2024版集体房屋买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版集体房屋买卖合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3集体房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：产权过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明10.2买受人声明10.3双方承诺第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3相邻关系第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3集体房屋定义集体房屋指的是由集体经济组织或者村民委员会按照集体土地使用性质建造的，用于分配给本集体经济组织成员居住的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构该房屋的结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋面积该房屋的实际测量面积为【实际面积】平方米，与产权证记载的面积【一致/不一致】。如不一致，双方同意按照实际测量面积计算房价。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】，甲方保证该房屋所有权证号真实、有效。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价双方协商一致，该房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付房价的【百分比】元整。（3）余款人民币【金额】元整，乙方应于房屋过户登记完成后【天数】日内支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时支付房价。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间双方约定甲方应在办理完房屋过户登记手续并将房屋所有权证交付给乙方后【天数】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证号真实、有效，无任何权属纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住使用；（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。4.3验收程序乙方对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求减少房价或者解除本合同。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求减少房价或者解除本合同。5.3保修期限甲方对该房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。第六条：产权过户及税费6.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户登记手续。6.2过户费用双方同意按照法律法规的规定，承担相应的过户费用。6.3税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担相应的税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方约定仲裁的，仲裁地点为【仲裁机构名称】；未约定仲裁的，诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方无法使用该房屋；（2）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方无法继续履行本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明甲方声明对本合同项下的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷，且不存在任何影响房屋转让的法律限制。10.2买受人声明乙方声明对本合同项下的购房款具有完全的支付能力，且提供的个人信息真实、准确。10.3双方承诺双方承诺在本合同签订后，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同解除条件双方同意，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理等相关事宜按照物业管理公司的相关规定执行。12.2公共设施双方同意，房屋交付后，公共设施的使用按照相关管理规定执行。12.3相邻关系双方同意，互相尊重邻里关系，遵守社区规定，共同维护和谐居住环境。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：出卖人身份证明复印件内容：甲方的有效身份证明文件，用于证明甲方的身份真实性。附件三：买受人身份证明复印件内容：乙方的有效身份证明文件，用于证明乙方的身份真实性。附件四：房屋平面图内容：详细标注房屋布局、尺寸和结构的图纸。附件五：房屋现状照片内容：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修等情况。附件六：房屋交易过程中产生的相关税费清单内容：详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、金额及计算依据。附件七：房屋交付确认书内容：双方确认房屋交付的时间、条件及验收结果的书面文件。附件八：房屋质量保证书内容：甲方对房屋质量作出承诺的书面文件，包括保修范围、保修期限等。附件九：物业管理协议内容：甲方与物业管理公司签订的关于物业管理的协议副本。附件十：公共设施使用指南内容：详细介绍房屋所在小区公共设施的使用方法、规则等。附件十一：相邻关系确认书内容：双方确认邻里关系、互相尊重邻里权益的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在约定的时间内交付房屋，构成违约，应按照本合同约定支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未在约定的时间内支付房价，构成违约，应按照本合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：集体房屋解释：指由集体经济组织或者村民委员会按照集体土地使用性质建造的，用于分配给本集体经济组织成员居住的房屋。应用：本合同中的集体房屋指的就是按照上述定义的房屋。法律名词：合同主体解释：指参与合同的双方或多方，包括出卖人和买受人。应用：本合同中的合同主体指的是甲方和乙方。法律名词：合同违约解