2024版房屋建筑与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑与装修合同本合同目录一览第一条房屋建筑与装修合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.2乙方的权益与义务第三条房屋建筑与装修的设计要求3.1设计方案3.2设计变更3.3设计审批第四条房屋建筑与装修的施工要求4.1施工标准4.2施工期限4.3施工质量保证第五条房屋建筑与装修的材料要求5.1材料质量5.2材料供应5.3材料验收第六条房屋建筑与装修的安全与环保要求6.1安全生产6.2环保标准6.3安全事故处理第七条房屋建筑与装修的工程款项7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件第八条房屋建筑与装修的工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果处理第九条房屋建筑与装修的保修与维护9.1保修期限9.2保修范围9.3维护责任第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、无效与终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3合同的修订第十四条合同的签署与份数14.1签署方式14.2份数及保管第一部分：合同如下：第一条房屋建筑与装修合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同范围内的工程包括但不限于：建筑设计、施工、材料供应、工程验收、保修等。具体工程范围和内容详见附件一。第二条合同双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证场地的安全和合法性。2.1.2甲方应按照合同约定支付工程款项，包括但不限于工程进度款、材料款等。2.1.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。2.1.4甲方应协助乙方办理相关施工许可和验收手续。2.2乙方的权益与义务2.2.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证施工质量和安全。2.2.2乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程，如有延期或质量问题，应承担相应的违约责任。2.2.3乙方应按照合同约定提供材料，并保证材料的质量和数量。2.2.4乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并负责处理相关事宜。第三条房屋建筑与装修的设计要求3.1设计方案乙方应根据甲方的需求和相关规定，制定合理的设计方案，并提交甲方审批。3.2设计变更如甲方对设计方案有变更需求，应及时通知乙方，并由乙方根据变更需求进行调整。3.3设计审批设计方案经甲方审批同意后，乙方应按照审批意见进行施工。第四条房屋建筑与装修的施工要求4.1施工标准乙方应按照设计方案和相关规定进行施工，并保证施工质量和安全。4.2施工期限乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如有延期，乙方应承担相应的违约责任。4.3施工质量保证乙方应对施工质量承担责任，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。第五条房屋建筑与装修的材料要求5.1材料质量乙方应按照合同约定的材料质量和标准提供材料。5.2材料供应乙方应按照合同约定的时间和数量提供材料，并保证材料的完好无损。5.3材料验收甲方应对乙方提供的材料进行验收，如发现材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复。第六条房屋建筑与装修的安全与环保要求6.1安全生产乙方应按照安全生产的相关规定进行施工，并保证施工过程中的安全。6.2环保标准乙方应按照环保标准进行施工，并保证施工过程中的环境保护。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。第八条房屋建筑与装修的工程验收8.1验收标准工程验收应按照设计方案、施工规范和相关标准进行。具体验收标准详见附件二。8.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。验收程序详见附件三。8.3验收结果处理工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付剩余款项。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，并重新提交验收。第九条房屋建筑与装修的保修与维护9.1保修期限工程保修期限为验收合格之日起两年。9.2保修范围保修范围包括但不限于：结构安全、防水、排水、电气、给排水、暖通等。9.3维护责任乙方应在保修期内对工程进行维护，并承担维护费用。如因甲方使用不当造成的问题，乙方有权拒绝维修。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、无效与终止12.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2无效条件合同无效的情况包括但不限于：一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；合同违反法律法规强制性规定。12.3终止条件合同终止的情况包括但不限于：工程验收合格；合同解除；合同到期。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的补充如合同附件中未尽事宜，双方可签订补充协议。13.3合同的修订合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条合同的签署与份数14.1签署方式本合同采用纸质文本，双方签字（或盖章）后生效。14.2份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、监理方、政府监管部门等，对合同的履行过程进行监督、协调和参与的状况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、质量监督、进度协调、风险评估等。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据合同约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保工程质量和安全。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得合同约定的报酬、享受合同约定的权益保护等。第三条第三方介入的义务和限制3.1第三方介入的义务第三方介入应遵守合同约定和相关法律法规，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲乙双方的正常交易和合同履行，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2第三方介入的解除如甲方或乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。5.2第三方介入的违约责任限制第三方介入的违约责任限制应按照合同约定和法律法规规定执行。如无明确约定，第三方介入的违约责任限制不得超过其合同报酬的金额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入相关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时限第三方介入的争议解决时限应按照合同约定和法律法规规定执行。如无明确约定，第三方介入的争议应在发生后三十日内解决。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得干预第三方介入的正常工作，不得侵犯第三方介入的知识产权等权益。7.2第三方介入的权益保护责任如第三方介入的合法权益受到侵犯，第三方介入有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的信息保密8.1第三方介入的信息保密义务第三方介入应对合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方介入的信息保密期限第三方介入的信息保密期限应按照合同约定和法律法规规定执行。如无明确约定，信息保密期限应至合同终止后五年。第九条第三方介入的保险责任9.1第三方介入的保险责任第三方介入应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。9.2第三方介入的保险索赔如发生第三方介入的保险责任范围内的事故，第三方介入应按照保险条款向保险公司提出索赔。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他责任第三方介入还应承担合同约定的其他责任，包括但不限于环境保护、安全生产等。10.2第三方介入的其他权益第三方介入还应享受合同约定的其他权益，包括但不限于培训、技术支持等。第十一条第三方介入的退出11.1第三方介入的退出条件第三方介入应在合同约定的退出条件下退出，包括但不限于合同终止、完成职责等。11.2第三方介入的退出程序第三方介入应按照合同约定的退出程序进行，包括但不限于报告工作成果、交接工作等。第十二条第三方介入的继任12.1第三方介入的继任条件第三方介入的继任应在合同约定的继任条件下进行，包括但不限于原第三方介入退出、合同转让等。12.2第三方介入的继任程序第三方介入的继任应按照合同约定的继任程序进行，包括但不限于签订继任协议、交接工作等。第十三条第三方介入的权益保护继承13.1第三方介入的权益保护继承第三方介入的权益保护继承应按照合同约定和法律法规规定执行。如无明确约定，第三方介入的权益保护继承应遵循合同的连续性和继承性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案附件二：施工规范附件三：工程验收标准附件四：材料供应清单附件五：保险单据附件六：第三方介入协议附件七：支付款项明细表附件八：工程进度报告附件九：质量问题处理记录附件十：安全事故报告附件十一：合同修订历史记录附件的详细要求和说明：1.设计方案：应包括建筑图纸、装修效果图、施工说明等，需经甲方审批同意。2.施工规范：应包括国家相关建筑施工规范、行业标准等，乙方应遵守。3.工程验收标准：应包括验收程序、验收标准、验收不合格的处理等。4.材料供应清单：应详细列出材料名称、规格、数量、质量标准等。5.保险单据：应包括保险种类、保险金额、保险期限等。6.第三方介入协议：应明确第三方介入的职责、权利、义务、违约责任等。7.支付款项明细表：应详细列出付款时间、付款金额、付款条件等。9.质量问题处理记录：应记录质量问题的发现、处理过程和结果。10.安全事故报告：应记录安全事故的发生时间、地点、原因、处理结果等。11.合同修订历史记录：应记录合同修订的时间、内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成施工任务。3.乙方提供的材料不符合合同约定。4.乙方未按约定提供保险。5.第三方介入未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。4.乙方未按约定提供保险，甲方有权要求乙方购买相应的保险，并承担相应费用。5.第三方介入未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除第三方介入协议。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间后一个月内未支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付款项的1%乘以延迟天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方就甲方房屋的建筑与装修工程达成一致，并由乙方负责施工，甲方支付相应款项的协议。2.甲方：指房屋的所有者或使用者，与乙方签订合同的一方。3.乙方：指具有建筑与装修资质的企业或个人，与甲方签订合同的一方。4.第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、监理方、政府监管部门等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。6.保修期：指工程保修期限，自验收合格之日起计算。7.保险：指为了防止合同履行过程中发生风险，一方购买的保障措施。8.合同修订：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改和补充