郑州市写字楼租赁合同

郑州市写字楼租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

鉴于甲方是位于郑州市的写字楼的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于郑州市__________区__________路__________号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置和面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应于每个支付周期开始前______日内向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于室内装修、设施设备的维护等。

6.3乙方进行装修或修缮时，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关法律法规。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

9.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

10.2因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________