2024版房地产经纪委托销售合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产经纪委托销售合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3销售代理1.4委托销售1.5佣金1.6成交1.7宣传资料1.8客户信息2.合同标的2.1销售代理的范围2.2销售代理的期限2.3销售代理的任务3.佣金与支付3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付条件3.4佣金支付时间3.5佣金支付方式4.宣传资料与推广4.1宣传资料的制作4.2宣传资料的发布4.3宣传资料的审批4.4宣传资料的修改与更换5.客户信息保护5.1客户信息的保密5.2客户信息的合理使用5.3客户信息的安全保障6.合同的履行与监督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地点6.3合同的履行方式6.4合同的监督与检查7.合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的披露条件13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力的后果处理14.附件14.1附件的定义与效力14.2附件的补充与修改第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目甲方委托乙方销售的房地产项目位于（项目地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），该项目总占地面积约为（占地面积），总建筑面积约为（建筑面积），规划用途为（规划用途），项目名称确定为（项目名称）。1.3销售代理乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于（列举乙方的主要销售职责）。1.4委托销售甲方委托乙方按照本合同约定销售本项目的住宅、商业及其它配套设施，具体销售范围以附件一《销售范围》为准。1.5佣金本合同佣金为乙方实际销售金额的（百分比），佣金计算方式按照附件二《佣金计算方法》执行。1.6成交本合同所称成交，指乙方根据甲方提供的销售条件，与购房者达成购买意向并签署《商品房买卖合同》。1.7宣传资料乙方负责制作、发布本项目宣传资料，宣传资料包括但不限于（列举宣传资料类型），宣传资料须经甲方审核批准后方可使用。1.8客户信息乙方在销售过程中获取的客户信息，包括但不限于（列举客户信息内容），应严格保密，不得泄露给第三方。第二条合同标的2.1销售代理的范围乙方作为甲方房地产项目的销售代理，代理范围包括（列举代理范围）。2.2销售代理的期限本合同代理期限为（开始日期）至（结束日期）。如双方同意续签，应提前（提前通知时间）书面通知对方。2.3销售代理的任务乙方应按照甲方提供的销售条件，积极开展销售工作，完成甲方设定的销售目标。具体任务和要求见附件三《销售任务和要求》。第三条佣金与支付3.1佣金比例本合同佣金比例为（百分比），按实际销售金额计算。3.2佣金计算方式佣金计算方式按照附件二《佣金计算方法》执行。3.3佣金支付条件乙方完成销售任务后，甲方应在（支付时间）内支付乙方佣金。3.4佣金支付时间甲方应在乙方完成销售任务后的（支付时间）内支付佣金。3.5佣金支付方式佣金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条宣传资料与推广4.1宣传资料的制作乙方负责制作本项目宣传资料，宣传资料应符合甲方要求，突出项目特点和优势。4.2宣传资料的发布乙方负责在本项目销售区域内发布宣传资料，并确保宣传资料的覆盖范围和发布效果。4.3宣传资料的审批乙方制作的宣传资料须经甲方审核批准后方可使用。4.4宣传资料的修改与更换乙方应及时更新宣传资料，以反映项目最新情况。如宣传资料需修改或更换，乙方应提前（提前通知时间）通知甲方。第五条客户信息保护5.1客户信息的保密乙方获取的客户信息应严格保密，不得泄露给第三方。5.2客户信息的合理使用乙方仅限于在本项目销售过程中使用客户信息，不得用于其他目的。5.3客户信息的安全保障乙方应采取有效措施，确保客户信息安全，防止泄露、损毁或丢失。第六条合同的履行与监督6.1合同的履行期限双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，合同履行期限为（开始日期）至（结束日期）。6.2合同的履行地点本合同履行地点为（项目地址）。6.3合同的履行方式双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。6.4合同的监督与检查甲方有权对乙方履行合同情况进行监督与检查，乙方应予以配合。第八条违约责任8.1违约行为的认定双方同意，违约行为包括但不限于（列举违约行为）。8.2违约责任的具体规定一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（金额）。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为（法院名称所在地）。9.3争议解决的时间双方应在争议发生之日起（时间）内解决争议。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖本合同争议的管辖地为（法院名称所在地）。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同终止的条件为（列举终止条件）。11.3合同的续签条件如双方同意续签，应提前（提前通知时间）书面通知对方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方交换的（列举保密信息类型）。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为（时间）。12.3保密信息的披露条件未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但法律要求披露的除外。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于（列举不可抗力情形）。13.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，采取合理措施减少损失。第十四条附件14.1附件的定义与效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的补充与修改如附件需要补充或修改，应由双方协商一致，并签署书面文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售范围本附件详细列举了乙方作为销售代理的房地产项目的具体销售范围，包括销售区域的界限、可销售房产的类型和数量等。附件二：佣金计算方法本附件详细说明了佣金计算的方式，包括计算的基础、标准和计算的具体步骤。附件三：销售任务和要求本附件详细阐述了乙方作为销售代理应当完成的销售任务和要求，包括销售目标、销售进度、客户服务等。附件四：宣传资料制作标准本附件详细规定了乙方制作宣传资料的标准和要求，包括宣传资料的格式、内容、发布渠道等。附件五：客户信息保护措施本附件详细描述了乙方保护客户信息的具体措施，包括信息存储、信息安全、信息使用等。附件六：违约行为及责任认定本附件详细列出了双方在合作过程中可能出现的违约行为，并明确了违约行为的认定标准和相应的责任。附件七：争议解决方式本附件详细描述了双方在发生争议时可选的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：法律法规本附件列举了本合同中涉及到的主要法律法规，并对这些法律法规的理解和应用进行了说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定完成销售任务。2.乙方未能按照合同约定保护客户信息。3.乙方未能按照合同约定制作和发布宣传资料。4.甲方未能按照合同约定支付佣金。5.甲方未能按照合同约定提供销售条件。违约责任的具体规定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的（百分比）作为赔偿。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并且如果乙方违约行为导致甲方损失，乙方还需赔偿甲方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商品房：指按照法律规定，具有独立产权的住宅房屋。3.销售代理：指乙方按照