2024正规商品房买卖合同（带租约附赠装修增值服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商品房买卖合同（带租约附赠装修增值服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1出卖人2.2买受人2.3房屋信息3.房屋买卖3.1房屋基本情况3.2买卖价格及支付方式3.3交付时间3.4履约保证金4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4租赁双方权利义务5.装修增值服务5.1装修内容5.2增值服务内容5.3服务费用及支付方式6.产权转移6.1产权过户6.2权属证明文件6.3相关费用7.付款条件7.1付款方式7.2付款时间7.3违约责任8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2租赁合同附件12.3装修增值服务合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）出卖人：指在本合同中出售房屋的当事人。（2）买受人：指在本合同中购买房屋的当事人。（3）房屋：指出卖人拥有的、买受人购买的、位于[具体地址]的房产。（4）买卖价格：指本合同中双方约定的房屋总价款。（5）交付时间：指买受人应按照本合同约定的时间接收房屋。1.2定义（1）本合同所称“房屋”包括房屋本身及其附属设施。（2）“装修增值服务”指出卖人为买受人提供的装修及增值服务内容。2.双方基本信息2.1出卖人（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人电话号码]2.2买受人（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人电话号码]2.3房屋信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋面积：[房屋面积]（3）房屋用途：[房屋用途]3.房屋买卖3.1房屋基本情况（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋未设定抵押、查封等限制性条件。3.2买卖价格及支付方式（1）买卖价格为人民币[金额]元整。（2）支付方式：买受人应于本合同签订之日起[具体天数]内支付全部房款。3.3交付时间（1）交付时间为[具体日期]。（2）买受人应在交付时间前办理入住手续。3.4履约保证金（1）买受人应在签订本合同之日起[具体天数]内支付履约保证金人民币[金额]元。（2）履约保证金在房屋交付后无息退还。4.租赁条款4.1租赁期限（1）租赁期限为[具体年数]年。4.2租金及支付方式（1）租金为人民币[金额]元/月。（2）支付方式：买受人应于每月的[具体日期]前支付当月租金。4.3租赁用途（1）租赁用途仅限于居住。4.4租赁双方权利义务（1）出租人负责房屋的维修保养。（2）承租人负责房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。5.装修增值服务5.1装修内容（1）装修项目：[具体装修项目]5.2增值服务内容（1）增值服务项目：[具体增值服务项目]5.3服务费用及支付方式（1）服务费用为人民币[金额]元。（2）支付方式：买受人应于签订本合同之日起[具体天数]内支付全部服务费用。6.产权转移6.1产权过户（1）出卖人应在本合同签订之日起[具体天数]内协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2权属证明文件（1）买受人应提供有效的身份证明文件。6.3相关费用（1）产权过户费用由买受人承担。7.付款条件7.1付款方式7.2付款时间（1）买受人应于本合同签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[金额]元。（2）剩余房款应于交付时间前支付完毕。7.3违约责任（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。8.交付与验收8.1交付条件（1）出卖人应确保房屋及附属设施符合本合同约定。（2）出卖人应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。8.2验收标准（1）房屋的交付应满足国家规定的住宅交付标准。（2）装修增值服务应符合约定的质量标准。8.3验收程序（1）买受人应在交付时间前与出卖人共同进行房屋及装修的验收。（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋。（2）买受人未按约定支付房款。（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。（2）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。9.3违约金（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：[具体机构名称]。10.3争议解决程序（1）争议双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。（2）争议解决机构应在收到争议材料后[具体天数]内作出裁决。11.其他约定11.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更（1）本合同的任何变更均需经双方书面同意。（2）未经双方书面同意的任何变更均无效。11.4合同解除a.任何一方违约，经另一方通知后[具体天数]内未履行违约责任；b.出卖人出售房屋时，买受人有权解除合同；c.双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同附件二：房屋土地使用权证复印件。12.2租赁合同附件（1）租赁合同附件一：租赁房屋照片。（2）租赁合同附件二：租赁房屋配套设施清单。12.3装修增值服务合同附件（1）装修增值服务合同附件一：装修设计方案。（2）装修增值服务合同附件二：装修材料清单。13.合同签署13.1签署时间（1）本合同签署时间为[具体日期]。13.2签署地点（1）本合同签署地点为[具体地址]。13.3签署人（1）出卖人：[出卖人姓名]（签字）（2）买受人：[买受人姓名]（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同保管（1）本合同自双方签署之日起由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方在合同中作为独立主体，其参与本合同的目的是协助甲乙双方完成交易或提供专业服务。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供必要的协助或服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。3.第三方的职责a.中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签约等。b.评估机构：对房屋价值进行评估。c.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。d.银行：提供资金结算、贷款等服务。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息，并在其职责范围内行使权利。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方的责任5.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务的合法性和有效性。5.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.中介方：[具体金额]元。b.评估机构：[具体金额]元。c.律师事务所：[具体金额]元。d.银行：[具体金额]元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同中的角色是辅助性的，其权利和义务不得超越甲乙双方的权利义务。7.2第三方不得干预甲乙双方的独立决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.第三方的更换8.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，可以书面通知对方更换第三方。8.2第三方的更换应不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。9.第三方的独立性9.1第三方在本合同中是独立的主体，其参与本合同的行为不影响其与其他主体的法律关系。9.2第三方应独立承担其因参与本合同而产生的法律责任。10.第三方的保密义务10.1第三方在参与本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密义务在合同终止后仍然有效。11.第三方的终止11.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，或根据合同约定终止其服务。11.2第三方的终止不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权利义务。12.第三方的通知12.1第三方应向甲乙双方提供有效的联系方式，并确保通知的及时性和准确性。12.2第三方通知甲乙双方的事项，视为甲乙双方已收到通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：证明房屋土地使用权合法，无查封等限制性条件。3.房屋买卖合同附件一：房屋信息表详细要求：详细列出房屋的地址、面积、用途、结构等信息。说明：作为房屋买卖合同的补充文件，用于明确房屋的具体情况。4.房屋买卖合同附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，需加盖本人印章。说明：证明买卖双方的主体资格，确保合同主体合法。5.租赁合同附件一：租赁房屋照片详细要求：提供租赁房屋的室内外照片，反映房屋的实际状况。说明：作为租赁合同的补充文件，用于证明租赁房屋的现状。6.租赁合同附件二：租赁房屋配套设施清单详细要求：列出租赁房屋所包含的配套设施，如家电、家具等。说明：作为租赁合同的补充文件，用于明确租赁房屋的设施情况。7.装修增值服务合同附件一：装修设计方案详细要求：提供装修设计方案，包括施工图纸、材料清单等。说明：作为装修增值服务合同的补充文件，用于明确装修的具体内容。8.装修增值服务合同附件二：装修材料清单详细要求：列出装修所需的材料，包括品牌、型号、数量等。说明：作为装修增值服务合同的补充文件，用于明确装修材料的具体信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币[金额]元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。示例：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金人民币[金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：中介方在提供信息时出现错误，导致买受人损失，中介方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：任何一方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024正规商品房买卖合同（带租约附赠装修增值服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、商品房基本情况1.商品房位置2.商品房面积3.商品房结构4.商品房用途5.商品房权属证明三、买卖合同条款1.买卖双方的权利和义务2.商品房价格及支付方式3.交房时间及条件4.产权转移登记手续5.合同解除及违约责任四、租约条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租赁用途4.租赁保证金5.租赁期满后的处理五、装修增值服务1.装修增值服务内容2.装修增值服务费用3.装修增值服务期限4.装修增值服务保修5.装修增值服务违约责任六、合同履行1.合同履行主体2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行期限5.合同履行变更七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效范围5.合同生效后的通知九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止的效力十一、合同附件1.商品房产权证明2.装修增值服务清单3.租约4.其他相关文件5.合同签订证明十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理5.合同变更的效力十三、合同解除与终止的补偿1.合同解除的补偿2.合同终止的补偿3.补偿方式4.补偿标准5.补偿期限十四、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.法律适用4.合同附件5.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024正规商品房买卖合同（带租约附赠装修增值服务）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同当事人信息：a.甲方（出卖人）：_______b.乙方（买受人）：_______c.丙方（承租人）：_______二、商品房基本情况1.商品房位置：_______2.商品房面积：_______平方米3.商品房结构：_______4.商品房用途：_______5.商品房权属证明：_______三、买卖合同条款1.买卖双方的权利和义务：a.甲方应保证商品房的权属清晰，无任何权属纠纷。b.乙方应按照合同约定支付购房款。2.商品房价格及支付方式：a.商品房总价款为_______元。b.乙方分_______期支付购房款，具体支付时间和金额如下：1.首付款：_______元，支付时间：_______2.次付款：_______元，支付时间：_______3.尾付款：_______元，支付时间：_______3.交房时间及条件：a.甲方应于_______前将商品房交付乙方。b.交房时，商品房应符合合同约定的条件。4.产权转移登记手续：a.甲方应协助乙方办理商品房产权转移登记手续。b.乙方应在办理产权转移登记手续前支付全部购房款。5.合同解除及违约责任：a.合同双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、租约条款1.租赁期限：_______年2.租金及支付方式：a.租金总额为_______元/年。b.租金支付方式：_______3.租赁用途：_______4.租赁保证金：_______元5.租赁期满后的处理：a.租赁期满后，丙方有优先续租权。b.如丙方放弃续租，甲方有权收回房屋。五、装修增值服务1.装修增值服务内容：_______2.装修增值服务费用：_______元3.装修增值服务期限：_______4.装修增值服务保修：_______5.装修增值服务违约责任：_______六、合同履行1.合同履行主体：甲方、乙方、丙方2.合同履行方式：_______3.合同履行地点：_______4.合同履行期限：_______5.合同履行变更：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______八、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地点：_______4.合同生效范围：本合同适用于合同当事人及合同约定的第三人。5.合同生效后的通知：合同生效后，双方应及时通知对方。九、合同解除1.合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定的合同解除条件。2.合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方同意或协商一致后，签订合同解除协议。3.合同解除通知：解除合同的通知应书面送达对方。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。5.合同解除的效力：合同解除后，合同的权利义务关系终止。十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并签订合同终止协议。3.合同终止通知：合同终止的通知应书面送达对方。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。5.合同终止的效力：合同终止后，合同的权利义务关系终止。十一、合同附件1.商品房产权证明2.装修增值服务清单3.租约4.其他相关文件5.合同签订证明十二、合同变更1.合同变更条件：合同内容需要变更，且双方协商一致。2.合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并签订合同变更协议。3.合同变更通知：合同变更的通知应书面送达对方。4.合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。5.合同变更的效力：合同变更后，变更内容具有同等法律效力。十三、合同解除与终止的补偿1.合同解除的补偿：根据双方协商一致的结果，给予相应的补偿。2.合同终止的补偿：根据双方协商一致的结果，给予相应的补偿。3.补偿方式：_______4.补偿标准：_______5.补偿期限：_______十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：本合同的解释权归签订合同的双方所有。甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________丙方（承租人）签字：____________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商品房质量保证条款：a.甲方保证商品房符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或退还相应款项。b.甲方应在交房时提供商品房的质量保证书，详细说明商品房的质量状况和保修期限。2.商品房配套设备条款：a.商品房内的配套设施、设备应齐全且符合合同约定。b.如配套设施、设备存在缺陷或损坏，甲方应在_______日内修复或更换。3.交房条件条款：a.甲方应在合同约定的交房日期前_______日内通知乙方交房事宜。b.交房时，商品房应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。4.产权转移登记协助条款：a.甲方应协助乙方办理商品房产权转移登记手续，包括提供必要的证明文件。b.甲方应在乙方提交办理产权转移登记所需的全部文件后_______日内完成产权转移登记。5.逾期交房违约责任条款：a.甲方未能按照合同约定日期交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。b.如逾期交房超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付灵活性条款：a.乙方有权在合同约定的支付期限内选择分阶段支付购房款的具体金额和时间。b.乙方支付购房款时，甲方应提供相应的收据或发票。2.装修增值服务选择权条款：a.乙方有权在合同约定的装修增值服务范围内，选择具体的服务内容和装修风格。b.乙方应于合同签订后_______日内向甲方提出装修增值服务的选择。3.房屋验收条款：a.乙方应在交房时对商品房进行验收，如发现质量问题，应在_______日内通知甲方。b.乙方在验收过程中有权要求甲方对存在的问题进行整改。4.产权转移登记费用承担条款：a.房产权转移登记费用由甲方承担，但乙方应配合提供必要的证明文件。b.如因乙方原因导致产权转移登记延迟，乙方应承担相应费用。5.合同解除权条款：a.乙方在合同签订后_______日内有权无条件解除合同，甲方应退还已收购房款。b.乙方在合同履行期间，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定。b.中介服务费用应在合同签订后_______日内支付。2.中介责任条款：a.中介方应保证其提供的服务符合法律法规规定，并对提供虚假信息或误导性信息承担相应责任。b.中介方在合同履行过程中应遵守诚信原则，维护合同双方的合法权益。3.中介保密条款：a.中介方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更通知条款：a.中介方如需变更合同内容，应提前_______日通知合同双方，并取得双方同意。b.中介方在合同履行期间，如需更换中介人员，应提前_______日通知合同双方。5.中介纠纷解决条款：a.中介方与合同双方之间发生的纠纷，应通过协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房产权证明2.装修增值服务清单3.租约4.买卖合同5.合同签订证明6.中介服务合同（如有）7.商品房质量保证书8.商品房配套设施清单9.产权转移登记申请材料10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定日期交房。b.甲方提供的商品房存在质量问题。c.乙方未按合同约定支付购房款。d.乙方违反租赁合同约定。e.中介方未履行中介服务合同义务。2.违约行为认定：a.违约行为应依据合同约定及法律法规进行认定。b.合同双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.产权转移登记：将商品房所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：合同双方发生争议，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：合同双方发生争议，向人民法院提起诉讼的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定日期交房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可要求解除合同。4.问题：中介方未履行中介服务合同义务。解决办法：合同双方可要求中介方承担违约责任，并可要求解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.商品房买卖交易。2.商品房租赁交易。3.商品房装修增值服务。4.第三方中介参与交易。5.合同纠纷解决。全文完。2024正规商品房买卖合同（带租约附赠装修增值服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套位于（请填写具体地址）的商品房，现决定将该商品房出售给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：1.商品房：指甲方拥有的、符合国家相关规定的、可用于居住、办公、商业等用途的房屋。2.出卖人：指拥有商品房所有权并同意出售该商品房的甲方。3.买受人：指购买商品房并支付相应款项的乙方。4.租约：指甲方与乙方就商品房租赁事宜所签订的协议。3.2关键词解释：1.合同编号：本合同的编号，用于区分不同合同。2.商品房地址：指商品房的具体位置和详细地址。3.交易价格：指甲方同意出售商品房的价格。4.付款方式：指乙方支付购房款项的具体方式。5.装修增值服务：指甲方为乙方提供的装修增值服务内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款项。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商品房所有权证明。3.甲方有义务保证商品房质量符合国家相关标准。4.甲方有义务在合同约定的装修增值服务期限内，按照约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定提供商品房所有权证明和装修增值服务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款项。3.乙方有义务在合同约定的装修增值服务期限内，配合甲方完成装修增值服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将商品房交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款项。3.甲方应在合同约定的装修增值服务期限内，按照约定提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方在合同履行期限内，未按照约定履行合同义务。2.甲方或乙方在合同履行期限内，出现严重违约行为。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应在收到通知之日起（请填写具体时间）内，协商解决合同终止事宜。3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款项。2.合同终止后，双方应按照约定处理商品房及装修增值服务事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.商品房交易价格：指本合同中约定的商品房的买卖价格，包括但不限于房屋本身的价值。2.装修增值服务费用：指甲方为乙方提供的装修增值服务的费用，包括材料费、人工费等。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、律师费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款项。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内支付首期购房款项。2.剩余购房款项应在房屋交付前（请填写具体时间）内支付完毕。3.装修增值服务费用应在装修增值服务开始前（请填写具体时间）内支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款项后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应在支付购房款项时，注明支付款项的具体用途，如首付款、尾款等。3.任何因支付方式不正确或信息不完整导致的支付延误或错误，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。2.甲方提供的商品房存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于贷款利息的违约金。2.乙方未按合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照本合同约定的违约金比例和逾期天数计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并可要求违约方以现金或其他方式赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方合同条款、交易信息等。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：如政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。2.合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商品房的所有权直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商品房进行必要维护和管理的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对商品房进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的文件，均为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利。2.甲方应协助乙方办理产权过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就商品房买卖事宜的完整协议。2.本合同任何条款的修改或补充，均不影响其他条款的独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房买卖合同2.装修增值服务协议3.房屋产权证明文件4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商记录7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供的商品房存在质量问题；未提供装修增值服务。乙方违约：未按合同约定支付购房款项；未按合同约定使用房屋；未经甲方同意对商品房进行改动。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定的时间和标准，甲方未能交付房屋或提供装修增值服务，经乙方催告后仍未能履行。乙方违约的认定：根据合同约定的时间和金额，乙方未能支