高端住宅区交易

高端住宅区交易合同编号：__________合同各方当事人：第一条物业描述1.1物业位置及地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________1.4物业所有权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按本合同规定履行购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方未按本合同规定履行出售义务的，乙方有权要求双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的法律问题。如因甲方原因导致该物业存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第三条交付及交付日期3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该物业交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认无误后，办理物业交付手续。3.3如因甲方原因导致无法按时交付物业，甲方应承担相应的违约责任。第四条附加条款4.1该物业的过户费用、交易手续费等费用，按国家相关规定由甲乙双方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.高端住宅区物业所有权证2.高端住宅区物业土地使用权证3.高端住宅区物业规划许可证4.高端住宅区物业建筑工程施工许可证5.高端住宅区物业竣工验收合格证6.高端住宅区物业不动产权证书7.交易双方身份证明文件8.交易双方公司营业执照副本9.交易双方授权委托书10.交易双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同规定履行出售义务，包括但不限于延迟交付物业、交付的物业存在严重质量问题、未能提供清晰的权利证明等。2.乙方未按本合同规定履行购买义务，包括但不限于延迟支付房款、未能按时支付定金、无正当理由拒绝接收物业等。3.甲方未按本合同规定履行承诺，包括但不限于未能保证物业权利清晰、存在权属纠纷、租赁关系未解除等。4.乙方未按本合同规定履行承诺，包括但不限于未能支付购房款项、未能配合办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.高端住宅区物业：指位于特定地理位置，具有高品质建筑、环境及配套设施的住宅区物业。2.定金：指乙方为表示购买诚意，按照本合同规定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。4.交付：指甲方按照本合同规定，将物业实物及相关权利转移给乙方的行为。5.过户费用：指将物业所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。6.交易手续费：指进行房屋买卖交易时，按照交易金额一定比例支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付物业的情况，乙方有权按照本合同规定要求甲方承担违约责任。2.如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方按时支付。3.若物业存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.如遇权属纠纷、租赁关系等问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.遇到过户手续办理缓慢的情况，甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需资料