农村分家协议书模板

第第页合同编号:________农村分家协议书模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《农村分家协议书模板一》由以下当事人共同制定：甲方：张三，男，身份证号住址：XX省XX市XX县XX村XX号。乙方：李四，男，身份证号住址：XX省XX市XX县XX村XX号。鉴于甲方与乙方系兄弟关系，共同继承父母遗留的农村房产及土地，为合理分配遗产、明确双方权益，现双方本着平等、自愿的原则，签订本分家协议书，以共同遵守。合同目的：通过本协议的签订，明确甲方与乙方在房产、土地等遗产分配中的权利与义务，规范双方在遗产使用、管理等方面的行为，确保双方合法权益，促进家庭和谐。合同背景：父母去世后，遗留有农村房产一处、耕地若干亩，为避免后续因遗产分配产生纠纷，双方决定按照我国法律规定，签订本分家协议书，以规范遗产分配与使用。二、价格与支付条款1.标的物：本协议所涉及的遗产包括房产一处、耕地若干亩，具体面积和位置详见附件一。2.价格：经双方协商，房产及土地的总价值为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。3.支付方式：双方约定采用一次性支付方式，乙方在签订本协议之日起七个工作日内将遗产分配款项支付给甲方。4.支付账户：甲方账户信息：开户行：XX银行XX分行账户名：张三账号：62258812345678905.乙方在支付遗产分配款项时，应注明“遗产分配款”，并保留支付凭证。6.若乙方未按约定时间、金额支付遗产分配款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照未付款项的日千分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。7.乙方在支付遗产分配款项后，甲方应积极配合乙方办理房产及土地过户手续，过户费用由乙方承担。本协议的价格与支付条款由双方自愿签订，并遵循我国相关法律法规。双方应严格履行本协议约定的支付义务，确保遗产分配的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）乙方应在签订本协议之日起七个工作日内完成遗产分配款项的支付。（2）甲方应在收到全部遗产分配款项后三十日内，协助乙方完成房产及土地的过户手续。2.履行地点：（1）遗产分配款项的支付在甲方指定的银行账户进行。（2）房产及土地过户手续在遗产所在地的不动产登记中心办理。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付遗产分配款项。甲方应如实办理过户所需的全部材料，并积极配合乙方完成过户手续。（2）乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方办理过户所需的材料，并协助完成过户手续。乙方应按照约定时间、金额支付遗产分配款项，并承担逾期付款的违约责任。4.违约责任：（1）若乙方未按约定时间、金额支付遗产分配款项，应承担违约金责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若甲方未按约定时间办理房产及土地过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）双方因违反本协议的约定导致协议解除的，违约方应承担解除协议所产生的相关费用。本协议的履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任等内容均遵循我国相关法律法规，双方应严格遵守，确保遗产分配顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向遗产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。如因泄露信息给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至遗产所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）合同的解除：双方同意，以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：A.对方严重违反本协议的约定，导致无法实现协议目的；B.发生不可抗力事件，导致协议无法履行；C.一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形，导致协议无法继续履行。协议解除后，双方应按解除前的履行情况进行清算，各自承担已产生的费用和责任。本协议的保密条款、争议解决和合同变更与解除等内容均符合我国相关法律法规的规定，双方应严格遵守，确保遗产分配过程中的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方就本协议有关事项进行通知或送达时，应以书面形式进行。通知或送达地址分别为双方在合同首部所写的住址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。若因未及时通知导致通知或送达失败的，视为已送达。送达方式可以选择邮寄、快递、专人送达等方式，送达时间以实际签收时间为准。2.其他条款：本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日（温