深圳市商铺租赁合同

深圳市商铺租赁合同

本合同由以下双方于2023年12月20日在深圳签订：

出租方（甲方）：深圳市XX有限公司

地址：深圳市南山区XX路XX号

法定代表人：张三

承租方（乙方）：李四

地址：深圳市福田区XX路XX号

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于深圳市XX区XX路XX号商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于深圳市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为商业经营，具体经营范围为：服装零售。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自2023年12月20日起至2026年12月19日止，共计3年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的5日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币叁万元整（￥30,000.00）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，并确保乙方正常使用租赁物。

6.2甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

6.3甲方应协助乙方办理工商、税务等相关手续。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时支付水电费、物业管理费等费用。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

7.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同第五条处理押金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金千分之五的违约金。

9.3双方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：深圳市XX有限公司

法定代表人（签字）