店面出租协议书范本

店面出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就店面租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为商业用途，乙方承诺仅将租赁物用于合法的商业经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币____元整（￥____），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.3若乙方未按约定返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付原日租金____%的占用费。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，确保租赁物符合安全使用标准。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改造与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方的改造或装修不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途。

7.3乙方的改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方不得要求甲方补偿。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金____%的违约金。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付逾期租金外，还应按第三条第3款约定支付违约金。

10.3若一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币____元整（￥____）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______