经营场所租赁协议书

经营场所租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁场所”）的经营场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁场所用于经营活动。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁场所的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场所的描述

1.1租赁场所位于________________，具体位置为________________。

1.2租赁场所的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

1.3租赁场所的用途为________________，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：___________________________

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付给甲方押金人民币________________元（大写：________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁场所的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁场所交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止之日起____日内将租赁场所返还给甲方。

5.3返还租赁场所时，乙方应保证租赁场所的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁场所拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。

6.2甲方应保证租赁场所的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理租赁场所的经营所需的各种手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场所，并遵守国家有关法律法规。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

7.3乙方不得将租赁场所转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得对租赁场所进行重大改造或装修。

7.4乙方应妥善保管租赁场所，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付租赁场所，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________元。

8.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________元。

8.3如乙方违反本协议第七条第3款的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________元。

8.4任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本协议的履行问题。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

11.2双方协商一致，可以解除本协议。一方要求解除本协议的，应提前____日书面通知对方。

第十二条其他

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________