影院用地预审管理办法

影院用地预审管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的影院用地，并拟对该地块进行开发建设；乙方拟租用该地块进行影院项目的建设与运营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条用地范围与面积1.1甲方同意将位于__________的影院用地出租给乙方使用，用地面积为__________平方米。1.2乙方应按约定用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条用地期限2.1本合同用地期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2用地期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到租金后__________个工作日内向乙方提供租金发票。第四条用地范围内的基础设施4.1甲方负责在用地范围内提供必要的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电等。4.2乙方应合理使用甲方提供的基础设施，并承担相应的使用费用。第五条乙方的建设与经营5.1乙方应按照约定的用途进行影院项目的建设与运营，并遵守相关法律法规。5.2乙方应在用地期限内完成影院项目的建设，并开始运营。5.3乙方应保证影院项目的质量与安全，确保影院的正常运营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为__________元/平方米/月。6.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.用地规划许可证复印件5.建筑施工许可证复印件6.影院项目设计方案7.租金支付证明文件8.基础设施使用协议9.影院项目验收报告10.甲方与乙方签订的其他相关协议文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基础设施，或提供的基础设施不符合约定标准。2.甲方未按约定时间提供租金发票。3.乙方未按约定用途使用土地，或改变土地用途未经甲方同意。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方建设进度严重滞后，未在约定时间内完成影院项目建设。6.乙方影院项目质量不符合国家相关法律法规及行业标准。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有影院用地土地使用权的主体。2.乙方：指租用甲方影院用地进行影院项目建设与运营的主体。3.租金：指乙方按月向甲方支付的影院用地使用费用。4.用地期限：指甲方同意乙方使用影院用地的期限。5.基础设施：指甲方在影院用地范围内提供给乙方的道路、供水、供电等设施。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供基础设施：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快履行合同约定，如有必要，乙方可依法向甲方主张违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方尽快支付租金，如有必要，甲方可依法向乙方主张违约责任。3.乙方改变土地用途未经甲方同意：解决办法：乙方应立即停止改变土地用途的行为，并向甲方书面道歉，如有必要，乙方需承担相应的违约责任。4.乙方影院项目质量不符合规定：解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可依法向乙方主张违约责任，并要求乙方承担因此产生的全部费用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有土地使用权的主体，拟将土地出租给乙方使用。2.乙方为具备影院项目建设与运营资质的主体，需要租用甲方土地进行影院项目建设与