国际展览馆招商租赁合约

国际展览馆招商租赁合约合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为国际展览馆的所有人，拥有该展览馆的完全产权，并愿意将其部分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方国际展览馆的部分区域，用于开展相关业务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.2租赁方同意租赁场地仅用于附件一所列用途，不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未书面同意续约的，本合约自动终止。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。（2）租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.2租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方有权按照约定的用途使用租赁场地，但不得损害出租方的合法权益。4.2租赁方应遵守国际展览馆的相关管理规定，配合出租方的管理工作。4.3租赁方应承担租赁场地的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。4.4租赁方在租赁期间应保证租赁场地的安全、卫生、秩序井然，如有违反，应承担相应责任。4.5租赁方在租赁期间不得将租赁场地转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合约。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁场地的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2出租方应保证租赁场地的设施设备完好，确保租赁场地正常使用。5.3出租方应提供国际展览馆的相关服务设施，为租赁方开展业务提供便利。5.4出租方有权按照约定的方式进入租赁场地进行检查、维修等工作。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合约租赁金额的__%。6.2出租方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定的，租赁方有权解除本合约，并要求出租方支付违约金。6.3租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合约，并要求租赁方支付违约金。第七条争议解决7.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约附件一《租赁场地明细表》为本合约不可分割的一部分，与本合约具有同等法律效力。8.2本合约附件二《费用标准及支付方式》为本合约不可分割的一部分，与本合约具有同等法律效力。8.3本合约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方盖章：_______________乙方盖章：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：租赁场地明细表包含租赁场地的具体位置、面积、用途等信息。2.附件二：费用标准及支付方式包含租金、物业管理费、水电费等费用的标准及支付方式。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定。未保证租赁场地的设施设备完好，导致租赁场地不能正常使用。2.租赁方违约行为及认定：未按约定用途使用租赁场地，擅自改变租赁场地用途。逾期支付租金，未按约定时间支付租金。未经出租方同意，将租赁场地转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指国际展览馆的所有人，拥有展览馆的完全产权。2.租赁方：指租赁出租方国际展览馆部分区域的乙方。3.租赁场地：指出租方同意租赁给租赁方使用的国际展览馆的部分区域。4.租金：指租赁方按照约定的标准向出租方支付的费用。5.物业管理费：指租赁方应承担的租赁场地的物业管理费用。6.水电费：指租赁方应承担的租赁场地的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定：遇到问题：租赁场地实际条件与附件一中的明细表不符。解决办法：双方协商调整租赁场地，或解除合约并支付违约金。2.租金支付纠纷：遇到问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：提醒租赁方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金。3.设施设备故障：遇到问题：租赁场地设施设备出现故障，影响正常使用。解决办法：通知出租方进行维修，确保设施设备正常运行。五、所有应用场景：1.场景一：国际展览馆举办各类展览活动，租