文化创意产业聚区二手房

文化创意产业聚区二手房合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。4.2甲方应对房屋的真实性、合法性承担责任，如因房屋存在瑕疵或纠纷导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.3乙方在购买房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，遵守国家相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及设施设备清单4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费计算清单6.买卖双方的身份证明复印件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未能按照约定办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。三、法律名词及解释：1.文化创意产业聚区二手房：指位于文化创意产业聚集区域的二手房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现设施设备损坏或缺失。解决办法：甲方应在约定的交付时间内，确保房屋及设施设备完好无损。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.问题：房屋过户手续办理过程中，出现费用超出预算。解决办法：甲乙双方应提前了解并确认过户费用，如有超出部分，由双方协商解决。3.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；或要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：