2024简易商用土地出租协议范本详解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简易商用土地出租协议范本详解版B版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地信息2.1土地的位置与面积2.2土地的使用性质2.3土地的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租赁用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用限制6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用的承担方8.土地的转让与转租8.1土地的转让条件8.2土地的转租条件9.违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的修改与补充12.附件12.1土地使用权证复印件12.2出租方与承租方营业执照复印件12.3其他相关文件13.签署页13.1出租方签署页13.2承租方签署页14.合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××公司1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××××××××2.土地信息2.1土地的位置与面积2.1.1土地位置：××省××市××区××路××号2.1.2土地面积：××平方米2.2土地的使用性质2.2.1土地使用性质：商业用地2.3土地的现状2.3.1土地现状：已进行土地平整，具备商业开发条件3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁期限的延长条件：如遇特殊情况，双方可协商延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金的金额：每月租金为人民币××万元整4.2租金的支付周期：每三个月支付一次4.3租金的支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金5.租赁用途5.1承租方的使用目的：商业经营5.2承租方的使用限制：不得改变土地用途，不得从事违法活动6.维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责土地及土地上建筑物的一般维修与保养6.2承租方的维修责任：承租方负责自身经营所需的设施和设备的维修与保养7.保险7.1承租方应购买的保险类型：商业综合保险7.2保险费用的承担方：承租方8.土地的转让与转租8.1土地的转让条件8.1.1出租方同意土地转让的条件：出租方在同等条件下享有优先购买权，如出租方放弃优先购买权，则承租方可以进行土地转让。8.1.2土地转让的手续：承租方应在转让前征得出租方的书面同意，并按照合同约定的条件进行转让。8.2土地的转租条件8.2.1承租方不得擅自转租土地，如确需转租，应提前书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.2.2转租的期限、租金等事项：转租的期限不得超过原租赁合同的剩余期限，转租租金的调整及支付方式由承租方与转租方协商确定。9.违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.1.1出租方迟延交付土地的，应按照迟延交付的时间向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=延迟交付的土地面积×租金×延迟交付天数。9.1.2出租方未按约定提供土地的，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约行为及责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应按照逾期支付的天数向出租方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应支付的租金×逾期支付天数×0.05%。9.2.2承租方未按约定使用土地的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.附件12.1土地使用权证复印件12.2出租方与承租方营业执照复印件12.3其他相关文件13.签署页13.1出租方签署页13.2承租方签署页14.合同生效日期14.1合同的签署日期：××年××月××日14.2合同的生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，须包含土地使用权人、土地位置、土地面积、使用性质等信息。附件说明：土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的重要文件，承租方需核实土地使用权证的真实性和有效性。2.出租方与承租方营业执照复印件：附件要求：合法有效的营业执照复印件，须包含企业名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等信息。附件说明：营业执照是企业合法开展经营活动的基本资质，出租方和承租方均需提供以证明双方的合法经营地位。3.其他相关文件：附件要求：包括但不限于土地评估报告、规划许可证、建设许可证等与土地开发和使用相关的文件。附件说明：这些文件有助于明确土地的开发条件、使用限制等信息，承租方需仔细阅读并遵守相关文件规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：迟延交付土地：出租方未能按照合同约定时间交付土地，视为违约。未提供土地：出租方未能按照合同约定提供符合使用条件的土地，视为违约。责任认定：出租方应按照迟延交付或未提供土地的时间向承租方支付违约金或承担其他违约责任。2.承租方的违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租方未能按照合同约定时间支付租金，视为违约。未按约定使用土地：承租方未能按照合同约定使用土地，如改变土地用途、从事违法活动等，视为违约。责任认定：承租方应按照逾期支付租金或未按约定使用土地的时间向出租方支付滞纳金或承担其他违约责任。示例说明：如果出租方迟延交付土地超过30天，承租方有权要求出租方支付相当于延迟交付期间租金3倍的违约金。如果承租方未支付租金超过60天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金、滞纳金以及合同解除后的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营、服务、贸易等活动的土地，包括零售、餐饮、娱乐、办公等多种商业用途。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用，按照合同约定的金额和支付周期进行支付。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿，按照合同约定的计算方式进行计算。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的额外费用，按照合同约定的计算方式进行计算。