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文档简介

商业街店铺租赁世纪合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将店铺整栋租赁给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条店铺使用及维修3.1乙方应按合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。3.2在租赁期间，店铺的日常维修费用由甲方承担，大修费用由乙方承担。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店铺，乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同副本4.租金支付证明5.店铺维修记录6.店铺结构变更审批文件7.租赁合同解除或终止证明8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起算，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未按约定时间提供店铺，自逾期之日起算，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为赔偿。3.乙方未按合同约定的用途使用店铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿金，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁店铺。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁店铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按违约处理。2.甲方未按时提供店铺：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付滞纳金，并尽快交付店铺。3.乙方擅自改变店铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.合同解除或终止：双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、支付赔偿等。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁2.零售店、餐饮店、咖

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