2024正规房屋买卖合同附带贷款咨询服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规房屋买卖合同，附带贷款咨询服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋用途及结构2.4房屋配套设施3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2交易价格及支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.贷款咨询服务4.1贷款咨询服务内容4.2贷款咨询服务费用4.3贷款咨询服务期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户及税费6.1房产证过户手续6.2税费承担及缴纳6.3过户手续办理期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同解除及终止11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.合同附件12.1房屋权属证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同附件清单13.1房屋权属证明13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1出卖方签署人14.2买受方签署人14.3代理机构签署人（如有）14.4见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.1.5出卖方身份证号码：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.2.5买受方身份证号码：__________1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：__________1.3.2代理机构法定代表人：__________1.3.3代理机构住所：__________1.3.4代理机构联系电话：__________1.3.5代理机构身份证号码：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋具体地址：__________2.1.4房屋建筑面积：__________平方米2.1.5房屋用途：__________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：__________2.2.2房屋所有权证登记日期：__________2.3房屋用途及结构2.3.1房屋结构：__________2.3.2房屋用途：__________2.4房屋配套设施2.4.1水电煤气供应情况：__________2.4.2供暖情况：__________2.4.3电梯情况：__________3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.1.1标的物为出卖方所有的位于__________的房产，具体信息见本合同第二条第2.1款所述。3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。3.2.2买受方应于合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。3.2.3买受方应于合同签订之日起__________日内支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。3.2.4支付方式：__________4.贷款咨询服务4.1贷款咨询服务内容4.1.1为买受方提供贷款政策咨询。4.1.2协助买受方办理贷款申请及审批手续。4.1.3提供贷款利率、期限、还款方式等相关信息。4.2贷款咨询服务费用4.2.1贷款咨询服务费用为人民币__________元整（大写：__________）。4.2.2费用支付方式：__________4.3贷款咨询服务期限4.3.1贷款咨询服务期限自合同签订之日起__________个月。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准。5.2.2买受方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，买受方有权要求出卖方在__________日内进行修复。5.3.2修复后仍不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款，经催告后仍不支付的；8.1.2出卖方未按合同约定交付房屋，经催告后仍不交付的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；8.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%；8.2.3因双方原因导致合同解除的，双方应根据实际情况承担相应的责任。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续；8.3.3合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.3合同续签及终止10.3.1本合同期满前，双方可协商续签；10.3.2合同期满后，如双方未续签，本合同自行终止。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、贷款合同等。11.2合同变更及补充11.2.1本合同在履行过程中如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。11.3合同解除及终止11.3.1本合同在履行过程中如需解除或终止，应按照本合同第八条的规定执行。12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1本合同签署时间为__________年__________月__________日。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为__________。12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1房屋权属证明13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1出卖方签署人14.1.1姓名：__________14.1.2签字：14.1.3日期：__________14.2买受方签署人14.2.1姓名：__________14.2.2签字：14.2.3日期：__________14.3代理机构签署人（如有）14.3.1姓名：__________14.3.2签字：14.3.3日期：__________14.4见证人14.4.1姓名：__________14.4.2签字：14.4.3日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、贷款咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入目的：1.2.1提供专业服务，协助甲乙双方顺利完成房屋买卖及贷款手续；1.2.2促进交易效率，降低交易风险；1.2.3提供交易信息，协助甲乙双方了解市场行情。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应对其提供的服务负责，确保服务内容真实、准确、完整；2.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.1.3第三方在提供贷款咨询服务时，应确保贷款利率、期限、还款方式等信息准确无误。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.3第三方有权在合同约定范围内，对交易过程进行监督和管理。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务；3.1.2第三方有权对甲乙双方提供的服务费用进行监督，确保费用合理；3.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。4.第三方责任限额4.1第三方在提供中介服务、贷款咨询服务或其他相关服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为人民币__________元整（大写：__________）；4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，而非合同当事人；5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内；5.2.2第三方对其他方的责任，应根据相关法律法规和合同约定承担。6.第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意；6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.其他7.1本合同附件中包含第三方服务协议，双方应严格按照协议内容执行；7.2本合同条款如与第三方服务协议内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰无争议。说明：附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，由出卖方提供。2.贷款合同要求：提供买受方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：附件应包括贷款合同、贷款审批表、还款计划表等，由买受方提供。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的各项条款。说明：附件应包括房屋买卖合同、合同附件、补充协议等，由甲乙双方提供。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方签字确认的清单，记录房屋及配套设施的实际情况。说明：附件应包括房屋交接清单、物品清单、验收报告等，由甲乙双方提供。5.房屋评估报告说明：附件应包括评估报告、评估依据、评估方法等，由第三方评估机构提供。6.贷款咨询服务协议要求：提供买受方与第三方签订的贷款咨询服务协议，明确服务内容、费用等。说明：附件应包括贷款咨询服务协议、服务内容清单、费用清单等，由买受方提供。7.代理机构服务协议（如有）要求：提供甲乙双方与代理机构签订的服务协议，明确代理机构的服务内容和责任。说明：附件应包括代理机构服务协议、服务内容清单、费用清单等，由甲乙双方提供。8.其他相关文件要求：提供与房屋买卖及贷款相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：附件应包括相关证明文件、协议、通知等，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。示例：出卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方，如未按时交付，应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。示例：买受方应在合同约定的期限内支付首付款，如未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不到位。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在提供贷款咨询服务时，如提供虚假信息导致买受方损失，应赔偿损失金额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定及实际情况，违约方应承担相应的违约责任。示例：如一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024正规房屋买卖合同，附带贷款咨询服务1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋位置与面积2.4房屋结构及设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖合同条款4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4房屋交付4.5产权过户第五章贷款咨询服务5.1贷款咨询内容5.2贷款咨询服务费用5.3贷款申请及审批5.4贷款利率及期限5.5贷款还款方式第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4争议解决第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁委员会7.3诉讼法院7.4争议解决费用第八章合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章附件9.1房屋权属证书复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他相关证明文件第十章其他约定10.1通知送达方式10.2合同语言10.3合同份数10.4合同效力第十一章合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二章合同附件12.1贷款合同12.2房屋产权过户手续12.3其他相关附件第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案材料13.3备案时间第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的费用承担合同编号20240001_第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。1.2.2甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.2.3乙方应按照合同约定支付购房款。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、买卖双方身份证复印件等。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1标的房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封等情况。2.2房屋权属证书2.2.1甲方应向乙方提供有效的房屋权属证书。2.3房屋位置与面积2.3.1标的房屋位于_________，面积为_________平方米。2.4房屋结构及设施2.4.1标的房屋为_________结构，设施齐全，具体包括_________。第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1乙方名称：_________3.1.2乙方法定代表人：_________3.1.3乙方联系电话：_________3.2卖方信息3.2.1甲方名称：_________3.2.2甲方法定代表人：_________3.2.3甲方联系电话：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份证号码：_________3.3.3代理人联系电话：_________第四章买卖合同条款4.1房屋价格4.1.1标的房屋价格为人民币_________元整。4.2付款方式a)首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；b)尾款：人民币_________元整，于房屋交付之日起_________个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1付款时间应按照本合同第四条第二款的规定执行。4.4房屋交付4.4.1甲方应于合同签订之日起_________个工作日内将标的房屋交付给乙方。4.5产权过户4.5.1甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，过户费用由双方按实际发生承担。第五章贷款咨询服务5.1贷款咨询内容5.1.1乙方就购买标的房屋所需的贷款事宜向甲方咨询。5.2贷款咨询服务费用5.2.1甲方提供的贷款咨询服务费用为人民币_________元整。5.3贷款申请及审批5.3.1乙方应在签订本合同后_________个工作日内向贷款银行提出贷款申请。5.4贷款利率及期限5.4.1贷款利率及期限按贷款银行规定执行。5.5贷款还款方式5.5.1贷款还款方式按贷款银行规定执行。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。6.1.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算6.3.1违约金按标的房屋价格的_________%计算。6.4争议解决6.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁委员会7.2.1本合同争议解决方式不适用仲裁。7.3诉讼法院7.3.1本合同争议解决方式适用合同签订地人民法院。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同终止条件8.2.1本合同在履行过程中，如因甲方原因导致标的房屋无法交付，或因乙方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和标的房屋的交付事宜。第九章附件9.1房屋权属证书复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他相关证明文件第十章其他约定10.1通知送达方式10.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。10.2合同语言10.2.1本合同以中文书写。10.3合同份数10.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同签署11.1签署时间11.1.1本合同签署时间为_________年_________月_________日。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为_________。第十二章合同附件12.1贷款合同12.2房屋产权过户手续12.3其他相关附件第十三章合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需在_________进行备案。13.2备案材料a)本合同原件；b)买卖双方身份证原件及复印件；c)房屋权属证书原件及复印件；d)其他相关证明材料。13.3备案时间13.3.1本合同备案时间为合同签署之日起_________个工作日内。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和标的房屋的交付事宜。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和标的房屋的交付事宜。14.3合同解除与终止后的费用承担14.3.1合同解除与终止后的费用承担，按照双方协商一致的原则处理。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供贷款咨询：条款说明：本合同中，甲方作为卖方，负责为乙方提供贷款咨询服务，包括但不限于贷款产品的介绍、利率的比较、还款计划的制定等。1.2甲方协助办理贷款手续：条款说明：甲方应协助乙方办理贷款申请手续，包括但不限于提供必要的证明文件、陪同乙方前往银行办理贷款手续等。1.3甲方保证贷款审批：条款说明：甲方承诺，在乙方提供符合贷款条件的材料后，将积极协助乙方确保贷款申请得到银行审批。1.4甲方承担违约责任：条款说明：如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因贷款未审批而产生的损失。1.5甲方提供售后服务：条款说明：甲方应在本合同签订后提供必要的售后服务，包括但不限于房屋的维修保养、物业管理等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定贷款额度：条款说明：本合同中，乙方作为买方，有权自主决定贷款额度，甲方应尊重乙方的决定。2.2乙方自行承担贷款风险：条款说明：乙方应自行承担贷款的全部风险，包括但不限于利率变动、还款能力变化等。2.3乙方提供贷款所需资料：条款说明：乙方应按照贷款银行的要求，及时提供所有必要的贷款申请资料。2.4乙方承担贷款违约责任：条款说明：如因乙方原因导致贷款逾期或违约，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方有权要求甲方提供贷款咨询：条款说明：乙方有权要求甲方提供贷款咨询服务，甲方应积极配合，提供真实、准确的信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：条款说明：本合同中，如涉及第三方中介服务，中介费用应由甲乙双方按照约定分担。3.2中介服务内容：条款说明：第三方中介应提供包括但不限于房屋信息查询、交易撮合、合同起草、交易过户等服务。3.3中介保密责任：条款说明：第三方中介应严格遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。3.4中介服务期限：条款说明：第三方中介服务期限自合同签订之日起至标的房屋交付之日止。3.5中介违约责任：条款说明：如第三方中介违反服务协议，导致甲乙双方利益受损，中介应承担相应的违约责任。3.6中介佣金支付：条款说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。3.7中介服务评价：条款说明：甲乙双方有权对第三方中介的服务进行评价，中介应根据评价结果改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同4.贷款咨询服务协议5.房屋评估报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.贷款合同8.中介服务协议（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的房屋。认定：甲方未能按照合同约定的时间交付标的房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：甲方提供的贷款咨询服务不符合约定。认定：甲方未能提供合同约定的贷款咨询服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，视为违约。4.违约行为：乙方未按时办理贷款手续。认定：乙方未能按照合同约定的时间办理贷款手续，经甲方催告后仍未办理的，视为违约。5.违约行为：中介未履行合同约定的服务内容。认定：中介未能提供合同约定的服务内容，或提供的服务不符合约定的质量标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的证书。2.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批未通过。解决办法：重新评估贷款条件和寻找其他贷款渠道。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方修复房屋质量问题，或协商降低购房款。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：与中介协商解决，如无法解决，可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.带有贷款咨询服务的房屋买卖。4.包含第三方中介服务的房屋买卖。5.房屋买卖涉及产权过户、贷款审批等复杂手续的情况。全文完。2024正规房屋买卖合同，附带贷款咨询服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法房屋所有权，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有所有权的住宅或非住宅建筑物。2.产权：指房屋所有权、土地使用权等相关权利。3.贷款：指乙方为购买房屋向银行或其他金融机构申请的贷款。4.咨询服务：指乙方在购买房屋过程中，甲方提供的相关咨询服务，包括但不限于贷款政策、房屋评估、购房流程等。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。2.贷款咨询服务：指甲方在乙方购房过程中提供的相关咨询服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出售房屋：甲方有权将房屋出售给乙方。2.提供房屋资料：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋状况等资料。3.履行合同：甲方应按照合同约定，履行合同义务。4.1乙方的权利和义务1.购买房屋：乙方有权购买甲方出售的房屋。2.支付房款：乙方应按照合同约定，支付房款。3.遵守合同：乙方应遵守合同约定，履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付使用日期以合同约定为准。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付房款。2.甲方应按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，致使合同无法继续履行。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方或乙方提出终止合同，经对方同意。6.4终止后果1.甲方应退还乙方已支付的房款。2.乙方应退还甲方提供的房屋资料。3.合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.贷款咨询服务费：甲方为乙方提供贷款咨询服务，服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、评估费、中介费等，具体费用按照相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋成交价格的_______%作为首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。b.尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋成交价格的剩余部分，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.贷款咨询服务费支付：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付贷款咨询服务费，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款。2.贷款咨询服务费支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付贷款咨询服务费。3.尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续。2.乙方支付款项时，应提供合法有效的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付房屋成交价格的_______%作为违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付房屋成交价格的_______%作为违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，不得低于法律规定。2.赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，仲裁机构为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.任何一方未经对方同意，不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋产权问题无法办理过户手续的。2.乙方因贷款问题无法办理房屋抵押登记的。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有和使用权利，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同中约定的贷款咨询服务费收取的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋状况进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时办理房屋过户手续。2.双方应提供必要的资料和证明，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖和贷款咨询服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日（盖章）乙方（买受方）：（签字）年月日（盖章）见证人：（签字）年月日（盖章）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋买卖合同。3.贷款咨询服务协议。4.房屋过户手续相关文件。5.支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.协议书、信函等书面文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：a.甲方未按合同约定提供房屋，经乙方催告后_______日内仍未提供，视为违约。b.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，经乙方催告后_______日内仍未办理，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：a.乙方未按合同约定支付