2024版房产中介二手房买卖合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产中介二手房买卖合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条房屋交易税费12.1交易税费种类12.2交易税费承担方12.3交易税费支付时间第十三条中介服务费用13.1中介服务费用标准13.2中介服务费用支付时间13.3中介服务费用支付方式第十四条其他约定14.1甲方其他约定14.2乙方其他约定14.3丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.2房屋所有权证号：________。2.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）。2.4房屋面积：_______平方米。2.5房屋楼层：_______层。2.6房屋朝向：_______（如：南北通透、东西通透等）。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金金额及支付时间：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买标的房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：乙方应在_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款金额及支付时间：乙方向银行申请贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款审批通过后，贷款金额直接划拨至甲方账户。3.5尾款金额及支付时间：乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在_______日内将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件：标的房屋须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且甲方需保证标的房屋内部设施齐全、功能正常。4.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续应在签署本合同之日起_______日内完成。4.4过户费用：过户所产生的费用由双方按照实际发生数额承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起_______年内，如出现因房屋本身结构问题导致的质量问题，由甲方负责修复，并承担相应费用。5.2保修范围：包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等。5.3保修期限：自交付之日起_______年。5.4保修费用：保修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。6.3丙方违约：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方服务费的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：_______人民法院。7.3争议解决时限：自双方发生争议之日起_______日内解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。双方应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的双方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或合同约定的解除条件满足时，合同终止。10.3合同失效条件：本合同依法解除或终止，或因不可抗力导致合同无法履行，合同失效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：_______（如有）。11.2乙方特殊要求：_______（如有）。11.3丙方特殊要求：_______（如有）。第十二条房屋交易税费12.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。12.2交易税费承担方：按照法律法规及政策规定，由甲乙双方承担相应税费。12.3交易税费支付时间：税费支付时间按照法律法规及政策规定执行。第十三条中介服务费用13.1中介服务费用标准：丙方按实际成交价的_______%收取中介服务费。13.2中介服务费用支付时间：中介服务费用在房屋过户完成后支付。13.3中介服务费用支付方式：通过银行转账等方式支付。第十四条其他约定14.1甲方其他约定：_______（如有）。14.2乙方其他约定：_______（如有）。14.3丙方其他约定：_______（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：贷款审批文件附件八：房屋过户登记证明附件九：中介服务费用收据附件十：房屋交易税费发票附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供标的房屋的所有权证复印件，作为合同附件，以证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供标的房屋的产权清晰证明，证明标的房屋的产权无争议，无抵押、查封等限制转让的情况。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：甲方应提供标的房屋现状的照片，作为合同附件，以直观展示标的房屋的实际状况。附件四：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：本合同草稿是双方协商的初步成果，待双方确认无异议后正式签署。附件五：定金收据详细要求和说明：乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，作为收款凭证。附件六：首付款收据详细要求和说明：乙方支付首付款后，甲方应出具首付款收据，作为收款凭证。附件七：贷款审批文件详细要求和说明：乙方申请贷款时，应提供贷款审批文件，以证明贷款申请已获批准。附件八：房屋过户登记证明详细要求和说明：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户完成后，不动产登记中心出具房屋过户登记证明。附件九：中介服务费用收据详细要求和说明：丙方提供中介服务后，应出具中介服务费用收据，作为收款凭证。附件十：房屋交易税费发票详细要求和说明：房屋交易税费支付后，乙方应提供房屋交易税费发票，作为支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，或贷款审批未获通过。3.丙方未按约定提供中介服务，或未妥善协助双方办理房屋过户手续。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例说明：如乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为丙方服务费的10%。示例说明：如丙方未按约定提供中介服务，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，位于_______，房屋所有权证号：________。2.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的定金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.首付款：乙方支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的首付款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.贷款：乙方通过银行申请的购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，金额为房屋成交价格的5%或