2024版高端房地产工程承包协议下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版高端房地产工程承包协议版B版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.双方主体2.1承包商信息2.2开发商信息2.3双方代表3.工程承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包期限4.工程质量标准4.1质量要求4.2质量保证4.3质量监督5.工程造价与支付5.1造价预算5.2支付方式5.3支付时间5.4造价调整6.工程进度与工期6.1施工计划6.2工期要求6.3进度报告6.4工期延误7.安全生产与环保7.1安全措施7.2环保要求7.3安全事故处理8.违约责任8.1承包商违约8.2开发商违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法院管辖13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.双方签字盖章14.1承包商签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：根据工程设计文件确定1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。第二条双方主体2.1承包商信息：（1）名称：×××建筑工程有限公司（2）地址：×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系电话：×××2.2开发商信息：（1）名称：×××房地产开发有限公司（2）地址：×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系电话：×××2.3双方代表：上述各方指派的授权代表，负责处理工程相关事宜。第三条工程承包范围3.1承包内容：根据工程设计文件、工程量清单及相关规范确定。3.2承包方式：固定总价承包。3.3承包期限：根据工程实际情况确定，自开工之日起至工程竣工交付日止。第四条工程质量标准4.1质量要求：符合国家及行业现行标准、规范要求，达到设计文件及合同约定的质量等级。4.2质量保证：承包商应按合同约定，对工程质量负责，并承担相应的质量保修责任。4.3质量监督：开发商有权对工程质量进行监督，要求承包商按约定履行质量保证义务。第五条工程造价与支付5.1造价预算：双方根据工程设计文件、工程量清单及相关规范，按照约定的计价方式，确定工程造价。5.2支付方式：银行转账、支票等。5.3支付时间：按照工程进度及约定时间进行支付。5.4造价调整：因市场行情变化、政策调整等原因，导致工程造价发生变化的，双方按约定进行调整。第六条工程进度与工期6.1施工计划：承包商应根据工程特点及实际情况，编制施工组织设计及施工计划，报开发商审批。6.2工期要求：承包商应按施工计划及合同约定完成工程。6.3进度报告：承包商应按约定时间向开发商报告工程进度。6.4工期延误：因承包商原因导致工期延误的，承包商应承担相应的违约责任。第八条安全生产与环保8.1安全措施：承包商应严格按照国家及行业安全生产法律法规、规范要求，制定并落实安全生产措施，确保工程安全。8.2环保要求：承包商应遵守国家及地方环保法律法规，采取有效措施，防止污染环境。8.3安全事故处理：发生安全事故的，承包商应立即报告开发商，并按约定及国家有关规定处理。第九条违约责任9.1承包商违约：承包商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿开发商因此造成的损失。9.2开发商违约：开发商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承包商因此造成的损失。9.3违约赔偿：违约方应按合同约定或国家有关规定，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可向工程所在地的建设行政主管部门或行业协会申请调解。10.3仲裁解决：双方同意将争议提交约定的仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：仲裁裁决不服或仲裁协议无效的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止。11.3泄密责任：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的适用法律12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖：本合同引起的诉讼，由工程所在地的法院管辖。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括工程设计文件、工程量清单、施工组织设计等。13.3合同修改：合同一经签订，非经双方同意，不得擅自修改。如双方需变更或解除合同，应签订补充协议。第十四条双方签字盖章14.1承包商签字：（签字人姓名）（签字日期）14.2开发商签字：（签字人姓名）（签字日期）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程图纸、设计说明书、设计变更通知等，用于指导工程施工。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。3.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料计划等，用于指导施工过程中的各项工作。4.施工合同协议书：本合同的主体文件，明确了双方的权利和义务。5.安全生产措施方案：包括安全生产管理制度、安全防护设施设计、安全教育培训记录等。6.环保措施方案：包括环保管理制度、环保设施设计、环保监测报告等。7.质量保修书：明确质量保修的范围、期限和保修责任等内容。8.工程验收标准：包括工程质量验收规范、验收程序、验收标准等。9.工程变更协议：用于记录工程在实施过程中发生的变更事项。10.工程结算书：记录工程项目的实际完成情况，用于计算工程价款。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约：（1）未按合同约定完成工程：承包商未按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程的，视为违约。示例：承包商因管理不善，导致工程进度严重滞后，未能按照合同约定的时间完成工程。（2）未按合同约定支付价款：承包商未按照合同约定的时间、金额支付价款的，视为违约。示例：承包商在工程进度达到约定节点后，未能按时支付相应的工程进度款。（3）其他违约行为：承包商未履行合同约定的其他义务的，视为违约。示例：承包商在施工过程中，未按照合同约定采取安全生产措施，导致安全事故发生。2.开发商违约：（1）未按合同约定提供施工条件：开发商未按照合同约定的时间、质量、安全等要求提供施工条件的，视为违约。示例：开发商未能按时提供施工场地，导致工程延期开工。（2）未按合同约定支付价款：开发商未按照合同约定的时间、金额支付价款的，视为违约。示例：开发商在工程验收合格后，未能按时支付剩余工程款。（3）其他违约行为：开发商未履行合同约定的其他义务的，视为违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的义务，实现合同目的的过程。3.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.合同解除：指合同双