2024版房屋交易简约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易简约合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间节点3.房屋产权过户及费用承担3.1过户手续及时间3.2需要缴纳的费用3.3费用承担4.房屋交付及验收标准4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋质量及瑕疵责任5.1质量保证5.2瑕疵处理5.3责任承担6.房屋使用及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项6.3违约责任7.合同解除及违约责任7.1解除条件7.2解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3解决方式9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议11.合同签署及见证11.1签署日期11.2见证机构11.3见证程序12.合同份数及保管12.1份数12.2保管方式12.3保管责任13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件清单14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）出卖人名称：________（2）出卖人身份证号码：________（3）买受人名称：________（4）买受人身份证号码：________1.2联系方式（1）出卖人联系电话：________（2）出卖人电子邮箱：________（3）买受人联系电话：________（4）买受人电子邮箱：________1.3房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋所有权证号：________（3）房屋建筑面积：________平方米（4）房屋用途：________2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。2.2支付方式（1）买受人应在合同签订之日起________日内支付房屋交易价格的________%作为定金。（2）买受人应在合同签订之日起________日内支付房屋交易价格的________%作为首付款。（3）买受人应在房屋交付前支付房屋交易价格的________%作为尾款。2.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订之日起________日内。（2）首付款支付时间：合同签订之日起________日内。（3）尾款支付时间：房屋交付前________日内。3.房屋产权过户及费用承担3.1过户手续及时间（1）出卖人应在合同签订之日起________日内协助买受人办理房屋产权过户手续。（2）房屋产权过户手续应在合同签订之日起________日内完成。3.2需要缴纳的费用（1）过户税费：________元。（2）其他相关费用：________元。3.3费用承担（1）过户税费由买受人承担。（2）其他相关费用由________方承担。4.房屋交付及验收标准4.1交付时间出卖人应在合同签订之日起________日内将房屋交付给买受人。4.2验收标准（1）房屋结构安全、完整。（2）房屋设施设备齐全、正常使用。（3）房屋内外装修符合合同约定。4.3验收程序（1）买受人应在房屋交付后________日内进行验收。（2）验收不合格的，出卖人应在________日内进行修复或更换。（3）验收合格的，双方签署房屋验收合格证明。5.房屋质量及瑕疵责任5.1质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家现行建筑质量安全标准。5.2瑕疵处理（1）房屋交付后，买受人发现房屋存在瑕疵的，应在________日内通知出卖人。（2）出卖人应在________日内对房屋瑕疵进行修复或更换。（3）因房屋瑕疵导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.3责任承担（1）因出卖人原因导致房屋存在质量问题的，出卖人应承担全部责任。（2）因不可抗力等原因导致房屋存在质量问题的，双方协商解决。6.房屋使用及禁止事项6.1使用范围买受人取得房屋所有权后，可依法进行房屋的占有、使用、收益和处分。6.2禁止事项（1）擅自改变房屋结构。（2）非法占用公共设施。（3）从事违法活动。6.3违约责任（1）买受人违反禁止事项的，应承担相应的法律责任。（2）出卖人违反禁止事项的，应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意选择________仲裁委员会作为解决争议的机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3解决方式（1）争议解决过程中，双方应继续履行合同。（2）任何一方不得单独采取可能影响合同履行或损害对方权益的行为。9.合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。9.3终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕，本合同终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件及补充协议10.1附件内容（1）房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同附件。（3）房屋验收合格证明。10.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及见证11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2见证机构（1）双方同意选择________见证机构对本合同进行见证。（2）见证机构应在合同签订之日起________日内出具见证证明。11.3见证程序（1）见证机构应核实双方身份及合同内容。（2）见证机构应在见证证明上注明见证日期及见证人。12.合同份数及保管12.1份数本合同一式________份，双方各执________份。12.2保管方式（1）双方应妥善保管合同文本。（2）合同文本遗失或损坏的，应及时通知对方，并补办相应手续。12.3保管责任（1）双方对合同文本的保管承担连带责任。（2）因保管不善导致合同文本遗失或损坏的，应承担相应责任。13.合同变更及补充13.1变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不得违反法律法规及公序良俗。13.2变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方。（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3补充协议本合同变更及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同签订后，任何一方不得泄露合同内容。14.2附件清单（1）房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同附件。（3）房屋验收合格证明。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、见证机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋交易过程中，中介方作为服务提供者，协助双方进行交易。（2）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。（4）见证机构：对合同签订、履行过程进行见证，出具见证证明。15.3第三方介入程序（1）中介方：中介方应在双方协商一致的情况下介入，并签订中介服务合同。（2）评估机构：双方同意后，中介方或双方直接委托评估机构进行评估。（3）律师事务所：双方同意后，中介方或双方直接委托律师事务所提供服务。（4）见证机构：双方同意后，中介方或双方直接委托见证机构进行见证。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不当的，应承担相应的责任。16.2责任限额（1）中介方：中介方应对其提供的虚假信息或不当服务承担赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的________%。（2）评估机构：评估机构对其评估报告的真实性、准确性承担相应责任，赔偿金额不超过评估费用的________%。（3）律师事务所：律师事务所对其提供的服务承担相应责任，赔偿金额不超过法律服务费的________%。（4）见证机构：见证机构对其见证证明的真实性、准确性承担相应责任，赔偿金额不超过见证费用的________%。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定履行义务，包括但不限于支付房屋交易款项、办理产权过户手续等。（2）甲方应配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的文件、资料等。17.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定履行义务，包括但不限于支付房屋交易款项、接收房屋等。（2）乙方应配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的文件、资料等。17.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定和职责要求，提供专业、真实、准确的服务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方介入费用的承担18.1费用承担方式（1）中介服务费：由甲方和乙方按照中介服务合同约定承担。（2）评估费用：由甲方和乙方按照评估结果承担。（3）法律服务费：由甲方和乙方按照法律服务合同约定承担。（4）见证费用：由甲方和乙方按照见证协议约定承担。18.2费用支付时间第三方介入费用应在第三方提供相应服务后，按照合同约定支付。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致。（2）变更内容不得违反法律法规及公序良俗。19.2变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方。（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）双方同意选择________仲裁委员会作为解决争议的机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。20.3解决方式（1）争议解决过程中，双方应继续履行合同。（2）任何一方不得单独采取可能影响合同履行或损害对方权益的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权登记机构公章，并注明复印日期。说明：用于证明房屋产权归属和真实性。2.房屋买卖合同附件要求：附件内容应包括房屋平面图、房屋配套设施清单、房屋使用说明等。说明：用于详细说明房屋的具体情况。3.房屋验收合格证明要求：由具备资质的房屋验收机构出具，证明房屋符合交付标准。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介方义务、服务内容、收费标准等。说明：用于规范中介方的服务行为。5.评估报告要求：评估报告应具备真实性、准确性、完整性，并由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋交易价格。6.法律服务合同要求：法律服务合同应明确律师事务所义务、服务内容、收费标准等。说明：用于规范律师事务所的服务行为。7.见证证明要求：见证证明应注明见证日期、见证人、见证事项等。说明：用于证明合同签订、履行过程的合法性。8.付款凭证要求：付款凭证应注明付款时间、付款金额、付款方式等。说明：用于证明付款行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付造成的损失。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付________元违约金。（2）房屋存在质量问题：出卖人应承担维修或更换责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买受人发现存在严重质量问题，出卖人应负责修复或更换，并赔偿________元损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：买受人应承担违约责任，支付逾期付款利息。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付________元逾期付款利息。（2）擅自改变房屋结构：买受人应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：买受人擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿出卖人________元损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息：中介方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：中介方提供虚假房屋信息，导致买受人遭受损失，应赔偿________元。（2）评估机构提供错误评估报告：评估机构应承担违约责任，赔偿因错误评估造成的损失。示例：评估机构提供错误评估报告，导致交易价格不合理，应赔偿________元。全文完。2024版房屋交易简约合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书2.5房屋附属设施及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及期限3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限4.5验收费用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算5.4违约责任免除6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1房屋抵押情况7.2房屋租赁情况7.3房屋装修情况7.4合同附件及补充条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件清单11.1附件名称11.2附件内容11.3附件份数12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释效力13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充条款14.3合同终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：5678900121.3.3代理关系：买受人授权代理人代表其签署合同2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属证书：市房屋所有权证2.5房屋附属设施及配套设施：室内卫生间、厨房、阳台，室外停车位1个3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交价款的30%，于合同签订之日支付3.2.2尾款：成交价款的70%，于房屋交付前支付3.3付款时间及期限：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房屋交付前30日内支付3.4付款方式变更：如买受人需变更付款方式，应提前30日书面通知卖方，经卖方同意后方可变更4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年3月31日4.2验收标准：房屋应符合国家相关房屋建筑工程质量验收标准，且无产权纠纷、无债务负担4.3验收程序：买受人应在交付之日或之前对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内书面通知卖方4.4验收期限：验收期限为交付之日起30日内4.5验收费用：验收费用由买受人承担5.合同解除及违约责任5.1.1双方协商一致5.1.2因不可抗力致使合同无法履行5.1.3卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定5.2.1未按时支付款项的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息5.2.2未按时交付房屋的，应按日支付违约金，金额为成交价款的0.1%5.3违约金计算：违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止5.4违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担7.其他约定事项7.1房屋抵押情况：房屋无抵押7.2房屋租赁情况：房屋无租赁7.3房屋装修情况：房屋现状交付，无装修7.4合同附件及补充条款：合同附件包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告，补充条款由双方另行签订8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效8.2.1房屋交付并完成验收8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4合同约定的其他终止条件8.3.1协商确定房屋返还及款项退还的具体方式和时间8.3.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证复印件一式两份，由卖方提供并经买方确认9.2房屋测绘报告9.2.1房屋测绘报告一式两份，由卖方提供并经买方确认9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等，由卖方提供并经买方确认10.合同签署10.1签署时间：2024年2月28日10.2签署地点：市区路号公司会议室10.3签署人身份证明：双方签署人应出示有效的身份证件，并由见证人确认身份11.合同附件清单11.1附件名称11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3房屋质量保证书11.1.4房屋维修基金缴纳证明11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同相符，并由双方签署人签字（或盖章）11.3附件份数11.3.1每份附件应有两份，一份由卖方保留，一份由买方保留12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款有不同理解的，应按有利于保护非违约方权益的原则进行解释12.2合同解释顺序：合同条款的解释顺序为：合同、附件、补充条款12.3合同解释效力：本合同的解释以签署的合同附件和补充条款为准13.合同保管13.1合同保管方式：合同原件由卖方保管，复印件由买方保管13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，因保管不善导致合同遗失或损坏的，由保管方承担相应责任14.其他约定事项14.1合同变更：任何对合同的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效14.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力14.3.1协商确定房屋返还及款项退还的具体方式和时间14.3.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任14.3.3双方应相互配合，完成合同终止后的所有必要手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。1.2本合同中提及的第三方介入，仅限于在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供的辅助性服务。1.3.1甲乙双方同意1.3.2第三方具备相应的资质和条件1.3.3第三方提供的服务内容与合同履行相关2.第三方责任限额2.1第三方在提供辅助性服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为第三方服务费用的5倍。2.2第三方在提供辅助性服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。2.3第三方责任限额的计算方式为：2.3.1第三方服务费用：根据双方约定或第三方提供的正式报价单确定2.3.2责任限额：第三方服务费用的5倍3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定提供辅助性服务3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的辅助性服务3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私3.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方仅提供辅助性服务4.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的直接责任4.2第三方与房屋交易的关系：4.2.1第三方在房屋交易过程中，仅为甲乙双方提供辅助性服务，不参与房屋交易的核心决策4.2.2第三方的服务内容不影响甲乙双方对房屋交易的权利和义务5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议5.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务5.1.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决5.1.4若协商不成，甲乙双方可参照本合同第6条“争议解决方式”解决争议6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议6.2合同变更后的内容应与本合同具有同等法律效力7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应参照本合同第5条“合同解除及违约责任”执行7.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可参照本合同第5.1条“合同解除条件”解除合同8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件及处理方式参照本合同第8条“合同生效及终止”执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权人姓名、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息完整的房屋产权证复印件。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构状况。3.房屋质量保证书详细要求：提供由房屋出卖人出具的房屋质量保证书，保证书应明确房屋的质量标准和保修期限。说明：此附件用于确保买受人收到的房屋符合质量要求。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件，证明文件应包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明出卖人已按照规定缴纳了房屋维修基金。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳证明，证明文件应包含税费种类、缴纳金额等信息。说明：此附件用于证明买受人已按规定缴纳了相关税费。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，合同应包含租赁双方信息、租赁期限、租金等信息。说明：此附件用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。7.房屋装修情况说明（如有）详细要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修内容、装修费用等信息。说明：此附件用于说明房屋交易前是否进行了装修，以及装修情况对交易价格的影响。8.第三方服务协议（如有）详细要求：提供第三方服务协议的复印件，协议应包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：此附件用于证明第三方服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或尾款责任认定标准：买受人应按照合同约定的付款时间支付款项，如未按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。示例说明：买受人应于2024年2月28日支付首付款30万元，若买受人于3月5日支付，则需自3月6日起按照同期贷款利率支付逾期利息。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应按日支付违约金，金额为成交价款的0.1%。示例说明：卖方应于2024年3月31日交付房屋，若卖方于4月1日交付，则需自4月2日起按成交价款的0.1%支付每日违约金。3.违约行为：房屋交付不符合约定责任认定标准：房屋交付应符合合同约定的质量标准和验收标准，如不符合，卖方应负责修复或退赔。示例说明：房屋交付时发现存在质量问题，卖方应在买受人提出之日起30日内修复，否则买受人有权要求退赔。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务应符合合同约定，如不符合，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方提供的中介服务未达到合同约定的服务标准，买受人有权要求第三方退还部分服务费用。5.违约行为：合同解除后的处理不符合约定责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定的方式处理房屋返还和款项退还，如未按约定执行，应承担违约责任。示例说明：合同解除后，卖方未按照约定退还买受人部分款项，买受人有权要求卖方支付违约金。全文完。2024版房屋交易简约合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方身份信息1.2房屋所有权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3办理期限6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2承担方式7.房屋产权转移7.1房屋产权转移方式7.2房屋产权转移期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同解除条件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方身份信息（1）出卖人姓名：______________________身份证号：______________________（2）买受人姓名：______________________身份证号：______________________1.2房屋所有权信息（1）房屋所有权证号：______________________（2）房屋所有权人：______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______________________2.2房屋面积：______________________平方米2.3房屋结构：______________________2.4房屋用途：______________________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币______________________元整。3.2付款方式及时间：（1）首付款：人民币______________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币______________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款凭证：（1）首付款支付凭证：______________________（2）尾款支付凭证：______________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______________________4.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、无渗漏；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3验收方式：（1）出卖人负责组织验收；（2）买受人有权参与验收。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：（1）出卖人负责办理房屋过户手续；（2）买受人提供所需材料。5.2所需材料：（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。5.3办理期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。6.房屋税费承担6.1税费种类及金额：（1）契税：人民币______________________元整；（2）印花税：人民币______________________元整；（3）其他相关税费：人民币______________________元整。6.2承担方式：（1）契税、印花税由买受人承担；（2）其他相关税费由出卖人承担。7.房屋产权转移7.1房屋产权转移方式：通过办理房屋过户手续实现。7.2房屋产权转移期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋交易价格的万分之五的违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金；（3）买受人未按约定时间办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋交易价格的万分之五的违约金；（4）出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项，并支付相当于房屋交易价格百分之十的违约金；（5）买受人擅自改变房屋用途的，应向出卖人支付相当于房屋交易价格百分之十的违约金；（6）任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）因违约造成的损失，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）双方约定的其他争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）买受人按约定支付首付款；（3）房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。12.3合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同。13.合同签署13.1合同签署时间：______________________13.2合同签署地点：______________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友、同事等非独立法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、收费标准等事项告知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额为人民币______________________元整。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理建议。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守国家法律法规，诚信服务，确保甲乙双方权益。5.2第三方应确保提供的服务真实、准确、全面。5.3第三方应保守甲乙双方商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理。6