2024模板安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024模板安置房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房结构第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条其他12.1法律法规规定的其他事项12.2双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房是指在本合同约定的范围内，由甲方按照规划要求和建设标准建设的，用于安置乙方原居住地的住房，具体描述详见附件二。第二条安置房基本信息2.1安置房位置安置房位于（具体地址），土地使用权证号（土地使用权证号），房产证号（房产证号）。2.2安置房面积安置房的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有建筑面积为（平方米）。2.3安置房结构安置房的房屋结构为（结构类型），房屋层数为（层数），建筑高度为（米）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格安置房的买卖价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付全部购房款。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付首期购房款（占购房总价的%），余款由乙方申请银行贷款支付，贷款额度、期限及利率等事项详见附件三。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付购房款。第四条交付及交付手续4.1交付时间甲方承诺在（）日内将安置房交付给乙方。4.2交付条件甲方在下列情形下交付安置房：1）安置房建设完毕，并通过相关部门的验收合格；2）乙方支付完毕购房款；3）乙方按照本合同约定办理了相关手续。4.3交付手续乙方在收到甲方交付的安置房后，应当及时与甲方办理交付手续，包括房屋交接单的签署、物业管理的办理等。第五条质量及保修5.1质量标准甲方建设的安置房应符合国家和行业的相关质量标准和规定，满足乙方正常居住使用的要求。5.2保修范围甲方对安置房的建设质量承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、防水、保温、给排水、供电、燃气、消防等设施。5.3保修期限甲方的保修期限为（）年，自安置房交付之日起计算。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方支付购房款；2）甲方应按照本合同的约定，按时交付符合质量标准的安置房；3）甲方应按照本合同的约定，提供办理产权证所需的材料和协助乙方办理产权证。6.2买受人权利与义务1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方交付符合质量标准的安置房；2）乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款；3）乙方应按照本合同的约定，办理相关手续，并协助甲方办理产权证。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意选择（人民法院名称）作为解决本合同争议的机构。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，可以通过协商一致的方式变更本合同的条款。9.2解除条件1）双方协商一致解除；2）甲方未按照约定时间、质量交付安置房，乙方有权解除；3）乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3解除条件本合同在满足第九条规定的解除条件时，可以被解除。第十一条附加条款11.1补充事项甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，通过协商一致的方式对本合同的补充事项进行约定，补充事项的约定应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。11.2特殊约定如甲乙双方有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他12.1法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守有关法律法规的规定，履行合同外可能涉及的相关手续。12.2双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件四。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于（年月日）签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3签署人甲方（甲方盖章）：乙方（乙方盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方信息详细列出甲方的名称、地址、联系方式等基本信息。附件二：安置房描述详细描述安置房的位置、面积、结构等信息。附件三：付款及贷款信息详细列出付款方式、付款时间、贷款额度、贷款期限、利率等信息。附件四：附件清单详细列出附件清单的内容，包括附件的名称、数量、规格等信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1）未按照约定时间、质量交付安置房，甲方应承担迟延交付违约金的责任，违约金计算方式为房价的千分之五乘以迟延交付天数。示例：如果甲方迟延交付安置房超过约定交付时间10天，甲方应支付违约金为房价的5000元。2）未按照约定提供办理产权证所需的材料和协助乙方办理产权证，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：如果甲方未能提供办理产权证所需的材料，导致乙方无法按时办理产权证，甲方应承担因迟延办理产权证而产生的相关费用。乙方违约行为及责任认定：1）未按照约定时间支付购房款，乙方应承担迟延付款违约金的责任，违约金计算方式为房价的千分之五乘以迟延付款天数。示例：如果乙方迟延支付购房款超过约定支付时间10天，乙方应支付违约金为房价的5000元。2）未按照约定办理相关手续，导致无法按时交付安置房或办理产权证，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：如果乙方未能按照约定办理交付手续，导致无法按时交付安置房，乙方应承担因迟延交付安置房而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1）安置房：指在本合同约定的范围内，由甲方按照规划要求和建设标准建设的，用于安置乙方原居住地的住房。2）购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买安置房的款项。3）