规定，在办理房屋过户手续时支付相关税费；（4）其他费用支付：乙方应在产生相关费用后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；（2）担保费用支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖担保费用；（3）过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费；（4）其他费用支付时间：乙方应在产生相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用；（2）支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证；（3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的逾期违约金；（4）费用退还：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房屋及土地使用权，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方未按合同约定提供房屋买卖担保，应向乙方支付____%的违约金；（3）若甲方未按合同约定提供售后服务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方未按合同约定支付担保费用，应向甲方支付____%的违约金；（3）若乙方未按合同约定支付其他费用，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖相关资料；（2）房屋买卖价格；（3）房屋买卖担保信息；（4）售后服务内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致房屋买卖无法继续；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向当地房地产管理部门申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的售后服务条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务；13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋的维修权；（2）在合同履行期间，甲方保留对房屋的物业管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖、担保与售后服务的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖担保协议3.房屋产权证明文件4.房屋买卖税费缴纳凭证5.甲方提供的担保文件6.乙方提供的支付凭证7.房屋维修保养记录8.房屋售后服务记录9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋及土地使用权，经确认后，认定为违约。未按合同约定提供房屋买卖担保，经确认后，认定为违约。未按合同约定提供售后服务，经确认后，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，经确认后，认定为违约。未按合同约定支付担保费用，经确认后，认定为违约。未按合同约定支付其他费用，经确认后，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指甲方将房屋及土地使用权出售给乙方的行为。2.担保：为确保乙方在房屋买卖过程中及买卖后的权益，甲方提供的担保措施。3.售后服务：指乙方在购买房屋后，甲方提供的各项后续服务。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不明确。解决办法：甲乙双方应核实房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合同中明确房屋的质量保证期限，乙方在期限内发现问题可要求甲方修复。3.问题：支付方式与合同约定不符。解决办法：甲乙双方应及时沟通，确认支付方式，并按约定执行。4.问题：售后服务不及时或质量不达标。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后____个工作日内予以处理。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：甲乙双方应重新协商，直至达成一致意见，并以书面形式修改或补充合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的担保措施合法有效，能够保障乙方的权益。第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及土地使用权。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。3.利益：第三方在合同履行过程中，有权获得相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋及土地使用权。乙方有权要求甲方提供房屋买卖担保。乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务。2.乙方的利益条款：甲方未按合同约定提供房屋及土地使用权，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定提供房屋买卖担保，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定提供售后服务，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋及土地使用权，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供房屋买卖担保，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供售后服务，应向乙方支付____%的违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定支付担保费用。甲方可要求乙方按照合同约定支付其他费用。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定支付担保费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定支付其他费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定支付担保费用，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定支付其他费用，应向甲方支付____%的违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。全文完。二零二五年度房屋买卖担保与售后服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同目的5.合同有效期二、房屋基本信息1.房屋位置及面积2.房屋产权信息3.房屋使用性质4.房屋配套设施5.房屋现状描述三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方权利义务变更四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付方式及时间3.付款比例及节点4.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理六、房屋产权转移登记1.产权转移登记申请2.登记所需材料3.登记费用承担4.登记期限七、房屋买卖税费承担1.税费种类及标准2.税费承担比例3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式八、房屋买卖担保1.担保方式2.担保期限3.担保责任4.担保解除条件九、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约纠纷解决方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖担保与售后服务合同2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式乙方（买方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号4.合同目的：甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋，双方达成一致，签订本合同。5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋基本信息1.房屋位置及面积：____市____区____路____号，建筑面积____平方米。2.房屋产权信息：房屋所有权证号____，产权清晰，无抵押、查封等情况。3.房屋使用性质：住宅/商业，用途明确。4.房屋配套设施：包含但不限于水、电、燃气、暖气等。5.房屋现状描述：房屋结构完好，无重大安全隐患。三、买卖双方权利义务1.买方权利：获得房屋所有权；对房屋进行合理使用；要求甲方提供房屋相关证明文件；要求甲方履行售后服务义务。2.买方义务：按时支付房屋价款；遵守房屋使用规定；不得擅自改变房屋结构；配合甲方办理房屋产权转移登记。3.卖方权利：收取房屋价款；享有房屋所有权；要求乙方履行合同义务；享有合同约定的其他权利。4.卖方义务：保证房屋产权清晰；提供房屋相关证明文件；履行售后服务义务；不得隐瞒房屋缺陷。四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整。2.支付方式及时间：首付款：人民币____元，在合同签订后____个工作日内支付；尾款：人民币____元，在房屋交付后____个工作日内支付。3.付款比例及节点：根据房屋交付进度分阶段支付。4.逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应按____%支付滞纳金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。3.房屋验收标准：参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。4.验收不合格处理：验收不合格的，甲方应在____个工作日内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。六、房屋产权转移登记1.产权转移登记申请：双方在房屋交付后____个工作日内共同向相关部门申请房屋产权转移登记。2.登记所需材料：双方身份证件、房屋所有权证、购房合同等。3.登记费用承担：登记费用由双方各自承担。4.登记期限：自申请之日起____个工作日内完成登记。七、房屋买卖税费承担1.税费种类及标准：按照国家及地方相关政策执行。2.税费承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。3.税费缴纳期限：在房屋交付前或根据相关规定缴纳。4.税费缴纳方式：按照国家及地方相关政策规定的方式缴纳。八、房屋买卖担保1.担保方式：甲方提供____%的房屋价值作为担保，担保期限与合同有效期一致。2.担保期限：自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。3.担保责任：若乙方未按时支付房屋价款，甲方有权依法处置担保物。4.担保解除条件：在房屋产权转移登记手续办理完毕且乙方全部履行付款义务后，担保自动解除。九、售后服务1.售后服务内容：房屋在交付使用后，甲方提供____年的免费售后服务。2.售后服务期限：自房屋交付之日起计算。3.售后服务责任：甲方负责维修、更换房屋内的设施设备，确保房屋正常使用。4.售后服务费用：售后服务费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延迟、房屋质量不符合约定等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算方法：按照合同约定或法律法规的规定计算。4.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。2.争议解决机构：若选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁规则或诉讼程序进行。4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。4.合同解除后的责任：解除合同后，双方应承担相应的责任。十三、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行必要的清算和结算。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等。4.合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成按法律法规执行。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的房屋交付与验收甲方应在房屋交付前，完成所有必要的装修和设施安装，确保房屋符合合同约定的交付标准。乙方应在收到交付通知后的____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，应在验收合格证明上签字确认。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行整改。2.甲方主导下的房屋质量保证甲方承诺房屋在交付后的____年内，如因施工质量问题导致房屋损坏，甲方负责修复或更换。乙方在房屋交付后，发现质量问题应在____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后的____个工作日内响应并处理。3.甲方主导下的合同变更与解除未经乙方书面同意，甲方不得单方面变更合同内容或解除合同。若甲方因自身原因需要解除合同，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的付款安排乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商分期付款的安排，并签订相应的分期付款协议。甲方应接受乙方提出的分期付款计划，并在每期付款完成后，提供相应的收款证明。2.乙方主导下的房屋使用限制乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，且装修需符合相关法律法规和小区管理规定。乙方在使用房屋过程中，如需进行重大改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3.乙方主导下的合同解除权若甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用本合同中涉及的第三方中介服务费用，由中介机构按照约定向双方或单方收取。中介服务费用应在合同签订时一次性支付，或根据中介服务协议约定分期支付。2.中介责任中介机构在交易过程中，应恪守职业道德，保证交易信息的真实、准确。若中介机构因故意或重大过失导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。中介服务期满后，若交易过程中发生纠纷，中介机构应提供必要的协助，但不再承担直接责任。4.中介保密义务中介机构在提供服务过程中，对双方提供的个人信息和交易秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.验收报告5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方营业执照复印件（如适用）7.中介服务协议（如有）8.分期付款协议（如有）9.其他双方协商一致认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房屋价款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋价款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题。认定：房屋交付时或交付后发现质量问题，经鉴定符合合同约定的质量标准，视为违约。4.违约行为：甲方未履行售后服务义务。认定：甲方未按合同约定提供售后服务，或售后服务不符合约定标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的货币，以弥补违约造成的损失。4.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____个工作日内进行修复。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况选择解除合同。3.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋买卖过程中涉及担保与售后服务。3.房屋买卖交易中有第三方中介参与。4.房屋买卖交易中涉及分期付款安排。全文完。二零二五年度房屋买卖担保与售后服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3担保方信息1.4售后服务提供方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务3.3担保方权利义务3.4售后服务提供方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.担保条款6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任6.4担保解除条件7.售后服务内容7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务方式7.4售后服务费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：售后服务合同13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效条件13.4合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X公司1.1.2出卖方地址：X市X区X路X号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方地址：X市X区X路X号1.2.3买受方联系电话：139xxxx56781.3担保方信息1.3.1担保方名称：X担保公司1.3.2担保方地址：X市X区X路X号1.3.3担保方法定代表人：1.3.4担保方联系电话：137xxxx56781.4售后服务提供方信息1.4.1售后服务提供方名称：X物业管理公司1.4.2售后服务提供方地址：X市X区X路X号1.4.3售后服务提供方法定代表人：1.4.4售后服务提供方联系电话：136xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X路X号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属：出卖方拥有完全产权3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方负责办理房屋过户手续，确保买受方在规定时间内取得房屋产权证书。3.1.3出卖方保证房屋符合合同约定的质量标准，如有质量问题，负责修复或退还房款。3.2买受方权利义务3.2.1买受方在合同约定的时间内支付房屋总价款。3.2.2买受方在房屋交付后，对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内提出。3.2.3买受方在房屋使用过程中，遵守物业管理规定，维护房屋及配套设施的完好。3.3担保方权利义务3.3.1担保方在买受方无法履行合同约定的付款义务时，承担相应的担保责任。3.3.2担保方有权监督买卖双方履行合同，确保合同目的的实现。3.4售后服务提供方权利义务3.4.1售后服务提供方负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。3.4.2售后服务提供方应按照合同约定，对房屋及配套设施进行定期检查和维护。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：4.2.1买受方应于合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%作为首付款。4.2.2剩余50%的房款，买受方应于房屋交付后30日内一次性支付。4.2.3付款地点：X市X区X路X号5.房屋交付及验收5.1交付时间：2025年12月31日5.2交付地点：X市X区X路X号5.3验收标准：5.3.1房屋结构、面积、层高、门窗等应符合合同约定。5.3.2房屋内部设施应齐全、完好，无质量问题。5.3.3房屋周边配套设施应齐全，符合约定标准。5.4验收程序：5.4.1买受方在房屋交付前应通知出卖方。5.4.2买受方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收。5.4.3验收不合格的，买受方应在验收合格前向出卖方提出整改要求。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为X市仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出争议解决通知。8.3.2双方应在收到争议解决通知之日起15日内协商解决争议。8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的。9.1.2买受方未按约定时间支付房款的。9.1.3担保方未履行担保责任的。9.1.4售后服务提供方未按约定提供服务的。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的5%。9.2.3担保方违约的，应承担相应的担保责任。9.2.4售后服务提供方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为已收取服务费用的5%。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.3.2因双方协商一致变更合同内容导致违约的，违约方不承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。10.1.3担保方未履行担保责任，买受方有权解除合同。10.1.4售后服务提供方未按约定提供服务，买受方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项的退还。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应根据实际情况，协商处理房屋及款项的退还。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间以合同约定的期限届满为准。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：售后服务合同13.合同签订及生效13.1合同签订时间：2025年5月20日13.2合同签订地点：X市X区X路X号13.3合同生效条件13.3.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.3.2合同签订后，买受方支付首付款。13.4合同生效时间13.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同由双方协商一致解释。如有争议，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，根据合同约定或法律法规的规定，引入第三方提供专业服务或协助解决争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或协助解决争议过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身过错造成的损失承担无限责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展专业服务或协助解决争议。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立、客观、公正，不得泄露合同双方的商业秘密。15.3.3第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方对合同双方不承担直接的法律责任。15.4.2第三方对合同双方的直接责任仅限于因其自身过错导致的损失。15.4.3合同双方应向第三方支付合理的服务费用，费用标准由双方协商确定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方需要第三